Коммерческая недвижимость

Продаю коммерческое помещение ПСН (2‑я линия) — потенциал под аренду и рост стоимости.

Локация с высокой проходимостью и удобными подъездными путями —под широкий спектр деятельности без длительных процедур изменения ВРИ (торговля,производство, офисы,склады,социальные учреждения и др).

отличный вариант для инвестиций: можно быстро сдать в аренду или сделать ремонт под конкретного арендатора и повысить ставку.

Помещение требует ремонта — это даёт покупателю возможность адаптировать пространство под свой проект и зафиксировать более выгодную цену. Вторая линия снижает шум и пыль от дороги, при этом сохраняется хорошая транспортная доступность и видимость для клиентов.Парковка и подъездные пути: удобные, подходят для разгрузки. Готовы предоставить поэтажный план и расчёт окупаемости при разных сценариях аренды.

Продается здание нежилое 320 метров на земельном участке 5 соток. В 3х уровнях. Нежилое помещение до продажи было сдано в аренду! Арендный платеж составлял 100.000 рублей! Можно использовать как арендный бизнес.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший.

Продам земельный участок на первой линии Самарского шоссе. Земельный участок в территориальной зоне ОД – зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения. Указанная зона позволяет использовать участок под зону многоэтажной жилой застройки, ТРК, магазины, коттеджи, таунхаусы, магазины и т.д.

Кадастровый номер: 63:04:0102003:1130

Участки под инвестиционную застройку. Отличная транспортная доступность и "шаговая" инфраструктура. Хорошие видовые характеристики.

Универсальное свободное назначение. Сызрань!

Выгодное предложение для инвесторов и коммерческих структур! Отдельно стоящее Здание, отличное состояние, все коммуникации.

Адрес: город Сызрань, улица Победы, дом 6. Общая площадь: 756,7 м2. Первый этаж, 1 линия.

Парковка на улице, удобный вход с улицы. Все городские коммуникации, индивидуальное отопление. Охраняемая территория.

Здание можно использовать как торговое, офисное, складское или производственное помещение.

Помещение и участок в собственности. Высокие потолки 4,3 м.

Так же имеется цокольное помещение на 441 кв. м

Просторная входная группа.

План здания есть на последних фото.

Собственная парковка для машин перед крыльцом Шикарное месторасположение, рядом находится КРЦ Улица, автобусная остановка, детский парк Гномик.

По всем интересующим вопросам звоните, пишите по номеру в объявлении, организуем показ и ответим на все вопросы.

Продается универсальное помещение под коммерческое использование + земельный участок 6 сот. Идеальная локация - пересечение улиц Стара Загоры и Алма-Атинской.

Одноэтажный кирпичный дом 120 кв.м. 2000 года постройки, дополнительный пристрой 2018 г. постройки, все узаконено. 2 с/узла в доме, дополнительный с/у с улицы. 4 комнаты, большой холл, кухня с беседкой. Электричество центральное, выгребная яма, скважина, идет подключение газа. Крыша отремонтирована в 2026г.

На участке залит дополнительный фундамент под баню (или другую постройку) на 2 эт.

Возможное использование - гостиница, хостел, кафе и многое другое. По документам жилой дом, участок - земли населенных пунктов, для садоводства.

? Ул. Гагарина / Авроры — центр транспортной развязки, рядом 2 станции метро («Гагарина» и «Спортивная»). Тихий двор, но оживлённая локация. Рядом открытая парковка.

Помещение: 1 этаж 9-этажного кирпичного дома, 2014 года постройки, общей площадью 56,3 м².

Планировка:

• просторная зона при входе (для приёма клиентов / торговли),
• отдельный кабинет,
• санузел,
• отдельное помещение (кухня / склад / доп. комната — на ваше усмотрение).

Оснащение: 2 кондиционера, камера видеонаблюдения, интернет заведён.

? Цена: 8 000 000 ₽ (всё включено).

? Потенциальная доходность:
При сдаче в аренду ориентир — от 40 000 ₽/мес чистыми (коммуналка за счёт арендатора).
Окупаемость — ≈ 16 лет. Это реалистичный показатель для готового объекта в центре с такой инфраструктурой.

Сейчас помещение свободно — вы заходите без арендаторов и выбираете любой формат бизнеса: офис, салон, шоу‑рум, медцентр, услуги и т.д.

Продавец — физлицо. Обмен не рассматриваем.

? Звоните, показываю в любое удобное время.

Продается помещение (ГАБ) на первом этаже с отдельным входом.
Помещение частично сдано в аренду и приносит доход.
Общая площадь 111,3 м2
Три отдельные комнаты:
- 23,2 м2 сдано под ПВЗ Озон (с окном и с ремонтом)
- 29,5 м2 сдано - кабинет маникюра (с окном и с ремонтом)
- 37,9 м2 на данный момент свободно (без окна и без ремонта)
Отдельный санузел.
В каждой комнате есть мокрая точка.
Возможна продажа каждой комнаты по отдельности.
Стоимость каждой комнаты в районе 2,6 млн.

Предлагается к продаже зем.участок(единое землепользование), общей площадью 417 га в собственности, земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Продаю ДОЛЮ 1/2 (одна вторая) в нежилом помещении 190 квм. Цена указана за эту долю. Помещение сдано в аренду "Магниту" до марта 2031 года.

Продажа прав Аренды земельного участка 5004 кв.м. огороженная территория, бетонная площадка , зарегистрировано два помещения по 102 кв.м., два въезда .Электричество заведено 15 кВт. есть возможность увеличить .

Пpoдаeтcя офисное помещение в развитом районе города.

Кабинет ровной прямоугольной формы площадью 25.7 кв.м. Сделан ремонт в современных тонах: большое окно ПВХ, имеются решетки, стены под покраску, металлическая входная дверь. Установлен кондиционер.

В здании чисто. Коридорная система, С/у на этаже. Этаж закрыт. Установлен домофон, пожарная сигнализация. Доступ в здание круглосуточный. Множество интернет провайдеров. Большая открытая парковка у входа, так же имеется дополнительная внутри двора. Есть возможность размещения вывески.

Район все время развивается. Вокруг множество новых жилых комплексов и более ранних жилых домов с хорошим трафиком.

Все оформлено в собственность. Один взрослый собственник. Ипотека - да (поможем с одобрением). ЗВОНИТЕ!

Продажа помещения 135,5 кв.м. без арендатора на 1 этаже с окнами в офисном центре «Белый дом» на первой линии.

Помещение имеет несколько комнат (см схему), теплое, с мокрыми точками, санузлом. Отделка дизайнерская, один собственник.

О здании.

Стильный 5 ти этажный особняк - офисный центр стоит на первой линии по ул. 40 Лет Победы с большим автомобильным трафиком у жилищного комплекса «Царское село».

Большая парковка, реклама на фасаде видна большому потоку автомобилистов.

Продается коммерческая площадь, в ТЦ "Южный !!!

Помещение 95 кв. м., с окнами, разделено на четыре кабинета.

Есть арендаторы, предоставим всю бухгалтерию !

Удобная транспортная развязка !

Большая парковка !

Напротив здания остановка общественного транспорта.

В здании расположены магазины: Красное Белое, Пятерочка, Магнит Косметик, Fix Price !

Данное наличие магазинов создают хороший пешеходный трафик

Доступ 24/7 !

Один собственник, без долгов, без обременений, торг уместен !!!

Пpодaютcя зeмельные участки общей площaдью 3.4 га.

Пoд стрoительcтво cадовыx дoмoв. Учacтки не входят в установленную Прибpeжно зaщитную полocу Куйбышeвского водоxpанилища.

Фoтoграфии неaктуальныe, в наcтоящиe врeмя учаcток очищeн oт кустapникa. Oфоpмлeны документы на тех.пpиcоeдинениe элeктpичества. Подведена дорога.

Возможно продажа участка частями. По маленьким участкам не продается.

Стоимость 9 млн.руб

Производственно-складская база расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, с. п. Лопатино, улица Мира, дом 1В

На земельном участке площадью 6 000 кв.м (60 соток) располагаются четыре строения:

- административное здание (офис) 199,4 кв.м;

- производственно-складское помещение (ангар), площадью 90 кв.м с двумя воротами;
- подсобное помещение (раздевалка для персонала);

- помещение для поста-охраны;

- плюс открытая площадка с навесом;

Дополнительные плюсы:
- Земельный участок полностью огорожен забором из профлиста.
-На базе установлена ТП (160 кВА), выделенная мощность составляет 51 кВт;

-База оснащена автоматическими воротами, есть пост охраны, асфальтированная дорога подходит непосредственно к въезду на территорию, сама площадка также заасфальтирована;

-Подключена ко всем необходимым коммуникациям, что гарантирует бесперебойную работу и комфорт в использовании.

Идеально подходит под производственную деятельность, а также под склад товаров любой товарной группы.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном предложении и договориться о просмотре!

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: г. Самара. ЖК Самара-Сити.

Продам нежилое помещение в новом строящемся ЖК «Самара-Сити».

Отдельный вход, свободная планировка, черновая отделка, высокие потолки, панорамное остекление. Срок сдачи IVквартал 2026г.

Данное нежилое помещение подходит для размещения магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других видов коммерческих объектов.

В данном доме будет всего 4 нежилых помещения.

ЖК «Самара-Сити» — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Представляю «Нежилое помещение» свободного назначения, 56 м2,

по адресу: ул. 40 лет Победы д.5Г.

✅1 этаж с витринным пространством.

✅высота потолка 3,4 м.;

✅мокрая точка, центральное отопление.

✅подойдет под: офис/представительство, мастерская, склад/производство, химчистка, студия, торговля, аптека, пекарня, ПВЗ и др.;

✅по соседству: Магнит, Пятерочка, Фикс-прайс, К&Б, Колёса даром– обеспечивают постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

???Преимущества объекта:

?% полезной площади- нет несущих перегородок, прямоугольная форма, возможность адаптации под любые задачи бизнеса.

?Без барьерная среда, нет высоких лестниц и пандусов.

?Отдельный вход, что дает возможность работать 24/7.

?Локация - нахождение в жилом квартале- высокий трафик.

?Транспортная доступность: 3 минуты??‍♀️??‍♂️ до остановки, для грузовой логистики - выезд на Хрящевское и Обводное шоссе?.

?Возможность для размещения рекламных вывесок.

Без ограничений и обременений, продажа от физ. лица, без НДС.

Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

Предлагается к приобретению цех по производству продуктов питания (майонезов, кетчупов, соусов) и различного спортивного питания находящийся по адресу: п.г.т. Новосемейкино, Промышленное шоссе 5.

На площадке площадью 3240 кв.м. размещены основное здание площадью 676,7 кв.м., гараж с проходной (104 кв.м.),терминал по приемке и хранению масла (60,5 кв.м.), склад холодильник (27кв.м.),отдельно стоящая морозильная камера. Земля и здание в собственности. Производственный корпус оснащен: -системой подготовки воды -системой вентиляции -системой производства и транспортировки сжатого воздуха -системой производства пара -холодильными мощностями -подъемно-транспортным оборудованием -складскими помещениями со стеллажами -станками немецко-Швейцарской фирмы Фрима Корума, Pack Line (израиль), Фаринтекс (германия) и т.д.

Производство действующие. Производственная площадка обладает хорошими подъездными путями для большегрузного транспорта, так как расположена вдоль асфальтированной трассы.

Рядом находиться железнодорожная ветка, что делает возможным получение грузов через жд сообщение.

Коммуникации: -водоснабжение центральное -канализация -электрические мощности 200 кВт ( возможно увеличение до 250 кВт ) -отопление: электрическое - жидкостное -заключен договор на подключение к газовым сетям ( договор оплачен, а газ заведен на территорию)

Асфальтированная развязка на Москву и Уфу —5 км. 3 км обводная трасса с выходом на Саратов, Оренбург, Волгоград. Рядом находится логистический центр WILDBERRIES Ж/д тупик — 300 м, возможна погрузка до 70 тонн. Въезд для фур 20 т, круглогодичный подъезд. Территория заасфальтирована. Больше информации по оборудованию, планировке и документам по телефону.

Продается комплекс:

1. Теплые гаражи 3 шт. площадью 51,1 кв. м., 24,8 кв м. и 48,3 кв. м.
Общая площадь 118,2 кв м. (см. схему и фото)

2. Столярная мастерская, площадью порядка 50 кв м. (теплая)

3. Слесарная мастерская, площадью порядка 25 кв м. (теплая)

4. Холодный склад на 2 этаже площадью порядка 75 кв м. (возможно сделать отапливаемым)

5. Металлический гараж (отдельно стоящий, холодный) 25 кв. м.

6. Земельный участок, площадью 946 кв м – в долгосрочной аренде до 2055 г.

Локация:

7. Высокий транспортный трафик – улицы: Ленинградская, Белорусская, Родины, Баныкина, Лесная.

8. Удобный заезд с ул. Белорусская. Отдельные въездные ворота.

9. Вместительная парковка для клиентов на территории комплекса.

Возможное назначение:

10. Автосервис, рихтовка, покраска и пр.

11. Производство и установка доп. оборудования для транспорта, тюнинг транспорта, автозвук.

12. Ремонтная база агрегатов и оборудования

13. Производство стройматериалов и компонентов

14. Складской/логистический вид деятельности и пр.

Документация:

15. Нежилые помещения в собственности

16. Земля в долгосрочной аренде