Коммерческая недвижимость

? Одно помещение — два действующих арендатора!

Продаётся торговая площадь 57,7 м² на первом этаже ТЦ «Вавилон» в историческом центре Самары. В помещении работают ювелирный магазин «Ми Леди» и расположенный напротив него пункт приёма химчистки "Терем".

? Для инвестора это готовый объект с арендным потоком: арендаторы уже ведут деятельность, а форматы дополняют торговое окружение центра.

⚙️ Характеристики

• площадь — 57,7 м²;
• свободная планировка;
• первый этаж ТЦ «Вавилон»;
• вход через центральную входную группу;
• высота потолков — около 3,3 м;
• центральные коммуникации, отопление, водоснабжение и канализация;
• вентиляция, кондиционирование и пожарная сигнализация;
• режим работы ТЦ — с 10:00 до 21:00.

? Экономика объекта

• Арендный поток: 57 106 ₽ в месяц / 685 272 ₽ в год.
• Заявленная доходность: около 9% годовых.
• Заявленный срок окупаемости: около 10,9 года.

? Почему это помещение интересно инвестору

- Два разных повода для визита: такое сочетание связывает помещение и с торговлей, и с повседневным сервисом!

- «Ми Леди» работает в профильном окружении. На 1-ом этаже ТЦ представлены и другие ювелирные отделы, которые создают дополнительный поток целевой аудитории.

- Химчистка даёт регулярный повод возвращаться. Пункт приёма расположен прямо в торговом центре: клиентам удобно совместить сдачу или получение вещей с другими делами. Широкий перечень услуг — от чистки одежды и текстиля до ухода за деликатными изделиями — помогает охватить разные запросы посетителей.

- Удобная локация. ТЦ «Вавилон» находится на пересечении улиц Самарской и Ульяновской. Рядом — жилые дома, офисы, остановки общественного транспорта и городские достопримечательности. Перед зданием есть городская парковка, также предусмотрена парковка во внутреннем дворе.

- Действующее торговое окружение. По соседству работают Fix Price, Ozon, аптека «Вита», фотостудия, магазин «Чакона», магазины одежды, магазин элитного парфюма.

Покупатель приобретает помещение в работающем торговом центре с двумя действующими арендаторами и арендным потоком 57 106 ₽ в месяц!

? Звоните — предоставим планировку, документы и условия договоров аренды, организуем просмотр.

Продается коммерческое здание универсального назначения площадью 1211 кв. м. с земельным участком 1257 кв. м. Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание в центре Центрального района на пересечении улицы Ларина и улицы Ленина, первая линия, точный адрес Ларина 63. Здание 2-х этажное с полноценным цокольным этажом (высота потолков 3 метра). Первый этаж сдан в долгосрочную аренду продовольственной компании Чижик. Второй этаж и цоколь с чистовой отделкой, разделенные временными перегородками на кабинеты. Можно легко убрать и сделать перепланировку как вам надо. Есть несколько отдельных выходов, туалетов. Выделенная мощность 150 квт, с возможностью увеличения потребляемой энергии. Также имеются действующие договора на газ, воду, канализацию. Отопление осуществляется от 3-х газовых котлов, расположенных на крыше здания. Преимущества объекта: - первая линия ул. Ленина; - удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов; - 1-й этаж уже сдан в долгосрочную аренду компании Чижик; - продается объект уже с якорным долгосрочным арендатором. Возможна продажа (аренда) отдельно 2-го этажа и цоколя. Предварительная стоимость продажи этого здания с земельным участком 53 000 000 (пятьдесят три миллиона) рублей. Возможен торг с реальным покупателем. Оперативно организуем показ данного объекта. Звоните!

Коммерческая недвижимость, все ч отличном состоянии, ремонт, мебель.

Есть подвал, вход из комнаты.

Любая форма оплаты.

Продается универсальное помещение (свободного назначения) в торговом центре пл. 253 кв. м.

Продается цокольный этаж общей площадью 253 кв. м. в, расположенный в отдельно стоящем 3-х этажном здании по адресу: г. Жигулевск, Механический переулок, 1В. На цокольном этаже располагается несколько помещений. Есть несколько отдельных выходов, туалетов. Сделан хороший ремонт – пол выложен плиткой, новая система отопления, проводка, современные межкомнатные двери. Высота потолков 2,4 м.

Преимущества объекта:

- удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов;

- 143 кв. м. уже сданы в долгосрочную аренду OZON, WILDBERRIES, Я МАРКЕТ;

- первый и второй этаж здания полностью заселен арендаторами и другими собственниками;

- нет свободных помещений в здании кроме помещений площадью 110 кв. м. в цокольном этаже;

- в здании располагаются швейная мастерская, центр услуг Навигатор, Бристоль;

- продается объект уже с якорными долгосрочными арендаторами.

Рассмотрите покупку этого объекта для получения стабильного дохода в будущем!

Оперативно организуем показ данного объекта. Звоните!

Продажа здания в Железнодорожном районе Самары В Железнодорожном районе Самары, на Балаковской улице, дом 7, продаётся отдельно стоящее здание. Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное помещение для бизнеса или планирует реализовать свой проект. Основные характеристики: * Этаж: второй (всего два этажа). * Площадь: 230,30 кв. м. * Высота потолков: 3,15 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. * Выделенная мощность: 380 кВт, что обеспечивает надёжное электроснабжение для любых нужд. * Материал постройки: монолитно-блочный. * Состояние: недострой, что даёт возможность воплотить все ваши идеи и задумки. * Комнаты: 6 комнат, которые можно использовать по своему усмотрению. * Отопление: автономное (котельная), что обеспечивает комфорт и независимость от внешних факторов. * Канализация: центральная. * Парковка: на улице. * Электроснабжение: 220 В и 380 В. * Водоснабжение: есть. Дополнительная информация: Здание имеет удобный вход с улицы, что обеспечивает лёгкий доступ. Форма владения земельным участком — частная, что гарантирует стабильность и надёжность сделки. Площадь участка составляет 657 соток. Это здание станет отличным выбором для бизнеса, который требует просторного помещения. Благодаря высокой выделенной мощности и автономному отоплению, вы сможете реализовать самые смелые идеи. Удобное расположение в Железнодорожном районе обеспечит лёгкий доступ для клиентов и партнёров.

Покупателю объекта: бесплатное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки на 30 000 000 рублей. Звоните - поможем продать и Вашу недвижимость!

УЧАСТКИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОТ 25 сот.

Общая информация:

Участки расположены в Самарской области, Волжском районе, в 600 метрах южнее села Преображенка. Участки правильной геометрической формы.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

ВРИ: для строительства производственной базы

По Карте градостроительного зонирования сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области земельный участок расположен в производственной зоне П1.

Коммуникации: возможно подключение 150кВт к каждому участку, по границе участка проходит газопровод высоко давления (мощность выделяется по запросу).

Стоимость участков от 50 сот. - 250 000 руб./сот.

Земельные участки отлично подходят для организации производства, складских помещений или логистического центра.

Доступность транспортной инфраструктуры, соответствие градостроительной документации виду разрешенного использования земельного участка и категории земель предоставляет преимущество в беспрепятственном использовании участка.

Для уточнения информации - звоните и пишите!

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ АВТОСАЛОНА С АВТОСЕРВИСОМ И ОФИСОМ!

С высоким транспортным трафиком и парковкой.

---------------------------------------------------------------

В ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ВХОДИТ:

1. Административно-офисные помещения - Площадь 1 270 кв.м. Идеальное пространство для вашего офиса!

2. Торгово-выставочное помещение (Showroom) - Площадь 324 кв.м. Светлое и чистое помещение для презентации товара.

3. Производственно-складские помещения (автосервис)

Площадь 1 106 кв.м.

Высота потолков 7 м

Высота ворот 3,5 м

Помещение идеально подходит для логистики, хранения, производства и т.п.

4. Мойка автомобилей - Площадь на 70 кв.м. Дополнительный источник дохода.

5. Закрытая парковка на 20 а/м с навесом и без навеса,

6. Клиентская парковка на 30 а/м комфорт для вас и ваших клиентов.

---------------------------------------------------------------

Инженерные системы и коммуникации:

Центральное отопление

Городское водоснабжение и водоотведение

Электрические мощности 50 кВт

Система кондиционирования в офисной части здания и торгово-выставочной зоне, а также приточно-вытяжная вентиляция.

Приточная вентиляция и система дымоудаления в производственно-складских помещениях.

Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности.

Локация:

В шаговой доступности проспект Кирова одна из главных магистралей города. В окружении крупных организаций: ТЦ «Марка», ТЦ «Кит», Кондитерская фабрика «Россия», «Кошелев», магазины автозапчастей, АЗС «Роза Мира» и многие другие.

Не упустите возможность! Это идеальное место для вашего автосалона!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!! УЧАСТОК ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 132,67Га!

ВОЗМОЖЕН ТОРГ!

РОВНЫЙ УЧАСТОК В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ЕЛХОВКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ !!!

? Идеально под бизнес:

— глэмпинг / кемпинг
— турбаза

—также участок можно использовать для воплощения любых ландшафтных идей!

—а возможно просто использовать под сельхоз. действия.

Вдоль всего участка расположен пруд.

Газовая труба и электричество по границе участка. Удобные подъездные пути.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ!!!

ВСЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ, ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

ПРОДАЕТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ ХОСТЕЛ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА

Предлагается к продаже действующий хостел в центральном районе города. Хостел успешно работает около 5 лет и имеет отличную репутацию среди гостей.

Преимущества покупки и характеристики объекта:

Отличное расположение:

- в заводской части города, что обеспечивает большой трафик;

- напротив расположен официальный дилер «ЛАДА», остановки общественного транспорта в двух шагах;

Прибыльный и хорошо налаженный бизнес:

- 41 номер различной вместимости, от двухместных до восьмиместных, 270 койкомест;

- высокая заполняемость и положительные отзывы гостей;

- долгосрочные договоры на оказание гостиничных услуг;

- возможность увеличения прибыли за счет расширения услуг или повышения цен.

Условия продажи:

Цена продажи только здания с земельным участком: 30 000 р/кв.м.

Цена продажи объекта как готового бизнеса (в стоимость входит здание, земельный участок, имущество для ведения бизнеса, ООО, сотрудники, база постоянных клиентов) плюс 3 000 000 рублей.

Возможна продажа ½ доли

Здание и земельный участок в собственности!

Не упустите эту уникальную возможность! Хостел идеально подходит для предпринимателей, желающих приобрести прибыльный и стабильный бизнес в сфере гостеприимства.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продажа коммерческого помещения в центре Самары | Отличная локация для бизнеса

Ищете помещение для собственного бизнеса или выгодный объект для инвестиций? Предлагаем помещение свободного назначения в одной из востребованных локаций центра Самары!

Удачное расположение — одно из главных преимуществ объекта.

В непосредственной близости находятся улицы Полевая и Самарская, набережная реки Волги. Высокая проходимость, развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка делают помещение привлекательным для бизнеса, ориентированного на поток клиентов.

Преимущества помещения:

Первый этаж жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями — удобно для размещения коммерческих объектов.

Окна на две стороны — много естественного света и возможность эффективно организовать пространство.

Тёплое и светлое помещение с комфортной планировкой.

Четыре отдельных кабинета: два просторных и два небольших — удобно для зонирования и организации рабочих мест.

Собственный санузел — дополнительный комфорт для сотрудников и посетителей.

Подойдёт для различных направлений бизнеса:

* Офис компании или представительство.

* Магазин или торговая точка.

* Салон красоты, студия или кабинет специалиста.

* Медицинские и другие сервисные услуги.

* Учебный центр, агентство или организация сферы услуг.

Помещение позволяет адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса и использовать преимущества центрального расположения.

Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре города для собственного дела или долгосрочного вложения капитала. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаю качественный офис 125,1 кв.м рядом с Кирилло-Мефодиевским Собором. Место проходное, оживленное. Пешеходный трафик за счет Онкологического центра, расположенного в 500 метрах.

Вход в помещение на уровне тротуара, без ступеней, расположен с торца 10-этажного жилого дома. Над помещением расположено нежилое помещение. Три окна, все закрываются ролл-ставнями. Три кабинета с окнами, кабинет без окон, оборудованная комната приема пищи, санузел. Высокие потолки - 3,6 метра! По документам - цоколь. В собственности более 10 лет.

Продам коммерческие помещения в новом жилом комплексе «Комфорт» по адресу: г Самара, пр-т Карла Маркса 245а.

Помещения расположены на первом этаже многосекционного жилого дома.

В данном районе сосредоточены культурно-досуговые центры города, административные здания, учебные заведения городского уровня, а также многоквартирные жилые дома.

Интенсивный пешеходный, автомобильный трафик и плотность жилой застройки позволит извлекать максимальную коммерческую выгоду для арендаторов торговых, досуговых и офисных площадей.

Все помещения снабжены отдельными входными группами и имеют удобные подъездные пути.

Свободная планировка позволяет предусмотреть индивидуальный проект внутреннего зонирования взависимости от потребностей арендатора.

Предлагается к продаже готовый бизнес-объект — отдельно стоящее административно здание (3 этажа + цокольный этаж).

Характеристики предложения:

• Правовой статус: Собственность ( здание и земельный участок). Все документы готовы к сделке.

• Текущее использование: Сдача в аренду. Имеются действующие договоры аренды.

• Безопасность: Организована система видеонаблюдения и физическая охрана объекта.

Инвестиционная привлекательность:

Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход.

Наличие действующих арендаторов позволяет окупить вложения с первых дней владения.

Высокий уровень безопасности и техническое состояние здания минимизируют операционные риски.

Условия сделки:

Финансовые показатели, состав арендаторов и юридические детали предоставляются только при личной встрече!

? Свяжитесь с нами для организации показа. Готовы к конструктивному диалогу.

? Готовый арендный бизнес в Центральном районе Тольятти

Продаётся офис 30,4 м² по адресу: Октябрьская, 55.
? Действующий арендатор несколько лет
Арендная ставка 15 500 ₽ в месяц. Доход начинается сразу после перехода права собственности.

? Аренда индексируется ежегодно
? Помещение с ремонтом
Дополнительных вложений для продолжения аренды не требуется.

? Свой санузел внутри помещения
Для небольшого офиса это отдельное и важное преимущество.

? Центральный район, Октябрьская, 55
Удобная городская локация, рядом остановки общественного транспорта и активное коммерческое окружение.

? 30,4 м²
Основное помещение + собственный санузел.

? Подойдёт инвестору, который хочет получить готовый объект с действующим арендатором, а не искать арендатора после покупки.


Если хотите посмотреть помещение или получить подробности по аренде, звоните или пишите.

Продается коммерческое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажного жилого дома.

Первая линия ул. Дыбенко. Данная локация, это эпицентр активности. Характеризуется огромным автомобильным и пешеходным трафиком. Участок от улицы Авроры до улицы Ивана Булкина один из самых загруженных в городе. Жизнь в этом квадрате кипит с утра и до позднего вечера благодаря обилию магазинов, фитнес-клубов и точек сферы услуг. В непосредственной близости находиться огромный молл “ТРК Космопорт”.

Помещение сдано в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход.

Выделенная электрическая мощность 33 кВт. Три отдельные узаконенные входные группы, три сан. узла. Все это обеспечивает обособленную деятельность 3х арендаторов.

Торгово-офисное здание, расположено на первой линии оживленной улицы, общей площадью 390 кв.м., 2 этажное + полноценный цокольный. 1-эт, действующее с отделкой, площадь -1 эт.- 130 кв.м., 2 эт.- 130 кв.м, Цоколь 130кв.м. расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. в собственности . Коммуникации : ГАЗ , Скважина , септик 15 кубов. Э/э 30 кВт. Есть возможность увеличить. 1) Центральный вход 2) Отдельный вход на цоколь как с улице так и с помещения 3) вход со двора с пандусом для разгрузки .