Коммерческая недвижимость

Многофункциональный комплекс в черте города и в 1 км от М5 состоит из:
— производственного цеха 1940,6 кв. м., высота потолков 5,75 метра. Материал стен - железобетонные конструкции
— гостиничного комплекса 2501,9 кв. м., высота потолков 3,05, состоит из 60 помещений. Материал стен - железобетонные конструкции
— земельного участка 2,4 га (в собственности, огорожен забором, двое въездных ворот). Категория земель: земли населенных пунктов. Зона ПК-3, зона промышленных объектов 4-5 классов опасности
— козлового крана грузоподъемностью 5 тонн (по договоренности).

Недалеко от комплекса расположены речной порт и Ж/Д вокзал (4-5 км).

УЧАСТОК ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОТ 0,25Га.

Общая информация:

Участок расположен в Самарской области, Волжском районе, в 600 метрах южнее села Преображенка. На чертеже представлен один из вариантов размежевания земельного участка на участки правильной геометрической формы.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

ВРИ: для строительства производственной базы

По Карте градостроительного зонирования сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области земельный участок расположен в производственной зоне П1.

Земельный участок отлично подходит для организации производства, складских помещений или логистического центра.

Доступность транспортной инфраструктуры, соответствие градостроительной документации виду разрешенного использования земельного участка и категории земель предоставляет преимущество в беспрепятственном использовании участка.

Стоимость:

- Цена от 0,5Га – 1Га= от 175 000 руб. за сотку

- Цена от 1-2Га = от 170 000 руб. за сотку

Для записи на просмотр и уточнения информации -звоните и пишите!

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ АВТОСАЛОНА С АВТОСЕРВИСОМ И ОФИСОМ!

С высоким транспортным трафиком и парковкой.

---------------------------------------------------------------

В ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ВХОДИТ:

1. Административно-офисные помещения - Площадь 1 270 кв.м. Идеальное пространство для вашего офиса!

2. Торгово-выставочное помещение (Showroom) - Площадь 324 кв.м. Светлое и чистое помещение для презентации товара.

3. Производственно-складские помещения (автосервис)

Площадь 1 106 кв.м.

Высота потолков 7 м

Высота ворот 3,5 м

Помещение идеально подходит для логистики, хранения, производства и т.п.

4. Мойка автомобилей - Площадь на 70 кв.м. Дополнительный источник дохода.

5. Закрытая парковка на 20 а/м с навесом и без навеса,

6. Клиентская парковка на 30 а/м комфорт для вас и ваших клиентов.

---------------------------------------------------------------

Инженерные системы и коммуникации:

Центральное отопление

Городское водоснабжение и водоотведение

Электрические мощности 50 кВт

Система кондиционирования в офисной части здания и торгово-выставочной зоне, а также приточно-вытяжная вентиляция.

Приточная вентиляция и система дымоудаления в производственно-складских помещениях.

Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности.

Локация:

В шаговой доступности проспект Кирова одна из главных магистралей города. В окружении крупных организаций: ТЦ «Марка», ТЦ «Кит», Кондитерская фабрика «Россия», «Кошелев», магазины автозапчастей, АЗС «Роза Мира» и многие другие.

Не упустите возможность! Это идеальное место для вашего автосалона!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!! УЧАСТОК 132,67Га!

Максимальное снижение цены с 45 000 000 руб до 35 000 000 руб!

РОВНЫЙ УЧАСТОК В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ЕЛХОВКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ !!!

Земля очень плодородная, вся территория обрабатывается каждый год и засаживается сельхозкультурами!

Также участок можно использовать для воплощения любых ландшафтных идей!

Вдоль всего участка расположен пруд.

Газовая труба и электричество по границе участка. Удобные подъездные пути.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ!!!

- при продаже ЗУ S=132,67Га одним лотом 263 812 р/Га (2 638р/сот);

- при продаже ЗУ частями - от 350 000р/Га (3 500р/сот)

ВСЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ, ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

ПРОДАЕТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ ХОСТЕЛ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА

Предлагается к продаже действующий хостел в центральном районе города. Хостел успешно работает около 5 лет и имеет отличную репутацию среди гостей.

Преимущества покупки и характеристики объекта:

Отличное расположение:

- в заводской части города, что обеспечивает большой трафик;

- напротив расположен официальный дилер «ЛАДА», остановки общественного транспорта в двух шагах;

Прибыльный и хорошо налаженный бизнес:

- 41 номер различной вместимости, от двухместных до восьмиместных, 270 койкомест;

- высокая заполняемость и положительные отзывы гостей;

- долгосрочные договоры на оказание гостиничных услуг;

- возможность увеличения прибыли за счет расширения услуг или повышения цен.

Условия продажи:

Цена продажи только здания с земельным участком: 30 000 р/кв.м.

Цена продажи объекта как готового бизнеса (в стоимость входит здание, земельный участок, имущество для ведения бизнеса, ООО, сотрудники, база постоянных клиентов) плюс 3 000 000 рублей.

Возможна продажа ½ доли

Здание и земельный участок в собственности!

Не упустите эту уникальную возможность! Хостел идеально подходит для предпринимателей, желающих приобрести прибыльный и стабильный бизнес в сфере гостеприимства.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продается помещение 30 кв.м., в ТЦ Каскад 2 этаж секция №245 . На выбор покупателя помещение можно приобрести вместе с долей в земельном участке, на котором расположен ТЦ Каскад. Новый ремонт, замена электрики, новые лампы освещения, потолок армстронг, в секции установлена камера наблюдения, на первом этаже ТЦ расположена пятерочка. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, большой пешеходный трафик, парковка перед ТЦ. График работы ТЦ с 10-20.

Срочная продажа стильного офиса 323,8 кв.м расположенного в БЦ "Москва" на 5 этаже.

Здание БЦ Москва расположено в районе с развитой и сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности ТЦ "Охотный ряд, Региональный Деловой центр, ТЦ "Парк Хаус", Альфа Банк, ВТБ, много ресторанов, кафе, развлекательных заведений. Удобные подъездные пути, парковка, наличие общественного транспорта, Автовокзал Центральный 850 м. В непосредственной близости находится Парк им. Гагарина, Загородный парк

Универсальность офиса:

1. Стиль интерьера: брутальный минимализм;

2. Цветовая гамма: сдержанная в бежевых и серых тонах, с небольшими яркими акцентами;

3. Произведены следующие работы:

-демонтаж перегородок, декоративных колон и ветхих стен, радиаторов и напольного покрытия (плитка);

-выровнены и зашпаклёваны стены;

-заменены окна и подоконники;

-смонтированы входные и межкомнатные двери, стеклянные перегородки с закладными, уложена сухая стяжка и керамогранит;

-возведены перегородки и потолок из ГКЛ, усилены дверные проёмы брусом 100*100;

-выровнены дверные проёмы в санузлах;

-усилен дверной проем входной двери;

-выполнена стандартная и дополнительная шумоизоляция;

- уложена плитка в санузлах;

- выполнена разводка воды и канализации, смонтирована инсталляция, нанесена гидроизоляция в мокрых зонах;

- заменены счётчики воды на всех стояках, заменены стояки с дополнительной шумоизоляцией, установлены люки для обслуживания счётчиков, вентиляционные решётки, проведена вся электрика (скрытого монтажа в полу, разводка выключателей и розеток, заложен кабель для видеонаблюдения, - проложен кабель для напольных розеток в полу.

Используемые материалы:

*Профиль - ПП 60/27 и ПН28/27. ГКЛ «Магма» 12 мм и 9,5 мм.

*Шумоизоляция -утеплитель минеральный Rockwool 50мм

*Дополнительная шумоизоляция в кабинете директора и серверной - standartplast Изолонтейп 4004ВБ с фольгой.

*Шпаклёвка - Фоман 21, Фоман 10, стеклохолст малярный Nortex U40

*Усиление дверных проемов - деревянный брус.

*Грунтовка - Ceresit CT17 pro

*Окна - Kommerling 76 AD

*Подоконник - керамогранит IND FM0101-0233-00023

*Пол - керамогранит IND fm0101-0215-00121, затирка - plitonit

*Керамическая плитка стены С/У - ESP моноколор

*Парящий плинтус - Laconistiq

*Межкомнатные двери - Sofia invisible

*Входная дверь - Prtalle Fortis

*Лепнина - индивидуальное изготовление из гипса.

Стоимость продажи: 35 000 000 руб.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продается отремонтированное нежилое помещение в центре города.

Помещение правильной формы. Рядом с общим входом.

Отлично подойдет для офиса, салона красоты, мастерской или источник дохода от аренды.

1 линия. Рядом Пятерочка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Постоянный доступ 24/7.

Возможность размещения рекламы.

В соседних помещениях есть арендаторы.

Звоните, мы покажем Вам эту недвижимость в удобное время.

Продается отремонтированное нежилое помещение в центре города.

Помещение правильной формы, с окном.

Отлично подойдет для офиса, салона красоты, мастерской или источник дохода от аренды.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Постоянный доступ 24/7.

Возможность размещения рекламы.

В соседних помещениях есть арендаторы.

Звоните, мы покажем Вам эту недвижимость в удобное время.

Продается отремонтированное нежилое помещение в центре города.

Помещение правильной формы с окном.

Есть возможность подключения мокрой точки.

Отлично подойдет для офиса, салона красоты, мастерской или источник дохода от аренды.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Постоянный доступ 24/7.

Возможность размещения рекламы.

В соседних помещениях есть арендаторы.

Звоните, мы покажем Вам эту недвижимость в удобное время.

Heжилоe помeщeние в ТЦ «ЮЖНЫЙ»

Хаpактeристики:

?Площaдь: 28 кв.м.,

?Этаж: 2,

?Oтoплениe: цeнтaльнoe,

?Pазрешeннaя мощнocть: 25 кВт,

?Интeренeт: выдeленная линия

?Пaркoвкa: oткpытая.

Универcальнo пoмeщeние пoдoйдёт пoд бизнес идeю (офис-пpедставитeльcтво, кocметологичеcкий кабинeт, студия-пpокатa, aрендный бизнес и пp).

Есть арендатор - при желании передадим вместе с помещением.

В здании находятся: Магнит, магнит-косметик, Fiх-Рriсе, К&Б, аптека, - обеспечивают трафик.

Преимущества объекта:

Помещение с косметическим ремонтом.

Локация - нахождение в жилом квартале, первая линия – отличная видимость с дороги.

Транспортная доступность: 2 минуты пешком до остановки, возможность уехать в любой район.

Возможность для размещения рекламных вывесок.

Без ограничений и обременений.

Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

Продаётся универсальное здание свободного назначения город Октябрьск.

Это отдельно стоящее здание, имеет общую площадь 56 квадратных метров. Земля в собственности - 2,2 сотки.

Состояние здания отличное, что позволит новым владельцам сразу приступить к реализации своих идей без дополнительных затрат на ремонт.

Здание находится в частной собственности, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Удобный вход с улицы делает его доступным для посетителей и клиентов.

Этот объект станет отличным решением для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в Октябрьске.

Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района, здание может стать основой для успешного коммерческого проекта.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости и реализовать свои бизнес-идеи в Октябрьске!

Объект находится в центре города в парке имени Горького, который сейчас на завершающей стадии реконструкции..

Предлагаем для приобретения отдельно стоящее нежилое здание с арендатором – федеральной сетью продуктовых магазинов «Находка». Здание расположено на собственном земельном участке в центре села Кошки в районе Парка 20–летия Победы. В соседних зданиях находятся: «Семь+Я», «Чижик», «Россельхозбанк», Дом быта.

Здание кирпичное, в 2025 году был проведен капитальный ремонт. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность – 75 кВт. Перед магазином имеется просторная парковка для посетителей.

С арендатором заключен договор аренды на 10 лет на площадь 580,4 кв. м на 1-ом этаже, есть свободная площадь для увеличения арендного потока в цоколе – 133,1 кв. м и на втором этаже – 68 кв. м. Также сдается часть земельного участка под установку базовой станции оператора мобильной связи «МТС».

Здание продается как готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором.

Продаем коммерческий участок 63:32:2601001:7289

отличное расположение-высокий автомобильный трафик-идеально для развития бизнеса.

Назначение бытовое обслуживание. Удобный заезд с Обводной дороги.

на участке все коммуникации.

Редкое предложение -земля под бизнес.

Звоните,что бы узнать и посмотреть в удобное для Вас время !

Продаем коммерческое помещение свободного назначения. Подойдет под детский центр, мед центр, стоматологию, красоту, ПВЗ. В данный момент есть стабильные арендаторы. Два санузла, отдельный вход. Звоните, расскажу, покажу в удобное время. Рассмотрим все варианты оплаты