Коммерческая недвижимость

Описание объектов:

1. Здание кирпичное, 3 этажа ( 2 этажа + цокольный этаж), площадь 4 233 кв. м
В 2021 году произведен капитальный ремонт с использованием современных материалов – фасад, кровля, гидроизоляция. Внутри 6 офисных помещений с ремонтом, освещение во всем здание – светодиодное, часть помещений отремонтированы под «чистое био производство», вентиляция с функцией подогрева и очистки воздуха, наливные полы, пластиковые новые окна во всем здании, свободная планировка внутри здания, новые сан узлы, раздевалка для персонала с душевыми кабинами, пандус крытый, 2 грузовых лифта (1 новый), новый вводной-распределительный электрошкаф, новая электропроводка.

2 Корпус-пристрой, 1 этажное, площадь 530,8 кв. м

Свободная планировка, высота потолков 6 метров, подготовка газа, вентиляции, отдельные въездные ворота

3 Участок земли, площадь 5 313 кв. м

Обнесен забором, новые дистанционно управляемые ворота, площадка бетонная перед основным зданием, выездная дорога, навес-склад 150 кв.м

ЭНЕРГЕТИКА И КОММУНИКАЦИИ

1. Собственная подстанция КТП - 400 кВА

2. Газовый узел, газовый промышленный котел подготовка под газ высокого давления.

3. Отопление – газовое

4. Подача воды – централизованная. Узел очистки и подготовки воды новый

5. Канализация – центральная

6. На участке установлена система видеонаблюдения, наружное освещение

7. Интернет, телефон

8. На территории Базы есть Теплица с размерами: Ширина 10м, Длина 28м, высота по центру 4,7 м, высота стен 2,2 м. Общая площадь 280 кв м, для отопления помещения от котла работают 2 тепловые пушки. Котел пиллетный на 100 кВт. Проведено электричество внутри. Нет только освещения внутри.

и комплекс по выращиванию живой рыбы.

Идентификатор объекта: 4-2015-8321465

?Готовый арендный бизнес в ТЦ «Вавилон», 451,8 м²?

? Не просто коммерческое помещение — собственная торговая галерея с действующими арендаторами в историческом центре Самары.

⚙️ Характеристики помещений:

• Первый этаж торгового центра;
• Общий центральный вход;
• Открытая планировка, разделённая на торговые секции;
• Высота потолков — около 3,3 м;
• Электрическая мощность — 25 кВт с возможностью увеличения;
• Центральные коммуникации;
• Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирование;
• Пожарная сигнализация;
• Режим работы торгового центра — с 10:00 до 21:00.
  
  

? Стоимость:

• Общая площадь — 451,8 м²
• Цена — 120 000 ₽/м²
• Полная стоимость — 54 216 000 ₽.

? Арендный поток:

Из общей площади 439 м² сданы арендаторам — это около 97% продаваемого объекта!

• Месячный арендный поток — 461 722 ₽ в месяц
• Годовой арендный поток — 5 540 670 ₽
• Доходность — около 10,2% годовых
• Ориентировочная окупаемость — 9,7 лет

Договоры аренды заключаются на 11 месяцев и ежегодно перезаключаются. Это позволяет новому собственнику регулярно пересматривать ставки и управлять составом арендаторов.

?Расположение и парковка:

ТЦ «Вавилон» расположен в исторической части Самары, рядом с остановками общественного транспорта, жилыми домами, офисами и городской инфраструктурой.

Перед торговым центром предусмотрена городская парковка и парковка во внутреннем дворе.

Завершаются дорожные работы на прилегающем участке улицы Самарской. Открытие сквозного автомобильного и пешеходного движения улучшит транспортную доступность торгового центра и может стать дополнительным фактором роста трафика.

?️ Торговое окружение:

Соседними арендаторами являются: Fix Price, Ozon, фотостудия, магазин «Чакона» и магазин одежды. Разные направления бизнеса дополняют друг друга и формируют смешанный поток покупателей.

? Юридическая информация

• Обременений нет;
• Площадь 439 м² принадлежит одному собственнику;
• Оставшаяся площадь и земельный участок находятся в долевой собственности;
• Продажа без НДС и без комиссии.
  
  

? Покупатель приобретает действующий коммерческий объект: помещения уже разделены на секции, основная площадь сдана, арендаторы работают, а торговый центр формирует собственный поток посетителей.

?Звоните — предоставим планировку, арендный реестр, документы по объекту и организуем просмотр.

Продается помещение свободного назначения, общей площадью 152 м2 на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома.

Дом 2003 года постройки.

Высота потолков 3.0м.

Отдельный вход.

Выделенная мощность 25 кВт.

Места под рекламные вывески.

Погрузка/разгрука главный вход.

Доступ 24/7.

Есть арендаторы.

3 кабинета с возможностью обьединения или разделения помещений, холодильная комната.

Сан.узел.

Возможно под магазин, салон красоты, кондитерскую, кафе, спортивную секцию, медицинский центр, услуги и другие виды коммерческой деятельности.

Плотная жилая застройка.

Развитая инфраструктура.

Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Остановка общественного транспорта и парковка в 5

Продается офисное-торговое здание, общей площадью 764.3 кв.м., Площадь 1-го этажа (без учёта мест общего пользования АБК: а именно лестничных пролётов/щитовая , тепловой узел , подсобное помещения ) - составляет 728кв.м. площадь кабинетов - составляет 552 кв.м. расположенном по адресу : Самарская обл.,г. Тольятти ул. Коммунальная д.16 помещения 2 .

Предлагается в продажу офисно-производственное помещение 82,3 кв.м. на ул. Революционная, 70 лит 2 в Октябрьском районе, расположенное на 1 этаже. Помещения с арендатором.

Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье, косметология, парикмахерская и т. д.

Вход в помещение свободный, доступ круглосуточный. На прилегающей территории имеется парковка для арендаторов и посетителей. Находится в месте высокого автомобильного и пешеходного трафика. Помещение с мебелью, установлены сплит-системы, интернет. Коммунальные услуги( летом 130р за кВ.м, зимой 240р за кВ.м).

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продажа нежилого помещения в двух уровнях на 1-ом и 2-ом этаже в Промышленном районе. Первая линия домов. Отдельный вход с ул. Губанова. Помещение оборудовано всеми инженерными коммуникациями.

200м до ближайшего пересечения с главной транспортной магистралью города

Ново Садовая с постоянным автомобильным потоком в течение дня.

Наличие рядом остановок всех видов общественного транспорта способствует оживлённому пешеходному трафику. Соседними объектами на данном перекрёстке являются Чижик, Мир охоты, Сбер, а также многочисленные магазины и организации сферы услуг, в том числе Сбер Банк «Ладья» , рынок «На Аминева»

Так же в этом здании находятся: Красное Белое, Клиника доктора Коваленко, Волга Вижн, Массажный салон.

Продается офис 79,4 м2 c витражными окнами на верхнем этаже.

Так же имеется возможность приобрести соседний офис 71,5 м2.

Бизнес Центр на ул. Губанова, 3

Здание 2009 года постройки, имеет 5 этажей.

На территории есть парковка - наземная, в здании супермаркет.

⚡️ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС 497,3 М² ! ⚡️

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: Самара, 6-я просека, 140.

Помещение площадью 497,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Объект находится в отличном состоянии, без необходимости вкладываться в ремонт!

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Помещение имеет функциональную кабинетную планировку и две отдельные входные группы.

• Вариант А — единый офис 497,3 м²: для штаб-квартиры, представительства или крупной компании с несколькими отделами.
• Вариант Б — два самостоятельных блока: отдельные входы позволяют разделить потоки и разместить две компании.
• Вариант В — комбинированное использование: часть помещения занять под собственный бизнес, оставшуюся площадь сдавать в аренду.

? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:

• первая линия 6-й просеки;
• востребованный район с плотной жилой и деловой застройкой;
• рядом остановки общественного транспорта;
• магазины, кафе, рестораны и офисы компаний;
• удобные подъездные пути;
• свободная парковка рядом с помещением.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:

• Площадь: 497,3 м².
• Этаж: 1 из 16.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Планировка: кабинетная.
• Входы: две отдельные входные группы.
• Состояние: отличное.
• Коммуникации: подключены.
• Кондиционирование и вентиляция.
• Охрана и видеонаблюдение.
• Доступ: 24/7.
• Парковка: на улице, бесплатная.
• Назначение: нежилое помещение.

? СТОИМОСТЬ — 50 000 000 ₽.

════════════════════════════════════

? Хотите получить дополнительную информацию?

? Звоните или пишите прямо сейчас!

Предлагается к продаже отдельно стоящее помещение , общей площадью 155.2 кв.м., расположенное на земельном участке в собственности, площадью 220 кв.м., Коммуникации канализация , водоснабжения центральное , отопление автономное.

Продается помещение свободного назначения, общей площадью 293 м2 на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома.

Дом 2003 года постройки.

Высота потолков 3.0м.

Два отдельный входа.

Возможна продажа частями по 150 м2, между помещениями проём и гипсокартонавая перегородка.

Выделенная мощность 25 кВт.

Места под рекламные вывески.

Погрузка/разгрука главный вход.

Доступ 24/7.

Есть арендаторы.

8 кабинетов с возможностью обьединения или разделения помещений, холодильная комната.

Два сан.узла.

Возможно под магазин, салон красоты, кондитерскую, кафе, спортивную секцию, медицинский центр, услуги и другие виды коммерческой деятельности.

Плотная жилая застройка.

Развитая инфраструктура.

Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Остановка общественного транспорта и парковка в 50 метрах.

Помощь с оформлением ипотеки.

?Готoвый aрендный бизнeс c доходом c пеpвогo дня!

Продаeтcя коммepчecкoe помещение с дейcтвующими аpeндатopaми . Отличный вaриaнт для инвeстора — cтабильный денeжный поток бeз дoполнитeльныx влoжeний.

Готoвый ГAБ с Aрендaтopaми: магазин "ГРОШ" и магазин "Одежда/обувь".

Арендный поток составляет 192 470 р/месяц. Окупаемость - 9,1 лет.

Преимущества:

-Продается помещение разделенное на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «2 в 1»: стабильный пассивный доход с федеральным арендатором.

- Помещение располагается в в административном центре городского поселения Новосемейкино с развитой инфраструктурой .

- Этаж: 1 этаж.

- Есть место под рекламу на фасаде помещения.

- Планировка разделена на два помещения.

- Есть место для парковки автотранспорта. Близость остановок общественного транспорта.

- Соседство с крупными сетевыми ритейлерами: магазины "Фабрика Качества", "Чижик", ПВЗ Ozon и Wildberries. Также интенсивный трафик обеспечивает наличие рынка поблизости.

P.S. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин обуви «Меридиан», пункт выдачи «ОЗОН» и др.

Помещение с отдельным входом без ступенек с ул. Ногина, резервный вход со стороны двора, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 20 кВт выделенной мощности электроэнергии, качественный ремонт.

Арендатор – сеть магазинов косметики и товаров для дома «Семь+Я».

Продаем действующий бизнес: автомойкасамообслуживания под ключ в Тольятти кадастровые номера ( 63:09:0303063:908 и 63:09:030363:906) Высокий трафик, хорошая видимость с дороги.Стабильный поток клиентов каждый день.

Работаем с 2017!года.

земля в собственности- возможность дальнейшего расширения ( торговый павильон, фастфуд и другое )

всего в сети 3 автомойки. Можем продать по отдельности или пакетом- готовый бизнес!

✔️звоните расскажем и организуем просмотр.

Ленинский район Самары- один из старейших, центральных и компактных районов города, где сосредоточены главные административные, культурные и деловые объекты.

Именно здесь, в этой престижной локации, продается коммерческое помещение в девятиэтажном кирпичном жилом доме 2002 года постройки. Объект располагается в подвале, оборудован отдельным входом с улицы Садовой и окнами, также выходящими на эту улицу.

Планировка кабинетного типа. В помещении выполнен ремонт: на полу выложена плитка, потолок Армстронг, стены отделаны пластиковыми панелями.

У входа в помещение располагается парковочный карман, где можно припарковать автомобиль.

Помещение сдано в аренду.

РЕЗИДЕНЦИЯ В ЛЕСОПАРКОВОЙ ЗОНЕ ОТДЫХА В ЦЕНТРЕ Г. ТОЛЬЯТТИ

Представляем вашему вниманию эксклюзивную резиденцию

Общая площадь помещений 3000 кв. м.

Площадь земельного участка 1,5 га (ограждение по периметру земельного участка)

Имеются все коммуникации, подключены

Состояние готовности объекта – 85%

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Этот великолепный дом сочетает в себе элегантность, комфорт и безопасность

Место расположения резиденции в центре города, 3 км. до реки Волга

Граничит с санаторием «Лесное»

Огромный земельный участок в центре города

Закрытая территория с охраной

АРХИТЕКТУРА

Здание является объектом культурного наследия под титулом «памятное место»

Выполнены основные работы по реставрации и реконструкции здания

В здании предусмотрено:

Холл в двух уровнях с галереей 200 кв. м.

Зал для приемов (ресторан) с баром и банкетным залом

17 гостиничных номеров различного уровня

Конференц зал 200 кв. м., косметический салон, бильярдный зал

Оздоровительный комплекс: спа-салон с бассейном, 2-е сауны, фито-бар, массажный кабинет

Вспомогательный комплекс: лифт, кухня, склады, прачечная, аппаратная бассейна, вент-камеры

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Готовые проекты – центральная и прогулочная аллеи, поле для мини-гольфа,

теннисный корт, ландшафтный проект, ротонда, фонтан, озеро каскадного типа

Отвод земли 530 кв. м. под строительство второй очереди резиденции

Система видеонаблюдения

Возможность организации мероприятий

Чистейшая продажа, нежилое помещение с отдельным входом на первом этаже в жилом доме, отдельный выход на ул.Голосова, помещение с отделкой, пустое без аренды, в аренду сдавать не планируется. В перспективе подходит под бизнес под Ozon, офис, парикмахерскую, и прочее. У Помещения статус нежилое. В помещении есть сан/узел, три мокрые точки, если вдруг нужно сделать дополнительно. Есть один кондиционер, пластиковые окна, на окнах решетки, пандус с удобной лестницей. Помещение разделено на большую комнату проход в кабинет и отдельно изолированная комната, итого три комнаты. На полу кафельная плитка, стены окрашены. Удобный подъездной путь, есть парковочные места возле помещения. Один собственник, полная цена в договоре. Торг уместен.

Продам нежилое помещение на третьем этаже офисного центра в Промышленном районе. Помещение офисное с окнами на ул. Ташкентская. В шаговой доступности ЖК «Олимпия парк».

Помещение кабинетной планировки, кабинет руководителя выделен индивидуально. В помещении выполнен качественный ремонт: пол гомогенное покрытие/керамогранит, потолок окрашен, стены - декоративная отделка. Выделенная электрическая мощность 5 кВт, высота потолков 5 м, система приточно-вытяжной вентиляции, охранная сигнализация. Парковка.

Рядом расположены остановки общественного транспорта, супермаркет «Пятерочка», магазины «Находка», «Красное&Белое», поликлиника №1, школа, детский сад и т.д.

Удачный вариант для размещения офиса или представительства компании, салона красоты, парикмахерской и т.д.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Продам действующий стабильный бизнес, объект придорожного сервиса (кафе) на участке 11 сот, в Самарской области, Богатовский район. Кафе расположено на трассе Самара - Оренбург в границах села Андреевка, 5 км от села Богатое. Имеется 3 зала: большой банкетный зал-56 м2; торговый зал-столовая-45 м2; кухня-21 м2, а также помещение ночного клуба 56 м2 с оборудованием с отдельным входом в цокольном этаже. Электричество 220-380 в, своя подстанция, отопление- АГВ, вода-скважина с артезианской водой. Все в хорошем состоянии, производственные цеха (овощной, мясной, горячий, кондитерский), 2 складских помещения, овощехранилище, производственное оборудование (холодильники, морозильные камеры, печи, мясорубное оборудование), мебель, производственная посуда, инвентарь, видео- и аудиоаппаратура, камеры наблюдения, кондиционер, вся технологическая документация. Стабильный людской трафик, в банкетном зале свадьбы, торжественные , мероприятия. В ночном клубе барная стойка, дискотеки. Помещение в собственности, площадь 276 кв.м. Документы на здание и земельный участок в порядке.