Коммерческая недвижимость

Продается магазин автозапчастей, площадью 70 кв.м. по адресу Заставная 23, отд. вход стоимость 3,5 мдн.р, где 500 тр оборудование и товар.

Продаются помещения общей площадью 110 м² (34 м² и 76 м²), расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: г. Жигулёвск, Механический переулок, дом 1В. Помещение расположено в цокольном этаже. Есть два отдельных выхода, санузел. Сделан хороший ремонт – пол выложен плиткой, стены окрашены, новая система отопления, проводка, современные межкомнатные двери. Высота потолков 2,4 м.

Преимущества помещения:

- удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов;

- простор для реализации идей Вашего бизнеса: в помещении может удобно разместиться салон красоты, офис, творческая мастерская, спортивный клуб, небольшое производство и т.п.;

Объект готов к эксплуатации, что позволит Вам сразу приступить к реализации планов без дополнительных вложений. Не упустите возможность приобрести это помещение и реализовать свои бизнес-идеи в Жигулёвске!

Обсудим вариант обмена помещения на квартиру в Тольятти, или на авто равноценном по стоимости. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и обсуждения условий продажи/обмена.

Рассмотрите покупку предлагаемого помещения для получения стабильного дохода в будущем! Оперативно организуем показ помещения. Звоните!

Продажа производственной базы. Расположение: Самарская область, г. Новокуйбышевск. Объект представляет собой комплекс строений различного назначения и участок 4,1 Га.

Производственные цеха от 1 296 до 2 592 кв.м. Каждый обеспечен кран-балками грузоподъёмностью от 5 до 10 т. Высота от пола до гака кран-балки минимум 6 м., что позволяет разгружать с борта транспорта. Так же, есть вспомогательные строения: ангары, склады хранения, КПП, офисные помещения. Ворота в каждое производственное помещение от 3,6 высотой 4 м., что обеспечивает свободный проезд длинномеров. Так же, многие цеха позволяют сквозной проезд техники. Коммуникации: электрическая мощность 1 Мвт (с возможностью увеличения), водоснабжение, водоотведение и отопление центральные. На территории базы есть открытые площадки для хранения товаров и материалов, а также стоянки транспортных средств. Размеры участка позволяют маневрировать длинномерным транспортным средствам.

Удобное географическое расположение и подъездные пути, а также наличие всех необходимых коммуникаций позволяет использовать данную базу практически под любые сферы деятельности.

"Купеческий дом" в центре села. В народе называют "Дом быта". Идея такова, что часть дома по ул. Калинина площадью 283,9 кв.м. адаптирована под коммерческие помещения, которые сдаются в аренду.. А другая половина дома площадью 187,9 кв.м., по ул. Советской, построена для жилья. В ней сейчас ведутся отделочные работы. Также рядом с жилой половиной находится гараж на 3 автомобиля, и на участке есть хозблок-склад. Участок угловой, что очень удобно при таком комбинированном использовании..

Здание хорошо тем, что не имеет подвала. У него высокие потолки 2.9-3 м, широкие оконные проемы, два входа, санузлы на каждом этаже В коммерческой части - большое количество выводов под раковины, так как изначально планировалось создать медицинский центр.

Между коммерческой и жилой частью находится металлическая дверь, установленная согласно пожарным нормам. Все коридоры широкие.Помещения 1го этажа сданы в аренду под услуги населению.

В жилой половине: на 1 этаже - тамбур, гостиная, ванная комната, столовая, кухня с выходом на участок. а на 2 этаже - лоджия, 4 большие комнаты, в одной из них подведены сети для оборудования санузла. Котельная находится в подвале на кухне.

Дом полностью подключен к наружным сетям, документы на собственность оформлены, подходит под ипотеку как жилье.

Продаётся действующая фабрика по производству кондитерских изделий.

Фабрика является преемником традиций и рецептуры Куйбышевской кондитерской фабрики, старейшей кондитерской фабрики. В настоящее время на фабрике выпускается весь спектр шоколадных конфет.

Удобное расположение:

- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортную доступность для сотрудников и клиентов.

- круглосуточная охрана, пропускная система. Вместительная парковка.

- оживленный микрорайон, в 5-ти минутах ходьбы ТЦ Ди-Порт и «Победа», рынок «Норд».

В стоимость продажи входят:

- производственные помещения общей площадью 4 199,8кв.м

- административное здание площадью 220кв.м

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственное здание, площадью 3 014,0 кв.м

В состав производственных помещений входит профессиональное оборудование по линейке ассортимента продукции: грильяж; конфеты кремовые, пралиновые, суфлейные, мармеладные; вафли и печенье, а также:

- холодильное оборудование,

- печка для обжарки орехов,

-дробилки и т.д.

В здания заведены все центральные коммуникации.

Фабрика полностью укомплектована всем необходимым оборудованием, на сегодняшний день продолжается выпуск продукции и объемы производства составляют от 15 000 тонн в год.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра помещений!

Предлагаем в покупку отличный офис в центре нашего города с парковочными местами! Новый дом, хороший ремонт, отдельный вход, тихий уютный двор.

Хорошая транспортная развязка, два санузла, кухня для сотрудников, очень комфортное и престижное место!

Звоните и приезжайте на просмотр!

Продается торговое помещение площадью 88 кв.м на пересечении улиц Коммунистическая и Г.С. Аксакова с хорошим уровнeм автомoбильного и пeшexoднoго трафикoв в непocрeдcтвенной близости от Губернского рынка, ЦУМ Самара, рядом оcтaновки общеcтвеннoго тpанспоpта.

Помeщение имеет два отдельных входа, выделенный фасад, место под рекламу, прямой доступ для пешеходов с тротуара, парковка с ул. Аксакова для автомобилей. Отличная планировка помещения: просторный объемный торговый зал, санузел, вспомогательные помещения. Выполнен отличный новый ремонт, пластиковые стеклопакеты, качественные входные м внутренние двери, перегородки. подвесной потолок, стены – покраска, установлен кондиционер, видеонаблюдение, пожарная и охранные сигнализации, заключены прямые договоры с энергоснабжающими и обслуживающими организациями.

Помещение полностью оборудовано для размещения финансовой организации, ломбарда. Кроме того, хороший пешеходный и автомобильный трафик делают данный объект идеальным решением для открытия или расширения бизнеса в сфере розничной торговли, оказания услуг или организации общественного питания, медицинского учреждения, пункта выдачи заказов и пр.

Срочная продажа!!!

Продаётся офис в Самаре Адрес: проспект Карла Маркса, дом 246, Советский район. Близость к станции метро «Спортивная» обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.

Помещение общей площадью: 95,6 кв.м состоящее из 3 кабинетов и глухой комнаты. Пространство позволяет комфортно разместить все необходимые рабочие зоны и оборудование.

Вход со двора. Это создаёт дополнительный уровень безопасности и уединённости для вашего бизнеса.

Закрытия большая парковка.

Высота потолков: 4 м. Это создаёт ощущение простора и свободы, а также предоставляет дополнительные возможности для организации рабочего пространства.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Состояние: отличное. Офис готов к немедленному использованию без дополнительных затрат на ремонт или отделку (пол плитка, стены окрашены, потолок армстронг).

В помещении установлена система вентиляции.

Хорошая транспортная развязка.

Близость остановок общественного транспорта.

Возможное использование: Офис, Салон красоты, Детский центр и тд.

Стоимость продажи: 9 000 000 рублей (94 142 руб./кв.м.). Продажа с НДС.

Этот офис станет идеальным выбором для компаний, которые ценят комфорт, функциональность и престижное расположение. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального предложения на рынке коммерческой недвижимости Самары!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС 504,8 М² С ДОХОДОМ 400 000 ₽ В МЕСЯЦ ⚡️

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: Самара, 6-я просека, 140.

Помещение площадью 504,8 м² расположено на первом этаже жилого дома. Объект находится в отличном состоянии и сдан строительной компании.

Покупатель получает готовый коммерческий актив с действующим арендным потоком — без необходимости искать арендатора и вкладываться в ремонт.

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Помещение имеет функциональную кабинетную планировку и две отдельные входные группы.

• Вариант А — единый офис 504,8 м²: для штаб-квартиры, представительства или крупной компании с несколькими отделами.
• Вариант Б — два самостоятельных блока: отдельные входы позволяют разделить потоки и разместить две компании.
• Вариант В — комбинированное использование: часть помещения занять под собственный бизнес, оставшуюся площадь сдавать в аренду.

? ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

• Действующий арендатор — строительная компания.
• Арендный поток — 400 000 ₽ в месяц.
• Годовой валовый доход — 4 800 000 ₽.
• Валовая доходность — около 9,2% годовых.
• Расчётная окупаемость — около 10,8 лет без учёта налогов и эксплуатационных расходов.
• Помещение в отличном состоянии — дополнительные вложения в капитальный ремонт не требуются.
• Две входные группы повышают гибкость использования и ликвидность объекта.

? КОМУ ПОДОЙДЁТ ОБЪЕКТ:

1️⃣ Инвестору в готовый арендный бизнес:

• действующий арендный поток;
• крупный арендатор;
• понятная финансовая модель;
• доход с момента покупки.

? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:

• первая линия 6-й просеки;
• востребованный район с плотной жилой и деловой застройкой;
• рядом остановки общественного транспорта;
• магазины, кафе, рестораны и офисы компаний;
• удобные подъездные пути;
• свободная парковка рядом с помещением.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:

• Площадь: 504,8 м².
• Этаж: 1 из 16.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Планировка: кабинетная.
• Входы: две отдельные входные группы.
• Состояние: отличное.
• Коммуникации: подключены.
• Кондиционирование и вентиляция.
• Охрана и видеонаблюдение.
• Доступ: 24/7.
• Парковка: на улице, бесплатная.
• Назначение: нежилое помещение.

? СТОИМОСТЬ — 55 000 000 ₽.

════════════════════════════════════

? Хотите получить дополнительную информацию по доходности и условиям аренды?

Напишите в чат Авито слово «ДОХОД» — расскажем об объекте и согласуем просмотр.

? Звоните или пишите прямо сейчас!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Важно перед публикацией: в описании карточки указан действующий арендатор, но в отдельном поле «Арендатор» выбрано «Нет». Желательно уточнить статус, срок договора, индексацию и распределение коммунальных расходов.

Продается коммерческое помещение (офис) в БЦ Активный капитал. Активный капитал - это современный, активно действующий бизнес центр. Время работы с 8-00 до 22-00 час. Помещение состоит из двух кабинетов, общей площадью 45,1 кв.м. Состояние хорошее. Счетчик на эл. энергию. На этаже имеется с/у. Окна выходят в сторону Московского шоссе. БЦ с охраной на проходной и собственной управляющей компанией. В здании имеется буфет, 3 лифта (грузовой + два пассажирских) пандус. Доступный вход для людей с инвалидностью. Перед зданием парковка, а также имеется большая парковка на расстоянии 100 метров на территории ТЦ Русь. Развитая инфраструктура. Близость к основным транспортным артериям города — Московскому шоссе и ул. Авроры. Все документы к продаже готовы. Помещение без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Хотите купить, но не продали еще свое имущество. Обращайтесь. Рассмотрим вариант обмена или взаимозачета.

Hежилoе помещeние 103 кв.м., на -1 этаже.

Отдeльный центpальный вxод, a также втоpoй, зaпacнoй.

Унивeрсальное пoмeщeниe подойдёт под бизнec идeю (ПВЗ, oфиc-пpедстaвительство, cклад, Кocметологичecкий кaбинет и пp).

В здании магaзин "Миндаль" - обecпечивaeт трафик.

Помещeние требует ремoнта.

???Пpеимущества объекта:

✅Сверху нет жилых помещений, что дает возможность работать 24/7.

✅Локация - нахождение в жилом квартале- высокий трафик.

✅Транспортная доступность: 2 минуты пешком до остановки.

✅Возможность для размещения рекламных вывесок.

Без ограничений и обременений, продажа от физ. лица, без НДС.

Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

Продаётся отдельно стоящий комплекс из 2-х зданий площадью 1332,6 м?.

Земельный участок - 2000 м?. В собственности.

Разрешенный вид использования: «Под объекты дорожного сервиса.»

Комплекс отстроен и введен в эксплуатацию в 2015 году.

Планировка помещений зданий ориентирована на ресторанный бизнес, производственный общепит.

Отделка помещений и состояние оборудования соответствует всем необходимым требованиям, существующим в ресторанной отрасли.

В настоящий момент это работающее предприятие.

Комплекс расположен на обводной дороге с интенсивным движением.

В непосредственной близости от индустриального парка «Преображенка» и логистического парка «Преображенка-2». Численность работников более 7000 человек.

Большая часть сотрудников работает вахтовым методом с 2-х недельным циклом смен.

При целевой реконструкции можно реализовать очень востребованный в этой локации, отельный бизнес или хостел с собственным пищеблоком.

В настояший момент комплекс состоит из:

3 закрытых помещений - банкетных залов площадью: 550м?, 135 м?, 195 м?,

2-х открытых пространств площадью 160м?, 115 м2.

Производственных помещений и МОП площадью 115 м.

Производственная зона комплекса укомплектована всем необходимым ресторанным оборудованием для приготовления пищи, в том числе сложных блюд.

Возможно реализовать иное целевое назначение зданий и помещений: под торговлю,

под производство, в т.ч. пищевое, складское хранение.

Электрические мощности 100 кВт

Своя водяная скважина.

Автономное отопление.

Более подробную информацию предоставим по сформированному запросу.

Покажем в удобное вам время.

Звоните!

ГОТОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 69,9 М² НА 1-Й ЛИНИИ ПРОСПЕКТА КИРОВА ⚡️

Продаётся универсальное помещение свободного назначения площадью 69,9 м² по адресу: Самара, проспект Кирова, 139.

Объект расположен на первом этаже жилого дома. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию после адаптации под формат покупателя.

? УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ:

• отдельная входная группа с улицы;
• первый этаж — удобный доступ для посетителей;
• первая линия проспекта Кирова;
• возможность размещения заметной рекламной вывески;
• круглосуточный автономный доступ.

? ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:

• Универсальная планировка: Не требуется капитальная реконструкция помещения;
• Первая линия: высокая визуальная доступность для автомобильного и пешеходного потока;
• Отдельный вход: помещение не зависит от режима работы подъезда или торгового центра;
• Частная собственность;
• Возможность использовать помещение для собственного бизнеса или последующей сдачи в аренду;
• Бесплатная парковка на улице.

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ:

1️⃣ Пункт выдачи заказов / интернет-магазин:

• отдельный вход;
• удобный доступ для получения и выдачи заказов;
• площадь позволяет организовать клиентскую и складскую зоны.

2️⃣ Офис продаж / агентство / сервисный центр:

• хорошая транспортная доступность;
• первая линия;
• возможность размещения фасадной рекламы.

3️⃣ Салон красоты / студия / сфера услуг:

• помещение в хорошем состоянии;
• установлен кондиционер;
• круглосуточный доступ.

4️⃣ Учебный центр / офис компании / небольшая торговая точка:

• универсальная планировка;
• развитое коммерческое окружение;
• постоянный поток жителей района.

? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:

• первая линия проспекта Кирова;
• интенсивный трафик;
• в шаговой доступности остановки общественного транспорта;
• поблизости станция метро «Кировская»;
• в окружении расположены магазины, аптеки, точки общественного питания, поликлиника, банкоматы и другие объекты инфраструктуры.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:

• Площадь: 69,9 м².
• Этаж: 1 из 5.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Электрическая мощность: 5 кВт.
• Состояние: хорошее.
• Вход: отдельный, с улицы.
• Парковка: бесплатная, на улице.
• Кондиционирование: установлен кондиционер.
• Форма собственности: частная.
• Режим доступа: 24/7.

? СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА — 6 500 000 ₽ (цена за квадратный метр — 92 990 ₽/м²).

════════════════════════════════════

? Хотите получить дополнительные фотографии и подробную информацию?

Напишите в чат Авито слово «ПРОСМОТР» — ответим на вопросы и согласуем удобное время посещения объекта.

? Звоните или пишите прямо сейчас!

Имущественный комплекс: гостиница на 14 номеров (площадью от 17 до 18,2 кв.м.), производство минеральной воды, АЗС, место для ночевки автотранспорта, расположен на земельном участке площадью 2 га, в аренде на 49 лет (стоимость аренды 56.318 руб в квартал)

Капитальные строения:

Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 79 соток, из которых 50 соток в собственности, 29 соток в аренде(водоохранная зона), на территории находится строения, причал. Рядом расположен жилой коттеджный массив "4 сезона"

Продам нежилое помещение в Самарском районе в пяти минутах от площади Революции.

Отдельный вход, большой торговый зал, требуется ремонт, разноуровневые потолки.

Все коммуникации, с/у, мощность электроэнергии 15 кВт.

Есть запасной выход во двор для разгрузки товара. Парковка перед помещением.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Рядом расположены Площадь Революции, Речной вокзал, Самарский областной суд, различные магазины и т.п.

Продам нежилое помещение на улице Радонежской 1к.2. На пересечении с улицей Осипенко.

Отдельный вход, цокольный этаж, 5 кабинетов, в некоторых требуется ремонт, высота потолков 2,7 м.

Все коммуникации, два с/у, мощность электроэнергии 15 кВт.

Есть запасной выход во двор. Парковка перед помещением.

Доступ в помещение 24/7.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Отлично подойдет под офис компании, компьютерный клуб и т.п.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Предлагается к продаже полностью оборудованное помещение под стоматологию, общей площадью 44 кв.м. (2 кабинета и ресепшн). Стоимость 11 млн.рублей