Коммерческая недвижимость

Продажа имущественного комплекса — автосервис В посёлке Алексеевка Кинельского района продаётся имущественный комплекс — автосервис. Это отличная возможность для предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в сфере обслуживания автомобилей. Основные характеристики: * Расположение: посёлок Алексеевка, Кинельский район. * Этаж: второй, всего этажей — два. * Площадь: 261,90 кв. м. * Высота потолков: 5 метров. * Материал стен: керамзитобетон. * Состояние: черновая отделка. * Коммуникации: центральное отопление, центральная канализация, газ, электричество 380 В, вода (холодная и горячая). * Форма владения: частная. * Вход: со стороны улицы. * Дополнительные помещения: тёплый склад. Преимущества: * Большая площадь: 261,90 кв. м. позволяет разместить всё необходимое оборудование и организовать работу сервиса на высоком уровне. * Высокие потолки: 5 метров создают дополнительное пространство для манёвров и удобства при проведении ремонтных работ. * Выделенная мощность: 30 кВт обеспечивает надёжное электроснабжение для всех нужд автосервиса. * Развитая инфраструктура: наличие всех необходимых коммуникаций (газ, электричество, вода) упрощает процесс подключения и запуска бизнеса. * Безопасность: на территории есть охрана и пожарная сигнализация, что обеспечивает надёжную защиту имущества. * Земельный участок: площадь участка составляет 23 сотки, что предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса и организации прилегающей территории. Этот имущественный комплекс — отличный выбор для предпринимателей, желающих открыть автосервис в развитом районе. Не упустите свой шанс на приобретение готового бизнеса с большими перспективами! По поводу газоснабжения участков: 2025 год- велись проектно- изыскательские работы и технико- экономическое обоснование одного из вариантов прохождения трассы 2026 год- проектные работы Конец 2026 года и весь 2027 год монтаж газопровода и газораспределительных пунктов с последующим подключением домовладений и сооружений. Благоустройства и отделка магазина осталось доделать . работа будет стоит до 7 мил .

Продам помещение со своим с/узлом, есть арендатор долгосрочный магазин Зоотовары, платят 27000руб. в месяц + всю комуналку.

Предлагаем к продаже офис, расположенный в цокольном этаже 10-этажного жилого дома. Цоколь не глубокий, с полноценными окнами выше уровня земли. Отдельный вход и запасной выход. В офисном помещении пять кабинетов, приемная, санузел. Евроремонт. Помещение полностью мебелировано. Два кондиционера, интернет, телефон, пожарно-охранная сигнализация, видеодомофон. Подойдет для размещения крупной компании, учебного или медицинского центра, детского сада.

Предлагается в продажу офисно-производственное помещение 59,9 кв.м. на ул. Революционная, 70 лит 2 в Октябрьском районе, расположенное на 1 этаже. Помещения с арендатором.

Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье, косметология, парикмахерская и т. д.

Вход в помещение свободный, доступ круглосуточный. На прилегающей территории имеется парковка для арендаторов и посетителей. Находится в месте высокого автомобильного и пешеходного трафика. Помещение с мебелью, установлены сплит-системы, интернет. Коммунальные услуги( летом 130р за кВ.м, зимой 240р за кВ.м).

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома.

Полностью готово к открытию салона красоты или студии ногтевого сервиса. Просторная площадь 42 кв.м. позволяет разместить несколько раздельных кабинетов для маникюра, обеспечивая комфорт и конфиденциальность для вас и ваших клиентов.

Преимущества объекта:

· ? Отдельный вход и удобная локация на первой линии домов.

· ? Полная инженерия: Центральное водоснабжение, водоотведение и канализация подключены.

· ? Все удобства: Отдельная комната отдыха (или подсобка) и санузел в наличии.

· ? Свободная планировка: Стены позволяют легко перепланировать пространство под любые зоны (ресепшн, зона ожидания, 2-3 рабочих места).

· ? Поток клиентов: Высокая проходимость, хорошая транспортная доступность.

Продаётся нежилое помещение на первом этаже жилого дома.

Общая площадь — 45,4 кв. м. Ранее здесь работал магазин готовой кулинарии (курочка), поэтому помещение уже имеет всю необходимую инфраструктуру для пищевого производства.

Ключевые характеристики:

? Первая линия домов — высокая проходимость, отличная витринная доступность.

· ? Отдельный вход с улицы (не через подъезд) — удобно для посетителей и арендаторов.

· ? Есть кухня/комната для разделки продуктов — можно сразу запускать точку общепита, кондитерскую, кулинарию или готовый бизнес.

· ? Хорошее естественное освещение, возможно оборудование витрины.

· ? Все коммуникации (вода, канализация, электричество) заведены.

. Мощность 380В. Даёт возможность подключить промышленное оборудования.

Преимущества для бизнеса:

· Подойдёт под магазин, кофейню, пекарню, ПВЗ, аптеку, салон красоты, медцентр, офис и любой другой вид деятельности.

· Отсутствие необходимости дорогостоящего переустройства — всё уже готово для коммерции.

· Удобная транспортная доступность, рядом остановки и парковка.

Юридический статус:

Объект числится в ЕГРН как нежилое, разрешённое использование позволяет размещать торговые и обслуживающие предприятия. Документы готовы к сделке.

Продам офис 35,2 м2 в хорошем состоянии на 3 эт/4 этаж. бизнес-центра.

2 раздельные комнаты, соединенные коридором, отличное решение своих задач для многих покупателей. Стеклопакеты, на полу линолеум, на потолке подвесные панели Армстронг, имеется вывод под мокрую точку, с/у общий на этаже.

Все окна выходят на Мориса-Тореза, что дает возможность при желании повесить Банер со своей рекламой.

Уборщица 3 раза в неделю, возле офиса имеется парковка.

Звоните, покажем в удобное для Вас время, 2 взрослых собственника, без обременений, любая форма оплаты!

Производственная база, земельный участок 6 787 кв.м.. в собственности, огорожен забором. На территории расположены производственные помещения в количестве 4 шт. общая площадь 1256,2 кв. м. , высота потолков 6 м . 1) Склад S=527кв.м. 2) 531кв.м. 3) 136.2кв.м. 4) 62кв.м. Э.э кВт обсуждается .

Продадим небольшое помещение с отдельным входом и санузлом. Вторая линия улицы Ленинградская. Первый этаж. Помещение будет создано путем разделения большого помещения. Электричество 5 кВт. Указанная цена включает отделочные работы силами продавца.

Предлагаем вашему вниманию приобрести коммерческое помещение, арендуемое федеральной аптечной сетью «ФАРМЛЕНД». Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильный источник дохода.

Основные характеристики:

• Местоположение: Помещение расположено на центральной улице с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся отдельностоящее здание, занимаемое продуктовым супермаркетом сети «Магнит» и магазином косметики и бытовой химии «Магнит косметик», что обеспечивает постоянный поток клиентов.

• Арендатор: аптека «ФАРМЛЕНД» — один из лидеров на российском рынке аптечных сетей с отличной репутацией и стабильным финансовым положением.

• Доходность: Текущая ставка аренды составляет 42 000 рублей в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором.

• Состояние помещения: Угловое помещение с отдельным входом и большими окнами. Свободная планировка, качественный ремонт, городские коммуникации, место для вывески на фасаде.

Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в удобное для вас время.

Предлагаем вашему вниманию приобрести коммерческое помещение, арендуемое федеральной аптечной сетью «ФАРМЛЕНД». Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильный источник дохода.

Основные характеристики:

• Местоположение: Помещение расположено в доме современной постройки в жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой. Соседние нежилые помещения занимают аптека «ВИТА», поликлиника у дома, пункт выдачи «ОЗОН», магазин пива «Жигулевское». В шаговой доступности расположен продуктовый супермаркет федеральной сети «Пятерочка», что обеспечивает постоянный поток клиентов.

• Арендатор: аптека «ФАРМЛЕНД» — один из лидеров на российском рынке аптечных сетей с отличной репутацией и стабильным финансовым положением.

• Доходность: Текущая ставка аренды составляет 79 000 рублей в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором.

• Состояние помещения: Помещение торговой планировки с отдельным входом и окнами на две стороны дома. Качественный ремонт, городские коммуникации, место для вывески на фасаде.

Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в удобное для вас время.

Производственная база, земельный участок 25 сот. в собственности, огорожен забором. На территории расположен производственное помещение 1200 кв. м. , высота потолков 6 м, АБК- 2х этажное . Склад S=1200кв.м. Ширина 30м.Длина 40м. Высота 6м. Вода: 3м. от здания, Канализация: в 20 м. Газ: по стена здания . Конструкция основания -керамзита - бетонный блок. Стены (3стены) сэндвичь панели. Крыша метал профлист утепленный . Торцевая стена профлист . Э.э кВт обсуждается . Пандус + ворота 3.5х4м.

Ищете идеальное помещение для бизнеса в Тольятти? У нас есть отличное предложение!

? Адрес: г. Тольятти, ул. Никонова, д. 9
? Площадь: 107,8 м²

Преимущества помещения:
• Два входа: с улицы и со двора.
• Просторная парковка для ваших клиентов.
• Все необходимые коммуникации уже подключены.
• Наличие собственного санузла.
• Возможность размещения рекламы на входной группе и фасаде здания.

Помещение расположено в удобном месте, рядом с площадью Никонова и набережной, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что делает его доступным для ваших клиентов.

Это универсальное предложение по доступной цене — отличный шанс для вашего бизнеса!

Не упустите возможность стать владельцем помещения в одном из самых перспективных районов Тольятти!

? Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

Земельный участок под ИЖС, общей площадью 3 га, поделен на участки, дорога и коммуникации рядом

Земельный участок в собственности под строительство многоэтажной жилой застройки

Земельный участок 2 га в собственности под строительство многоэтажного жилого дома. Коммуникации рядом

Земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома, коммуникации рядом

Нежилое 1-этажное здание на второй линии улицы Ленинградская (между Самарской и Садовой). Под офис, мастерскую, апартаменты или другую деятельность.

3 фасадных входа. 2 санузла. Планировка свободная, несущими являются наружные стены. Возможна любая перепланировка. Кровля не протекает. Электрическая мощность 25 кВт. В собственности более 15 лет.

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отдельный санузел и несколько кладовок.

4 отдельные комнаты, при желании можно разделить на 5 или 6 комнат. На данный момент помещение арендуется под ПВЗ и приносит доход, окупаемость 10-11 лет, при ежегодной индексации срок окупаемости существенно сокращается.

Рассмотрим варианты аренды помещения, как целиком, так и по отдельным комнатам.

Производственная база, земельный участок 3,2 га в собственности, огорожен забором. На территории расположен производственное помещение 6.600 кв. м. , высота потолков 6-8 м, АБК- 2х этажное, площадью 1485 кв. м. , Ангар, площадью 457 кв. м. , высота потолков 7,5 м. , общежитие гостиница общей площадью 450 кв. м. , состоит из 20 комнат, полностью с мебелью. Мойка для грузовых автомобилей площадью 190 кв. м. , есть свободный земельный участок для дальнейшего освоения площадью 1,9 га. Произведен частичный ремонт кровли.

Коммуникации: Электричество- 2 КТП по 450 квт в собственности, договор энергоснабжения с ПАО «Самараэнерго» №06-1008Э от 30.12.2014 года, тариф СН-1, 35000 квт в месяц, возможно увеличение. Водоснабжение-договор холодного водоснабжения с ООО «Автоград-водоканал» №68 от 01.01.2014 г., гарантированный объемом- 19,7 куб.м в сутки. Канализация, ливневка - был договор опосредованного подключения через ОАО «Овощевод», договор с ООО «Автоград-водоканал». Отопление- есть договор теплоснабжения №30497то от 08.12.2014 года ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» отопление- 0,779164 гкал/час, в том числе горячее водоснабжение. На сегодняшний день тепло отключено.