Коммерческая недвижимость

продажа аренда коммерческой недвижимости в Самаре и Самарской области: офисы, склады, торговые помещения, готовый бизнес, универсальные помещения, производственные помещения, здания, коммерческие земли
Выбрано 473 объектов
Торговая площадь. Продажа, Промышленный<br />Физкультурная улица, 113
Торговая площадь. Продажа
Промышленный
Физкультурная улица, 113
190 м2

10 500 000

Продаю ДОЛЮ 1/2 (одна вторая) в нежилом помещении 190 квм. Цена указана за эту долю. Помещение сдано в аренду "Магниту" до марта 2031 года.

Самара-Альфа
Земля коммерческая. Продажа, Автозаводский<br />Коммунальная улица, 38
Земля коммерческая. Продажа
Автозаводский
Коммунальная улица, 38
0 м2

20 000 000

Продажа прав Аренды земельного участка 5004 кв.м. огороженная территория, бетонная площадка , зарегистрировано два помещения по 102 кв.м., два въезда .Электричество заведено 15 кВт. есть возможность увеличить .

ООО Триэл-сервис
Офис. Продажа, Железнодорожный<br />Мориса Тореза улица, 67
Офис. Продажа
Железнодорожный
Мориса Тореза улица, 67
25.7 м2

2 200 000

Пpoдаeтcя офисное помещение в развитом районе города.

Кабинет ровной прямоугольной формы площадью 25.7 кв.м. Сделан ремонт в современных тонах: большое окно ПВХ, имеются решетки, стены под покраску, металлическая входная дверь. Установлен кондиционер.

В здании чисто. Коридорная система, С/у на этаже. Этаж закрыт. Установлен домофон, пожарная сигнализация. Доступ в здание круглосуточный. Множество интернет провайдеров. Большая открытая парковка у входа, так же имеется дополнительная внутри двора. Есть возможность размещения вывески.

Район все время развивается. Вокруг множество новых жилых комплексов и более ранних жилых домов с хорошим трафиком.

Все оформлено в собственность. Один взрослый собственник. Ипотека - да (поможем с одобрением). ЗВОНИТЕ!

ООО АН Рио Гранд
Офис. Продажа, Центральный<br />Малахитовая улица, 3
Офис. Продажа
Центральный
Малахитовая улица, 3
135.5 м2

9 900 000


Русская жемчужина
Торговая площадь. Продажа, Автозаводский<br />Южное шоссе, 53
Торговая площадь. Продажа
Автозаводский
Южное шоссе, 53
95 м2

3 290 000

Продается коммерческая площадь, в ТЦ "Южный !!!

Помещение 95 кв. м., с окнами, разделено на четыре кабинета.

Есть арендаторы, предоставим всю бухгалтерию !

Удобная транспортная развязка !

Большая парковка !

Напротив здания остановка общественного транспорта.

В здании расположены магазины: Красное Белое, Пятерочка, Магнит Косметик, Fix Price !

Данное наличие магазинов создают хороший пешеходный трафик

Доступ 24/7 !

Один собственник, без долгов, без обременений, торг уместен !!!

Русская жемчужина
Торговая площадь. Продажа, Кировский<br />Нагорная улица, 133
Торговая площадь. Продажа
Кировский
Нагорная улица, 133
65.4 м2

5 500 000

Нежилое помещение на первом этаже 12-ти этажного жилого дома в крупном жилом массиве рядом с перекрестком улицы Нагорной и проспекта Кирова. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, банки, магазины, Свято-Вознесенский мужской монастырь.

Помещение находится в центре жилого дома, отдельный вход с ул. Нагорной. Качественный ремонт, городские коммуникации, планировка – три зала. Место для вывески на фасаде. Асфальтированный парковочный карман перед домом.

Универсальное. Продажа, Комсомольский<br />Матросова улица, 13а
Универсальное. Продажа
Комсомольский
Матросова улица, 13а
90.3 м2

3 500 000

Отдельный вход.

Высота потолков 3.05 метров.


Размеры помещения: 6.34 х 8.74 м.

И 2 небольших помещения, которые отделены гипсокартонной стеной (не до потолка):

3.19 х 3.58 м

3.48 х 3.17 м


Охрана.

По технической документации постройка позволяет сделать 2-ой этаж.

Звоните, с радостью покажем, расскажем подробнее.

Единство+
Земля коммерческая. Продажа, Ставропольский р-н<br />Хрящевка село
Земля коммерческая. Продажа
Ставропольский р-н
Хрящевка село
0 м2

9 000 000

Пpодaютcя зeмельные участки общей площaдью 3.4 га.

Пoд стрoительcтво cадовыx дoмoв. Учacтки не входят в установленную Прибpeжно зaщитную полocу Куйбышeвского водоxpанилища.

Фoтoграфии неaктуальныe, в наcтоящиe врeмя учаcток очищeн oт кустapникa. Oфоpмлeны документы на тех.пpиcоeдинениe элeктpичества. Подведена дорога.

Возможно продажа участка частями. По маленьким участкам не продается.

Стоимость 9 млн.руб

ООО Триэл-сервис
Производственное помещение. Продажа, Волжский р-н<br />Лопатино село, 1кв
Производственное помещение. Продажа
Волжский р-н
Лопатино село, 1кв
460 м2

21 000 000

Производственно-складская база расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, с. п. Лопатино, улица Мира, дом 1В

На земельном участке площадью 6 000 кв.м (60 соток) располагаются четыре строения:

- административное здание (офис) 199,4 кв.м;

- производственно-складское помещение (ангар), площадью 260 кв.м с двумя воротами;
- подсобное помещение (раздевалка для персонала);

- помещение для поста-охраны;

- плюс открытая площадка с навесом;

Дополнительные плюсы:
- Земельный участок полностью огорожен забором из профлиста.
-На базе установлена ТП, выделенная мощность составляет 160 кВт, также размещен автономный источник энергии - 42 кВт (работающие солнечные модули);

- Имеется своя станция зарядки электромобилей;

-База оснащена автоматическими воротами, есть пост охраны, асфальтированная дорога подходит непосредственно к въезду на территорию, сама площадка также заасфальтирована;

-Подключена ко всем необходимым коммуникациям, что гарантирует бесперебойную работу и комфорт в использовании.



Идеально подходит под производственную деятельность, а также под склад товаров любой товарной группы.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном предложении и договориться о просмотре!


Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Готовый бизнес. Продажа, Комсомольский<br />Матросова улица, 13а
Готовый бизнес. Продажа
Комсомольский
Матросова улица, 13а
90.3 м2

4 300 000

Продается готовый бизнес – лаундж бар, с доходом, соцсетями, и помещением 90,3 м.кв.

Единственная кальянная в Комсомольском районе.

Можем продать с ООО, с разрешением и лицензиями на алкоголь, касса полный комплект.


Высота потолков 3.05 метров.

Размеры помещения: 6.34 х 8.74 м.

И 2 небольших помещения, которые отделены гипсокартонной стеной (не до потолка):

3.19 х 3.58 м

3.48 х 3.17 м


Оборот средний 400-450 тр в месяц.

Окупаемость 2,5 - 3,5 года.


Вся мебель и техника остается:

Кальянное оборудование,

Кондиционер 1 шт,

Телевизор 2 шт,

Морозильная камера,

Холодильник,

Диваны 8 шт,

Колонка под караоке,

Звуковая система,

Столы металлические и обычные,

Барная стойка,

Барные стулья 4 шт,

Крафтовые стулья под заказ 4 шт,

Камеры 4 шт ночное видение звукозапись , жесткий диск на 1 теробайт, запись 720 hd,

Мелкая техника,

Плейстейшн 4 про,

Настольные игры,

Новогодний комплект украшений за 45 тр,

Охрана.


По технической документации постройка позволяет сделать 2-ой этаж.

Так же продается рядом помещение – кухня, где есть мангал, тандыр. Можно сделать окно в кальянную, через которую передается еда.


Звоните, с радостью покажем, расскажем подробнее.

Единство+
Торговая площадь. Продажа, Октябрьский<br />Мичурина улица, 23
Торговая площадь. Продажа
Октябрьский
Мичурина улица, 23
156.5 м2

36 500 000

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: г. Самара. ЖК Самара-Сити.


Продам нежилое помещение в новом строящемся ЖК «Самара-Сити».

Отдельный вход, свободная планировка, черновая отделка, высокие потолки, панорамное остекление. Срок сдачи IVквартал 2026г.

Данное нежилое помещение подходит для размещения магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других видов коммерческих объектов.

В данном доме будет всего 4 нежилых помещения.

ЖК «Самара-Сити» — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Специализированное. Продажа, Автозаводский<br />40 лет Победы улица, 5Г
Специализированное. Продажа
Автозаводский
40 лет Победы улица, 5Г
56 м2

5 900 000

Представляю «Нежилое помещение» свободного назначения, 56 м2,

по адресу: ул. 40 лет Победы д.5Г.

✅1 этаж с витринным пространством.

✅высота потолка 3,4 м.;

✅мокрая точка, центральное отопление.

✅подойдет под: офис/представительство, мастерская, склад/производство, химчистка, студия, торговля, аптека, пекарня, ПВЗ и др.;

✅по соседству: Магнит, Пятерочка, Фикс-прайс, К&Б, Колёса даром– обеспечивают постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

???Преимущества объекта:

?% полезной площади- нет несущих перегородок, прямоугольная форма, возможность адаптации под любые задачи бизнеса.

?Без барьерная среда, нет высоких лестниц и пандусов.

?Отдельный вход, что дает возможность работать 24/7.

?Локация - нахождение в жилом квартале- высокий трафик.

?Транспортная доступность: 3 минуты??‍♀️??‍♂️ до остановки, для грузовой логистики - выезд на Хрящевское и Обводное шоссе?.

?Возможность для размещения рекламных вывесок.

Без ограничений и обременений, продажа от физ. лица, без НДС.

Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

АН Диалог
Здание. Продажа, Красноярский р-н<br />Новосемейкино посёлок городского типа , 5
Здание. Продажа
Красноярский р-н
Новосемейкино посёлок городского типа , 5
676.7 м2

27 000 000

Предлагается к приобретению цех по производству продуктов питания (майонезов, кетчупов, соусов) и различного спортивного питания находящийся по адресу: п.г.т. Новосемейкино, Промышленное шоссе 5.

На площадке площадью 3240 кв.м. размещены основное здание площадью 676,7 кв.м., гараж с проходной (104 кв.м.),терминал по приемке и хранению масла (60,5 кв.м.), склад холодильник (27кв.м.),отдельно стоящая морозильная камера. Земля и здание в собственности. Производственный корпус оснащен: -системой подготовки воды -системой вентиляции -системой производства и транспортировки сжатого воздуха -системой производства пара -холодильными мощностями -подъемно-транспортным оборудованием -складскими помещениями со стеллажами -станками немецко-Швейцарской фирмы Фрима Корума, Pack Line (израиль), Фаринтекс (германия) и т.д.

Производство действующие. Производственная площадка обладает хорошими подъездными путями для большегрузного транспорта, так как расположена вдоль асфальтированной трассы.

Рядом находиться железнодорожная ветка, что делает возможным получение грузов через жд сообщение.

Коммуникации: -водоснабжение центральное -канализация -электрические мощности 200 кВт ( возможно увеличение до 250 кВт ) -отопление: электрическое - жидкостное -заключен договор на подключение к газовым сетям ( договор оплачен, а газ заведен на территорию)

Асфальтированная развязка на Москву и Уфу —5 км. 3 км обводная трасса с выходом на Саратов, Оренбург, Волгоград. Рядом находится логистический центр WILDBERRIES Ж/д тупик — 300 м, возможна погрузка до 70 тонн. Въезд для фур 20 т, круглогодичный подъезд. Территория заасфальтирована. Больше информации по оборудованию, планировке и документам по телефону.

АН Абсолют центр
Имущественный комплекс. Продажа, Центральный<br />Белорусская улица, 8к1
Имущественный комплекс. Продажа
Центральный
Белорусская улица, 8к1
274 м2

6 350 000

Продается комплекс:

1. Теплые гаражи 3 шт. площадью 51,1 кв. м., 24,8 кв м. и 48,3 кв. м.
Общая площадь 118,2 кв м. (см. схему и фото)

2. Столярная мастерская, площадью порядка 50 кв м. (теплая)

3. Слесарная мастерская, площадью порядка 25 кв м. (теплая)

4. Холодный склад на 2 этаже площадью порядка 75 кв м. (возможно сделать отапливаемым)

5. Металлический гараж (отдельно стоящий, холодный) 25 кв. м.

6. Земельный участок, площадью 946 кв м – в долгосрочной аренде до 2055 г.

Локация:

7. Высокий транспортный трафик – улицы: Ленинградская, Белорусская, Родины, Баныкина, Лесная.

8. Удобный заезд с ул. Белорусская. Отдельные въездные ворота.

9. Вместительная парковка для клиентов на территории комплекса.

Возможное назначение:

10. Автосервис, рихтовка, покраска и пр.

11. Производство и установка доп. оборудования для транспорта, тюнинг транспорта, автозвук.

12. Ремонтная база агрегатов и оборудования

13. Производство стройматериалов и компонентов

14. Складской/логистический вид деятельности и пр.

Документация:

15. Нежилые помещения в собственности

16. Земля в долгосрочной аренде

Русская жемчужина
Торговая площадь. Продажа, Октябрьский<br />Гастелло улица, 30
Торговая площадь. Продажа
Октябрьский
Гастелло улица, 30
155.2 м2

30 000 000

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором магазин «УЛЫБКА РАДУГИ». Свежий качественный ремонт, отличный жилой массив,
рядом продуктовые магазины. Выделенная мощность 25 кВт. Несколько входных групп. Отличные рекламные возможности.
Торговая площадь. Продажа, Октябрьский<br />Карла Маркса проспект, 55
Торговая площадь. Продажа
Октябрьский
Карла Маркса проспект, 55
201 м2

15 100 000

Продается универсальное помещение в густонаселенном районе, на первой линии ул. Карла Маркса
Это помещение обладает шикарными рекламными возможностями и расположено в относительно новом доме. Отдельный вход удобство и привлекательность для клиентов. Классное отремонтированное помещение.
Практически все помещения сданы в аренду, что свидетельствует о высоком спросе на эту локацию. В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к использованию.
Напротив помещения находится парковка, что добавляет удобства для посетителей.
Земля коммерческая. Продажа, Советский<br />22 Партсъезда улица
Земля коммерческая. Продажа
Советский
22 Партсъезда улица
0 м2

110 000 000

Продается земельный участок под строительство складского комплекса.

ВРИ: ПК-1; Ц-4т; Р-3. Есть выход к реке длинная береговая зона. Участок не топит. Асфальтированный заезд. Участок выравнен.

Все коммуникации по границе участка. Рядом завод Родник.

Торговая площадь. Продажа, Советский<br />Ново-Вокзальная улица, 9
Торговая площадь. Продажа
Советский
Ново-Вокзальная улица, 9
228.3 м2

18 264 000

Нежилое помещение в пятиэтажном жилом доме на пересечении улиц Победы и Ново-Вокзальной. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения, арендованные стабильными долгосрочными организациями, привлекающими большое число потенциальных покупателей.

Помещение имеет три отдельных входа, два входа с фасада дома, третий вход со стороны двора для погрузки/разгрузки товара. Зальная планировка, качественный ремонт, городские коммуникации. В помещении смонтирована система кондиционирования, имеются выделенные поверхности для рекламы на фасаде.

Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Офис. Продажа, Октябрьский<br />6-я Радиальная улица, 18
Офис. Продажа
Октябрьский
6-я Радиальная улица, 18
544.5 м2

25 500 000

Продаётся офисное помещение 544,5 м² | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес

Локация и здание

• Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания

• Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы

• Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах

• Парковочные места в шаговой доступности

• Круглосуточный доступ 24/7

Состояние и оснащение

• Площадь: 544,5 м²

• Качественный современный ремонт

• Все помещения оснащены кондиционерами

• Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи

Инвестиционная привлекательность

Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дня

Документы полностью готовы к сделке — быстрое оформление

Универсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнеса

Почему это выгодно:

• Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной

• Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов

• Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки

• Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов.

Офис. Продажа, Октябрьский<br />Карла Маркса проспект, 192
Офис. Продажа
Октябрьский
Карла Маркса проспект, 192
66 м2

7 854 000

Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ "Русь на Волге" и ТЦ "Фрегат, автосалоны "Ауди" и "Тойота", остановки общественного транспорта.

Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера.

Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана.