Коммерческая недвижимость

Предлагаем к продаже производственную базу, расположенную по адресу: Самарская область, с.Александровка, трасса Москва-Челябинск(М5)960 км, рядом с адресом: Московское шоссе, д.53. На земельном участке, состоящий из 3 смежных участков, общей площадью 2,13 га в собственности, расположено два производственного здания. Здание площадью 289,7 кв.м.и здание 2.489,4 кв.м., коммуникации- электроснабжение 40 кВт, есть возможность увеличения, газоснабжение, свое ГРП(заключен и оплачен договор), водоснабжение- скважина. Назначение: под СТО, стоянку грузовых автомобилей, производство.

Стоимость: 18 млн.руб.

Предлагаем для приобретения отдельно стоящее нежилое здание с арендатором – федеральной сетью продуктовых магазинов «Находка». Здание расположено на собственном земельном участке в центре села Кошки в районе Парка 20–летия Победы. В соседних зданиях находятся: «Семь+Я», «Чижик», «Россельхозбанк», Дом быта.

Здание кирпичное, в 2025 году был проведен капитальный ремонт. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность – 75 кВт. Перед магазином имеется просторная парковка для посетителей.

С арендатором заключен договор аренды на 10 лет на площадь 580,4 кв. м на 1-ом этаже, есть свободная площадь для увеличения арендного потока в цоколе – 133,1 кв. м и на втором этаже – 68 кв. м. Также сдается часть земельного участка под установку базовой станции оператора мобильной связи «МТС».

Здание продается как готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, общей площадью 469,8 кв.м.(бывший ночной клуб), расположенное на земельном участке в собственности, площадью 764 кв.м., огороженный бетонным забором. Коммуникации подведены, на сегодняшний день отключены. Подойдет под магазин, пекарню, офис и т.д. Стоимость 12,5 млн.руб

Продаем коммерческий участок 63:32:2601001:7289

отличное расположение-высокий автомобильный трафик-идеально для развития бизнеса.

Назначение бытовое обслуживание. Удобный заезд с Обводной дороги.

на участке все коммуникации.

Редкое предложение -земля под бизнес.

Звоните,что бы узнать и посмотреть в удобное для Вас время !

Продаётся офисное помещение:

160,7 м² в Комсомольском районе — готовый арендный бизнес с действующими арендаторами!

Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей:

помещение с долгосрочными арендаторами (более 10 лет), стабильный пассивный доход и минимум хлопот.

Расположение и доступ:

- Комсомольском район

- первый этаж 9-этажного жилого дома

- отдельный вход с улицы
- круглосуточный доступ 24/7
- парковочные места во дворе дома

Характеристики помещения:
- общая площадь: 160,7 м²
- планировка: Макаровка
- изолированных комнат: 5
- санузлы: 3

- в 4 из 5 комнат оборудованы мокрые точки

Состояние:

- хорошее не требует срочного ремонта

- светлое, теплое, тихое помещение около леса

Преимущества объекта:
- 5 комнат идеально подходят под:

1. Офис: комфортные рабочие места для вашей команды

2. Колл-центр / IT – специалисты: отличная локация для технологичных компаний

3. Медицинский центр / стоматология: возможность организации медицинских услуг благодаря мокрым точкам

4. Салон красоты / массажный кабинет: удобство для мастеров и клиентов

5. Фотостудия / творческая мастерская: простор для реализации креативных идей

6. Многофункциональный центр: образовательные услуги, языковые школы, студии развития

7. Пункт выдачи заказов (ПВЗ): высокий пешеходный трафик

Бизнес приносит стабильный ежемесячный доход

Почему это выгодно:
- действующие арендаторы: доход с первого дня
- проверенная надёжность: арендаторы более 10 лет
- готовая инфраструктура и все коммуникации

Условия сделки:
- рассмотрю обмен на жилую недвижимость с вашей доплатой

Подробная информация по финансовым показателям и показ объекта по телефону

Предлагается в продажу универсальное помещение под любой вид деятельности в новом жилом доме по ул. Мечникова д.3.

Отличные подъездные пути и почти всегда свободная парковка. Высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 50 кВт. Рядом расположен ЖД Вокзал и ТЦ Гудок. Идеально под медицинскую клинику есть возможность сделать 8 кабинетов с водой и канализацией.

Продается помещение на 6 этаже нежилого здания. Отдельное "крыло" со свои входом.Лифт работает, поднимается только к нам на 6 этаж.Доступ круглосуточный.Все коммуникации городские.На данный момент сдано в аренду,приносит пассивный доход.Помещение подходит под различные виды деятельности.В собственности,без обременений.

Продаётся универсальное здание свободного назначения, площадью 422кв.м. Адрес: улица Пархоменко.

Продажа от собственника!!!

Возможна долгосрочная аренда.

Основные характеристики:

— Тип здания: отдельно стоящее. Район станции Кашпир!!!

— Площадь земельного участка 853 кв.м.

— Площадь (торговый зал + внутренний склад) - 366 кв.м.

— Площадь (котельная + уличный склад) - 171 кв.м.

— Этаж: первый.

— Количество этажей: один.

— Имеется собственная котельная.

— Состояние: хорошее.

— Форма владения: частная.

— Уютный кабинет.

— Мощный кондиционер.

— Видеонаблюдение по всему периметру здания.

— Скоростной интернет.

— Санузел в помещении.

— Парковка: на улице.

— Вход: с улицы.

Здание находится в удобном месте города, что обеспечивает лёгкий доступ и видимость объекта. Востребованное место с высоким автомобильным трафиком. Отличный вариант для бизнеса - торговый объект, небольшое производство, гостиница, хостел.

Рядом находится завод СНПЗ, завод ТЭЦ, станция Кашпир, промышленная зона.

Преимущества объекта: Площадь в 422 квадратных метра позволяет разместить практически любой вид бизнеса — от небольшого офиса до производственных помещений.

Плюсом к основной торговой площади, большие складские помещения.

Хорошее состояние здания избавит от дополнительных расходов на ремонт и позволит сразу приступить к реализации задуманного. Парковка на улице обеспечит удобство для сотрудников и клиентов.

Возможна продажа с торговым оборудованием и товарами ( по договоренности). Для юридических лиц есть возможность продажи с НДС.

Рассмотрим все варианты оплаты (возможна рассрочка).

Это идеальный выбор для тех, кто ищет готовое решение для бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем этого универсального объекта!

Земельный участок, общей площадью 4295 кв.м., в собственности, под строительство МКД. На земельном участке расположены 2 фундамента под многоквартирные 17 эт.дома, общая плоащдь домов- 9.909,25 кв.м. и 9.202,69 кв.м.,получены все тех.условия, рабочий проект, разрешение на строительство.

Земельный участок, общей площадью 1,45 га в собственности, разделен на 27 земельных участка под ИЖС. Есть договора со всеми энергоснабжающими компаниями- электроснабжение- 300 кВт, газоснабжение, канализация и водоснабжение- центральное.

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость!

Предлагается к покупке универсальное коммерческое помещение в новом жилом комплексе «Заречье». Отличный вариант для инвестиций, открытия бизнеса или арендного дохода.

Помещение светлое и просторное:

• два зала удобной планировки

• подсобные помещения

• высота потолков — 3,5 м

• отдельный вход без ступенек

• расположение на главном въезде в жилой комплекс

Отлично подойдёт для:

магазина, салона красоты, офиса, медицинского центра, пункта выдачи, кафе или другого бизнеса.

Продажа осуществляется по ДДУ, поэтому вы будете первым собственником нового современного помещения в новостройке.

Это также отличный вариант под арендный бизнес — арендаторы активно выбирают помещения именно в новых жилых комплексах с растущим потоком жителей.

? Звоните, расскажем подробности и ответим на все вопросы.

Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско.

Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации.

Площадь Пятерочки – 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,

этаж. Автозапчасти Росско – 386 кв.м – цокольный этаж.

Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.

Продается Земельный участок первая линия от дороги ведущая к Аэропорту Курумоч. Участок прекрасно просматривается с моста, имеет правильную прямоугольную форму. Отличные рекламные возможности. Рядом есть шкаф ШГРП. Свет по участку: вода скважина, канализация септик.

Предлагаем для приобретения комплекс из двух отдельно стоящих нежилых зданий на собственных земельных участках в областном центре Самарской области – городе Похвистнево. Численность населения города – 28 228 человек.

Здания расположены в частном жилом массиве на первой линии оживленной улицы с высоким автомобильным трафиком. Все коммуникации центральные, у каждого здания свои газовые котельные, выделенная электрическая мощность на два здания – 130 кВт. Магазины построены из металлоконструкций с использованием сэндвич панелей в 2022 г. Между зданиями просторная парковка для посетителей и для удобной разгрузки товара.

Арендаторы: продуктовый магазин сети «Находка», договор аренды на 10 лет; алкогольный магазин сети «Красное/Белое», договор аренды на 15 лет; мясной магазин «Мясорубка».

Здания продаются как готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами.

Продаю помещение 166,50 м².

Подходит под офис, шоурум, пункт выдачи, небольшой склад, кафе, салон или любой другой формат — статус ПСН позволяет гибко использовать пространство.

Помещение под ремонт адаптируйте под любой формат. Локация удобна для бизнеса: есть подъездные пути для разгрузки, хорошая транспортная доступность, 2 входа. Вторая линия — меньше шума, сохраняется видимость.

Объект находится на промышленной артерии города, что предполагает доступность всех районов, в том числе и на общественном транспорте. Это является большим преимуществом и дает отличный автомобильный трафик. Имеет правильную прямоугольную форму, а так же ещё помещения меньшей площади, которые возможно использовать под свои потребности. Качество материалов объекта: стены- железобетонные крупнопанельные, перекрытия- железобетонные сборные плиты. Санузел, холодная и горячая вода. Разрешенная энергомощность 380 кВт.

Продается изолированное помещение на первом этаже многоэтажного гаражного комплекса, оборудованное для профессиональной деятельности. Проведен высококачественный капитальный ремонт, включающий в себя следующие элементы:

1. Бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, обеспечивающим долговечность и гигиеничность эксплуатации.

2. Часть стен выполнена из утепленных сэндвич-панелей, а другая часть отштукатурена и облицована керамической плиткой, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные характеристики.

3. Утепленный потолок высотой 3,5 метра, способствующий созданию комфортных условий внутри помещения.

4. Установлены два мощных тепловентилятора, обеспечивающих поддержание оптимальной температуры в холодное время года.

5. Организована специализированная моечная станция с отдельной системой вытяжной вентиляции, что позволяет эффективно удалять влагу и загрязняющие вещества.

6. Установлены трое ворот, обеспечивающих удобство доступа и организацию рабочего процесса в помещении

Данное помещение идеально подходит для организации высокопрофессионального детейлинг-центра или автосервиса премиального уровня, предоставляя все необходимые условия для эффективного функционирования и поддержания высокого стандарта обслуживания клиентов.

Продаётся коммерческое помещение черновой отделке.

Продам помещение 84,4 кв.м., на первой линии ул. Никонова, центральная дорога в Федоровку! Торговый зал 63 кв.м, подсобное помещение с окном 12,3 кв.м., сан узел. Вода- скважина, электричество 15 кВТ, выгребная яма. Перед помещением оборудована площадка под открытую террасу, выложена брусчаткой. Удобная парковка. Большой автомобильный и туристический трафик. Отличное место для кафе,магазина, офиса, склада. Показ в удобное для вас время, звоните! Собственник один.

Статус нежилое помещение. Находится в жилом 12-ти этажном кирпичном доме 2003 года постройки.
Общая площадь 12,2 кв.м.
Без окна.

Первый цокольный этаж.

Мокрая точка - раковина и туалет.
Новый ремонт, качественная входная дверь.

Вход круглосуточно 24/7.

В подъезде на этаже еще 9 помещений предназначенных для проживания.
Возможно использование под офис, фотостудию, студию маникюра/педикюра, массажного кабинета, тату салона и другое.

Ипотека подходит.

Звоните, с удовольствием покажем по предварительной договоренности.