Коммерческая недвижимость

Отличное просторное помещение в центре города на 12 этаже современного жилого дома. Рядом Ильинская площадь и стадион "Локомотив", высокий пешеходный трафик. Площадь 160 кв.м. включает в себя 5 кабинетов+полностью оборудованные кухню и большую зону ресепшен. Хороший качественный ремонт, все коммуникации - центральные(низкие коммунальные платежи, летом 6000, зимой 10000). Уникальное проектировочное решение - фрагментарно остекленная крыша, что обеспечивает дополнительное естественное освещение. В комнатах установлены кондиционеры. Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, Ж/Д вокзал. Есть возможность перевести в жилое помещение.Торг реальному покупателю. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Предлагается в продажу универсальное помещение - цокольный этаж, в торговом-офисном центре «Миллион».
Заключен долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором Fix price с 2021 года. Срок договора 10 лет. Так же есть арендаторы Барбершоп - 30 кв.м., Автомат Кофе, Постамат. Отдельный вход, сделан капитальный ремонт. Выделенная мощность 30 кВт.

Есть вентканал на крышу здания, отдельный вывод канализации. Отличные рекламные возможности, парковка перед центром на 5-6 машин.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Возможен круглосуточный режим работы.

Действующее общежитие! Под офисы и временное проживание людей. Имеется Возможность временной регистрации проживающих официально в ФМС. Общая площадь 3.400 м2 4-х этажное. Вместимость 400-500человек 1-й этаж арендаторы (коммерческая торговля). 2-3-4-й 78 жилых комнат. Фасад утеплен. Все Окна пластик. С арендаторами и жильцами. Не все комнаты пригодны для проживания. Требуется косметический ремонт комнат.

Не упусти свой шанс!!!

Помещение под бизнес, мини-отель, гостевой дом.

Есть действующий камин. Две жилые комнаты. Совмещенный санузел. Кухня. Прихожая. Мебель вся остается покупателю!

Установлено видео-наблюдение. Имеется договор аренды земельного участка S=61,2 кв.м.

Пред-домовая территория ограждена забором, имеются парковочные места. Во всем здании 3 собственника, но данное помещение полностью автономно, так как заключены прямые индивидуальные договора на поставку электро-энергии, отопления, водоснабжения.

Год постройки здания 1999-й.

В шаговой доступности:

-колхозный рынок,

-автосервис,

-супермаркет Лента,

-МегаСтрой,

-остановки общественного транспорта.

Предлагается к приобретению перспективный инвестиционный объект, идеально подходящий для реализации концепции доходной недвижимости.

? Потенциал:

Возможность организации 4–6 современных квартир-студий с высокой ликвидностью и доходностью.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• ? Центр города — одна из самых востребованных локаций Самары

(в пешей доступности ж/д вокзал, РЖД Медицина, стадион Локомотив, ТЦ Гудок, Гидровостокнефть, и другие организации и крупные заведения нашего города.

• ? 12 этаж нового кирпичного дома

— отличные видовые характеристики

— престижный формат проживания

• ? Уникальная особенность

Купольный прозрачный потолок — редкий архитектурный элемент, который позволяет создать дизайнерские апартаменты с WOW-эффектом

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

✔ Высокий спрос на аренду в центре

✔ Подходит под посуточную и долгосрочную аренду

✔ Востребовано у туристов и командировочных

✔ Формат стильных студий — один из самых ликвидных на рынке

Объект идеально подойдет как для:

• создания арендного бизнеса

• перепродажи готовых студий

• реализации дизайнерского проекта премиум-формата

Продаётся магазин в п. Новый Буян. Вдоль дороги. Под любой вид деятельности. Участок 8 соток. Всё оформлено в собственности. Возможен торг.

Продаётся Арт-Пространство на втором этаже особняка, в историческом центре Самары, с собственным закрытым двориком. Помещение свободного назначения, с дизайнерским ремонтом: сохранены элементы дореволюционной кладки и лепнины, витражные металлические двери и старинные балки. Ремонт сделан из высококачественных материалов: винтажные английские обои, камин, фактурные рамы и молдинги. Заменены все коммуникации, установлена противопожарная система безопасности. Полностью готово к использованию в качестве фото-студии, коворкинга, аренде под мероприятия различного толка, шоу-рума, бутика, офиса.

На продаже отдельно стоящее здание общей площадью 6081,3 кв. м. состоящее из 8 этажей, расположено на земельном участке общей площадью 2,4 га в собственности. Полностью подключено к центральным коммуникациям и теплоснабжению. Ведутся отделочные работы. Гостиница на 112 номеров- 3 эт.20 номера(есть двойные)-итого 24 номера, с 4 по 7 по 22 номера.

Продается действующая АЗС с резервуарным парком(14 резервуаров от 25,50,60,70 куб. м) возможна аренда частями или полностью, обсуждается на месте. Месторасположение на трассе Тольятти- Димитровград (Санчелеевское шоссе) на первой линии. В 3 км от объекта строится новая трасса -через мост Климовка - ЭС Западный Китай. Земельный участок 30 соток в собственности, огорожен заборов, есть стоянка для грузового и автомобильного транспорта. АЗС- на 3 поста. Возможно совместное сотрудничество.

продатся подвал со своим отдельным входом в жилом доме.требуется ремонт.

Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 100 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 900-1.200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и дорогой на п. Приморский, Подстепки, Ягодное, и большое количество дачных массивов. Агропарк состоит из двух направлений продовольственный (слева) и хозяйственный(справа). Для инвесторов- оккупаемость вложений- всего 3 года.

Выгодные инвестиции! Торговое помещение полностью соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости для размещения сетевых магазинов. Помещение представляет собой первый этаж жилого пятиэтажного кирпичного дома. Внутренние перегородки кирпичные. Система отопления, водопровода, горячего водоснабжения и канализации подключены к общегородским сетям. Планировка внутренних помещений выполнена оптимально для магазина. Смонтированы охранная и противопожарная системы.

Отличная просматриваемость с проезжей части обеспечит возможность размещения рекламы на фасаде торговых площадей. Имеется возможность беспрепятственной работы торговой точки с 9.00 до 22.00 ч.; Выделенная мощность свыше 40 кВт, обеспечивает освещение не менее 350 лк в торговом зале и не менее 250 лк в зоне приемки и подсобных помещениях. Обустроены раздевалки для сотрудников, санузлы с умывальниками, кабинет директора, складские помещения, в -1 этаже хороший ремонт и вентиляционная система, пол облицован кафелем.

Локация: первая линия на оживленном перекрестке Молодежного бульвара и ул. Победы, месторасположение обеспечивает удобный подъезд к торговому помещению и выезд на автодорогу с парковочной площадки, рассчитанной на 20-30 м/мест. Торговое помещение располагается на открытой, хорошо просматриваемой местности, имеются два выхода для покупателей и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки.
Бизнес не требует вложений!

Предлагаем купить здание необычной архитектуры - Русский дом. Объект незавершенного строительства. Наружные инженерные коммуникации подведены. Возможно оборудование собственной парковки на 600 м.мест. Здание находится рядом с районом перспективной застройки - территория Золотого треугольника. Высокий автомобильный трафик. На площадях Русского дома могут быть размещены выставочные залы, картинные галереи и т.п. Большие площади помещений, высота потолков, представительные размеры здания и внешняя архитектура позволят превратить здание в достопримечательность! Земельный участок - 11216 кв.м.

Предлагаем в продажу двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание площадью 450 кв. м на собственном земельном участке 3 сотки. Здание реконструировано в 2018 году, реконструкция узаконена. В здании 3 отдельных входа и пожарная лестница. Высота потолка на 1 этаже 3,8 метра. Высота потолка на 2 этаже 3,9 метра. Коммуникации: ХВС центральное, отопление центральное, электричество 30 кВт трехфазное. Здание сдано в аренду, возможна продажа как арендного бизнеса. Внутренние фотографии сделаны до начала работы арендаторов. Эффективное использование: Арендный бизнес или под собственные нужды.

Продаётся просторное складское помещение на улице Революционная, дом 253 в городе Похвистнево Если вы ищете удобное и функциональное помещение для вашего бизнеса, то это предложение именно для вас! Мы предлагаем к продаже просторное складское помещение, расположенное по адресу: улица Революционная, дом 253, в городе Похвистнево. Характеристики: - Площадь: 2000 кв. м. - Этаж: 2 из 2. - Высота потолков: 5 метров. - Состояние: хорошее. - Просторное складское помещение идеально подойдёт для хранения товаров, продукции или организации производства. Высота потолков позволяет свободно разместить необходимое оборудование и материалы. Помещение находится на втором этаже двухэтажного здания, что обеспечивает удобный доступ и возможность использования прилегающей территории для разгрузки и погрузки товаров. Здание построено из кирпича, что гарантирует долговечность и прочность конструкции. Состояние помещения хорошее, требуется лишь небольшой ремонт для адаптации под ваши нужды. Это обеспечивает свободу в использовании прилегающей территории и возможность обустройства по вашему вкусу. Не упустите шанс приобрести просторное и удобное складское помещение по выгодной цене. Документы Готовы./ МОЖНО ПОД АРЕНДУ. (( Мы партнеры банка ! Помощь в одобрении ипотеки, любой банк на выбор - за 15 минут. А также подбор объекта и сопровождение сделки

Продаётся универсальное помещение свободного назначения в Самаре

Адрес: город Самара, Самарский район, улица Ленинская, дом 43.

Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного кирпичного здания. Общая площадь — 154,1 кв. м.

Это универсальное помещение, которое можно использовать для различных целей: открыть здесь гостиницу (при этом номера уже сделаны, есть сауна), офис, салон красоты, магазин или кафе. Благодаря удачной локации и развитой инфраструктуре района, ваш бизнес будет пользоваться большой популярностью.

Преимущества помещения

• Удобное расположение. Улица Ленинская — одна из центральных улиц Самары, здесь всегда много людей.
• Развитая инфраструктура. В районе есть всё необходимое для жизни и работы: магазины, кафе, рестораны, офисы и другие объекты.
• Комфортные условия. Кирпичное здание обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
• Возможность приобретения в ипотеку. Это делает покупку более доступной для широкого круга покупателей.
• Форма владения — частная. Это гарантирует юридическую чистоту сделки и защиту ваших прав как собственника.

Не упустите свой шанс приобрести универсальное помещение в одном из самых перспективных районов Самары.

? Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы.

Имущественный комплекс ВАВИЛОН обеспечит доходность 1% в месяц от вложенных инвестиций!

1 этаж - современная Автомойка, 7 постов, из них 3 - самообслуживание, имеется уютное помещение для Клиентов, пользующихся услугами автомойки.

2 этаж - отличный ресторан с красивым залом и оборудованной кухней. Ресторан дорого оформлен и славится хорошей европейской кухней.

3 этаж - солидные офисные помещения, в настоящее время все сданы в долгосрочную аренду.

Комплекс, находится на первой линии. Большой автомобильный трафик. Отделка комплекса выполнена по высшему классу - дорогая плитка, добротные двери, полы. Оснащен охранной и противопожарной системами. Везде установлены видеокамеры, бизнес может быть легко управляем удаленно. Имеются дополнительные площади для обустройства летнего кафе. Окупаемость объекта всего 5-6 лет!

В продаже площади в двухэтажном здании 1992 года постройки площадью 958,4 кв. м. с земельным участком 1 823 кв. м. под дальнейшую реконструкцию двух или трёхуровневых апартаментов в элитном стиле «Лофт» с закрытой территорией. Здание располагается в Доме Отдыха «Сосновый Бор» в лесопарковой зоне города Тольятти напротив «Итальянского пляжа».

В настоящее время идет приём заявок от инвесторов и будущих собственников и готовится реконструкция здания под, так называемый, «Клубный Дом» с тремя апартаментами под черновую отделку (в черновую отделку входит установка перегородок, лестничные пролеты между уровнями, коммуникации). Вариант планировки апартамента площадью 380 кв м :

1 уровень - подвал 180 кв. м. под банный комплекс, фитнес зал, кладовые и пр.

2 уровень - 200 кв. м. под прихожую, гостиную, кухню, гостевую комнату, каминный зал и пр.)

3 уровень - технически возможен под спальные, детскую, внутренние лоджии и пр.

Возможна самостоятельная реконструкция за счет собственника на начальном этапе. (Примеры апартаментов на фото)

Так же рассмотрим продажу всего здания с земельным участком под возможное строительство ресторана, отеля, клубного дома, творческих пространств.

Помещение универсального назначения, на 2 этаже тц Океан, свой отдельный вход и лестница, частично отделано под ночной клуб. Общая площадь 405 кв. м.

Земельный участок в собственности общей площадью 2,6 га, огорожен забором. На территории 7 строений общей площадью 6.343 кв. м. Производственные, складские и офисные все в рабочем состоянии. Мощности: эл-во- 2 подстанции по 1000 кВт (пропускная способность кабелей- 4 Мватт), Водоснабжение и канализация- центральная через СТКЗ, Газ- ГРП в собственности мощности -неограниченные. Есть паровой котел производительстью 1,5 гКалл, отдельно котельная для отопления обогрев воздухом - тепловея на 30 т. куб. На территории есть кран-балки на 5 тонн , частично оборудованные офисы полностью с ремонтом. лит. А- 799 кв. м АБК 3 эт. лит. А1-2228,5 кв. м 2 эт. лит. А2-561,2 кв. м 1 эт. лит. А3- 1212 кв. м до 4 эт. лит. А4- 907 кв. м. до 4 эт. лит. А5 - открытые склады 635 кв. м. лит. А6- склад ангар- 241,2 кв. м. 2 склада не зарегистрированные.