Коммерческая недвижимость

Улица Ново-Садовая - крупная магистраль города Самара. Объект расположен на перекрестке с улицей Шверника, Вход а помещение просматривается с проезжей части улицы Ново-Садовая.

Предлагаем в продажу нежилое помещение в подвале 18-этажного дома 2004 года постройки. Над помещением с 1 по 3 этаж расположены торговые и офисные помещения, начиная с 4-ого этажа расположены квартиры. Предлагаемое в продажу помещение имеет отдельный вход со стороны улицы Ново-Садовой. Коридор и 11 комнат. Высота потолка 3,0 метра. Помещение сухое. Смонтирована и действует система вентиляции, вентиляционные каналы выведены на фасад выше уровня тротуара через два окна-приямка.

Самара-Альфа

Срочная прямая продажа! Ликвидное помещение в историческом центре Самары, с центральным входом с ул. Куйбышева! Срок окупаемости помещения составляет 7,5 лет.

В помещении действующий арендатор, долгосрочный договор аренды до 2034 года, с пролангаций. Периодическая индексация арендной ставки. Часть площади - подвал 123 кв.м. в настоящее время реконструируется в помещение с отдельным входом, произвлдится его ремонт, что позволит эксплуатировать его отдельно от основного помещения, с дополнительным доходом в виде аренды.

Помещение в собственности, без ограничений и обременений. С чистой юридической историей.

Один собственник, готовы к обоснованному торгу!

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в самом сердце нашего города на ул. Первомайской, д. 21 (Октябрьский район)

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:

- Подвал жилого дома.

- Отдельный вход со двора.

- Площадь: Общая 78,5 кв.м.

- Высота потолков: 2,5 м.

- Сан узел

- Центральные коммуникации (отопление, электричество, вода), действующие договора, коммунальная плата, включая кап ремонт, до 4 000 рублей.

- Хорошая вентиляция. Наличие двух оконных проемов (цоколь), позволяют установить дополнительную систему вентиляции.

СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:

- Требует капитального ремонта и в этом есть большое преимущество, так как у Вас будет возможность применить все последние технологии по ремонту подвальных помещений.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:

- Дом 1963 года постройки

- На 1 этаже Архитектурно-планировочное бюро.

- 4 жилых этажа

- Закрытый двор

- Места для парковки во дворе только для собственников.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

- В радиусе ста метров сконцентрировано множество организаций: два корпуса СамГТУ, банки, Дворец спорта, множество питейных заведения и магазинов.

- До места легко добраться на общественном транспорте и личном авто, по близости всегда находится место для парковки.

- Высокий трафик потока людей через двор

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

- Собственность: 1 взрослый собственник.

- Полный порядок с документами.

- Быстрый выход на сделку.

ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ:

- Отличная локация, обеспечит высокую проходимость и рентабельность любой Вашей идеи по использованию данного помещения .

- Отсутствие жилого этажа сверху, даёт возможность использовать помещение для шумных работ, пищевого производства, для занятий танцами, единоборствами и другими видами спорта и конечно использовать под склад, офис, для предоставления услуг в интересах студентов.

- Адекватная за квадратные метры в данном районе, которые всегда окупятся.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КУПИВ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ У НАС:

- Новому собственнику в подарок сертификат в Hoff на 50 тысяч рублей!- Для наших покупателей БЕСПЛАТНО юридическое сопровождение сделки!- Также, если для покупки Вы планируете использовать средства от продажи Вашей недвижимости, мы поможем Вам с продажей!

Звоните, договоримся о просмотре! Это помещение ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)

ООО "АН Партнёры"

Продажа двухэтажного павильона расположенного на центральной магистрали города ул.Авроры. Действующий доходный арендный бизнес. Центральные коммуникации; свет, вода, канализация. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Земельный участок под зданием в аренде у города. Долгосрочные договора с арендаторами(федеральные сети) .

Альянс Риэлт

Продаем магазин 68,4 кв.м в очень проходном месте, напротив продуктового рынка. Первый этаж 5-этажного жилого дома. Сплошное фасадное остекление. Отдельный вход. Планировка свободная, на колоннах. Высота потолка 3,5 метра. Электрическая мощность 15 кВт.

Самара-Альфа

Продаю действующий арендный бизнес в Кировском районе в п. Зубчаниновка.

По документам жилой дом, по факту действующая гостиница (гостевой дом), с постоянными арендаторами.

В доме 15 студий, в каждой свои удобства (кухня-гостинная, с/у, душ). Продается со всей мебелью и техникой.

Дом кирпичный, 3 этажа, 1997 года постройки - общей площадью 448,40 м².

Участок 5 соток, ровный, можно оборудовать беседку с мангальной зоной !

На втором этаже есть большая облагороженная веранда, для отдыха постояльцев. В цокольном этаже есть постирочная, для комнат в которых нет стиральных машинок.

На участке есть 2 эт.баня, из которых первый этаж - парная, помывочная, бассейн; второй этаж: 3 комнаты отдыха.

Также на территории есть большой гараж и открытая парковка под навесом.

Все строения на участке официально оформлены.

Район очень тихий, спокойный. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады, ТЦ.

Быстрый выход на сделку, рассмотрим любые формы расчетов. Скорее звоните, приезжайте на просмотр !

Отличное вложение денег, быстрая окупаемость! Готовы оперативно выйти на сделку !

Наше предложение подходит для тех кто ищет: арендный бизнес, пассивный доход, посуточная аренда, гостиница, хостел, готовый бизнес, гостевой дом

ТРИО

Продаётся кладовое помещение!

АН ВАШ РИЭЛТОР

Предлагается к продаже квартира 36 кв.м. под коммерческую недвижимость на Волжском проспекте/Чкаловский спуск на 1 этаже. 2 окна выходят на набережную. Отлично подходит под коммерческую недвижимость. Требует ремонта. Рассмотрим предложения по обмену.

АН Премьер

Предлагается к продаже земельный участок 0,72 га расположен на берегу реки Татьянка, на ул. Белорусская 75 А .

Участок состоит из трех смежных участков с шестью капитальными строениями, общей площадью 1860 кв.м. Назначение : под производственную базу.

Зонирование ПК- 1 Коммуникации: 90 кВт электричество 3 Ф 380 в , вода 2 скважины, плюс центральная, газоснабжение по границе, ТУ заказаны.

Территория в непосредственной близости от микрорайона Сухая Самарка, транспортная доступность очень хорошая, 10 минут до исторического центра города Самары. Кроме того живописные места, рядом построены новые жилые дома, недалеко расположены производственные объекты п.Кряж, логистика отличная, выезд на трассы в сторону Саратова, Волгоград и на М 5 , привлекательно с точки зрения строительства любых объектов так как возможен перевод земли в иное назначение ,сейчас этот вопрос активно изучается.

Земельный участок в собственности более 5 лет обременений и ограничений никаких нет, вся документация проверена, ИСОГД прилагается, объект продолжительное время в одних руках у одного собственника, с соответствующими репутационными гарантиями.

Цена предложения обсуждаема с учётом заинтересованности. по сделке , готовы к показу и встрече в любое время.

В Самарской области предложение уникальное, таких территорий в близости центра по такой стоимости в настоящее время нет

АН ВАШ РИЭЛТОР

Пpодаётcя гoтовый прибыльный бизнеc в виде магазина oстpовногo типa , aсcopтимeнт: стильные сумки и аксессуары, сезонные товары (весна- лето: очки; осень-зима: шапки, платки). по желанию можнo accopтимeнт рacшиpить. Островок pacпoложен в самом пpоxодном и люднoм меcтe ТРК Космопорт. Еcть мнoго постoянныx покупaтeлeй, так как остров стоит с 2016 года. В июне 2023года была замена острова на новый, дефектов никаких нет. Прoдаю в связи с личными семейными обстоятельствами (переезд в другой город). В продаже торговый модуль и весь товарный остаток(так же зимний ассортимент в большом количестве лежит в накопителях модуля, осенний сезон есть чем открыть. никакого хлама нет,весь товар отличный)
Вся информация по аренде и выручкам обсуждается при личной встрече!!! В космопорт достаточно не просто попасть, очень серьезные требовании по оборудованию, по пожарке, у нас все в норме. продавцы работают на постоянной основе, очень хорошие, заинтересованные в продаже, ни разу не подводили с выходом!!! Продаю по очень адекватной цене! Купили и больше никаких дополнительных вложений не требуется, с первого дня работы получаете выручку и прибыль. Все контакты поставщиков готовы передать, помогу вникнуть во все процессы.

АН Белая полоса

Полностью оборудованный салон красоты Площадь 96 кв.м. Внутреннее видеонаблюдение, Парковка, шлагбаум Установлена спутниковая система для связи Wi fi Охрана Вытяжка по всему салону Кондиционер Телевизор Очиститель воздуха Водонагреватеть Микроволновая печь Зона ожидания 3 места парикмахера 4 маникюрных стола 2 педикюрной зоны Кабинет отдельный Кухня Санузел Лаборатория На данный момент работают 2 мастера(парикмахер и массажист) на аренде. Зимой очень тепло, летом комфортно прохладно. Снижение цены.

ИП Каргина В.В.

Предлагаем в продажи торговое помещение 225 кв.м на первой линии улицы Аврора. Пристрой к торгово-офисному центру. Отдельный вход. Планировка свободная. Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Работает арендатор сетевой магазин «Центр Садовода». Ставка аренды 1050 руб/квм + КУ.

Инфраструктура
Улица Авроры географическая ось города Самара. Огромный автомобильный и пешеходный трафик.

Самара-Альфа

Продажа магазина 28,1 кв.м с арендатором "озон". Улица Ногина, напротив продуктового рынка. Первый этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с торца здания, без ступеней. Помещение состоит из торгового зала квадратной формы площадью 26,9 квм и санузла 1,3 кв.м. 2 окна во двор. Высота потолка 3,5 метра. Электрическая мощность 5 кВт.

Инфраструктура

Густонаселенный район, рядом с популярным продуктовым рынком. Отличный пешеходный трафик.

Самара-Альфа

Продается помещение с отдельным входом,со двора!Уровень первого этажа.Потолки 3 метра.Предчистовая отделка(штукатурка, электропроводка). Мощности. За стеной Магнит.

АН Белая полоса

Продается нежилое помещение общей площадью 277,7 кв.м., на цокольном этаже жилого дома:
- чистовая отделка;

- отдельный вход со двора;

- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация);

- рядом развитая инфраструктура, ТЦ Маяк, хороший пешеходный трафик;

- у данного помещения имеется арендатор.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Солидарность-риелт

Продается большой имущественный комплекс площадью 2000метров,который состоит из ресторана,24 номера,2 сауны,офиса 200метров.Новое здание,новый ремонт(керамогранит,мебель,техника) всё новое! Это готовый бизнес,который приносит доход!Охрана.Видеонаблюдение.В собственности.Без обременений.

АН Белая полоса

Продаем нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома. 3 входа: торцевой и 2 фасадных. Высота потолка 3,6 метра. Планировка свободная, на колоннах. Очень качественный ремонт. Длительный срок помещение арендует детский сад. Арендная плата 500 руб/кв.м + КУ.
Готовый арендный бизнес. В глубине очень крупного жилого массива.

Самара-Альфа

Продается Нежилое помещение.
Общая площадь: 102,9м2. Высота потолков : 2,93 метра. Выделенная мощность: 12 кВт.

Отдельный вход с улицы. Возможность парковки любого транспорта в 5 метрах от входа.

Помещение находится в 16ти этажном жилом доме, высокий полуцоколь (4 окна, от уровня асфальта 0,5м). Над помещением этаж нежилых помещений.

В помещении пожарная и охранная сигнализация. Место под рекламу на фасаде.

Инфраструктура: плотная застройка, до пр. Металлургов 180м.

Готовый бизнес для продуктового круглосуточного магазина: оборудование в наличии. Есть лицензия на продажу крепкого и слабого алкоголя, программа для продажи табака;

для торговли ликёро-водочными изделиями и сигаретами ограничений нет.

Подходит под магазин, бар, кафе, стоматологию, пункт выдачи покупок и т.п.

Ближайший сетевой магазин: Пятёрочка, 230м.

Звоните, Покажем в любое время.

Торг реальному покупателю.

Агентство недвижимости Византия

Продам помещение с серьезным арендатором. Офис 204,4 кв.м расположен на 3-ем этаже торгово-офисного центра "Охотный ряд". Помещение свободной планировки, две несущие опорные колонны. Высота потолка около 4 метров. Три окна выходят на Московское шоссе. В помещении установлены 4 кондиционера. Помещение разгорожено на комнаты ненесущими перегородками (смотрите прилагаемую планировку). Отличный ремонт. Пол из полированного керамогранита 60*60 см. Собственник помещения ООО.

Самара-Альфа

Продажа офиса Площадь: 242,6 кв. м. Адрес: г. Самара, ул. Товарная, д. 24.

Местоположение Офис расположен в Кировском районе на втором этаже двухэтажного здания. Имеет отдельный вход и находится на охраняемой территории производственной базы. Это обеспечивает не только безопасность, но и престиж вашего бизнеса.

Описание помещения В офисе выполнен косметический ремонт. Есть пять отдельных кабинетов, санузел, подведены холодная и горячая вода, центральная канализация. Установлены пластиковые окна и три кондиционера. Имеется домофон. Высота потолков — 3 метра, что создаёт дополнительное пространство и возможность для реализации различных дизайнерских решений. Энергомощность составляет 25 кВт, что позволит обеспечить бесперебойную работу всех необходимых систем.

Преимущества Одним из главных преимуществ является наличие автономной котельной на территории базы. Это позволит вам существенно сэкономить на коммунальных платежах. Кроме того, офис предлагает идеальные условия для ведения любого вида бизнеса. Это предложение станет отличным выбором для предпринимателей, которые ценят надёжность, комфорт и безопасность. Организуем просмотр в удобное для вас время.

АН Управа