Коммерческая недвижимость

Продам офисное помещение площадью 158,2 кв.м. по проспекту Металлургов, 60 между улицами Елизарова и Пугачёвская, на первом этаже 3-х этажного кирпичного административного здания с отдельным входом с улицы и запасным выходом во двор. Парковка свободная вокруг здания. Помещение оборудовано в соответствии с требованиями пожарной безопасности, имеется пожарная и охранная сигнализации (отключены), холодная вода +водонагреватель, центральное отопление. Помещение состоит из: 6 кабинетов + подсобное помещение 4,3 кв.м. + санузел с душевой кабиной+ отдельный туалет, большой коридор 17,8 кв.м., высота потолков 3 метра, выделенная мощность 5 кВт. Хорошее местоположение, развитая инфраструктура, почти первая линия от дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ближайшем окружении располагается: крупный жилой массив высокоэтажной застройки, Матрёшка плаза, парк Металлургов, Магнит, Пятерочка, Чижик, ПВЗ, стадион Металлург, школы, детские сады, пекарни, кафе и пр. Подходит под размещение: IT-компании, организации финансовой и банковской сферы, строительной организации, агентств различной сферы деятельности, ТСЖ, управляющей компании, массажного или спа салона, различных студий, пунктов выдачи заказов и т.д. Один взрослый собственник (физлицо), в собственности более 8-ми лет. Возможен торг.

Продаем нежилое помещение с отдельным входом. Часть 1-этажного здания, на второй линии улицы Ленинградская.

Помещение образуется в результате раздела большого помещения. Высота потолка 3,65 кв.м. 2 комнаты и санузел. Несущие стены - наружные, перегородку можно демонтировать при необходимости. Электрическая мощность 7 кВт.

?Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня!

Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами в Самаре (Микрорайон Крутые Ключи). Отличный вариант для инвестора — стабильный денежный поток без дополнительных вложений.

Готовый ГАБ с Арендаторами: К&Б + Аптека Апрель + Детский бассейн Аква Старт.

Арендный поток составляет 275 000 р/месяц. Окупаемость - 10,9 лет.

Преимущества:

-Продаeтся пoмeщениe разделенное на три автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «3 в 1»: стабильный пассивный доход от федеральных арендаторов.

-Помещение располагается в самом центре и в оптимальном с точки зрения плотности жилой застройки, с большой парковкой.

-Этaж: 1 этаж.

- Есть место под рекламу на фасаде помещения.

-Высота потолков: 3 м.

-Планировка разделена на три помещения.

-Выделенная мощность: 27 кВт.

-Есть место для парковки автотранспорта. Близость остановок общественного транспорта.

-В ближайшем окружении: Пятерочка, Кошелев-Проект офис продаж, МЕГА, АШАН и т.д.

Стоимость продажи: 36 200 000 рублей (119 828 руб./кв.м.).

P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

Прoдаётcя нежилое, коммерческое пoмещeние: г. Cамapa, пр—т Карла Маркса, д.177а. Общая площaдь 110,6 кв.м, находится на 1/17 кирпичного дома с отдельным входом.

Хороший, качественный ремонт, высота потолка 2,8м, три окна, кондиционеры, кладовая, два сан.узла с водонагревателем, есть возможность перепланировать для себя.

На фасаде есть место под вашу рекламу. В данный момент в помещение находится детский центр (аренда). Подойдёт под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, кабинет, офис и т.д.

Звоните или пишите для получения подробной информации.

Продаю коммерческое помещение ПСН (2‑я линия) — потенциал под аренду и рост стоимости.

Локация с высокой проходимостью и удобными подъездными путями —под широкий спектр деятельности без длительных процедур изменения ВРИ (торговля,производство, офисы,склады,социальные учреждения и др).

отличный вариант для инвестиций: можно быстро сдать в аренду или сделать ремонт под конкретного арендатора и повысить ставку.

Помещение требует ремонта — это даёт покупателю возможность адаптировать пространство под свой проект и зафиксировать более выгодную цену. Вторая линия снижает шум и пыль от дороги, при этом сохраняется хорошая транспортная доступность и видимость для клиентов.Парковка и подъездные пути: удобные, подходят для разгрузки. Готовы предоставить поэтажный план и расчёт окупаемости при разных сценариях аренды.

Продается здание нежилое 320 метров на земельном участке 5 соток. В 3х уровнях. Нежилое помещение до продажи было сдано в аренду! Арендный платеж составлял 100.000 рублей! Можно использовать как арендный бизнес.

Продается универсальное помещение под коммерческое использование + земельный участок 6 сот. Идеальная локация - пересечение улиц Стара Загоры и Алма-Атинской.

Одноэтажный кирпичный дом 120 кв.м. 2000 года постройки, дополнительный пристрой 2018 г. постройки, все узаконено. 2 с/узла в доме, дополнительный с/у с улицы. 4 комнаты, большой холл, кухня с беседкой. Электричество центральное, выгребная яма, скважина, идет подключение газа. Крыша отремонтирована в 2026г.

На участке залит дополнительный фундамент под баню (или другую постройку) на 2 эт.

Возможное использование - гостиница, хостел, кафе и многое другое. По документам жилой дом, участок - земли населенных пунктов, для садоводства.

? Ул. Гагарина / Авроры — центр транспортной развязки, рядом 2 станции метро («Гагарина» и «Спортивная»). Тихий двор, но оживлённая локация. Рядом открытая парковка.

Помещение: 1 этаж 9-этажного кирпичного дома, 2014 года постройки, общей площадью 56,3 м².

Планировка:

• просторная зона при входе (для приёма клиентов / торговли),
• отдельный кабинет,
• санузел,
• отдельное помещение (кухня / склад / доп. комната — на ваше усмотрение).

Оснащение: 2 кондиционера, камера видеонаблюдения, интернет заведён.

? Цена: 8 000 000 ₽ (всё включено).

? Потенциальная доходность:
При сдаче в аренду ориентир — от 40 000 ₽/мес чистыми (коммуналка за счёт арендатора).
Окупаемость — ≈ 16 лет. Это реалистичный показатель для готового объекта в центре с такой инфраструктурой.

Сейчас помещение свободно — вы заходите без арендаторов и выбираете любой формат бизнеса: офис, салон, шоу‑рум, медцентр, услуги и т.д.

Продавец — физлицо. Обмен не рассматриваем.

? Звоните, показываю в любое удобное время.

Продаю ДОЛЮ 1/2 (одна вторая) в нежилом помещении 190 квм. Цена указана за эту долю. Помещение сдано в аренду "Магниту" до марта 2031 года.

Пpoдаeтcя офисное помещение в развитом районе города.

Кабинет ровной прямоугольной формы площадью 25.7 кв.м. Сделан ремонт в современных тонах: большое окно ПВХ, имеются решетки, стены под покраску, металлическая входная дверь. Установлен кондиционер.

В здании чисто. Коридорная система, С/у на этаже. Этаж закрыт. Установлен домофон, пожарная сигнализация. Доступ в здание круглосуточный. Множество интернет провайдеров. Большая открытая парковка у входа, так же имеется дополнительная внутри двора. Есть возможность размещения вывески.

Район все время развивается. Вокруг множество новых жилых комплексов и более ранних жилых домов с хорошим трафиком.

Все оформлено в собственность. Один взрослый собственник. Ипотека - да (поможем с одобрением). ЗВОНИТЕ!

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: г. Самара. ЖК Самара-Сити.

Продам нежилое помещение в новом строящемся ЖК «Самара-Сити».

Отдельный вход, свободная планировка, черновая отделка, высокие потолки, панорамное остекление. Срок сдачи IVквартал 2026г.

Данное нежилое помещение подходит для размещения магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других видов коммерческих объектов.

В данном доме будет всего 4 нежилых помещения.

ЖК «Самара-Сити» — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Продается земельный участок под строительство складского комплекса.

ВРИ: ПК-1; Ц-4т; Р-3. Есть выход к реке длинная береговая зона. Участок не топит. Асфальтированный заезд. Участок выравнен.

Все коммуникации по границе участка. Рядом завод Родник.

Нежилое помещение в пятиэтажном жилом доме на пересечении улиц Победы и Ново-Вокзальной. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения, арендованные стабильными долгосрочными организациями, привлекающими большое число потенциальных покупателей.

Помещение имеет три отдельных входа, два входа с фасада дома, третий вход со стороны двора для погрузки/разгрузки товара. Зальная планировка, качественный ремонт, городские коммуникации. В помещении смонтирована система кондиционирования, имеются выделенные поверхности для рекламы на фасаде.

Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Продаётся офисное помещение 544,5 м² | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес

Локация и здание

• Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания

• Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы

• Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах

• Парковочные места в шаговой доступности

• Круглосуточный доступ 24/7

Состояние и оснащение

• Площадь: 544,5 м²

• Качественный современный ремонт

• Все помещения оснащены кондиционерами

• Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи

Инвестиционная привлекательность

Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дня

Документы полностью готовы к сделке — быстрое оформление

Универсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнеса

Почему это выгодно:

• Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной

• Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов

• Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки

• Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов.

Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ "Русь на Волге" и ТЦ "Фрегат, автосалоны "Ауди" и "Тойота", остановки общественного транспорта.

Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера.

Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана.

Продается универсальное помещение на в Промышленном районе г. Самара. Объект расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома.

Помещение в черновой отделке: выполнена стяжка пола, штукатурка стен, заведена электрика, установлены приборы учета. Высота потолка 3,3 м. Две раздельные входные группы: со стороны Карла Маркса и со стороны частного сектора. На фасаде дома есть место под размещение вывесок и рекламы.

Рядом с объектом находятся: пункты выдачи «Озон», «Валдбериз», продуктовые магазины, «Красное и белое», салон красоты и т.д.

Объект подходит под любой вид деятельности.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома.

Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол – линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения.

Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Продается офисное помещение. Объект расположен на перекрестке улиц Дыбенко и Запорожской. Объект отлично видно с улицы Запорожская.

Помещение офисной планировки. Две входных группы: первая – со стороны ул. Запорожская, вторая – со двора. Внутри выполнен чистовой ремонт – на полу плитка и гомогенный линолеум, стены окрашены, потолок «Армстронг», 4 мокрых точки, 4 кондиционера, установлена система ОПС и видеонаблюдения.

Рядом с объектом находятся: сеть магазинов «Пятерочка» и «Магнит косметик», пункты выдачи, магазин «Дом сантехники», рынок «Муравейник» и т.д.