Коммерческая недвижимость

Продажа здания в Железнодорожном районе Самары В Железнодорожном районе Самары, на Балаковской улице, дом 7, продаётся отдельно стоящее здание. Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное помещение для бизнеса или планирует реализовать свой проект. Основные характеристики: * Этаж: второй (всего два этажа). * Площадь: 230,30 кв. м. * Высота потолков: 3,15 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. * Выделенная мощность: 380 кВт, что обеспечивает надёжное электроснабжение для любых нужд. * Материал постройки: монолитно-блочный. * Состояние: недострой, что даёт возможность воплотить все ваши идеи и задумки. * Комнаты: 6 комнат, которые можно использовать по своему усмотрению. * Отопление: автономное (котельная), что обеспечивает комфорт и независимость от внешних факторов. * Канализация: центральная. * Парковка: на улице. * Электроснабжение: 220 В и 380 В. * Водоснабжение: есть. Дополнительная информация: Здание имеет удобный вход с улицы, что обеспечивает лёгкий доступ. Форма владения земельным участком — частная, что гарантирует стабильность и надёжность сделки. Площадь участка составляет 657 соток. Это здание станет отличным выбором для бизнеса, который требует просторного помещения. Благодаря высокой выделенной мощности и автономному отоплению, вы сможете реализовать самые смелые идеи. Удобное расположение в Железнодорожном районе обеспечит лёгкий доступ для клиентов и партнёров.

Покупателю объекта: бесплатное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки на 30 000 000 рублей. Звоните - поможем продать и Вашу недвижимость!

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ АВТОСАЛОНА С АВТОСЕРВИСОМ И ОФИСОМ!

С высоким транспортным трафиком и парковкой.

---------------------------------------------------------------

В ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ВХОДИТ:

1. Административно-офисные помещения - Площадь 1 270 кв.м. Идеальное пространство для вашего офиса!

2. Торгово-выставочное помещение (Showroom) - Площадь 324 кв.м. Светлое и чистое помещение для презентации товара.

3. Производственно-складские помещения (автосервис)

Площадь 1 106 кв.м.

Высота потолков 7 м

Высота ворот 3,5 м

Помещение идеально подходит для логистики, хранения, производства и т.п.

4. Мойка автомобилей - Площадь на 70 кв.м. Дополнительный источник дохода.

5. Закрытая парковка на 20 а/м с навесом и без навеса,

6. Клиентская парковка на 30 а/м комфорт для вас и ваших клиентов.

---------------------------------------------------------------

Инженерные системы и коммуникации:

Центральное отопление

Городское водоснабжение и водоотведение

Электрические мощности 50 кВт

Система кондиционирования в офисной части здания и торгово-выставочной зоне, а также приточно-вытяжная вентиляция.

Приточная вентиляция и система дымоудаления в производственно-складских помещениях.

Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности.

Локация:

В шаговой доступности проспект Кирова одна из главных магистралей города. В окружении крупных организаций: ТЦ «Марка», ТЦ «Кит», Кондитерская фабрика «Россия», «Кошелев», магазины автозапчастей, АЗС «Роза Мира» и многие другие.

Не упустите возможность! Это идеальное место для вашего автосалона!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продам универсальное нежилое помещение в новом жилом комплексе «Сокол». Помещение сдано в аренду под заведение общественного питания.

Плотная жилая застройка. Огромное количество домохозяйств, отдельный вход, свободная планировка. Высота потолков 3.5 м. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Витражное остекление. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Рядом расположены кафе-кондитерская «Прага», пункты выдачи заказов «Ozon» и «WB», магазин морепродуктов «Крабсбир», супермаркет «Пятерочка», магазины «Фабрика качества», «Красное&Белое», «Аптека Плюс», «Жигулевское» и т.д.

Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение.

Продается коммерческое помещение, расположенное на оживленном пересечении улиц проспекта Кирова и ул. Вольской с развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Первая линия, напротив помещения размещена остановка общественного транспорта. Здесь проходят многочисленные маршруты автобусов, маршрутных такси.

В данной локации ваш бизнес или коммерческая деятельность арендаторов всегда будет обеспечен интенсивным, стабильным потоком

клиентов.

Продаётся действующий многофункциональный лечебно-диагностический медицинский Центр ООО «Здравница».

«Здравница» — готовый медицинский бизнес под ключ с помещением, бессрочной лицензией, оборудованием, персоналом и наработанной клиентской базой.
Это предложение для тех, кто хочет не начинать медицинский бизнес с нуля, а зайти в уже сформированную инфраструктуру: с юридическим лицом, лицензией, командой, оборудованными помещениями и действующей базой пациентов.
В продажу входит:
-помещение общей площадью 299 м²;
1 этаж — 180 м², цоколь — 119 м²;
-бессрочная медицинская лицензия с широким перечнем направлений;
-продажа вместе с юридическим лицом;
-тёплая клиентская база;
-действующий персонал — 22 человека;
-опытная команда специалистов и административного персонала;
-профессиональное медицинское оборудование;
-готовая база для продолжения и масштабирования бизнеса.
На рынке готового медицинского бизнеса самые сильные предложения обычно строятся вокруг формата: «действующий бизнес с лицензией и оборудованием», «полностью укомплектован персоналом», «налаженные процессы», «входите и работайте».
В данном объекте эти преимущества объединены в одном предложении.
Главная ценность клиники — это не только квадратные метры.

Покупатель получает готовую медицинскую платформу: помещение, лицензию, юрлицо, оборудование, персонал и клиентскую базу. Такой набор позволяет существенно сократить время, расходы и риски, которые обычно возникают при открытии клиники с нуля.

Кому подойдёт объект:
-инвестору, который ищет устойчивый бизнес в медицинской сфере;
-медицинской сети для расширения присутствия;
-врачу или группе специалистов, которые хотят собственную клинику;
-предпринимателю, которому нужен готовый бизнес с понятной структурой;
-покупателю, который рассматривает медицинский актив как долгосрочную инвестицию.
Клиника имеет сильный потенциал для дальнейшего развития: можно расширять перечень услуг, усиливать маркетинг, развивать платные направления, работать с текущей базой пациентов и увеличивать загрузку кабинетов.

Подробную информацию по лицензии, оборудованию, помещению и условиям сделки предоставим по запросу. Просмотр и переговоры — по предварительной договорённости.

Покупка такой клиники — это быстрый вход в медицинский бизнес без прохождения всего пути с нуля: от поиска помещения и лицензирования до подбора персонала и формирования клиентской базы. Здесь всё это уже собрано в одном объекте.

Продам офисное помещение площадью 158,2 кв.м. по проспекту Металлургов, 60 между улицами Елизарова и Пугачёвская, на первом этаже 3-х этажного кирпичного административного здания с отдельным входом с улицы и запасным выходом во двор. Парковка свободная вокруг здания. Помещение оборудовано в соответствии с требованиями пожарной безопасности, имеется пожарная и охранная сигнализации (отключены), холодная вода +водонагреватель, центральное отопление. Помещение состоит из: 6 кабинетов + подсобное помещение 4,3 кв.м. + санузел с душевой кабиной+ отдельный туалет, большой коридор 17,8 кв.м., высота потолков 3 метра, выделенная мощность 5 кВт. Хорошее местоположение, развитая инфраструктура, почти первая линия от дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ближайшем окружении располагается: крупный жилой массив высокоэтажной застройки, Матрёшка плаза, парк Металлургов, Магнит, Пятерочка, Чижик, ПВЗ, стадион Металлург, школы, детские сады, пекарни, кафе и пр. Подходит под размещение: IT-компании, организации финансовой и банковской сферы, строительной организации, агентств различной сферы деятельности, ТСЖ, управляющей компании, массажного или спа салона, различных студий, пунктов выдачи заказов и т.д. Один взрослый собственник (физлицо), в собственности более 8-ми лет. Возможен торг.

Продаем нежилое помещение с отдельным входом. Часть 1-этажного здания, на второй линии улицы Ленинградская.

Помещение образуется в результате раздела большого помещения. Высота потолка 3,65 кв.м. 2 комнаты и санузел. Несущие стены - наружные, перегородку можно демонтировать при необходимости. Электрическая мощность 7 кВт.

?Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня!

Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами в Самаре (Микрорайон Крутые Ключи). Отличный вариант для инвестора — стабильный денежный поток без дополнительных вложений.

Готовый ГАБ с Арендаторами: К&Б + Аптека Апрель + Детский бассейн Аква Старт.

Арендный поток составляет 275 000 р/месяц. Окупаемость - 10,9 лет.

Преимущества:

-Продаeтся пoмeщениe разделенное на три автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «3 в 1»: стабильный пассивный доход от федеральных арендаторов.

-Помещение располагается в самом центре и в оптимальном с точки зрения плотности жилой застройки, с большой парковкой.

-Этaж: 1 этаж.

- Есть место под рекламу на фасаде помещения.

-Высота потолков: 3 м.

-Планировка разделена на три помещения.

-Выделенная мощность: 27 кВт.

-Есть место для парковки автотранспорта. Близость остановок общественного транспорта.

-В ближайшем окружении: Пятерочка, Кошелев-Проект офис продаж, МЕГА, АШАН и т.д.

Стоимость продажи: 36 200 000 рублей (119 828 руб./кв.м.).

P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

Прoдаётcя нежилое, коммерческое пoмещeние: г. Cамapa, пр—т Карла Маркса, д.177а. Общая площaдь 110,6 кв.м, находится на 1/17 кирпичного дома с отдельным входом.

Хороший, качественный ремонт, высота потолка 2,8м, три окна, кондиционеры, кладовая, два сан.узла с водонагревателем, есть возможность перепланировать для себя.

На фасаде есть место под вашу рекламу. В данный момент в помещение находится детский центр (аренда). Подойдёт под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, кабинет, офис и т.д.

Звоните или пишите для получения подробной информации.

Продается нежилого помещения 320 метров на земельном участке 6 соток. Нежилое помещение до продажи было сдано в аренду! Арендный платеж составлял 100.000 рублей! Можно использовать как арендный бизнес. Можно купить вместе с жилым домом 91метров с новым ремонтом.

Продается универсальное помещение под коммерческое использование + земельный участок 6 сот. Идеальная локация - пересечение улиц Стара Загоры и Алма-Атинской.

Одноэтажный кирпичный дом 120 кв.м. 2000 года постройки, дополнительный пристрой 2018 г. постройки, все узаконено. 2 с/узла в доме, дополнительный с/у с улицы. 4 комнаты, большой холл, кухня с беседкой. Электричество центральное, выгребная яма, скважина, идет подключение газа. Крыша отремонтирована в 2026г.

На участке залит дополнительный фундамент под баню (или другую постройку) на 2 эт.

Возможное использование - гостиница, хостел, кафе и многое другое. По документам жилой дом, участок - земли населенных пунктов, для садоводства.

? Ул. Гагарина / Авроры — центр транспортной развязки, рядом 2 станции метро («Гагарина» и «Спортивная»). Тихий двор, но оживлённая локация. Рядом открытая парковка.

Помещение: 1 этаж 9-этажного кирпичного дома, 2014 года постройки, общей площадью 56,3 м².

Планировка:

• просторная зона при входе (для приёма клиентов / торговли),
• отдельный кабинет,
• санузел,
• отдельное помещение (кухня / склад / доп. комната — на ваше усмотрение).

Оснащение: 2 кондиционера, камера видеонаблюдения, интернет заведён.

? Цена: 8 000 000 ₽ (всё включено).

? Потенциальная доходность:
При сдаче в аренду ориентир — от 40 000 ₽/мес чистыми (коммуналка за счёт арендатора).
Окупаемость — ≈ 16 лет. Это реалистичный показатель для готового объекта в центре с такой инфраструктурой.

Сейчас помещение свободно — вы заходите без арендаторов и выбираете любой формат бизнеса: офис, салон, шоу‑рум, медцентр, услуги и т.д.

Продавец — физлицо. Обмен не рассматриваем.

? Звоните, показываю в любое удобное время.

Продаю ДОЛЮ 1/2 (одна вторая) в нежилом помещении 190 квм. Цена указана за эту долю. Помещение сдано в аренду "Магниту" до марта 2031 года.

Пpoдаeтcя офисное помещение в развитом районе города.

Кабинет ровной прямоугольной формы площадью 25.7 кв.м. Сделан ремонт в современных тонах: большое окно ПВХ, имеются решетки, стены под покраску, металлическая входная дверь. Установлен кондиционер.

В здании чисто. Коридорная система, С/у на этаже. Этаж закрыт. Установлен домофон, пожарная сигнализация. Доступ в здание круглосуточный. Множество интернет провайдеров. Большая открытая парковка у входа, так же имеется дополнительная внутри двора. Есть возможность размещения вывески.

Район все время развивается. Вокруг множество новых жилых комплексов и более ранних жилых домов с хорошим трафиком.

Все оформлено в собственность. Один взрослый собственник. Ипотека - да (поможем с одобрением). ЗВОНИТЕ!

Нежилое помещение на первом этаже 12-ти этажного жилого дома в крупном жилом массиве рядом с перекрестком улицы Нагорной и проспекта Кирова. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, банки, магазины, Свято-Вознесенский мужской монастырь.

Помещение находится в центре жилого дома, отдельный вход с ул. Нагорной. Качественный ремонт, городские коммуникации, планировка – три зала. Место для вывески на фасаде. Асфальтированный парковочный карман перед домом.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: г. Самара. ЖК Самара-Сити.

Продам нежилое помещение в новом строящемся ЖК «Самара-Сити».

Отдельный вход, свободная планировка, черновая отделка, высокие потолки, панорамное остекление. Срок сдачи IVквартал 2026г.

Данное нежилое помещение подходит для размещения магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других видов коммерческих объектов.

В данном доме будет всего 4 нежилых помещения.

ЖК «Самара-Сити» — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Продается земельный участок под строительство складского комплекса.

ВРИ: ПК-1; Ц-4т; Р-3. Есть выход к реке длинная береговая зона. Участок не топит. Асфальтированный заезд. Участок выравнен.

Все коммуникации по границе участка. Рядом завод Родник.

Нежилое помещение в пятиэтажном жилом доме на пересечении улиц Победы и Ново-Вокзальной. Высокий транспортный и пешеходный трафик. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения, арендованные стабильными долгосрочными организациями, привлекающими большое число потенциальных покупателей.

Помещение имеет три отдельных входа, два входа с фасада дома, третий вход со стороны двора для погрузки/разгрузки товара. Зальная планировка, качественный ремонт, городские коммуникации. В помещении смонтирована система кондиционирования, имеются выделенные поверхности для рекламы на фасаде.

Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности.