Коммерческая недвижимость

продажа аренда коммерческой недвижимости в Самаре и Самарской области: офисы, склады, торговые помещения, готовый бизнес, универсальные помещения, производственные помещения, здания, коммерческие земли
Выбрано 323 объектов
Офис. Продажа, Ленинский<br />Самарская улица, 171
Офис. Продажа
Ленинский
Самарская улица, 171
530 м2

68 900 000

Продается офисное помещение с отдельным входом в Ленинском районе на первой линии.

Офис состоит из двух этажей: площадь второго этажа 350 кв.м. и площадь третьего этажа 180 кв.м. Сделан хороший светлый ремонт, окна выходят на две стороны. Полностью кондиционированы, есть видеонаблюдение, кухня, переговорные комнаты, ОПС. За офисом закреплены 2-а автомобильных места во дворе.

В шаговой доступности бутики, рестораны и кафе, остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути. Отлично подойдет под офис представительской компании, салон красоты, обучающий центр и т.д.

Универсальное. Продажа, Советский<br />Аэродромная улица, 72а
Универсальное. Продажа
Советский
Аэродромная улица, 72а
68.9 м2

10 500 000

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ!!!

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Эксклюзивное предложение!

Продажа помещения площадью 68,9 кв.м с арендатором Яндекс Маркет.

Мы уже реализовали два помещения в рамках этого проекта их даже не успели выставить на рекламные площадки. Разлетелись внутри клуба - Инвестиционного Проекта Бизнес Гарант.

Осталось одно. Последнее. И есть шанс, что оно станет Вашим!

Локация с активным трафиком - крупные сетевые арендаторы уже проанализировали локации заняли свои места. тут точно есть большой трафик, который создаст инвестору пассивный доход.

Это стабильно доходная недвижимость. Надёжный поток. Настоящий пассив. И главное вы покупаете не просто помещение, а часть стратегии, которую мы выстраиваем годами.

Свободная планировка -можно изменить под любой бизнес.

Арендатор Яндекс Маркет (долгосрочный контракт с пролонгацией)

--------------------------------------------------

Подбор и продажа ГАБов, складских, офисных, торговых и свободных помещений. Для подбора готового бизнеса, пишите!

Работаем с федеральными арендаторами. Подберем для вас помещение!

--------------------------------------------------

Бизнес Гарант Центр коммерческой и жилой недвижимости
Офис. Продажа, Советский<br />Дыбенко улица, 120а
Офис. Продажа
Советский
Дыбенко улица, 120а
170 м2

10 500 000

Продается офисное помещение. Объект расположен на перекрестке улиц Дыбенко и Запорожской. Объект отлично видно с улицы Запорожская.

Помещение офисной планировки. Две входных группы: первая со стороны ул. Запорожская, вторая со двора. Внутри выполнен чистовой ремонт на полу плитка и гомогенный линолеум, стены окрашены, потолок «Армстронг», 4 мокрых точки, 4 кондиционера, установлена система ОПС и видеонаблюдения.

Рядом с объектом находятся: сеть магазинов «Пятерочка» и «Магнит косметик», пункты выдачи, магазин «Дом сантехники», рынок «Муравейник» и т.д.

Универсальное. Продажа, Промышленный<br />Карла Маркса проспект, 313
Универсальное. Продажа
Промышленный
Карла Маркса проспект, 313
132.7 м2

15 300 000

Продается универсальное помещение на в Промышленном районе г. Самара. Объект расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома.

Помещение в черновой отделке: выполнена стяжка пола, штукатурка стен, заведена электрика, установлены приборы учета. Высота потолка 3,3 м. Две раздельные входные группы: со стороны Карла Маркса и со стороны частного сектора. На фасаде дома есть место под размещение вывесок и рекламы.

Рядом с объектом находятся: пункты выдачи «Озон», «Валдбериз», продуктовые магазины, «Красное и белое», салон красоты и т.д.

Объект подходит под любой вид деятельности.

Торговая площадь. Продажа, Железнодорожный<br />Авроры улица, 112а
Торговая площадь. Продажа
Железнодорожный
Авроры улица, 112а
600 м2

15 500 000

Продам нежилое помещение на первой линии ул. Авроры.

Отдельно стоящее здание, весь первый этаж, бывшее ГСК, по документам гаражи.

Два отдельных въезда, свободная планировка.

Коммуникации: большие электрические мощности, с/у биотуалет, отопление котел на масленой отработке, система видеонаблюдения, ОПС.

Высокий транспортный и пешеходный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта.

Универсальное. Продажа, Самарский<br />Алексея Толстого улица, 135
Универсальное. Продажа
Самарский
Алексея Толстого улица, 135
500.2 м2

78 000 000

Продается помещение с арендатором "Альфа-Банк А-клуб", расположенное в жилом доме на первом этаже. Помещение арендуется банком с 2014 года по долгосрочному договору аренды, который был заключен на срок 11 лет и действует до 2025 года.

В помещение выполнен капитальный ремонт в 2023 году арендатором.

Помещении состоит из 11 изолированных кабинетов, кассовый узел, зона рецепции, санузлы, ОПС.

Идеально подойдет под офис компании, стоматологию, медицинское направление, салон красоты, кофейню, магазин, выставочный зал.

Офис. Продажа, Промышленный<br />Ташкентская улица, 246а
Офис. Продажа
Промышленный
Ташкентская улица, 246а
161 м2

11 200 000

Продам офисное помещение, располагающееся на цокольном этаже 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с большим крыльцом, парковка- (что очень важно в наше время), большие окна, выделенная мощность 10 кВт, высота потолков 2,7 м.

Помещение имеет три больших кабинета, душ, кухню, есть кондиционеры, система ОПС, рольставни. Помещение очень теплое и сухое, под помещением располагается подвал.

Низкая кадастровая стоимость- что делает невысоким ежегодный налог на владение имуществом и снижает Ваше затраты на помещение! Объект универсальный, подойдет как под арендный бизнес: можно сдать как по кабинетно салонам красоты и под услуги, либо целиком под офис, производство и др.

Офис. Продажа, Ленинский<br />Красноармейская улица, 60
Офис. Продажа
Ленинский
Красноармейская улица, 60
196 м2

15 000 000

Продаем красивое помещение 196 квм на втором этаже Челышевского дома. Парадный вход с улицы Красноармейская, «черный» вход со двора. Дом памятник архитектуры. В 2024-25 годах проведен капремонт здания после случившегося в 2023 году пожара. Продаваемое помещение не горело. 7 окон и большой балкон выходят на улицу Красноармейскую. 5 окон выходят во двор. Высокие потолки. Помещение требует косметического ремонта. По документам помещение является 7-комнатной квартирой, но ранее использовалось под гостиницу.

Самара-Альфа
Торговая площадь. Продажа, Ленинский<br />Молодогвардейская улица, 143
Торговая площадь. Продажа
Ленинский
Молодогвардейская улица, 143
1130 м2

75 000 000

Продается отдельно стоящее 4-х этажное здание по ул. Молодогвардейская 143/ Студенческий переулок.

Общая площадь 1130кв.м.

1 этаж 166 кв.м

2 этаж 189.9 кв.м

3 этаж 191.3 кв.м

4 этаж 144.3 кв.м

Цоколь 171.3 кв.м в предчистовой отделке

Подвал 174.5 кв.м в предчистовой отделке

Высота потолков 3 метра.

Выделенная мощность 130 кВт.

Городские коммуникации.

Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с поэтажным управлением.

Удобные подъездные пути, парковка.

Густонаселенный район города.

Отличный объект для инвестирования в престижном районе города.

Управляющая инвестиционная компания "Парус"
Универсальное. Продажа, Кировский<br />Воровского улица, 22
Универсальное. Продажа
Кировский
Воровского улица, 22
18 м2

150 000

Срочная продажа павильона, можно перевезти в любое место, кондиционер в подарок, реальному покупателю торг.

ООО «Дом на ладони»
Торговая площадь. Продажа, Самарский<br />Некрасовская улица, 56
Торговая площадь. Продажа
Самарский
Некрасовская улица, 56
131 м2

4 000 000

Продается помещение в отдельно стоящем знании в историческом центре города на ул. Некрасовская 56 / ул. Молодогвардейская

Продаётся на первой линии по улице Некрасовская 56

Свободная планировка.

Удобные подъездные пути , парковка.

Рядом с пешеходной зоной Ленинградская

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Удобная развязка общественного транспорта в шаговой доступности.

Управляющая инвестиционная компания "Парус"
Универсальное. Продажа, Октябрьский<br />5-я просека, 99а
Универсальное. Продажа
Октябрьский
5-я просека, 99а
180 м2

16 200 000

Продается помещение свободного назначения, расположенного на 3 этаже в ЖК Надежда.

В помещение выполнен дизайнерский ремонт, полувитражные окна по периметру помещения. Установлена своя приточно-вытяжная вентиляция, оборудованы 2 с/у, кухня, интернет, видеонаблюдение, разводка мокрых точек в каждый кабинет.

Подойдет офис компании, танцевальную студию, салон красоты, обучающий центр и т.д.

Универсальное. Продажа, Промышленный<br />Рыльская улица, 13
Универсальное. Продажа
Промышленный
Рыльская улица, 13
478 м2

8 000 000

Продам нежилое помещениеналичие трех отдельных входов, располагающееся одновременно на первом этаже и в подвале жилого дома, расположенного в Промышленном районе города. Отличительной особенностью является что обеспечивает удобную организацию деятельности и зону разгрузки товаров и материалов.

Общая площадь помещения позволяет эффективно организовать пространство под различные нужды. Потолки высотой 3 метра обеспечивают дополнительное удобство эксплуатации помещений. Инженерные коммуникации централизованы имеется подключение к воде, канализации, электричеству и отоплению. Парковочные места расположены непосредственно перед помещением, обеспечивая комфортный доступ автотранспорта. Удобные подъездные пути позволяют быстро добираться от основной транспортной магистрали по улице 22 Партсъезда.

Помещение идеально подходит для организации производственного предприятия, размещения заведений общественного питания, создания складских площадей и логистического центра, другие коммерческие проекты.

Универсальное. Продажа, Советский<br />Авроры улица, 165
Универсальное. Продажа
Советский
Авроры улица, 165
42.8 м2

9 200 000

Продам нежилое помещение на первой линии ул. Авроры.

Отдельный вход, свободная планировка, выполнен качественный ремонт, красивые витражные окна.

Все коммуникации, кондиционер, с/у, водонагреватель, система видеонаблюдения, ОПС, мощность электроэнергии 5 кВт.

Высокий транспортный и пешеходный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта.

Очень долгое время помещение арендует салон красоты.

Универсальное. Продажа, Железнодорожный<br />Тушинская улица, 41
Универсальное. Продажа
Железнодорожный
Тушинская улица, 41
26.2 м2

3 050 000

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома.

Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения.

Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Торговая площадь. Продажа, Железнодорожный<br />Тушинская улица, 41
Торговая площадь. Продажа
Железнодорожный
Тушинская улица, 41
65 м2

9 500 000

Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором «Красное&Белое». Договор заключен в 2025 г.

Первая линия улицы Тушинская. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол плитка стены окрашены потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути.

Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения.

Здание. Продажа, Октябрьский<br />Дачная улица, 2
Здание. Продажа
Октябрьский
Дачная улица, 2
7586 м2

450 000 000

Нежилое здание состоящее из 5 этажей

Площадь здания - 7.586 кв. м.

Земельный участок под зданием в собственности

Площадь участка - 45,5 сот.

  • Текущая доходность:

Здание полностью сдано в аренду.

  • Первый и второй этаж занимают сетевые рестораны Перчини, Ferma, Русико, Карри, бар Harats
  • Третий четвертый этажи сданы под офисные помещения.
  • Пятый этаж занимает детский развлекательный центр - парк чудес "Галилео"

Престижное расположение: Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города ул. Московское шоссе, ближайшее пересечение с ул. Мичурина/Дачная. Один из крупнейших ресторанных кластеров города. Очень высокая деловая активность на протяжении всего дня. В ближайшем окружении находятся крупные торгово-офисные центры, офисы банков, супермаркеты, объекты федерального стрит-ритейла.

Стабильный арендный поток, надежные арендаторы которые занимают площади более 10 лет.

Наличие дополнительного земельного участка рядом со зданием площадью 14 сот.

Объект оборудован всеми центральными коммуникациями. Имеет большие выделенные мощности электроэнергии. Оборудован системой кондиционирования, вентиляции, пожаротушения.

Стоимость объектов недвижимости составляет - 550.000.000 рублей

Управляющая инвестиционная компания "Парус"
Торговая площадь. Продажа, Октябрьский<br />Ново-Садовая улица, 163
Торговая площадь. Продажа
Октябрьский
Ново-Садовая улица, 163
80 м2

10 500 000

Нежилое помещение на 1 линии ул. Ново Садовой д. 173. Высокий транспортный и пешеходный трафик, парковка перед домом. Отдельный вход, свободная планировка, 10 кВт. Все коммуникации, место под рекламу на фасаде дома. Рядом остановки общественного транспорта. Огромный транспортный и пешеходный трафик в течение всего дня.

Управляющая инвестиционная компания "Парус"
Торговая площадь. Продажа, Кировский<br />Стара Загора улица, 132
Торговая площадь. Продажа
Кировский
Стара Загора улица, 132
220 м2

34 000 000

Продается торговое помещение в густонаселенном районе города на ул Стара-Загора д. 138. Высокие потолки, удобная свободная планировка, все коммуникации, новый качественный ремонт. Густонаселенный район города, рядом расположены: офис сбербанка, Макдональдс, магазины формата стрит. Есть арендатор

Управляющая инвестиционная компания "Парус"
Здание. Продажа, Советский<br />Советская улица, 64
Здание. Продажа
Советский
Советская улица, 64
250 м2

7 999 999

Продается здания с земельным участком в Самарской области, Алексеевка с/пос, Алексеевка село, ул. Советская, 64А.

Управляющая инвестиционная компания "Парус"