Коммерческая недвижимость

Продается универсальное нежилое помещение на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома, расположенного на первой линии главной магистрали Куйбышевского района - Пугачевского тракта д. 25. В шаговой доступности находится кольцо со слиянием Пугачевского тракта и улиц Бакинской и Фасадной, остановки общественного транспорта. Центральное место на 116-ом км. Соседние помещения в доме занимают аптечные сети Алия и Аптечный склад", магазин сети Грош. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Удобная расположение, свободная планировка, отдельный вход, витринные окна, качественный ремонт, городские коммуникации, выделенные мощности электроэнергии. Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Есть арендатор. Выгодные сроки окупаемости. Федеральный арендатор.

Продается универсальное помещение на улице Победы 108, пересечение с улицей Краснодонская.
Отдельный вход, удобная свободная планировка, выполнен качественный ремонт. Все коммуникации, охранно-пожарная сигнализация, 5 кВт электроэнергии, место под рекламу на фасаде дома. Рядом остановки общественного транспорта, площадь Кирова, ТРК Вива Лэнд. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением. Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Продаем нежилое помещение с отдельным входом на 1 этаже 16-этажного жилого дома.
Планировка свободная, комнаты образованы ненесущими перегородками. В помещении 3 окна: одно окно фасадное и два окна во двор. Отличный ремонт. Кондиционеры. В помещении работает салон красоты с действующей медицинской лицензией на косметологию. 2 рабочих места парикмахера, 2 рабочих места косметолога, рабочее место массажиста, рабочее место мастера ногтевого сервиса, солярий, санузел, комната приема пищи и рецепция. Стоимость оборудования обговаривается отдельно. Густонаселенный массив высотных домов в Октябрьском районе г. Самары.

Продается помещение на втором этаже жилого одиннадцатиэтажного дома. У офиса своя независимая входная группа, что дает возможность доступа к помещению 24/7. Офис имеет кабинетную планировку из 6 кабинетов, два санузла. Окна на две стороны.
Помещение можно использовать как офис компании, медицинский центр, салон красоты, обучающий центр и т.д.

В данный момент помещение сдано в аренду страховой компании, которая арендует его уже более 7 лет. Арендный поток 130 000 рублей. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

Продам помещение на техническом этаже нового дома.

Предчистовая отделка - минимум вложений.

Отдельный выход на крышу, откуда открываются прекрасные виды.

Можно использовать под сдачу, проживание или коммерческую деятельность.

Есть возможность перевести в жилое.

Продается нежилое помещение, находящееся в Самарском районе на ул. Фрунзе, 140/ ул. Красноармейская, на 2/3 этажного здания, в трёх минутах ходьбы до Набережной Волги. Площадь 26,2 кв.м., состоящее из двух раздельных комнат. В каждой комнате по два окна. Назначение помещение: офисное, коридорного типа, санузел на этаже. Здание: кирпичное, состояние помещения хорошее, стеклопакеты, линолеум, дом располагается во дворе. В данное время помещения сданы в аренду. Стоимость коммунальных услуг ( летом-500рублей, зимой 1,0-1,5 т.р). Хорошая транспортная развязка. Звоните, и мы покажем в удобное время.

Предлагается в покупку торговое помещение, цокольный этаж.
Помещение расположено на трафике, рядом находятся Сбербанк,магазин 9 процентов, барбершоп Братишка , Аптека и другие магазины формата стрит-ритейл. Помещение сдается в аренду.

Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Самара, ул. Промышлености, 193. Общая площадь 1016 м2. Земельный участок 1183 м2 (11,83 сотки) в собственности.
Очень высокий автомобильный трафик. Первый этаж - автомойка/детейлинг на 5 постов, автосервис на 3 поста с подъемниками, 1 пост 3D развал-схождение, 1 пост диагностика электрика, шиномонтаж, склад. Второй этаж - шинный центр, зал ожидания с баром, чайхана с кухней и мангальной зоной. Магазин автозапчастей и магазин автономных отопителей Теплостар. Есть возможность расширить территорию автосервиса еще на 2 поста. Отдельная ремонтная зона двигателей автомобилей на втором этаже с кран-балкой для подъема/ опускания. Автономное газовое отопление, выделенная мощность электроэнергии 100 кВт (с возможностью увеличения).

Продам торговое помещение с федеральным арендатором. Помещение находится в Кировском районе, в ЖК Рассвет. Район плотной жилой застройки. Три 24-х этажных дома и восемь 25-и этажных дома уже сданы. В ближайшем окружении расположены: ТРК Letout и гипермаркета Метро.

Помещение оборудовано центральными коммуникациями (теплоснабжение, водоснабжение, канализация).

Отдельный вход. Выделенные электрические мощности составляют 11 кВт. Фасад помещения хорошо просматривается с проезжей части.

Договор с арендатором (аптека Будь Здоров) подписан на 5 лет от 23 мая 2022 года. Единственная аптека в данном районе.

Продам нежилое помещение свободной планировки. По документам подвал. Отдельный вход. Высота потолка 4 м. Есть запасной выход. Дом расположен внутри спального квартала, в массиве новой застройки многоэтажными дома. Помещение оборудовано центральными коммуникациями (теплоснабжение, водоснабжение, канализация). Черновой ремонт. Выделенные электрические мощности составляют 15 кВт. Удачный вариант для размещения склада, производства, спорт.зал и др.

Продам гостиницу с земельным участком (ИЖС) в с. Старосемейкино, Красноярский район.
Отличные круглогодичные подъездные пути.

Географический центр с. Старосемейкино. Асфальтированный спуск к оборудованной набережной с песчаным пляжем. Близость водоема и лесополосы предусматривает возможность проведения рыбалки и(или) охоты как дополнительной услуги.

Гостиница построена в оригинальном стиле - здание разделено на два зеркальных крыла полностью аналогичных: основной этаж, цоколь и мансарда.

На цокольном этаже расположена котельная - два котла (основной и резервный), расширительный бак, система очистки воды , две зоны для отдыха - бильярдная и кальянная, большая полностью оборудованная кухня с вытяжкой, зона мягкого кинотеатра, ресторан, полностью укомплектованный с барной стойкой, два санузла с душем и гинекологическим душем.

На основном этаже расположена большая прямоугольная комната- гостиная (48 кв.м.), объединяющая два крыла здания. Основное назначение- проведение мероприятий, банкетов.

На мансарде находится восемь изолированных комнат с гардеробными, спальными зонами и совмещенными санузлами с душем и гинекологическим душем .

В здание сделан современный новый ремонт с использованием дорогих строительных материалов.

В здание остается вся мебель и бытовая техника.

Здание блочное с утеплением.

Земельный участок удобной прямоугольной формы, ровный.

На земельном участке сделан ландшафтный дизайн, высажены плодово-ягодные культуры, сделана летняя кухня и мангальная зона. Летняя кухня полностью закрытая, что дает возможность проведения мероприятий не только в теплый сезон, но и в осенне-зимний.

На участке расположен банный комплекс с бассейном, электрической парной в классическом стиле, душевыми, зоной отдыха. В банном комплексе установлен отдельный котел что дает возможность сепаративного использования от основного здания гостиницы.

Развитая инфраструктура с. Старосемейкино, в частности наличие в пошаговой доступности остановок общественного транспорта, супермаркетов, школ, детских садов, почты, отличные подъездные пути, наличие гаража и парковочных мест минимум на 8 машин, близость к центральным районам г. Самара, делает данную гостиницу максимально интересной в качестве экономического объекта, который можно использовать на посуточную сдачу или как долгосрочную аренду.

Ориентировочная чистая прибыль от посуточной сдачи в аренду только комнат составляет 500 000 в месяц. Срок окупаемости покупки гостиницы - 3 года. И это только от сдачи комнат.

Респектабельные соседи. Без обременений, прямая продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Подходит любой вид оплаты в том числе и ипотека.

Предлагаю Вашему вниманию нежилое помещение (подвал). 31 кв.м. свободного назначения с хорошим ремонтом. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик.
Круглосуточный доступ. Все коммуникации, горячая/холодная вода, санузел, кондиционер. Подойдёт под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, кабинет, роллы, офис, магазин и так далее при желании сдача в аренду. Помогу с оформлением коммерческой ипотеки для физических и юридических лиц.