Жилой дом 2 этажа, клеёный брус (карельская сосна), построен в 2017 г., с ремонтом и коммуникациями, площадью 160 м² из 3х спален, кабинета, 2х санузлов, с дровяным камином, верандой, на ухоженном участке 7,5 соток в с. Тимофеевка, в 3х минутах от Парк Хаус, без необходимости вложений — по цене трёхкомнатной квартиры в городе.
Популярная, комфортная планировка — бестселлер среди подобных домов, он идеален для семьи с 1–2 детьми, для семей с пожилыми родственниками или тех, кто работает в городе и ценит быстрый выезд.
Расположение и инфраструктура
с. Тимофеевка, пригород Тольятти.
Транспорт: 5 минут до Park House.
Остановка общественного транспорта ≈5 минут пешком.
Быстрый выезд в Центральный и Автозаводский районы.
Соцобъекты: школа и детский сад в пешей доступности; рядом магазины и аптеки.
Кому подойдёт (целевая аудитория)
Семье с 1–2 детьми: свой двор, отдельные детские комнаты, школа и сады рядом. -
Для семьи, где на уходе пожилые родители или бабушки/дедушки: удобная планировка, отдельные спальни, спокойный район и свой двор.
Тем, кто работает в городе и не хочет терять время в пробках: быстрый выезд, остановка в 5 минутах; удобный доступ в Центральный и Автозаводский районы.
Родителям с плотным графиком (школа, тренировки, дополнительные занятия): близость к городу и инфраструктуре позволяет легко быть на месте в нужное время.
Для тех, кто хочет жить в собственном доме, но не готов тратить много времени на уход за участком: участок ухожен, нет громоздких забот, инженерия готова к проживанию.
О доме и планировке:
Материал: клеёный брус карельской сосны, обработан противогрибково и противопожарно
Год постройки: 2017
Этажность: 2 этажа
Общая площадь 160 м².
Планировка: 1 этаж: коридор‑прихожая; кухня‑гостиная с выходом на просторную веранду (22 м²); дровяной камин в гостиной; санузел; кабинет (или спальня); спальня.
2 этаж: детская спальня; взрослая спальня; санузел.
Итого: 3 спальни + кабинет (или 4 спальни), 2 санузла. Светлая, логичная планировка, удобная для семейной жизни.
Инженерия и коммуникации:
Отопление: автономное газовое отопление, биметаллические радиаторы;
дровяной камин как дополнительный источник тепла и уюта.
Водоснабжение: своя скважина.
Электроснабжение: выделено 15 кВт мощности.
Канализация: выгребная яма.
Установлены стабилизаторы напряжения.
Дом обслужен, инженерия в рабочем состоянии.
Участок и двор:
Площадь: 7,5 соток (25×30 м), ровный, не подтопляется.
Забор: профлист с трёх сторон на капитальных столбах.
Въезд: автоматические ворота, калитка;
Парковка на 2 машины.
На участке: кустарники, деревья, фундамент под теплицу, хозпостройка.
Веранда 22 м² — зона отдыха и готовки на свежем воздухе.
Правовой статус:
Земля: ИЖС — возможна регистрация по месту жительства. Документы на дом и землю оформлены. Простой и быстрый к оформлению. Подходит под ипотеку. Есть проект строительный и инженерный.
Показ по согласованию.
Контакты - Для просмотра и вопросов — укажите телефон и удобное время. Хотите, чтобы я: - вписал конкретную цену и номер телефона; - подготовил 1‑предложение для карточки Авито и краткий пост для VK/Instagram с призывом к действию? Источники
Важная особенность:
Деревянный дом в нашем регионе - не распространенное явление, поэтому такие дома стоят на 20–30% дешевле каменных. Карельская сосна, клеёный брус, тщательная обработка и профессиональное исполнение дают ресурс до 150 лет и гарантию на брус 50 лет. Поэтому у людей есть возможность потратить меньше денег за дом с лучшими микроклиматом, долговечностью и эстетикой.
Звоните и обязательно приезжайте — никакие фотографии не передадут ту атмосферу уюта и надёжности, которую нужно увидеть лично!
