Коммерческая недвижимость

Предлагаем для приобретения отдельно стоящее нежилое здание с арендатором – федеральной сетью продуктовых магазинов «Находка». Здание расположено на собственном земельном участке в центре села Кошки в районе Парка 20–летия Победы. В соседних зданиях находятся: «Семь+Я», «Чижик», «Россельхозбанк», Дом быта.

Здание кирпичное, в 2025 году был проведен капитальный ремонт. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность – 75 кВт. Перед магазином имеется просторная парковка для посетителей.

С арендатором заключен договор аренды на 10 лет на площадь 580,4 кв. м на 1-ом этаже, есть свободная площадь для увеличения арендного потока в цоколе – 133,1 кв. м и на втором этаже – 68 кв. м. Также сдается часть земельного участка под установку базовой станции оператора мобильной связи «МТС».

Здание продается как готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес еще не присвоен.

ЖК «Самара-Сити» — это самый амбициозный и инновационный проект от ГК Новый Дон. Комплекс разработан с участием ведущих специалистов компании, которые учли современные тенденции и классические принципы градостроительства России и мира.

Строительство ведётся в Октябрьском районе, на территории, ограниченной улицами Московское шоссе, Мичурина, Челюскинцев и Луначарского (это относится к первым двум очередям; общая площадь комплекса составит около 40 гектаров). В непосредственной близости расположены набережная Волги, исторический центр города, а также деловые, бизнес- и фитнес-объекты. Первые этажи зданий предназначены для размещения торгово-сервисных объектов all-in-one, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей и гостей комплекса.

Данное помещение в свободной планировке идеально подходит для размещения кофейни, магазина, центра здоровья, салона красоты, барбершопа, массажного кабинета и других коммерческих объектов.

Предлагается в продажу универсальное помещение под любой вид деятельности в новом жилом доме по ул. Мечникова д.3.

Отличные подъездные пути и почти всегда свободная парковка. Высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 50 кВт. Рядом расположен ЖД Вокзал и ТЦ Гудок. Идеально под медицинскую клинику есть возможность сделать 8 кабинетов с водой и канализацией.

Предлагаю рассмотреть очень выгодное и перспективное вложение в Ваше будущее с целью сохранения и преумножения Ваших средств!

Предлагаем купить универсальное помещение в Новом Жилом комплексе «Заречье», помещение светлое, имеет два зала и подсобные помещения, высота потолков 3.5 метра. Отдельный вход без ступенек, расположено на главном въезде в Жилой комплекс.

Идеально под магазин, салон, офис, медицину и другое. Продажа по ДДУ, Вы будете первым собственником нового стильного помещения в новостройке! Идеально под готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью! Арендаторы в настоящее время охотно развиваются именно в новым Жилых комплексах!

Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт.
Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия.
Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк.
Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.

Продается отдельно стоящее здание, в Советском р-не., сидят три федеральных арендатора Пятерочка, Фикс Прайс и магазин автозапчастей Росско.

Выделенное количество мощностей 75кВт. Здание состоит из 3х этажей. Центральные коммуникации.

Площадь Пятерочки – 436.9 кв.м, 1 этаж, Площадь Фикс Прайс: 354.4 кв.м,

этаж. Автозапчасти Росско – 386 кв.м – цокольный этаж.

Коммунальные платежи компенсируются арендаторами согласно площади.

Продается Земельный участок первая линия от дороги ведущая к Аэропорту Курумоч. Участок прекрасно просматривается с моста, имеет правильную прямоугольную форму. Отличные рекламные возможности. Рядом есть шкаф ШГРП. Свет по участку: вода скважина, канализация септик.

Предлагаем для приобретения комплекс из двух отдельно стоящих нежилых зданий на собственных земельных участках в областном центре Самарской области – городе Похвистнево. Численность населения города – 28 228 человек.

Здания расположены в частном жилом массиве на первой линии оживленной улицы с высоким автомобильным трафиком. Все коммуникации центральные, у каждого здания свои газовые котельные, выделенная электрическая мощность на два здания – 130 кВт. Магазины построены из металлоконструкций с использованием сэндвич панелей в 2022 г. Между зданиями просторная парковка для посетителей и для удобной разгрузки товара.

Арендаторы: продуктовый магазин сети «Находка», договор аренды на 10 лет; алкогольный магазин сети «Красное/Белое», договор аренды на 15 лет; мясной магазин «Мясорубка».

Здания продаются как готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами.

Продается изолированное помещение на первом этаже многоэтажного гаражного комплекса, оборудованное для профессиональной деятельности. Проведен высококачественный капитальный ремонт, включающий в себя следующие элементы:

1. Бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, обеспечивающим долговечность и гигиеничность эксплуатации.

2. Часть стен выполнена из утепленных сэндвич-панелей, а другая часть отштукатурена и облицована керамической плиткой, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные характеристики.

3. Утепленный потолок высотой 3,5 метра, способствующий созданию комфортных условий внутри помещения.

4. Установлены два мощных тепловентилятора, обеспечивающих поддержание оптимальной температуры в холодное время года.

5. Организована специализированная моечная станция с отдельной системой вытяжной вентиляции, что позволяет эффективно удалять влагу и загрязняющие вещества.

6. Установлены трое ворот, обеспечивающих удобство доступа и организацию рабочего процесса в помещении

Данное помещение идеально подходит для организации высокопрофессионального детейлинг-центра или автосервиса премиального уровня, предоставляя все необходимые условия для эффективного функционирования и поддержания высокого стандарта обслуживания клиентов.

Продается торговое помещение с арендаторами. Объект арендуют пункты выдачи «Ozon» и «Wildberries».

Помещение разделено на две автономные зоны с отдельными входами. Внутри выполнен чистовой ремонт под арендаторов. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Данный участок пересечения ул. Чернореченской и Клинической характеризуется интенсивным пешеходным трафиком. Инфраструктура рядом: остановки общественного транспорта, аптеки, салоны красоты, большой торговый центр «Мико», различные магазины и рынок. Перед самим помещением есть место для подъезда грузового транспорта для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, а также парковка.

Производственная база в районе завода «Балтика». Свидетельства на земельный участок и два строения на нем. Коммуникации: электричество, вода. Асфальтированные подъездные пути от Балтийского проезда.

Вид разрешенного использования земельного участка: под территорию ремонтно-механического двора, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок ровный, огорожен бетонным забором.

Два кирпичных одноэтажных здания площадью 294,8 и 124,9 кв. м. Здания ранее использовались под пожарное депо и служебно-бытовые нужды. Также на территории имеется кирпичная 6-ти этажная башня.

Продам готовый арендный бизнес в жилом комплексе «Надежда». Большой, густонаселенный жилой район города.

Отдельный вход, свободная планировка, выполнен качественный ремонт, высокие потолки, витражные окна.

Все коммуникации, с/у, водонагреватель, мощность электроэнергии 15 кВт. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути.

Рядом расположены супермаркет «Пятерочка», магазины «Фабрика качества», аптеки и т.д.

Заключен долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором «Красное&Белое» на 15 лет с 2022 года.

Продается Земельный участок рядом с ТРЦ Гудок. Первая линия, отличные рекламные возможности. Есть тех.условия на Воду и на Отопление. Выделенная мощность 150 кВт.

Шикарная транспортная доступность. Подходит по коммерческую деятельности – магазины.

Продается встроенно-пристроенное помещение, расположенное в жилом тринадцатиэтажном многоквартирном доме 2006 года постройки. Первая линия ул. Дыбенко.

Первый этаж имеет общую площадь 221,7 м², тогда как цокольный этаж занимает 91,7 м². Доступ в цокольный этаж осуществляется через винтовую лестницу, ведущую с первого этажа, или через специально оборудованную дверь в арке здания. Ранее, помещение использовалось в качестве кафе, а в настоящее время сдается в аренду трем арендаторам. Часть помещения на первом этаже занято аптекой, другую часть занимает магазин детских товаров. Цокольный этаж функционирует как складское помещение.

Все помещения оснащены системами вентиляции и кондиционирования воздуха. В планах было преобразование части цокольного этажа в сауну, для чего была проведена система вентиляции. Также был оборудован бассейн с гидроизоляцией, но без дополнительной отделки пленкой или мозаикой. Стены и пол цокольного этажа облицованы керамической плиткой, теплые полы обеспечивают дополнительный комфорт.

Выделенная электрическая мощность 18 кВт, высота потолков 3,5 м.

Продам нежилое здание. Здание и земельный участок в собственности. Подписан долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором «Wildberries».

Две отдельные входные группы, свободная планировка. В здании выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Высота потолков 3.1 м, имеются необходимые инженерные коммуникации.

Рядом расположены пункт выдачи заказов «Ozon», продуктовый магазин «Домашкино», аптека «Служба здоровья» и т.д. Парковка для автомобилей напротив входа в здание, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Окупаемость инвестиций 6.8 лет.

Продается нежилое помещение в густонаселенном районе. Первая линия ул. Гастелло.

Ключевые преимущества: первая линия улицы Гастелло, две независимых входных группы, готовый ремонт (на полу плитка, потолок «Армстронг», стены окрашены), установлена охранно-пожарная сигнализация, возможность перепланировки благодаря наличию не несущих конструкций. Так же перед помещением есть места для парковки автотранспорта.

Инфраструктура рядом: сеть магазинов «Магнит», различные офисы, пункты выдачи, продуктовые магазины и т.д.

Универсальное помещение на первой линии — идеальное решение для бизнеса

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже 12-этажного жилого дома на первой линии ул. Киевской — месте с активным пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение отлично просматривается с проезжей части, что обеспечивает максимальную узнаваемость вашего бизнеса. Предусмотрено много пространства для размещения рекламы, витрин и вывесок.

Преимущества объекта:

■ первая линия, высокий поток клиентов

■ два отдельных входа — с улицы и со двора

■ выделенная электрическая мощность 15 кВт

■ высота потолков 3 метра

■ собственный санузел

■ удобная планировка без ограничений

Объект универсален и подойдёт под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, студию, пункт выдачи, кафе или сервис.

Отличная инвестиция как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Звоните — помещение готово к новым возможностям!

Продается отдельно стоящее здание с собственным земельным участком и федеральным арендатором «Магнит Моя Цена». Площадь здания 297,7 кв.м., площадь земельного участка 545 кв.м. Внутри выполнен чистовой ремонт согласно СНиП и требований арендатора. Коммуникации центральные: отопление газовое, вода центральная, канализация центральная. Стены здания кирпичные обшитые сайдингом.

Инфраструктура в ближайшем окружении: пункты выдачи «Ozon», «Wildberries», детская школа искусств, детская и взрослая поликлиники, «Раменский кондитерский комбинат» (крупнейшее предприятие области).

Арендатор с первого месяца открытия торгует выше фиксированной арендной ставки, что доказывает его рентабельность.

Продам паркинг в ЖК «Новая Тверская» на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги.

Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков – 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет «Перекресток», автозаправочная станция «Башнефть», шинный центр «Tyreplus», автотехцентр «Дакар», мотосалон «Bestmoto» и т.д.

Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д.

Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.