Коммерческая недвижимость

Продам нежилое здание. Здание и земельный участок в собственности. Подписан долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором «Wildberries».

Две отдельные входные группы, свободная планировка. В здании выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Высота потолков 3.1 м, имеются необходимые инженерные коммуникации.

Рядом расположены пункт выдачи заказов «Ozon», продуктовый магазин «Домашкино», аптека «Служба здоровья» и т.д. Парковка для автомобилей напротив входа в здание, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Окупаемость инвестиций 6.8 лет.

Продается нежилое помещение в густонаселенном районе. Первая линия ул. Гастелло.

Ключевые преимущества: первая линия улицы Гастелло, две независимых входных группы, готовый ремонт (на полу плитка, потолок «Армстронг», стены окрашены), установлена охранно-пожарная сигнализация, возможность перепланировки благодаря наличию не несущих конструкций. Так же перед помещением есть места для парковки автотранспорта.

Инфраструктура рядом: сеть магазинов «Магнит», различные офисы, пункты выдачи, продуктовые магазины и т.д.

Универсальное помещение на первой линии — идеальное решение для бизнеса

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже 12-этажного жилого дома на первой линии ул. Киевской — месте с активным пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение отлично просматривается с проезжей части, что обеспечивает максимальную узнаваемость вашего бизнеса. Предусмотрено много пространства для размещения рекламы, витрин и вывесок.

Преимущества объекта:

■ первая линия, высокий поток клиентов

■ два отдельных входа — с улицы и со двора

■ выделенная электрическая мощность 15 кВт

■ высота потолков 3 метра

■ собственный санузел

■ удобная планировка без ограничений

Объект универсален и подойдёт под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, студию, пункт выдачи, кафе или сервис.

Отличная инвестиция как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Звоните — помещение готово к новым возможностям!

Продается отдельно стоящее здание с собственным земельным участком и федеральным арендатором «Магнит Моя Цена». Площадь здания 297,7 кв.м., площадь земельного участка 545 кв.м. Внутри выполнен чистовой ремонт согласно СНиП и требований арендатора. Коммуникации центральные: отопление газовое, вода центральная, канализация центральная. Стены здания кирпичные обшитые сайдингом.

Инфраструктура в ближайшем окружении: пункты выдачи «Ozon», «Wildberries», детская школа искусств, детская и взрослая поликлиники, «Раменский кондитерский комбинат» (крупнейшее предприятие области).

Арендатор с первого месяца открытия торгует выше фиксированной арендной ставки, что доказывает его рентабельность.

Продам паркинг в ЖК «Новая Тверская» на 50 машино-мест. Паркинг частично сдан в аренду под автоуслуги.

Отдельный заезд, свободная планировка на колоннах (шаг колон 6 м). В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены окрашены. Высота потолков – 3 м. Место для рекламы на фасаде. Рядом расположены супермаркет «Перекресток», автозаправочная станция «Башнефть», шинный центр «Tyreplus», автотехцентр «Дакар», мотосалон «Bestmoto» и т.д.

Удачный вариант для размещения детейлинга, автосервиса, автомойки и т.д.

Напротив входа в помещение парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Продам нежилое помещение на одной из ключевых транспортных артерий в центре Самары!

Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Два отдельных входа, качественный ремонт, кабинетная планировка с возможностью перепланировки под свободную, высота потолков 3 м.

Центральные коммуникации, системы охраны, кондиционирования и вентиляции, видеонаблюдения.

Отличный вариант для размещения салона красоты, массажа, офиса, представительства компании, юридической или нотариальной конторы, агентства недвижимости, студии дизайна или архитектурного бюро, мастерской и т.д.

Близость к деловым центрам, торговым комплексам и транспортным магистралям обеспечит отличную возможность получить недвижимость, которая полностью соответствует вашим требованиям и при этом имеет привлекательную цену!

Продается отдельно стоящее здание в центре Самары. Объект находится в границах улиц: Чкалова-Мичурина-Коммунистическая-Владимирская.

Данное строение представляет собой трехэтажное здание с несколькими входными группами. Внутри сделан чистовой ремонт под арендаторов (ключевым арендатором на данный момент является медицинский университет «Реавиз»). У здания, есть собственная котельная. Коммуникации все центральные. Земля под зданием площадью 2981 кв.м. в собственности.

Объект сдан в аренду нескольким арендаторам: различным индивидуальным предпринимателям и большая площадь клинкам университета «Реавиз». В целом, данный объект может использоваться как офисное здание, торговое и под размещение образовательного учреждения.

Продам нежилые помещения в ЖК «Новая Тверская»:

- паркинг

- 1 этаж

- 2 этаж

- открытая парковка

Помещения частично сданы в аренду под гипермаркет «Перекресток», аптеку «Вита», магазин пива «Пивовар», пункт выдачи заказов «Wildberries», типографию и автоуслуги.

Отдельные входные группы, свободная планировка. Высота потолков от 3 м, центральные коммуникации, место для рекламы на фасаде. Рядом расположены автозаправочная станция «Башнефть», шинный центр «Tyreplus», автотехцентр «Дакар», мотосалон «Bestmoto» и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка для автомобилей, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Продам нежилое помещение в ЖК «Новая Тверская». Объект полностью сдан в долгосрочную аренду сетевому гипермаркету «Перекрёсток». Договор аренды заключён на 10 лет — надёжная инвестиция с предсказуемой доходностью.

? Идеальное расположение:

● 1-й этаж пристроя к жилому дому. Отдельные входные группы. Высота потолков — 6 метров. Центральные коммуникации. Возможность размещения рекламы на фасаде.

? Высокая проходимость и сложившаяся коммерческая среда:

● Аптека «Вита», пивной магазин «Пивовар», пункты выдачи Wildberries и OZON, типография, автоуслуги, АЗС «Башнефть», шинный центр «Tyreplus», автотехцентр «Дакар», мотосалон «Bestmoto».

? Отличная транспортная доступность:

● Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Парковка напротив помещения.

Продам универсальное помещение на улице Победы 18.

Отдельный вход, свободная планировка, большой торговый зал, выполнен качественный ремонт.

Электрическая мощность 7 кВт, ОПС, городские коммуникации.

Хорошие подъездные пути, парковка перед помещением, рядом стоянка общественного транспорта. На фасаде есть место под рекламу.

Высокие пешеходный и автомобильный трафики. Рядом станция метро «Победы».

Продается универсальное подвальное помещение на Проспекте Кирова 273.

Два отдельных входа, удобная планировка, выполнен качественный ремонт. Все коммуникации, с/у, 15 кВт электроэнергии.

Место под рекламу на фасаде дома. Высокий транспортный и пешеходный трафик, многочисленные магазины и т.п.

Удобные подъездные пути, есть место для разгрузки товара, парковка перед помещением.

Подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Продается торговое помещение с двумя отдельными входными группами на пересечении ул. Фасадная/ул. Бакинская.

Помещения сданы в аренду двум арендаторам и приносит прибыль.

Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рекламные поверхности по фасаду.

Соседние помещения занимают магазины: Фабрика Качества, молочный магазин, стоматология, пекарня, цветы и т.д.

Продается торговое помещение с отдельной входной группой на пересечении ул. Фасадная/ул. Молдавская.

Помещение сдано в аренду арендатору и приносит прибыль.

Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рекламные поверхности по фасаду.

Соседние помещения занимают: Сбербанк, магазин Горилка, аптека Вита, Валдбериз, цветы и т.д.

Продается торговое помещение с отдельным входом на пересечении пр-кт Металлургов/ул. Юбилейная.

Помещение сдано в аренду салону красоты и приносит доход.

Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рольставни на окне и входной двери.

Соседние помещения занимают магазины: Красное/Белое, мясной магазин, Бристоль, цветы и т.д.

Продажа уникального объекта в Куйбышевском районе города Самары. Объект представляет собой отдельно стоящее здание - бывший доходный дом П.Н. Сапункова - общей площадью 1513 кв. м. на земельном участке 555 кв. м. Подвал: 377,7 кв. м. (идеально для архива, склада), 1-й этаж: 408,1 кв. м. (ресепшен, зона ожидания, коммерция), 2-й этаж: 411,7 кв. м. (основные рабочие или процедурные кабинеты), 3-й этаж: 315,55 кв. м. (кабинеты руководства, переговорные).

Технические характеристики. Состояние: частично выполнен чистовой и черновой ремонт. Отопление: смонтирована система на базе газгольдера. Проведены работы по подведению магистрального газа (без подключения). Водоснабжение и канализация: центральные. Электроснабжение: выделенная мощность 45 кВт. Высота потолка от 2,4 м до 4,2 м. Перекрытие между этажами: железобетонное.

Универсальность объекта позволяет использовать его в различных сферах бизнеса: медицинский центр, офисное пространство, дизайн-студия, архитектурное бюро, культурное пространство (галерея, арт-резиденция).

Объект уникален и универсален в своем формате. А наличие всех необходимых характеристик и высокой готовности по ремонту, позволяет запустить его в работу в кратчайшие сроки.

Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами «Пятерочка» и «FixPrice». Продается 1/3 доля в праве на отдельно стоящее 2-х этажное здание (2014 год постройки) и земельный участок.

С арендатором «Пятерочка» заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от октября 2015 года; с арендатором «FixPrice» заключен краткосрочный договор от сентября 2023 с автоматической пролонгацией;

Перед магазином имеется собственная парковка. Из коммуникаций: сетевой газ, центральное водоснабжение, канализация - септик, выделенная мощность 65 кВт. Отопление-газовый котел, резервный электрический котёл. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Арендатором заключен прямой договор на электроснабжение.

МАП (месячный арендный платеж) 150 000 руб.в месяц +КУ

Окупаемость объекта 9 лет;

Доходность вложений 12% годовых.

Продам универсальное помещение напротив Телецентра.

Первая линия ул. Советской Армии. Отличная видимость с дороги.

Два отдельных входа с улицы и со двора для погрузочно-разгрузочных работ, удобная планировка, хороший ремонт, высокие потолки, все коммуникации.

Выделенная мощность 15кВт, установлен кондиционер и пожарно-охранная сигнализация, на окнах рольставни, место под рекламу на фасаде дома.

Удобные подъездные пути, выделенная парковка перед помещением.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Отлично подойдет под магазин, офис сферы услуг, медицинское учреждение и т.п.