Дома, участки продажа аренда

Дом вашей мечты: 289 м² комфорта, тепла и технологий на уютных 10 сотках!

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ СРАЗУ:

? Тепло, которое не зависит от капризов погоды. Дом газифицирован, но автономен. В котельной установлены два котла (газовый Navien + электронный резервный). 20 контуров теплых полов по всему дому и в гараже обеспечивают идеальный микроклимат. Вы забудете о холодных полах навсегда.

? Гараж — мечта автовладельца и мастера. Это не просто место для машины, а полноценное помещение:

· Сделан уклон для стока воды.

· Теплые полы (от газа).

· Натяжные потолки, стены под декоративную штукатурку, полы — керамогранит.

· Рольставни (с утеплителем). Рольставни Алюмэкс.

· Своя кладовка и розетки.

· Прямой вход из гаража в дом — вы всегда остаетесь в тепле и сухости.

? Пространство и свет для всей семьи.

· Кухня-гостиная: огромные увеличенные окна, плитка керамогранит, встроенная гардина. Есть выводы под ТВ и кондиционер. Идеальное место для семейных вечеров.

· 3 спальни: уютный ламинат, обои, натяжные потолки. В каждой комнате — люстра, бра и гардины. Остается только расставить мебель!

· 2 санузла: Основная ванная отделана крупноформатным керамогранитом 600×1200. Установлены раковина, зеркало с подсветкой, унитаз и электросушилка. Предусмотрено место под джакузи и душевую — настоящий СПА-уголок у вас дома.

· Входная дверь: с терморазрывом и ночным замком — безопасность и защита от холода.

ТЕХНИЧЕСКИЙ Конструктив и утепление (ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ КАЧЕСТВО):

· Стены: керамоблок 45 см (20 блок + 5 утеплитель + 20 блок). Снаружи — декоративная штукатурка.

· Фундамент: утепленный, глубина 1.20 м + сваи 2.20 м.

· Крыша: утеплена минватой (20-30 см), металлочерепица. Выход на чердак из котельной.

· Окна: трехпакетные - "Саратовские", снаружи тонированные - защита от солнца и посторонних глаз.

? Инженерия и коммуникации:

· Электрика: 3 фазы, 320 кВт (выделенная мощность — редкость!).

· Вода: скважина 40 метров + фильтр очистки + бойлер.

· Канализация: переливной септик.

· Защита: установлена защита от утечки газа.

· Дренаж: по периметру дома сделан слив воды.

УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (10 СОТОК):

? Идеальный ландшафт:

· Участок выровнен, правильной формы.

· Посажены туи и розы, уложен газон.

· Перед гаражом и по участку — брусчатка.

· Вход через калитку, забор из штакетника на фундаменте (столбы с арматурой).

✨ Терраса — место силы: Здесь выведены вода и слив для летней кухни, розетки и свет. По всему периметру дома — уличное освещение. Это идеальное место для летних ужинов и отдыха.

Почему стоит купить этот дом?

Это не просто квадратные метры. Это готовое решение для комфортной жизни: с автономным отоплением, огромным гаражом, продуманным участком и качественной отделкой. Дом построен для себя, с любовью и вниманием к деталям.

Хотите увидеть это вживую?

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Этот дом ищет своих хозяев, которые ценят качество, тепло и уют!

? ДОМ 234 м² НА 15 СОТКАХ У ЛЕСА • 2023 ГОД ПОСТРОЙКИ

Дом для тех, кому не нужно каждое утро ездить в Тольятти, но нужен большой капитальный дом, тишина, свой участок и достаточно пространства для семьи по разумной цене.

Подойдёт тем, кто переезжает из другого региона, меняет климатическую зону, работает удалённо или просто хочет заменить городскую жизнь на загородную.

? УЧАСТОК 15 СОТОК

Правильная форма, межевание проведено, установлен забор.

На участке:

• дом 234 м²

• капитальный гараж с хозблоком 5,5 × 7 м

• собственная скважина 48 м

• переливная канализация из колец диаметром 2 м

• электричество 15 кВт

• подземная газовая магистраль проходит примерно в 1 метре от границы участка

? ДОМ ПОСТРОЕН В 2023 ГОДУ И УЖЕ ОТСТОЯЛСЯ

Дом прошёл несколько сезонов.

Самый сложный и дорогостоящий этап строительства уже выполнен: фундамент, коробка, перекрытия, кровля, фасад и окна.

Остаётся выполнить внутренние инженерные работы и чистовую отделку уже под себя.

? КОНСТРУКТИВ ДОМА

• стены: газобетон D500, 400 мм + вентзазор + облицовочный клинкерный кирпич

• армирование кладки каждые 3 ряда

• свайно-ленточный фундамент + бетонная плита, бетон М300

• армопояса на 1 и 2 этажах

• железобетонные преднапряжённые плиты перекрытия

• итальянская мягкая кровля Tegola

• утепление кровли Knauf 250 мм

• стропильная система обработана огнебиозащитными составами

• металлическая водосточная система

• окна KBE с ламинацией в цвет фасада и французской раскладкой

• панорамное остекление лестничного марша

• алюминиевые входные группы с тонировкой

? ВЫСОТА ПОТОЛКОВ

1 этаж — 3,3 м

2 этаж — 3,1 м

? ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

1 ЭТАЖ

Кухня-гостиная — 40,7 м²

Холл — 32,3 м²

Спальня — 15,4 м²

Кабинет — 7,6 м²

Санузел — 5,1 м²

Кладовая — 3,4 м²

Котельная — 7,4 м² с отдельным входом

2 ЭТАЖ

Мастер-спальня — 27,4 м²

Большая жилая комната — 31,3 м²

Гардеробная / постирочная — 10,9 м²

Санузел — 10,1 м²

Второй санузел — 2,9 м²

Комнату 31,3 м² при необходимости можно разделить на две детские.

В итоге можно получить до 5 отдельных комнат + большую кухню-гостиную 40,7 м².

? ЧТО ЕЩЁ ПРЕДСТОИТ СДЕЛАТЬ

Дом продаётся без чистовой отделки.

Не установлена лестница, не завершена часть внутренних инженерных работ и отделка.

Мы это не скрываем — текущее состояние уже учтено в цене.

? ПОЛИСТАЙТЕ ФОТОГРАФИИ

Мы показали не только текущее состояние дома, но и варианты того, как могут выглядеть помещения после отделки.

? ЕСТЬ 2 ПОДРОБНЫХ ВИДЕООБЗОРА

• планировка дома

• конструктив и материалы

Напишите в сообщения «ВИДЕО» — сразу отправим оба.

? ГЛАВНАЯ ИДЕЯ ЭТОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

234 м² дома + 15 соток земли. Основной строительный конструктив уже готов.

Вы экономите несколько лет на самостоятельном строительстве фундамента, коробки, перекрытий, кровли, фасада и установке окон, а также значительную часть расходов на доставку материалов и организацию стройки.

Построить сегодня аналогичный дом с нуля будет существенно дороже.

Основная стройка уже позади. Остаётся довести дом до того состояния и интерьера, который нужен именно вашей семье.

Прямая продажа в связи с переездом.

1 взрослый собственник.

Без обременений.

Полная стоимость в договоре.

Подходит под стандартную рыночную ипотеку.

Не подходит под семейную и сельскую ипотеку.

Показ по предварительной договорённости.

Пишите или звоните.

Продам отличный, современный дом в Подстепках. Дом 1 этажный 87,3 м + 70 м пристрой гараж. Дом чистый, светлый, просторный. Куня-гостиная просторная 37 м и 3 изолированные комнаты. Bыcотa потoлка в гоcтинoй 4 м. Котельная, газовый котел. Санузел совмещенный, в плитке. Окна везде пластиковые, натяжные потолки , полы ламинат. Во всем доме и в гараже теплый пол. Вода скважина, очистка воды стоит фильтра аквафор соленые, канализация септик. Отопление газовое, радиаторы. В гараже вмещается 2-3 машины. Автоматические ворота. Остается кухонный гарнитур, плита.
Так же имеется хоз. постройка с предчистовой отделкой, с теплыми полом, на 3 помещения (баня, комната, кухня с погребом).
На территории выполнен лaндшафтный дизайн, автополив, газон. Приподнятые грядки с капельным поливом. Посажены: ель голубая, розы, гортензии, и другие цветы, шелковица.
Хорошие и порядочные соседи, тихое и спокойное место. Отличное месторасположение, рядом Волга ,5 минут до центрa села Подстепок, 20 минут до горoда.

В селе есть магазины, аптеки, школы, детские сады.
Развитая инфраструктура, транспортная доступность.

Продается коттедж , расположено на первой линии оживленной улицы, общей площадью 390 кв.м., 2 этажное + полноценный цокольный. 1-эт, действующее с отделкой, площадь -1 эт.- 130 кв.м., 2 эт.- 130 кв.м, Цоколь 130кв.м. расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. в собственности . Коммуникации : ГАЗ , Скважина , септик 15 кубов. Э/э 30 кВт. Есть возможность увеличить. 1) Центральный вход 2) Отдельный вход на цоколь как с улице так и с помещения 3) вход со двора .

Уютный дом с просторным земельным участком, очень теплый, обшит блок-хаусом.

1-й этаж сделан из блоков, 2-й - бревно -сруб диаметром 20 см, необходимость в подключении отопления возникает только в декабре месяце.

Три входа в дом, что весьма удобно. Крыша - металло-черепица зеленого цвета, в унисон по цвету ограждение из профлиста. Гараж на две машины. Подвал 9х12. Напряжение 360 вольт под любое производство (можно мебельное)

Кухня- столовая 36 кв.м. На 1-м этаже 4 комнаты и с/узел раздельный с сидячей ванной. На 2-м - 4 комнаты и биде в сан/узле. На участке курятник из кирпича. Остекленная беседка. Имеется своя баня с сауной из липы. Насаждения.

Теплица недостроенная 4х11(строительные материалы для нее имеются в наличии).

В шаговой доступности Магнит и остановки общественного транспорта, до Тольятти 20 минут езды.

Торг уместен.

Продается участок. Кадастровый номер: 63:32:2205002:439 в экологически чистом районе Самарской Луки с. Брусяны Самарская область. Площадь участка – 1598 м2 (с присоединением 2196 м2 ).Участок полностью спланирован под застройку, с трёх сторон огорожен ж/б забором, одна сторона двойной деревянный штакетник с бутовой кладкой в основании. Откатные электрические ворота с калиткой. Зимой дорогу чистят вдоль участка .Участок граничит с соседями только по одной стороне. Есть возможность увеличение участка до 31 сотки.

Возможно техническое подключение: электричество, газ, вода централизованная. Канализация – септик. До г.Тольятти - 40 км. Отдых на берегу Волги ( 800 м до участка ). Рыбалка.

Объект: Участок СНТ/ Строящийся дом. Локация: шаговая доступность Волги, лес в 10 минутах. Площадь участка: 2.5 сотки * Тип строения: Капитальный трехэтажный дом * Общая площадь: 250 кв. м. * Конструктив: фундамент ленточный, стены доломитовый блок, выполнена кровля из ондулина. * Инженерные сети: Выполнен ввод основных коммуникаций на объект — центральное водоснабжение, заведено электричество, канализация (выгребная яма). * Статус готовности: Тепловой контур закрыт, требуется выполнение внутренних черновых и чистовых работ. Дополнительные строения: Старый жилой деревянный дом. Идеально подходит для бани. Преимущества локации: 1. Экология: СНТ находится возле Волги и леса. 2. Транспортная доступность: Удобный подъезд к участку круглый год. Въезд в гараж с асфальтированной дороги.

Коттеджный поселок "Сад", охрана, освещение, благоустройство (асфальтированные проезды, спортивная и детская площадки, озеро).

На участке - фундаменты под баню и гараж.

Планировка очень удобная: 2 санузла (в том числе, ванная комната с окном) 3 спальни по 18 кв.м., гостиная 40 кв.м., кухня 20 кв.м. с выходом на террасу. есть люк и фундамент под лестницу на 2й этаж, где можно обустроить еще комнату 40 кв.м.

Окна ориентированы на восток, юг и запад, поэтому в доме много света.

На участке - большая коллекция сортовых цветов (розы, пионы, гортензии).

Один взрослый собственник, полная цена в договоре.

Возможен обмен на 2к квартиру в Комсомольском районе плюс доплата.

Пpодaeтcя paйский уголок для отдыхa Дачa (жилой дом) нахoдится в экологичеcки чиcтoм живoпиcном местe нaц.паpкe Сaмарcкaя Лука в СHТ «Eрмaковcкoe». До Тoльятти 65 км. Pядoм лeс, дo Boлги 5 мин идти, есть пляж, cпуск для лoдoк. Еcть возмoжнoсть oтдoxнуть нa дpугом берeгу - там пеcчаный пляж, курcиpуют кaтeрa. На массиве много продуктовых и хозяйственных магазинов, пекарня, мини рынок. Остановка общественного транспорта-автобусы ходят ежедневно. Свет на массиве круглый год. Вода поливная с мая по октябрь, есть и питьевая вода. Зимой дороги чистят постоянно. Охрана, заезд на массив по пропускам и для гостей по заявке. Двухэтажный дом из блоков, пластиковые окна, постройка 2011г, оформлен как жилой дом, возможна прописка. Дом отапливается: 1 этаж камином и две электрические батареи, 2 этаж кассетным кондиционером МDV( в режиме тепло), возможно проживание зимой. Размеры дома 7х8 м. Веранда 21 кв.м. На втором этаже одна большая комната 35 кв.м., две 2-х спальные кровати, детский диван, кондиционер, телевизор, два новых комода, прикроватные полочки. На первом этаже одна комната 17,5 кв.м., в комнате камин, диван, два кресла, телевизор, шкаф, журнальный столик, а также кухня 17,5 кв.м. - кухонный гарнитур, холодильник двухкамерный, стол, стулья, встроенная электроплита 4х комф., микроволновка, кофеварка. В доме и в душевой горячая и холодная вода. Рядом с домом гараж из профлиста. Баня срубовая, обшита вагонкой из липы, в бане стиральная машина Sаmsung, холодильник, диван. Рядом с баней постройка из кирпича-санузел (смывной унитаз), водонагреватель 50л и душевая, отделка керамическая плитка. В дом, в баню и в душевую проведена вода -трубы все новые пластиковые. На участке бетонная площадка под бассейн. Прилагаются 2 бассейна (каркасные) 3м и 4м в диаметре, весь хозинвентарь, газонокосилка, мангал (новый), вся техника, посуда. Участок ухоженный, на участке цветы, туи, елки, большой газон, плодовые деревья. За баней огород. Есть две системы автополива: на огороде и на газоне. Участок большой, красивый, ухоженный. Соседи только с одной стороны, с другой стороны лес, овраг-спуск к заливу. Все оформлено. Долгов нет. Заезжай и наслаждайся красотой! Возможен разумный торг при осмотре.

? Уютный садовый дом с ухоженным участком, баней, летней кухней и плодовым садом Продаётся уютный и ухоженный садовый участок с двухэтажным блочным домом, расположенный на благоустроенной, полностью огороженной территории. Это прекрасное место для отдыха всей семьёй, дачной жизни, садоводства и приятного времяпрепровождения на природе. Двухэтажный дом построен из блока, добротный и функциональный. В доме есть всё необходимое для комфортного проживания и отдыха. Проведена вода — холодная и горячая, имеется необходимая бытовая техника: холодильник, стиральная машина, телевизор, а также мебель. Всё, что необходимо для проживания, уже есть — можно приезжать и пользоваться. 
В доме также предусмотрен погреб, удобный для хранения овощей, заготовок и других продуктов. 
На территории находится летняя кухня, где особенно приятно проводить время в тёплое время года, готовить, собираться всей семьёй или принимать гостей. Есть и новая баня — отличное место для отдыха после рабочего дня в саду или просто для приятных банных вечеров. Баня новая, ухоженная, готова к использованию. 
Для отопления/дополнительного обогрева предусмотрена печь-буржуйка. Рядом расположен отдельный хозяйственный блок, а также сарай, который полностью заполнен дровами — всё необходимое уже подготовлено для использования. 
? Участок — отдельная гордость! Территория огорожена, ухожена и благоустроена. Во дворе растёт высокая красивая сосна, создающая особую атмосферу и приятную тень в жаркие дни. 
На участке множество плодово-ягодных насаждений: черешня, яблоня, груша, малина, клубника и другие растения. Здесь можно наслаждаться собственным урожаем прямо со своего сада. 
Для любителей выращивать овощи имеется теплица, где уже выращиваются помидоры, огурцы и собственный сладкий перец. Земля ухоженная, плодородная, всё выращивается для себя. 
Летом участок превращается в настоящее место отдыха: на свободной территории можно установить бассейн, купаться, загорать и проводить целые дни на свежем воздухе. Есть место и для отдыха, и для садовых работ. 
Территория вокруг также приятная: ухоженные садовые домики, спокойная атмосфера и хорошие, доброжелательные соседи. Здесь комфортно и отдыхать, и проводить лето всей семьёй. 
? Парковочное место находится напротив дома, что очень удобно для владельцев автомобиля. 
На участке также имеется отдельный хозблок, достаточно места для хранения садового инвентаря, инструментов и всего необходимого для хозяйства. 
✨ Отличный вариант для тех, кто ищет готовую дачу без необходимости начинать всё с нуля. Здесь уже есть дом, мебель, техника, вода, горячая и холодная, новая баня, летняя кухня, погреб, хозяйственные постройки, дрова, теплица, плодовые деревья и ягоды. Участок ухожен и обжит, поэтому новым владельцам останется только наслаждаться природой, выращивать свой урожай, отдыхать в бане, купаться в бассейне летом и проводить тёплые вечера в уютной дачной атмосфере. Всё готово для комфортного отдыха и приятной загородной жизни! ???? 


На участке 8 соток расположен одноэтажный дом 108 кв.м. идеальное пространство для семьи.

Расположение: Самарская область, в 15 минутах от города Тольятти, одинаково удобно ехать в Автозаводской, Центральный и Комсомольский р-ны.

Уникальный, без повтора дизайн-проект.

В доме 3 спальни, в т.ч. одна мастер-спальня, 2 сан/узла, большая зонированная гостиная с оригинальным камином, разноуровневые потолки: от 2,57 до 3,10 м., веранда 33 м2.

Своя скважина. Дом утеплен каменной ватой, толщина 150, фасадная штукатурка. Комбинированное отопление: электро-котел - камин, установлены радиаторы отопления, теплый пол. В доме трековая подвесная система освещения Italline, точечное освещение Maytoni, Odeon Light, подвесные и встроенные светильники.

Вся сантехника премиального качества от Scarabeo planet, смесители Wasserkraft и Jacob delafon laufen alessi one унитаз, раковины и бидэ. Заканчиваются отделочные работы. Уже можно жить, все подключено.

Дороги зимой всегда чистятся. Большая часть массива проживает зимой.

Готовы к сделке, документы все собраны, один собственник.

Добротный, тёплый дом. В доме три спальни, кухня и гараж с выходом из дома. Есть площадка на две машины.

Косметический ремонт, пластиковые окна.

На участке есть баня.

? Локация мечты: Рядом с Волгой, но с комфортом города Продается не просто дача, а полноценное место для отдыха и жизни в благоустроенном СНТ «Приморское». Участок расположен третьим от Волги — утренняя пробежка или вечерняя прогулка к реке займет всего пару минут.

· Транспортная доступность: Всего 10 км до города.

· Инфраструктура: В 500 метрах от участка остановка, куда раз в час приходит рейсовый автобус от ДС «Волгарь». Прямо на остановке работает продуктовый магазин (в дачный сезон).

· Дороги: По всему СНТ проложены асфальтированные подъездные дорожки — проедете в любую погоду.

? Ваша недвижимость: Два полноценных дома (100 м²)

На участке площадью 5 соток расположены капитальные строения, готовые к проживанию.

1. Основной дом (40 м²): Надежность и тепло

· Кирпичная облицовка, цементный фундамент 50 см, крыша из металлочерепицы — дом простоит десятилетия.

· Пластиковые окна, 3 жилые комнаты + кухня.

· Подведена вода и сделан слив.

· Бонус: Настоящий кирпичный погреб (3,5 м²) со скрытым входом в полу и удобной лестницей. Высота 1,8 м — можно спускаться в полный рост. Идеален для хранения урожая и заготовок.

2. Гостевой дом с Баней (60 м²): Два этажа комфорта Дом из керамического блока, обложенный кирпичом. Это не просто баня, а полноценный спа-комплекс!

· 1 этаж: Просторная зона отдыха (14 м²) - сердце банного комплекса. Идеальное место для неспешных чаепитий и душевных посиделок после банных процедур. Продуманное пространство позволяет без труда обустроить зону кухни.

· Банный комплекс: Настоящая парная из липы (2 яруса, высота 2 м) на дровах. Отдельный предбанник и душевая, отделанные плиткой. В душе установлен электрический водонагреватель — горячая вода есть всегда.

· 2 этаж (Мансарда): Жилое пространство ~30 м², отделанное ОСБ. Сюда ведет добротная деревянная лестница, сделанная на заказ. Идеально для спальни или бильярдной.

· Вода заведена, труба термоизолирована.

? Хозяйственная часть: Все продумано до мелочей

· Гараж (15 м²): Примыкает к дому, защищен капитальным навесом. Под навесом залит фундамент и положена плитка, есть освещение — можно обустроить террасу, летние вечера на свежем воздухе

· Хозблок (6 м²): Капитальное кирпичное строение, включающее в себя теплый туалет с вентиляцией и выгребной ямой (2 м), а также кладовку для инструментов (4 м²).

? Участок и Сад: Красота и урожай Земля ухожена, все облагорожено.

· Благоустройство: Все строения соединены аккуратными отмостками из тротуарной плитки. Территория полностью освещается в темное время суток.

· Водостоки: Капитальная водосточная система, вода отводится в зоны посадок (грамотный полив).

· Заборы: Фасад — металлический, смежные границы — прочная изгородь из труб и арматуры, установленная собственником.

Что растет:

· Ягоды: Малинник (18 м²), черная смородина (9 кустов), красная смородина, крыжовник (3 куста), плодовитая земляника и клубника.

· Плодовые: Вишня (2), Абрикос (2), Груша (2), молодые слива и яблоня.

· Декор: Можжевельники (2), многочисленные цветники и декоративные растения.

· Газон: Два аккуратных газонных участка для отдыха.

? Почему стоит купить именно эту дачу?

1. Готовый вариант: Не нужно ничего строить или ремонтировать. Заезжай и живи!

2. Два дома: Можно жить большой семьей или принимать много гостей, не мешая друг другу.

3. Настоящая русская баня с горячей водой на участке.

4. Рядом с Волгой: Экологически чистое место с возможностью рыбалки и пляжного отдыха.

Звоните! Показ в удобное для вас время.

участок с кад.номером 63:32:1702007:4274, пустой, ровный, есть электрические столбы. Рядом с участком есть построенные дома, пока мало, но каждый год становится больше. Цены будут так же расти каждый год. Пока цена привлекательная берите! Один собтвенник без проблемный.