Продажа Торговая площадь: Новокуйбышевск, Дзержинского улица,45 - 40 000 000

Продаются торговые помещения:

430,7 кв.м - с федеральным арендатором супермаркетом Пятерочка

242,0 кв.м с федеральной сетью аптека Апрель, салоном красоты, пункты выдачи товаров ОZON, Wildberries

Помещения расположены на 1-м этаже жилого дома.

Парковка, 1-я линия домов.

Продаваемый объект недвижимости состоит из нескольких автономных торговых помещений расположенных рядом все помещения сданы в аренду.

У каждого помещения свой с/у, свои отдельные входные группы, свои счетчики.

Везде сделан качественный ремонт.

Центральные коммуникации.

Подведены необходимые мощности 110,5 кВт.

Высокие потолки.

Практически свободная планировка.

Отличная транспортная доступность.

Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Большой спальный район.

С Пятерочкой и с аптекой "Апрель" заключены долгосрочные договоры аренды. Стабильный арендный поток.

Полный пакет документов.

Хороший вариант для вложения в коммерческую недвижимость, с доходностью выше банковского процента.

Стоимость продажи общая - 40 000 000 руб.

Стоимость продажи 1 кв.м. - 59 462 руб.

В случае рассмотрения объекта частями:

Площадь 430,7 кв.м стоимость продажи общая - 25 000 000 руб. 58 045 руб./кв.м Окупаемость - 6,3 лет.

Площадь 242,0 кв.м стоимость продажи общая - 15 000 000 руб. 61 983 руб./кв.м Окупаемость - 9,6 лет.

Общая доходность объекта в месяц - 460 000 руб./мес + свет,к/у Общая доходность в год - 5 520 000 руб./мес + свет, к/у Окупаемость - 7,2 лет.