Коммерческая недвижимость

Инфраструктура: торговое помещение расположено в окружении многоэтажных жилых домов, рядом остановка общественного транспорта. На землю под объектом оформлена долгосрочная аренда.

Помещение расположено на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома и представляет собой помещение под торговый зал (площадь 150 кв.м.) и вспомогательные помещения. Система отопления, водопровода, горячего водоснабжения и канализации подключены к общегородским сетям. Планировка внутренних помещений выполнена оптимально для магазина, но может быть переоборудована и под другие виды деятельности - аптеки, пункты выдачи заказов, общепит и мн.др. Смонтированы охранная и противопожарная системы.

Отличная просматриваемость с проезжей части обеспечит возможность размещения рекламы на фасаде торговых площадей. Имеется возможность беспрепятственной работы торговой точки с 9.00 до 22.00 ч. Выделенные мощности обеспечивают освещение не менее 350 лк в торговом зале и не менее 250 лк в зоне приемки и подсобных помещениях. В вспомогательных помещениях могут быть обустроены раздевалки для сотрудников, санузел с умывальником, офисные кабинеты, складские помещения и т.п. В помещении хороший ремонт, пол облицован кафелем.

Локация: первая линия на очень многолюдном перекрестке с хорошим автомобильным трафиком, месторасположение обеспечивает удобный подъезд к торговому помещению и выезд на автодорогу с парковочной площадки, рассчитанной на 20 м/мест. Имеется выход на ул. Ларина и выходы на ул. Ленина, вполне подходящие для разгрузочной зоны с возможностью подъезда большегрузных автомобилей.

Помещение может быть разделено на три полноценных, обеспеченных автономным выходом на улицу, два из которых будут с мокрыми точками.

В цокольном этаже имеются небольшие площади от 15 кв.м., которые могут подойти под небольшие мастерские, офисные помещения, склады.

Cдаeтcя теплое производственно-складское помещение 336кв.м

Характеристики и преимущества помещения:

- отдельные ворота (высота 4 м.)

- бетонные полы

- смотровая яма - 26м.

- высота потолков - 10м.

- закрытая территория, охраняемая стоянка, видеонаблюдение

- возможен доступ 24/7;

Стоимость аренды - 80 000 руб./месяц (все включено).

Предложение от собственника, без комиссии!

Если вас заинтересовало данное предложение или есть вопросы, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра помещений!

Предлагаем в Аренду просторное помещение свободного назначения на улице Мира 60Б. Непрерывный трафик в суперпроходном месте Центрального района. Вместительная, бесплатная парковка, хорошие подъездные пути. Удобная разгрузка со стороны БауМаркета. Рядом находятся рынок Журавль, магазин БауМаркет, магазин Миндаль. Помещение имеет отдельный вход, теплый склад 25,6 кв.м.,подсобное помещение 21,4 кв.м.,офис 11,3 кв.м. Площадь свободного назначения составляет 370 кв.м.,Подключенная мощность 67 Квт. Высота потолка в верхней точке 3.5 метра.

Светлый офис, разделен на три помещения. Отдельный вход в офисный коридор. Шлагбаум с пульта и по звонку открывается,стоянка. Доступ в офис 24 часа. Новый ремонт, на полу плитка, натяжные потолки, новые двери. Санузел на этаже, новый ремонт, новая сантехника. Коммунальные платежи в районе 5-7 тыс.

Офисы (18-50 кв.м.) с хорошим ремонтом, расположенные на 2 этаже, отдельно стоящего административного здания. Хорошая система безопасности - предусмотрен пропускной режим. Кабинеты, расположенные на южной стороне здания, оснащены кондиционерами. Высота потолка - 3 м. Возможно оснащение офисной мебелью. К зданию удобный подъезд с Южного шоссе, ул. Коммунальной, ул. Ботанической.

Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

**Помещение под услуги 175 м² с кабинетной планировкой (8–40 м²) | 1 линия | трафик | 24/7**

Сдается помещение 175 м² с готовой кабинетной планировкой (6 кабинетов 8–40 м²).

Подходит под центр услуг, медицинский проект или офис с клиентским потоком.

Сдается целиком, без деления.

Объект расположен в одном из ключевых коммерческих узлов города — в сформированном бизнес-кластере с деловым центром «Чайка» и ТЦ «Радуга», которые обеспечивают стабильный деловой и клиентский трафик.

Локация давно зарекомендовала себя как активная точка притяжения.

Сам дом усиливает поток: в нем уже сосредоточены медицинские центры, рестораны и сервисные компании, что формирует устойчивый целевой спрос именно на услуги.

Дополнительный потенциал роста обеспечивает строительство жилого комплекса комфорт-класса напротив — это приток экономически активного населения в ближайшей перспективе.

В шаговой доступности расположены торговая инфраструктура, школы и детские сады, создающие ежедневный пешеходный трафик.

Расположение на противоположной стороне улицы позволяет эффективно перехватывать и перераспределять как существующий, так и будущий поток клиентов без прямой конкуренции.

**Характеристики помещения:**

- Площадь: 175 м²

- Этаж: 1, отдельный вход

- Первая линия

- Удобная кабинетная планировка: 6 изолированных кабинетов площадью от 8 до 40 м²

- Все помещения с окнами

- Высота потолков: 2,9 м

- Санузел

- Комната отдыха для персонала

- Кладовая / подсобное помещение - 2 балкона с витражным остеклением — возможность размещения световой рекламы и вывески, высокая видимость с улицы

- Круглосуточный доступ

- Возможность адаптации помещения под арендатора (перепланировка, ремонт)

- Возможность организации дополнительных мокрых точек (вывод коммуникаций через подвал, 1 этаж) — важно для медицинских и бьюти-проектов

Помещение изначально адаптировано под формат услуг и не требует существенной перепланировки для запуска бизнеса.

**Помещение подойдет для:**

— медицинского центра, стоматологии, диагностических услуг

— косметологии и эстетических услуг

— офиса с клиентским потоком (юридические, страховые, агентства, консалтинг)

— образовательного центра

— сервисных компаний с приёмом клиентов

— финансовых и страховых компаний

**Условия аренды:**

— долгосрочная аренда (с возможностью регистрации договора в Росреестре)

— безналичная оплата на расчетный счет, официальные («белые») платежи

— обеспечительный платеж обсуждается

— арендные каникулы предоставляются на период ремонта (по согласованию)

— коммунальные платежи оплачиваются отдельно Звоните, чтобы обсудить условия аренды.

Готовы к диалогу с долгосрочными арендаторами.
Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

Сдаются две комнаты:

• 14,5 м2 - 11 500 в месяц с мокрой точкой

• 18 м2 - 11 500 в месяц

Можем помочь с ремонтом, без дополнительных затрат с вашей стороны

Санузел общий на 4 комнаты.

Отдельный вход с улицы, доступ 24/7

Подойдёт под бьюти сферу или под ателье, склад, пекарню, тату салон, массажный кабинет, парикмахерская, офис, ресницы, брови, для проведения мероприятий и т.д.

2 соседние комнаты сданы под ОЗОН и маникюр.

В автозаводском районе рядом с Южным шоссе на первой линии сдаются помещения в аренду под офисы (2-й и 3-й этажи) 40 - 50 - 80 кв.м 32000 руб. - 56000 руб. в месяц,

а так же под теплые склады или производство с мокрыми точками (сан.узлы, душевые, раковины), возможно расположение своей столовой:

- 1 ый этаж 311 кв.м - 125000 руб. в месяц,

- 2 ой этаж 143 кв.м - 65000 руб. в месяц.

Возможны варианты разделения площадей, по всем вопросам пишите или звоните.

Рассмотрим ваши варианты по предложению размещения на наших площадях.

Сдается помещение в бывшем университете на 3 этаже.Есть несколько помещений на разных этажах с разным метражем и с возможность подключения мокрых точек.Здание имеет великолепную архитектуру, неповторимый изящный интерьер, а так же, отдельную внутреннюю парковку на 100 автомобилей, подъездные пути для грузового транспорта, пропускной режим, необходимую инфраструктуру для ведения успешного бизнеса и любой деятельности.

Просторное помещение, окна на Ленина и Молодежный б-р. Крыльцо на Ленина, удобно для погрузо-разгрузочных работ. Возможно увеличение мощностей под запрос.

Пepвая линия домoв.
Офиcнoе состoяние пoмещения, хopoшее.

Ecть кoндициoнep, летом не жapкo.
Помещениe стaвитcя нa сигнaлизaцию, oхрaну.
Общaя площaдь 45 м кв.

2 пoмещeния - примернo oдинaкoвые пo плoщaди.
Oднo прoхoднoе пoлучaетcя.
Вoду пpoвeсти в помeщeниe нeльзя.

Режим рaбoты ТЦ:
будни 8 - 20 ч.
выходные 10 - 17 ч.
Парковка спереди здания, и позади.
Мест много, есть куда поставить машину.

Цена 15 тр + квитанции (около 5 тр), на первые 3 месяца.
Залог за последний месяц.

Звоните, с радостью покажем.

Универсальное помещение.

Сделан ремонт.

Пол плитка, потолок навесной армстронг, стены покрашены.

Санузел. Есть еще кабинет.

Первая линия, хороший пешеходный трафик.

Сдам просторный светлый офис в ТЦ "Кедр". В самом центре Автозаводского района.

Площадь 47 кв.м., свежий ремонт, кондиционер, разводка электричества, полы плитка, высокие потолки.

Максимально комфортные условия для размещения офиса: сан узел на этаже (раздельный), кофе автомат, в цоколе здания имеется столовая, большая парковка.

Охрана, уборка, видеонаблюдение.

В стоимость аренды включены все платежи, никаких доп сборов.

Все офисы заняты, звоните, чтобы быть первым.

Сдается в аренду эксклюзивное нежилое помещение в Тольятти!

Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости.

Проспект Степана Разина — одна из ключевых магистралей города, обеспечивающая высокую проходимость.

Цокольный этаж: Обеспечивает удобство и независимость доступа.

Отдельный вход: Максимальный комфорт для вас и ваших клиентов.

Собственный санузел.

Панорамные окна:особенности помещения, которые вы точно оцените:

Возможность создать уникальное пространство для вашего бизнеса.

* Высокий потенциал для привлечения клиентов благодаря расположению и особенностям помещения.

Не упустите свой шанс! Это помещение — идеальное место для вашего успешного бизнеса.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):

• общая площадь – 1 216,4 м²;
• этажность – 2 надземных этажа + цокольный (подземный);
• надежная конструкция – кирпичные стены, ж/б перекрытия;
• год постройки – 1999.

Планировка и функциональность:

• удобная кабинетная планировка;
• просторный операционный зал;
• кабинет руководителя с совещательной комнатой;
• комната для приёма пищи;
• 5 санузлов – по 2 на этажах и 1 в цоколе;
• три входа: два – с улицы Автостроителей, один – с внутреннего двора.

Техническое оснащение:

• электрическая мощность – 200 кВт;
• центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Инфраструктура и локация:

• первая линия улицы Автостроителей;
• большая парковка для клиентов и сотрудников;
• 1 минута до остановок общественного транспорта;
• удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе;
• развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры;
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место для бизнеса.

Земельный участок – в аренде.

Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.

Аренда от собственника.

Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Сдаются в аренду торговые секции в здании рынка «Журавль». Секции новые. Есть размер 10 кв. м и 13 кв. м. Общее освещение, отдельный эл. счетчик на каждой секции. Подходит под любой вид торговли. Есть возможность разместить большие морозильные камеры в отдельном помещении. Огромный ежедневный трафик, без выходных. Время работы рынка 9.00-19.00. Удобные подъездные пути, большая стоянка а/м. Арендные каникулы.

Сдается в аренду торговая площадь 87кв. м в торговом центре «Рынок Журавль». Отдельный вход с улицы. Подходит для любой торговой деятельности. В помещении санузел и комната под склад. Возможна перепланировка. Электричество и вода по счетчикам. Очень высокий ежедневный трафик. Вход со стороны ул. Советская. Арендные каникулы.

Помещение с современным новым ремонтом, полностью готово под ведение бизнеса. Офисные помещения.

Ремонт соответствует всем требованиям надзорных служб. Имеется сан узел, хоз помещения, внутреннее помещение под хранилище ценных документов.

Выделенная парковка на 5-10 машин.

Выход на внутриквартальный проезд.

Здание расположено на первой линии.

Общая информация:

- Находятся в деловом центе Автозаводского района 3а квартала

- Первая линия, парковка, отличный автомобильный и пеший трафик

- Первый этаж пристроя жилого дома - Торговый зал, кабинеты, подсобные помещения

- Инженерные сети в отличном состоянии - Возможность размещения рекламы на фасаде.

Сдаётся в аренду благоустроенный цокольный этаж здания на первой линии Ленинского проспекта, 3Б квартал. Этаж общей площадью 320 кв.м. Офисная отделка, ранее был банк. Высота потолков 2,65 м. Аренда отдельных кабинетов не предусмотрена. Возможно общую площадь можно разделить на два блока А и Б (см. схему) под два будущих арендатора:

- Блок А: площадь 234,2 кв. м. с холодным складом на 1 этаже и хоз. выходом в служебный огороженный дворик (открытый склад, служебные парковка, зона отдыха).
- Блок Б площадь 85,6 кв. м. с изолированными офисами 18, 12, 9, 30 кв м. Возможен монтаж перегородок.

Коммуналка.
- В обоих блоках: вода, электричество, тепло, санузлы. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают по приборам учета по действующим расценкам поставщиков электроэнергии, воды и тепла.

Локация.
Первая линия проспекта и пешеходного бульвара, развитая инфраструктура поблизости: магазины, торговые центры, школы, детсады, скверы, медцентры, отделения банков Сбер и ВТБ. Парковка у центрального входа на 50 автомобилей. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место для бизнеса.
На первом этаже здания размещаются арендаторы: Чижик, маркетплейс, турфирма, прачечная.

Арендаторы.
В цокольном этаже могут быть: производства пищевых продуктов или др. товаров, фаст-фут, кейтеринг, студия йоги или фитнеса, массажные кабинеты, арт-студия, детские игровые пространства, кафетерий и др.