Коммерческая недвижимость

Аренда производственное помещения Основные характеристики:

1. Площадь помещения: 2 600 м².

2. Размеры помещения: 12 × 6 осей по 6 000 м.

3. Высота помещения: 14.500 м.

4. Высота под балкой перекрытия: 12.450 м.

5. Отопление, водоснабжение, водоотведение: Т+.

6. Электрическая мощность: 300 кВт.

7. Грузоподъёмное оборудование: 2 кран-балки грузоподъёмностью 5 т каждая.

8. Дополнительные помещения: бытовые помещения.

9. Парковка: площадь 1 000 м².

10. Удобная транспортная логистика.

    Безопасность и охрана:

    1. Объект находится под охраной на территории производственной базы.

    2. Ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

11. Стоимость аренды 300 руб. в том числе НДС за м2 площади помещения. Коммунальные ресурсы оплачиваются отдельно.

    Очень удобное месторасположение, рядом с обводной дорогой.

Аренда Производственно - административное здание общей площадью 983.7 кв.м. Пост охраны , пропускная система через турникет , видеонаблюдения , центральные коммуникаций. электричество 620 кВа. Парковка на 15 авто, две грузовые рампы , зона для приема пищи.

Офисы (18-50 кв.м.) с хорошим ремонтом, расположенные на 2 этаже, отдельно стоящего административного здания. Хорошая система безопасности - предусмотрен пропускной режим. Кабинеты, расположенные на южной стороне здания, оснащены кондиционерами. Высота потолка - 3 м. Возможно оснащение офисной мебелью. К зданию удобный подъезд с Южного шоссе, ул. Коммунальной, ул. Ботанической.

2 этаж и 3 этаж сдаются, каждый по 600 квадратов.

В бизнес центре сдаются два кабинета по соседству друг с другом, рассмотрим и отдельно сдачу каждого кабинета .

Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

**Помещение под услуги 175 м² с кабинетной планировкой (8–40 м²) | 1 линия | трафик | 24/7**

Сдается помещение 175 м² с готовой кабинетной планировкой (6 кабинетов 8–40 м²).

Подходит под центр услуг, медицинский проект или офис с клиентским потоком.

Сдается целиком, без деления.

Объект расположен в одном из ключевых коммерческих узлов города — в сформированном бизнес-кластере с деловым центром «Чайка» и ТЦ «Радуга», которые обеспечивают стабильный деловой и клиентский трафик.

Локация давно зарекомендовала себя как активная точка притяжения.

Сам дом усиливает поток: в нем уже сосредоточены медицинские центры, рестораны и сервисные компании, что формирует устойчивый целевой спрос именно на услуги.

Дополнительный потенциал роста обеспечивает строительство жилого комплекса комфорт-класса напротив — это приток экономически активного населения в ближайшей перспективе.

В шаговой доступности расположены торговая инфраструктура, школы и детские сады, создающие ежедневный пешеходный трафик.

Расположение на противоположной стороне улицы позволяет эффективно перехватывать и перераспределять как существующий, так и будущий поток клиентов без прямой конкуренции.

**Характеристики помещения:**

- Площадь: 175 м²

- Этаж: 1, отдельный вход

- Первая линия

- Удобная кабинетная планировка: 6 изолированных кабинетов площадью от 8 до 40 м²

- Все помещения с окнами

- Высота потолков: 2,9 м

- Санузел

- Комната отдыха для персонала

- Кладовая / подсобное помещение - 2 балкона с витражным остеклением — возможность размещения световой рекламы и вывески, высокая видимость с улицы

- Круглосуточный доступ

- Возможность адаптации помещения под арендатора (перепланировка, ремонт)

- Возможность организации дополнительных мокрых точек (вывод коммуникаций через подвал, 1 этаж) — важно для медицинских и бьюти-проектов

Помещение изначально адаптировано под формат услуг и не требует существенной перепланировки для запуска бизнеса.

**Помещение подойдет для:**

— медицинского центра, стоматологии, диагностических услуг

— косметологии и эстетических услуг

— офиса с клиентским потоком (юридические, страховые, агентства, консалтинг)

— образовательного центра

— сервисных компаний с приёмом клиентов

— финансовых и страховых компаний

**Условия аренды:**

— долгосрочная аренда (с возможностью регистрации договора в Росреестре)

— безналичная оплата на расчетный счет, официальные («белые») платежи

— обеспечительный платеж обсуждается

— арендные каникулы предоставляются на период ремонта (по согласованию)

— коммунальные платежи оплачиваются отдельно Звоните, чтобы обсудить условия аренды.

Готовы к диалогу с долгосрочными арендаторами.
Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

Сдается комната с мокрой точкой.

Начинаем ремонт помещения! В ближайшее время Будут новые фотки!

Успейте посмотреть помещение в процессе ремонта, чтобы мы учли ваши замечания и пожелания!

Санузел общий на 3 комнаты.

Отдельный вход с улицы, доступ 24/7

Подойдёт под бьюти сферу или под ателье, склад, пекарню, тату салон, массажный кабинет, парикмахерская, офис, ресницы, брови, для проведения мероприятий и т.д.

2 соседние комнаты сданы под ОЗОН и маникюр.

Сдается в АРЕНДУ производственное складское помещения , отдельно стоящие здание , огороженная территория , площадка для грузового транспорта . охраняемая территория , въезд через КПП. 24х7 Рассмотрим все варианты (производство , склад). Э/Э 150 кВт.

В автозаводском районе рядом с Южным шоссе на первой линии сдаются помещения в аренду под офисы (2-й и 3-й этажи) 40 - 50 - 80 кв.м 32000 руб. - 56000 руб. в месяц,

а так же под теплые склады или производство с мокрыми точками (сан.узлы, душевые, раковины), возможно расположение своей столовой:

- 1 ый этаж 311 кв.м - 125000 руб. в месяц,

- 2 ой этаж 143 кв.м - 65000 руб. в месяц.

Возможны варианты разделения площадей, по всем вопросам пишите или звоните!

Рассмотрим ваши варианты по предложению размещения на наших площадях!

Предлагается в АРЕНДУ помещение, общей площадью 409,2 кв.м., 1 эт, отд.вход, по адресу: г. Тольятти, ул. Беларусская,33, отличные подъездные пути, большая парковка. Стоимость 600 руб за кв.м. + коммунальные платежи. Помещения находится в зданий Администраций г. Тольятти. Идеально подъедет для Проектное , Юридической организаций .

Сдается помещение в бывшем университете на 3 этаже.Есть несколько помещений на разных этажах с разным метражем .Здание имеет великолепную архитектуру, неповторимый изящный интерьер, а так же, отдельную внутреннюю парковку на 100 автомобилей, подъездные пути для грузового транспорта, пропускной режим, необходимую инфраструктуру для ведения успешного бизнеса и любой деятельности.

Пepвая линия домoв.
Офиcнoе состoяние пoмещения, хopoшее.

Ecть кoндициoнep, летом не жapкo.
Помещениe стaвитcя нa сигнaлизaцию, oхрaну.
Общaя площaдь 45 м кв.

2 пoмещeния - примернo oдинaкoвые пo плoщaди.
Oднo прoхoднoе пoлучaетcя.
Вoду пpoвeсти в помeщeниe нeльзя.

Режим рaбoты ТЦ:
будни 8 - 20 ч.
выходные 10 - 17 ч.
Парковка спереди здания, и позади.
Мест много, есть куда поставить машину.

Цена 15 тр + квитанции (около 5 тр), на первые 3 месяца.
Залог за последний месяц.

Звоните, с радостью покажем.

Универсальное помещение.

Сделан ремонт.

Пол плитка, потолок навесной армстронг, стены покрашены.

Санузел. Есть еще кабинет.

Первая линия, хороший пешеходный трафик.

Сдам в аренду помещения , общей площадью 1 950 кв.м в г. Тольятти на ул. Индустриальная , открытая площадка . Ворота под фуру , центральное отопление , канализация центральная , мощности- 400 кВт есть возможность увеличения , хорошие подъездные пути, ровные полы, высота потолков от 6 до 7 м . Кран балка в количестве 2 шт. г/п 3.5 т. Есть место для разворота фур, а также стоянки легкового и крупногабаритного транспорта. Хорошая логистика. Территория охраняется ЧОП. Подходит под Производство , Склад.

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):

• общая площадь – 1 216,4 м²;
• этажность – 2 надземных этажа + цокольный (подземный);
• надежная конструкция – кирпичные стены, ж/б перекрытия;
• год постройки – 1999.

Планировка и функциональность:

• удобная кабинетная планировка;
• просторный операционный зал;
• кабинет руководителя с совещательной комнатой;
• комната для приёма пищи;
• 5 санузлов – по 2 на этажах и 1 в цоколе;
• три входа: два – с улицы Автостроителей, один – с внутреннего двора.

Техническое оснащение:

• электрическая мощность – 200 кВт;
• центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Инфраструктура и локация:

• первая линия улицы Автостроителей;
• большая парковка для клиентов и сотрудников;
• 1 минута до остановок общественного транспорта;
• удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе;
• развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры;
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место для бизнеса.

Земельный участок – в аренде.

Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.

Аренда от собственника.

Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Сдаются в аренду торговые секции в здании рынка «Журавль». Секции новые. Есть размер 10 кв. м и 13 кв. м. Общее освещение, отдельный эл. счетчик на каждой секции. Подходит под любой вид торговли. Есть возможность разместить большие морозильные камеры в отдельном помещении. Огромный ежедневный трафик, без выходных. Время работы рынка 9.00-19.00. Удобные подъездные пути, большая стоянка а/м. Арендные каникулы.