Продажа. Офис
Самара, Октябрьский, Московское шоссе,126ка - 14 990 000

Офис у парка Гагарина с витражными окнами 124,7 м² на Московском шоссе

Адрес: г. Самара, Московское ш., 126А
Район: Октябрьский

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 124,7 м², расположенное в пристрое к жилому дому с выходом на Московское шоссе — одну из ключевых транспортных артерий города. Объект обладает высокой видимостью, удобным доступом и стабильным трафиком.

Ключевые преимущества

• Выход на Московское шоссе — высокая визуальная доступность

• Панорамное остекление (триплекс)

• Удобная парковка для клиентов

• Сформированное коммерческое окружение

• Подходит как для собственного бизнеса, так и для арендного дохода

Характеристики помещения

• Общая площадь: 124,7 м²

• Этаж: 2

• Планировка: кабинетная

• Отделка: офисная

• Тип сделки: продажа

Инженерия

• Электрическая мощность: 15 кВт

Окружение и трафик

Помещение находится в активной деловой зоне:

• в здании: ГАИ, свадебный салон «Элен», пункт техосмотра «Реал», продуктовый магазин

• вблизи: ТЦ «Парк Хаус», парк Гагарина, гипермаркет «Посуда»

• остановки общественного транспорта в шаговой доступности

Ранее помещение использовалось под медицинскую клинику, что подтверждает возможность размещения профильных и сервисных организаций.

Коммерческий потенциал

Объект подходит для размещения:

• медицинского центра или клиники

• офиса компании

• образовательного центра

• салона услуг

• представительства бизнеса

Условия сделки

• Стоимость: 14 990 000 рублей

• Цена за м²: 120 209 рублей

Разумный торг уместен