Торговая площадь, 215 м²

? НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРА — ОН УЖЕ РАБОТАЕТ И ПЛАТИТ 150 000 ₽ В МЕСЯЦ.
УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ТОЧНО НЕ БУДЕТ ПРОСТАИВАТЬ!

Продаётся готовый арендный бизнес в историческом центре Самары — ул. Куйбышева, 91.

Это не помещение, которое после покупки ещё предстоит ремонтировать, рекламировать и сдавать. Здесь уже работает сетевой бар, заключён долгосрочный договор аренды, а объект приносит собственнику регулярный доход.

? ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ НУЖНО ОБЪЯСНЯТЬ;

Первая линия ул. Куйбышева — исторический и туристический центр Самары.

Активный пешеходный поток, туристические маршруты, насыщенное коммерческое окружение, общественный транспорт и высокая видимость с улицы — факторы, которые поддерживают привлекательность помещения для бизнеса.

Арендатор — действующий сетевой бар с современной концепцией. Бренд работает не только в Самаре, но и в других городах.

? ИНВЕСТИЦИЯ В ЦИФРАХ;

— Стоимость — 17 200 000 ₽;
— Арендный поток — 150 000 ₽/мес.;
— 1 800 000 ₽ арендного потока в год;
— договор аренды — 5 лет, до марта 2031 года;
— ориентировочная окупаемость — около 9 лет без учёта индексации;
— коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Вы приобретаете недвижимость вместе с уже действующим арендным потоком — без поиска арендатора и запуска помещения с нуля.

? САМО ПОМЕЩЕНИЕ:

— площадь — 215 м²;
— 1-я линия ул. Куйбышева;
— фасадная вывеска;
— все необходимые коммуникации;
— электрическая мощность — 50 кВт;
— ремонт выполнен арендатором под собственную концепцию;
— один собственник;
— документы готовы к сделке.

? ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ?

Покупатель получает сразу три составляющие:

- сильную недвижимость в историческом центре + действующего сетевого арендатора + понятный ежемесячный денежный поток;

- не нужно искать концепцию, вкладываться в ремонт и ждать, когда помещение начнёт приносить деньги;

- бизнес уже работает, договор заключён до 2031 года, арендный поток сформирован.

Вы покупаете не пустые 215 м². Вы покупаете актив, который уже работает.

? Звоните или пишите — предоставим условия действующего договора аренды, подробную информацию по объекту и организуем просмотр.