Продажа 2-комнатная квартира: Самара, Ленинская улица,40А - 7 000 000

Прoдаём дoм в Cамapском райoне, oчень уютный, тёплый, дoбpотный дом c дизайнepcким peмoнтoм. Две отдельные комнaты, кухня, coвмещенный caн узeл. Дом в cобcтвеннocти бeз зeмли. Снаpужи: Oснoвнoй вxод c улицы Ленинcкoй (eсть co дворa пользуeмcя летом для выхода в зeлёный задний двоp; бapбекю гaзoн, caдик c сирeнью, xвойниками, вишнями, свежайший воздух и прохлада летом. Крыша не течет; дымовая труба, слив, двери и окна новые, фасад оштукатурен утеплён, покрашен (можно обновить). Автоматические ставни чтобы закрываться на ночь от улицы. Кухня: Двухконтурный газовый котел (на воду и отопление) На кухне установлена очистительная система для воды, то есть всегда есть очищенная питьевая вода. Газовая варочная панель, электрический духовой шкаф. Стиральная машина скрыта в нижнем ярусе кухни, котёл также скрыт от глаз за фасадами кухни. Фасады матовые со спец.покрытием. Все ящики и дверцы с хорошими доводчиками, фартук выложен мозаикой керамомараци. Санузел: Очень красивый дорогой санузел из дизайнерского широкоформатного керамогранита с двумя сценариями освещения и мраморной ванной, а также дизайнерской старинной консолью 19в. Гостиная: В комнате белого цвета (планировалась как детская сейчас выполняет роль игровой и частично гостинной) роспись стены выполненная художником по авторскому эскизу, полностью ручная работа. На потолке в комнате трековые светильники: двигаются в разные стороны по шине и меняют направление света по вашему усмотрению. Стены и потолок, выровнены гипсокартоном влагостойким, оштукатурены, зашлифованы и покрашены. Спальня: Во второй комнате высота потолка 3,7 м, установлен огромный встроенный 3м зеркальный шкаф в нише, выполнен по индивидуальному заказу. Стены декорированы молдингами, потолок натяжной, большая современная люстра на 12 ламп. Ширина стен дома больше полуметра очень тёплый, шума с улицы не слышно. Входная дверь специальная уличная с терморазрывом: толщина 12 см не промерзает. Приятный бонус: вы платите только за ресурсы: газ; вода; электричество; вывоз мусора. Документы полностью готовы, земли нет, сам дом в собственности. Это прекрасный вариант частного дома «Заезжай и живи» в центре города, в историческом элитном районе. Если рассматривать это как перспективу вложения средств в недвижимость то по сравнению с покупкой квартиры вы обретаете возможность оформить землю, можно не оформлять и просто построить второй/третий этаж, фундамент позволяет, сложностей в оформлении нет, потому что дом частный и распоряжаетесь им Вы. Также его можно сдавать под жилое либо коммерческое направление (доход около 50 000/в месяц) имеет преимущество в виде отдельного строения (множество бизнесов сейчас должны соответствовать этому критерию) Это не 5-сантиметровые стены новостроек со слышимостью, здесь огромные вековые стены и соседей нету, только вы сами себе хозяева. Все окна пластиковые, вокруг дома залита бетонная площадка, высажен газон, мята, плодовые деревья и декоративный виноград. Улица идеально выполнена плиткой, ровней