Продается просторная 2-комнатная квартира в Южном городе-1!
Адрес: Самарская область, Волжский район, микрорайон Южный Город-1, ул. Изумрудная, д. 2.
Квартира расположена в современном, благоустроенном микрорайоне — одном из самых динамично развивающихся и комфортных мест для жизни в Самарской области. Это пространство, где продумано всё для семей с детьми: прогулочные зоны, фонтаны, скверы, детские площадки и настоящий Арбат — Николаевский проспект, ставший главной пешеходной улицей района.
? О квартире
Общая площадь 55,8 кв.м
Комнаты раздельные: 15,6 кв.м и 12,3 кв.м,
окна квартиры на две стороны,
Кухня 9 кв.м
Санузел раздельный (ванная + туалет)
? Ключевая особенность — компактная семейная квартира с заботой о каждом члене семьи.
Это не просто квадратные метры — это пространство, где у каждого есть своя зона отдыха: уютная детская с оборудованным спортивным уголком, тёплая взрослая спальня с большим гардеробом.
А сердце квартиры — зона притяжения, объединяющая всю семью: просторная кухня, где приятно готовить завтраки, собираться за обеденным столом и делиться новостями за чашкой чая.
Здесь продумано всё, чтобы каждый чувствовал себя комфортно, и при этом никто не был друг другу помехой.
? Важное преимущество — индивидуальное отопление!
Самое главное техническое преимущество — в квартире СВОЁ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Установлен собственный газовый котёл, который вы включаете по необходимости. Никакой привязки к отопительному сезону — тепло и уют тогда, когда нужно именно вам.
Квартира благоустроенная, уютная, с семейной атмосферой.
Продаётся с мебелью и техникой — можно заезжать и жить! ?️
Всё остаётся новым хозяевам:
Что остаётся:
Детская комната:Шведская стенка, диван, шкаф, стол.
Взрослая спальня: глубокий встроенный шкаф-купе, стенка, раскладывающийся диван.
Коридор / прихожая: встроенный шкаф-купе, прихожая, Кухня: кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, обеденный стол со стульями, стиральная машина, холодильник, кондиционер. ?
Инфраструктура микрорайона Южный Город — это современный жилой кластер с продуманной инфраструктурой.
Всё необходимое — в шаговой доступности или прямо во дворе!
Объекты:
Магазин «Пятёрочка» за домом буквально за углом. Прогулочный сквер за домом с фонтанами, для отдыха всей семьей.
Николаевский проспект в районе пешеходный Арбат, главная прогулочная улица.
Школа в районе современное учебное заведение. Детские сады в районе несколько учреждений. Спортивные комплексы в районе для активного образа жизни.
Торговый центр «Амбар» рядом полная развлекательная инфраструктура.
Огромный двор с большим количеством парковочных мест — проблема с автомобилем не возникнет. ?
Транспортная доступность
От микрорайона регулярно ходят автобусы в Самару. Основной маршрут — № 141, который следует до Центрального автовокзала и автостанции «Аврора» через Николаевский проспект и Южное шоссе.
·Время в пути: ≈ 35–40 минут
· На машине до центра Самары: около 10–15 минут
· Маршруты: № 141, 401, 142, 402, 109, 108 ?
Документы и условия
· Один единственный собственник — чистая юридическая история, более 5 лет в собственности.
· Квартира готова к продаже — документы в порядке, обременений нет
· Ипотека возможна — поможем с оформлением
· Трейд-ин — возьмем вашу старую квартиру в продажу ? ЗВОНИТЕ! Квартира ждет именно вас! Просмотр в любое удобное время по договоренности. Приезжайте — убедитесь сами в комфорте Южного Города и семейном уюте этой квартиры! Ваша квартира ждет прямо сейчас!
