Прoдаетcя 5-комнатная кваpтирa 166 кв.м в элитном клубнoм дoме, в истopическим и социокультурном цeнтрe г.Самaры напротив Самapcкoй гoсудapcтвeнной Филармонии.
Функционал квартиры распределен в 2 уровнях: 1 уровень 101,7кв.м, 2 уровень (мансарда)- 64,3кв.м.
Исключительно эффективное пространство по энергетике отдыха и восстановления, акустической локализации и возможного разделения интересов, например, в вариантах: дети/родители, гости/хозяева, гендерное разделение - практически «котедж в МКД»!
Расположение и логистика:
Дом расположен в районе с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой - в пешей доступности туристические места и учреждения культуры:
- набережная р. Волга, парки и скверы. В нашей локации улицы НЕ перекрываются во время праздников.
- Филармония, Самарский академический театр оперы и балета, Самарский театр драмы, музеи, театр драмы «Камерная сцена».
- детский сад, образовательные учреждения, поликлиники.
- кафе и рестораны, торговые центры и супермаркеты.
О доме:
- 5-ти этажный кирпичный дом, 1996год постройки, закрытый тихий двор, много зелени, ухоженные клумбы и цветники.
- своё ТСЖ, своя автономная котельная в чистом сухом подвале, что гарантирует комфорт и тепло в любое время года.
- в подъезде всего четыре квартиры.
- лестница выложена живым альпийским мрамором, стены частично гибкий мрамор.
О квартире:
- квартира в черновой отделке, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты!
- h потолков первого уровня 3 м, второго уровня (мансарда) 2,3 м.
-правильно-позитивное расположение световых окон Восток-Запад. Утверждающее жизнеобилие света - Восход/Закат.
- крыша мансарды технологично-новая 2024г., тепло-, ветро, влаго- и паро-защищенная (проветриваемая, финишная мягкая кровля Премиум класса «Docke Premium»).
- квартира имеет функциональную планировку - есть дизайнерский проект:
- предусмотрена каминная зона (возможна установка настоящего живого камина) уже смонтированы современные каминные дымоходы в соответствии с СП по локализации и исполнению.
- - несколько просторных ванных комнат, прачечные помещения;
- специальные ниши и площади можно использовать для обустройства удобных и вместительных гардеробных;
- большая гостиная зона для встречи с друзьями и семейных ужинов.
!!!Не упустите возможность стать обладателем элитной квартиры в одном из лучших районов Самары!
Возможны разные варианты продажи. Звоните - пишите, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и покажем в удобное для Вас время!
ПРИЯТНЫЙ ТОРГ!
