Продажа 3-ком. квартиры 66.8м²
Самара, Октябрьский, Ленина проспект,3 - 15 500 000

? Продаётся стильная современная квартира 66,8 м² ? Самара, проспект Ленина, дом 3 ? Кирпичный дом, 9 этажей, квартира на последнем этаже

? Планировка и пространство

· Три раздельные (полностью изолированные) комнаты + просторная кухня

· Удобная планировка без тёмных коридоров, каждый метр используется с умом

· Квартира полностью меблирована – можно заезжать и жить

❄️ Климат в каждой комнате

· В каждой комнате и на кухне установлены кондиционеры – комфортно в любую жару

? Окна, балконы и виды

· Окна выходят в двух направлениях:

→ во двор – тихая лоджия 3 м²

→ на проспект Ленина – просторный балкон 9 м² (отличное место для утреннего кофе или вечернего чая)

· Вид из окон: двор с зелёными насаждениями и городская панорама – лучшее из двух миров

? Качественный ремонт (2021 год)

· Капитальный ремонт с использованием дорогих и экологичных материалов

· Корпусная мебель изготовлена из безопасных материалов, фурнитура – Blum (плавное закрывание, надёжность)

? Кухня – мечта хозяйки

· Современный кухонный гарнитур со встроенной техникой:

– газовая варочная панель

– электрический духовой шкаф

– мощная вытяжка

· Много мест для хранения, удобная эргономика

? Дом и окружение

· Кирпичный дом (1983 год постройки, но в отличном состоянии)

· Чистый, аккуратный подъезд, регулярно проводится уборка

· Очень хорошие, спокойные соседи – это проверенный факт

· В доме есть пассажирский лифт, газоснабжение

· Во дворе – открытая парковка для автомобилей и спортивная площадка

? Юридическая чистота

· Один собственник (взрослый человек, без скрытых выгодоприобретателей)

· Квартира в собственности более 5 лет – налог для продавца нулевой, для покупателя никаких рисков

· Без долгов и обременений – проверено перед публикацией

· Материнский капитал не использовался – никаких обязательств перед государством

· Вся сумма в договоре, возможна ипотека (любой банк)

? О районе

· Проспект Ленина – центральная магистраль, развитая инфраструктура

· Рядом остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы, детские сады

· До набережной Волги – 10–15 минут пешком или 5 минут на транспорте

---

? Показ в удобное время

Звоните, договоримся