1-ком. квартира 40.4 м²

? Продаётся однокомнатная квартира 40,4 м² на 2-м этаже 3-этажного кирпичного дома 2014 года в микрорайоне Южный город-1 (Весенняя, 10).

Планировка с окнами на две стороны — во двор и на улицу, на солнечную сторону. Отличный вариант для семьи или под инвестиции: чистая история владения, прямая продажа, можно в ипотеку.

? Параметры квартиры

Общая площадь — 40,4 м² (по выписке из ЕГРН), жилая — 17,2 м²

Кухня — 9,6 м², совмещённый санузел. Две остеклённые лоджии по 2,3 м² (ПВХ)

Высота потолков — 2,5 м

Этаж 2 из 3 — не первый и не последний

? Что уже сделано

Косметический ремонт от собственника. Установлены счётчики воды, Счётчик на газ. Автономное круглогодичное отопление от газового котла

? Остаётся новому владельцу

Кухонный гарнитур, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, Холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, Сплит-система (кондиционер), Вместительный угловой шкаф, прихожая, навесные полки, Диван.

? Бонус: новому собственнику — сертификат на скидку 50 000 ₽ в мебельный магазин Hoff.

? О доме и районе

Кирпичный дом 2014 года, газ снабжение.

Во дворе — детская и спортивная площадки, всегда есть место для парковки автомобиля.

До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком.

В микрорайоне: 2 средние школы, 5 детских садов, магазины (в т.ч. «Озон», WB), храм, ТЦ.

? Юридическая чистота

Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.

Никто не зарегистрирован.

Квартира без долгов и ограничений, есть обременение Сбера.

Прямая продажа, чистые документы, прозрачная история.

Любая форма оплаты, возможна ипотека Цена — 5 300 000 ₽ (≈131 188 ₽/м²).

Продаём в связи с расширением жилплощади.

? Звоните или напишите — покажу квартиру в удобное для вас время по предварительной договорённости.