Продажа 2-ком. квартиры 55.8м²
Самарская область, Волжский р-н, Придорожный посёлок,2 - 6 499 000

Продается просторная 2-комнатная квартира в Южном городе-1!

Адрес: Самарская область, Волжский район, микрорайон Южный Город-1, ул. Изумрудная, д. 2.

Квартира расположена в современном, благоустроенном микрорайоне — одном из самых динамично развивающихся и комфортных мест для жизни в Самарской области. Это пространство, где продумано всё для семей с детьми: прогулочные зоны, фонтаны, скверы, детские площадки и настоящий Арбат — Николаевский проспект, ставший главной пешеходной улицей района.

? О квартире

Общая площадь 55,8 кв.м

Комнаты раздельные: 15,6 кв.м и 12,3 кв.м,

окна квартиры на две стороны,

Кухня 9 кв.м

Санузел раздельный (ванная + туалет)

? Ключевая особенность — компактная семейная квартира с заботой о каждом члене семьи.

Это не просто квадратные метры — это пространство, где у каждого есть своя зона отдыха: уютная детская с оборудованным спортивным уголком, тёплая взрослая спальня с большим гардеробом.

А сердце квартиры — зона притяжения, объединяющая всю семью: просторная кухня, где приятно готовить завтраки, собираться за обеденным столом и делиться новостями за чашкой чая.

Здесь продумано всё, чтобы каждый чувствовал себя комфортно, и при этом никто не был друг другу помехой.

? Важное преимущество — индивидуальное отопление!

Самое главное техническое преимущество — в квартире СВОЁ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Установлен собственный газовый котёл, который вы включаете по необходимости. Никакой привязки к отопительному сезону — тепло и уют тогда, когда нужно именно вам.

Квартира благоустроенная, уютная, с семейной атмосферой.

Продаётся с мебелью и техникой — можно заезжать и жить! ?️

Всё остаётся новым хозяевам:

Что остаётся:

Детская комната:Шведская стенка, диван, шкаф, стол.

Взрослая спальня: глубокий встроенный шкаф-купе, стенка, раскладывающийся диван.

Коридор / прихожая: встроенный шкаф-купе, прихожая, Кухня: кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, обеденный стол со стульями, стиральная машина, холодильник, кондиционер. ?

Инфраструктура микрорайона Южный Город — это современный жилой кластер с продуманной инфраструктурой.

Всё необходимое — в шаговой доступности или прямо во дворе!

Объекты:

Магазин «Пятёрочка» за домом буквально за углом. Прогулочный сквер за домом с фонтанами, для отдыха всей семьей.

Николаевский проспект в районе пешеходный Арбат, главная прогулочная улица.

Школа в районе современное учебное заведение. Детские сады в районе несколько учреждений. Спортивные комплексы в районе для активного образа жизни.

Торговый центр «Амбар» рядом полная развлекательная инфраструктура.

Огромный двор с большим количеством парковочных мест — проблема с автомобилем не возникнет. ?

Транспортная доступность

От микрорайона регулярно ходят автобусы в Самару. Основной маршрут — № 141, который следует до Центрального автовокзала и автостанции «Аврора» через Николаевский проспект и Южное шоссе.

·Время в пути: ≈ 35–40 минут

· На машине до центра Самары: около 10–15 минут

· Маршруты: № 141, 401, 142, 402, 109, 108 ?

Документы и условия

· Один единственный собственник — чистая юридическая история, более 5 лет в собственности.

· Квартира готова к продаже — документы в порядке, обременений нет

· Ипотека возможна — поможем с оформлением

· Трейд-ин — возьмем вашу старую квартиру в продажу ? ЗВОНИТЕ! Квартира ждет именно вас! Просмотр в любое удобное время по договоренности. Приезжайте — убедитесь сами в комфорте Южного Города и семейном уюте этой квартиры! Ваша квартира ждет прямо сейчас!