Квартиры продажа аренда

продажа аренда квартир в Самаре и Самарской области
Выбрано 34 объектов
Продажа  3-ком. квартиры, Автозаводский<br />Маршала Жукова улица, 8
Продажа 3-ком. квартиры
Автозаводский
Маршала Жукова улица, 8
105/65/14 м2 7/11 эт.

13 800 000

Закрытая территория, большой благоустроенный двор, консьерж.. Обновленные ремонт, мебель, техника двери. Окна выходят на лес (восток). Имеется 2 гардеробных и 2 санузла, лоджия 9,2 кв.м. плюсом к площади квартиры. 2 подземных парковки за дополнительную плату. Чистая продажа, квартира свободна, торг уместен.

Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Ленинский<br />Садовая улица, 247-249
Продажа 2-ком. квартиры
Ленинский
Садовая улица, 247-249
132/80/32.5 м2 7/9 эт.

17 500 000

В продаже квартира в историческом центре города Самара.

Продается квартира в элитном доме, в центре города с прекрасным видом на Самарскую площадь и Волгу. Солнечная, просторная.

Русская жемчужина
Продажа  1-ком. квартиры, Центральный<br />Мира улица, 138
Продажа 1-ком. квартиры
Центральный
Мира улица, 138
30.5/19/7 м2 5/5 эт.

2 800 000

Предлагаю к продаже квартиру чистенькую, аккуратную. В квартире стоят пластиковые окна, железная дверь, натяжные потолки. Остаётся кухонный гарнитур, кондиционер, вытяжка на кухне, балкон остекленный. Квартира в центре города, все рядом, развитая инфраструктура. Имеются счётчики на свет и воду. Обмен на двухкомнатную квартиру в этом же районе с доплатой. Звоните! Предлагайте свои варианты! Записывайтесь на просмотры!!!

Русская жемчужина
Продажа  1-ком. квартиры, Комсомольский<br />Никонова улица, 6
Продажа 1-ком. квартиры
Комсомольский
Никонова улица, 6
51/25/16 м2 1/3 эт.

3 299 999

Квартира - студия в доме сталинской планировки, на Никонова, 6. Удобный первый этаж с СОБСТВЕННЫМ ОТДЕЛЬНЫМ входом с улицы. Высокие потолки - 3,9 м позволили создать молодежную спальню на втором уровне, добавив еще больше полезных метров. Огромная кухня-гостинная, это полигон для реализации ваших самых смелых идей и решений по организации пространства, мест хранения, цветового и стилистического решения. Большой санузел.

Новые инженерные коммуникации: электрика и сантехника. после капитального ремонта всего дома в 2024 г. Новая стяжка и наливные полы, плитка, архитектурно вписанная новая входная группа.

Квартира находится в историческом центре города, в туристической Мекке Тольятти, принадлежит единому архитектурному ансамблю времен сталинского ампира. В настоящее время микрорайон Шлюзовой признан историческим поселением и запущен масштабный проект по благоустройству этого уникального места.Живописная набережная, чистый воздух, вид на Жигулевские горы, все в шаговой доступности: школы, поликлиника, магазины, остановки общественного транспорта.

Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Центральный<br />Мира улица, 92
Продажа 2-ком. квартиры
Центральный
Мира улица, 92
43.1/28.8/6 м2 9/9 эт.

3 600 000

Продажа квартиры в центре города !!!

Развитая инфраструктура !!!

В шаговой доступности:

- продуктовые магазины, аптеки

- остановка общественного транспорта с большим количеством маршрутных такси !

- шкoлa №20, детcкий caд № 76

Кирпичный теплый дом !!!

Квартира 43,1 кв.м. с ремонтом, заезжай и живи.

Во всех комнатах натяжные потолки.

В каждой комнате пластиковые окна. Застекленный балкон.

В 2018 г. произведен кап. ремонт систем отопления и водоснабжения.

В 2019 году заменена крыша.

Новый лифт, чистый подъезд, адекватные соседи.

Остается часть мебели.

По просмотру договариваться заранее.

Торг уместен !!!

Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Комсомольский<br />Лизы Чайкиной улица, 46
Продажа 2-ком. квартиры
Комсомольский
Лизы Чайкиной улица, 46
70/35/8 м2 3/14 эт.

8 000 000

Квартира с классическим добротным ЕВРОРЕМОНТОМ и очень продуманной планировкой в кирпичном доме в центре Комсомольского района.
С просторной кухней - гостиной, укомплектованой современным гарнитуром со встроенной качественной техникой. Мощная сплит система Delonghi в спальне и гостиной. Спальня имеет два окна, выходящие на восточную сторону света, спокойное цветовое решение, оригинальное световое решение потолка и прикроватной зоны. Особое внимание обратите на весьма вместительные встроенные шкафы в прихожей и спальне, а также большую гардеробную - которые раз и навсегда решат вашу проблему с хранением вещей - все будет в полном порядке. Болшой совмещенный санузел впечатляет своим удобством, здесь разместилось все: ванная 170х80см, стильная столешница с раковиной и встроенной стиральной машиной. Биде и унитаз связаны одной инсталяцией с ярким красным акцентом. Высококачественная сентехника и фаянс. В квартире использованы современные прочные отделочные материалы. Планировка узаконена. Один собственник.


Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Центральный<br />Баныкина улица, 70
Продажа 2-ком. квартиры
Центральный
Баныкина улица, 70
38.6/26/6 м2 2/5 эт.

2 590 000

Квартира рядом с лесом!

Чистый воздух, удобная планировка, развитая инфраструктура.

Продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, гаражный комплекс, садик, школа, все в шаговой доступности.

Квартира с косметическим ремонтом.

Установлены пластиковые окна, новые сантехнические трубы, остается часть мебели.

Удобный второй этаж, окна выходят во двор, нет шума и пыли от дороги.

Два взрослых собственника, без долгов, без обременений! Торг !

Русская жемчужина
Продажа  1-ком. квартиры, Центральный<br />Калмыцкая улица, 48
Продажа 1-ком. квартиры
Центральный
Калмыцкая улица, 48
37.6/17/9 м2 7/10 эт.

3 795 000

Дом является частью п-образного строения, образующего уютный дворик. Квартира в крайнем подъезде, но не торцевая. Окна выходят на восточную сторону. Выход на лоджию из кухни. Есть небольшая кладовка в секции, относящаяся к квартире. Просторная современная кухня. Чистый подъезд и новый лифт. Благополучные люди, поддерживают порядок. Локация очень удобная - с ул. Толстого проезд к дому. Рядом остановка общественного транспорта, школа, ТЦ «Север», аптеки и т.д. Вариант отличный!

Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Центральный<br />Чапаева улица, 141
Продажа 2-ком. квартиры
Центральный
Чапаева улица, 141
55.3/32.4/8 м2 2/2 эт.

4 800 000

Продается квартира в тихом районе!!!

Квартира с ремонтом.

Сталинская планировка, высокие потолки, большие, пластиковые, светлые, окна, застеклённый балкон.

Большие просторные комнаты.

В доме был произведен кап.ремонт инженерных систем, заменены трубы отопление, установлены новые радиаторы.

Заменена крыша.

Район с хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: школа, садик, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, большое количество проходящих маршрутных такси, больница В. А. Гройсмана.

По коммунальным платежам задолженностей нет, есть ипотечное обременение,

Торг возможен!!! Все остальные вопросы по телефону.

Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Советский<br />Футболистов улица, 1а
Продажа 2-ком. квартиры
Советский
Футболистов улица, 1а
44.1/28.2/5.8 м2 5/5 эт.

4 350 000

Продаю 2-х комн. Квартиру S= 44.1/28,2 жилая на 5 м этаже, квартира в хорошем состоянии, сделан ремонт, заходи и живи! Комнаты раздельные 18,8 и 9,4 кв. м. имеется кладовая, которую можно переделать под гардеробную, вход в нее с двух сторон, что очень удобно, имеется балкон. Санузел совмещённый, отделан плиткой, просторная прихожая. Преимущество данной квартиры в том, что дом кирпичный, теплый с хорошей изоляцией, расположен внутри двора; нет пыли и шума от машин, умеренные коммунальныеплатежи. Квартира не угловая, что добавляет ей дополнительный комфорт и уют. У квартиры два взрослых собственника, без долгов и обременений. В шаговой доступности расположены Парк Победы, Борисоглебская Церковь, стадион Заря, магазины, а также школы и детские сады, во дворе детская площадка. 6 мин на транспорте до торгово-развлекательного комплекса Аврора Молл. Хорошая транспортная доступность по ул. Советской Армии, Гагарина и Мориса Тореза уехать можно в любую часть Самары, остановки общественного транспорта рядом. Услуги не предлагать, есть свой риэлтор, небольшой торг уместен, рассмотрим.

Русская жемчужина
Продажа  1-ком. квартиры, Автозаводский<br />Спортивная улица, 87
Продажа 1-ком. квартиры
Автозаводский
Спортивная улица, 87
35.2/24/4 м2 1/3 эт.

3 950 000

Жилой комплекс "Волжский Квартал" - это клубное пространство малоэтажных кирпичных домов с квартирами класса "комфорт" и "бизнес", на закрытой территории с полным благоустройством и развитой инфраструктурой. Для тех, кто ценит качество жизни!
Уникальное расположение в прибрежной зоне Автозаводского района г. Тольятти. 200 метров до спуска на набережную 6-го квартала. 300 метров до ресторана "Причал". Граничит с лодочной станцией Лучшая экология в городе Тольятти максимальная удаленность от всех промышленных предприятий города благоприятная роза ветров соседство прибрежной зоной. - Мебель: вся остаётся, заезжай и живи. - Балкон: просторный, отлично подходит для отдыха - Инфраструктура: магазины, школы и кафе в шаговой доступности - Территория: закрытая, охрана Подробности по запросу. Если хотите узнать больше или организовать просмотр, пишите в личные сообщения, или звоните.

Русская жемчужина
Продажа  1-ком. квартиры, Комсомольский<br />Матросова улица, 27
Продажа 1-ком. квартиры
Комсомольский
Матросова улица, 27
24.7/9.6/8 м2 1/14 эт.

3 100 000

Квартира "с иголочки" в чистовом современном ремонте. Комфортный 1 этаж.

Общая площадь квартиры - 24,6 м2,

Жилая - 9,6 м2, Кухня - 8 м2,

Прихожая - 3, 5м2, Санузел - 3,6 м2.

НОВЫЕ инженерные коммуникации: электрика, сантехника, магистрали под кодиционеры, подводы под стиральные машины. Идеально ровные стены окрашены в нейтральный цвет. Санузел в современном кафеле. Полы выровнены выложены плиткой в прихожих зонах, в остальных помещениях - линолеум высокого качества прочности. Лоджия застеклена, пол выложен плиткой, стены выровнены, подведен магистрали под кондиционеры. Обновлены места общего пользования: лестничные площадки, парадный вход, коридоры. Всегда есть место для парковки вашего авто. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.

Все рядом: рынок, магазины, поликлиника, школы, дет.сады, театр, кафе, живописная набережная, ФОК "Метеор", городской парк. Большая детская площадка.

Хорошая транспортная развязка, остановки во все направления города.

Наши ПРЕИМУЩЕСТВА- дополнительные опции:

- Вы бронируете квартиру- мы фиксируем цены.

- На момент отделки Вы можете внести свои корректировки (изменить цвет стен, наклеить обои, добавить розетки и прочее).

Чистая продажа напрямую от собственника без комиссионных переплат Без долгов, без обременений.

Быстрый выход на сделку. Ключи в день сделки. Запишитесь на просмотр.

Русская жемчужина
Продажа  1-ком. квартиры, Комсомольский<br />Матросова улица, 27
Продажа 1-ком. квартиры
Комсомольский
Матросова улица, 27
33.5/15/9 м2 2/14 эт.

3 300 000

Квартира "с иголочки" в чистовом современном ремонте. Комфортный 1 этаж. Большая кухня! Общая площадь квартиры - 33,5 м2,

Жилая - 12.2 м2,

Кухня - 8.5 м2,

Прихожая - 3.85 м2,

Санузел - 4.8 м2,

Застекленная лоджия - 6 м2

НОВЫЕ инженерные коммуникации: электрика, сантехника, магистрали под кодиционеры, подводы под стиральные машины. Идеально ровные стены окрашены в нейтральный цвет. Санузел в современном кафеле. Полы выровнены выложены плиткой в прихожих зонах, в остальных помещениях - линолеум высокого качества прочности. Лоджия застеклена, пол выложен плиткой, стены выровнены, подведен магистрали под кондиционеры.

Обновлены места общего пользования: лестничные площадки, парадный вход, коридоры. Всегда есть место для парковки вашего авто. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.

Все рядом: рынок, магазины, поликлиника, школы, дет.сады, театр, кафе, живописная набережная, ФОК "Метеор", городской парк. Большая детская площадка. Хорошая транспортная развязка, остановки во все направления города.

Наши ПРЕИМУЩЕСТВА- дополнительные опции:

- Вы бронируете квартиру- мы фиксируем цены. - На момент отделки Вы можете внести свои корректировки (изменить цвет стен, наклеить обои, добавить розетки и прочее). Чистая продажа напрямую от собственника без комиссионных переплат Без долгов, без обременений. Быстрый выход на сделку. Ключи в день сделки.

Запишитесь на просмотр.


Русская жемчужина
Продажа  3-ком. квартиры, Комсомольский<br />Коммунистическая улица, 40
Продажа 3-ком. квартиры
Комсомольский
Коммунистическая улица, 40
117.1/63.7/18 м2 7/17 эт.

10 500 000

Продaётся 3-кoмнaтная квартира на бeрeгу Волги в монoлитнoм домe, во 2 блoке. Дoм ввeдён в экcплуaтaцию, ключи получены, рeгиcтpация в ЕГPH выполнeнa. Уcтановлены счётчики на воду, электpичeствo, тeпло, дoмофон, рaдиo aнтенна, pазведeна элeктропpoводка. Оштукaтурены стeны, залит пол, пoжарнaя сигнaлизaция, гидpaнт.Большaя лоджия на две комнаты, 10.33 кв.м. + еще одна лоджия.Гардеробная 5.43 кв.м. Удачная планировка позволит рационально использовать пространство. Высокий этаж позволит наслаждаться видами на Волгу, горы и красивые закаты,установлен забор, въезд через шлагбаум. Имеется подземная парковка. Во дворе детская спортивная площадка. В 100м от дома новый ФОК с бассейном, рядом набережная, причал, развитая инфраструктура. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.

Русская жемчужина
Продажа  4-ком. квартиры, Центральный<br />Лесопарковое шоссе, 31
Продажа 4-ком. квартиры
Центральный
Лесопарковое шоссе, 31
148/80/12 м2 2/3 эт.

10 200 000

Берег Волги, пляж, охрана, детская площадка, парковка, аллеи для прогулок. До ул. Спортивной 3 км., регулярно ходят маршрутки, хорошо доступно такси.
В сосновом бору есть грибы, белки, ежики, дятлы. Идеальная экология! Спокойная семейная атмосфера, безопасная обстановка. Оригинальные витражные окна в пол, высокие потолки, много света и объема, свободная планировка. Всего 3 квартиры в подъезде, средний этаж. . По проекту: кухня-гостиная и 3 спальни, 2 санузла, гардероб. Окна выходят на юг и восток, квартира очень теплая. Можно ставить перегородки по своему собственному проекту и даже сделать балкончик. Площадь жилой части апартаментов около 135 кв.м. В собственность так же оформлена лестничная площадка, где можно оборудовать дополнительное место для хранения спортивного и хозяйственного инвентаря. Статус - нежилое помещение. Ставка налога на имущество для санаториев 0.5. Тарифы на коммунальные услуги как для жилья. Прописка не предусмотрена. Собственность зарегистрирована в Росреестре. Земля в аренде. Возможен обмен на меньшую площадь плюс доплата. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ Сбербанка ДЛЯ АПАРТАМЕНТОВ. Показы планируем за 1-2 дня. если не беру трубку - звоните в офис с 10 до 18 в рабочие дни

Русская жемчужина
Продажа  3-ком. квартиры, Центральный<br />Баныкина улица, 10
Продажа 3-ком. квартиры
Центральный
Баныкина улица, 10
56.5/42/7 м2 4/5 эт.

4 300 000

Дом кирпичный, после капремонта, расположен рядом с 26 школой, д/с "Тополек", краеведческим и художественным музеями, детской и взрослой библиотеками, городской больницей №2.
Для семьи с детьми самый подходящий вариант - во дворе классная детская площадка, спортплощадка около 26 школы, через дорогу Аквапарк летом, каток зимой. В доме просторные лестничные площадки. Квартира на комфортном 4 этаже. Гостиная, спальня и кухня выходят во двор, вторая спальня с балконом на улицу Баныкина. Рамы на окнах деревянные, сделаны под заказ. Солидные межкомнатные двери. Остается кухонный гарнитур, отличная новая плита, холодильник "Стинол"и встроенный шкаф в спальне. Горячая вода без колонки! Магазины: Находка, Пеликан. Во дворе небольшой продуктовый магазин. В 2024 году отреставрировано дорожное покрытие рядом с домом, двор весь ухоженный, чистый. Посажены цветы. Через дорогу - лес, рядом прогулочная аллея на ул. Жилина. От дома удобно уехать в другие районы города и перемещаться по Центральному. Для тех, кто оценит все плюсы самого экологически чистого уголка нашего района! Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Русская жемчужина
Продажа  3-ком. квартиры, Центральный<br />Ушакова улица, 62
Продажа 3-ком. квартиры
Центральный
Ушакова улица, 62
61.4/42/6 м2 4/5 эт.

4 550 000

Тихий спокойный двор в составе удобнейшего для жизни квартала. 3 детских садика, 2 школы, ТГУ, бассейн, почта, театр Колесо и магазины вокруг него, поликлиника. Все рядом! пешком, и многое - не переходя дорогу. Двор благоустроенный - широкие проезды, детские площадки. Не проходной!

Дом был кооперативным, поэтому с самого начала к нему сформировано бережное отношение. Обслуживается ЖСК 15. Чистота в подъездах, вежливые соседи, тишина и порядок. Дом кирпичный и теплый, горячая вода без газовых колонок.

Квартира не торцевая, имеет правильную прямоугольную форму. Окна выходят на восток и на запад, поэтому в ней всегда светло. Также дополнительное ощущение простора появилось в связи с демонтированием дверей на кухню и в гостиную.

Из прихожей направо коридор в сторону кухни, по пути - туалет и ванна. В этой же правой части квартиры (восточной) за стенкой от кухни - большая жилая комната с выходом на балкон.

В левой части квартиры (западной) - еще одна большая жилая комната, проходная, и сразу справа из нее дверь в соседнюю спальню.

Такая планировка подойдет для семьи даже с 3ми детьми. Всем хватит места!

Очень удобно организованы места хранения - шкаф в прихожей, на балконе, шкаф-купе в спальне, шкафчик под окном на кухне.

Косметический ремонт выполнен лет 10 назад, в теплых светлых тонах.

Квартира свободна, никто не прописан, собственники взрослые, чистая продажа. Показы планируем заранее. если не беру трубку - звоните в офис с 10 до 18 в рабочие дни


Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Комсомольский<br />Матросова улица, 27
Продажа 2-ком. квартиры
Комсомольский
Матросова улица, 27
46.2/22/18 м2 3/14 эт.

4 730 000

Квартира " с иголочки" с чистовым современным ремонтом.
Общая площадь квартиры - 46,2 м2

Изолированные комнаты - 9 м2 и 12 м2

БОЛЬШАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ - 18м2

Коридор - 4м2 с удобными пространством для хранения вещей в одном месте.

Совмещённый санузел в современном кафеле - 5 м2

Огромная застекленная лоджия - 6 м2

НОВЫЕ инженерные коммуникации: электрика, сантехника, магистрали под кодиционеры, подводы под стиральные машины.

Идеально ровные стены окрашены в нейтральный цвет.

Санузел в современном кафеле. Полы выровнены выложены плиткой в прихожих зонах, в остальных помещениях - линолеум высокого качества прочности. Лоджия застеклена, пол выложен плиткой, подведены магистрали под кондиционеры.

Обновлены места общего пользования: лестничные площадки, парадный вход, коридоры.

Всегда есть место для парковки вашего авто. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.

Все рядом: рынок, магазины, поликлиника, школы, дет.сады, театр, кафе, живописная набережная, ФОК "Метеор", городской парк.

Большая детская площадка. Хорошая транспортная развязка, остановки во все направления города.


Наши ПРЕИМУЩЕСТВА- дополнительные опции: - Вы бронируете квартиру- мы фиксируем цены

Чистая продажа напрямую от собственника без комиссионных переплат

Один собственник. Квартира без долгов, без обременений.

Быстрый выход на сделку.

Ключи в день сделки.


Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Комсомольский<br />Матросова улица, 27
Продажа 2-ком. квартиры
Комсомольский
Матросова улица, 27
46.6/27/9 м2 1/14 эт.

4 335 000

Квартира "с иголочки" в чистовом современном ремонте.
Комфортный 1 этаж.

Sобщая - 46.6 м2., Жилая -26 м2

Комнаты изолированные:

Гостиная - 17 м2

Спальня - 9 м2

Кухня - 9 м2

Ванная - 5 м2

Лоджия застеклена - 6 м


НОВЫЕ инженерные коммуникации: электрика, сантехника, магистрали под кодиционеры, подводы под стиральные машины. Идеально ровные стены окрашены в нейтральный цвет. Санузел в современном кафеле. Полы выровнены выложены плиткой в прихожих зонах, в остальных помещениях - линолеум высокого качества прочности. Лоджия застеклена, пол выложен плиткой, стены выровнены, подведен магистрали под кондиционеры. Обновлены места общего пользования: лестничные площадки, парадный вход, коридоры. Всегда есть место для парковки вашего авто. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.

Все рядом: рынок, магазины, поликлиника, школы, дет.сады, театр, кафе, живописная набережная, ФОК "Метеор", городской парк. Большая детская площадка.

Хорошая транспортная развязка, остановки во все направления города.

Наши ПРЕИМУЩЕСТВА. Вы бронируете квартиру- мы фиксируем цены.

Чистая продажа напрямую от собственника без комиссионных переплат Без долгов, без обременений.

Быстрый выход на сделку. Ключи в день сделки.



Русская жемчужина
Продажа  2-ком. квартиры, Комсомольский<br />Матросова улица, 27
Продажа 2-ком. квартиры
Комсомольский
Матросова улица, 27
39.8/21/7.3 м2 2/14 эт.

4 320 000

Квартира "с иголочки" в чистовом современном ремонте с огромной кухней-гостиной!

Комфортный 2 этаж.

Sобщая - 39.8 м2.,

Жилая - 21.1м2

Спальня - 12 м2

Комната - 9.1 м2

Кухня - 18 м2

Ванная - 5 м2

Прихожая - 3.7 м2

Лоджия застеклена - 6 м


НОВЫЕ инженерные коммуникации: электрика, сантехника, магистрали под кодиционеры, подводы под стиральные машины. Идеально ровные стены окрашены в нейтральный цвет. Санузел в современном кафеле. Полы выровнены выложены плиткой в прихожих зонах, в остальных помещениях - линолеум высокого качества прочности. Лоджия застеклена, пол выложен плиткой, стены выровнены, подведен магистрали под кондиционеры. Обновлены места общего пользования: лестничные площадки, парадный вход, коридоры. Всегда есть место для парковки вашего авто. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.

Все рядом: рынок, магазины, поликлиника, школы, дет.сады, театр, кафе, живописная набережная, ФОК "Метеор", городской парк. Большая детская площадка.

Хорошая транспортная развязка, остановки во все направления города.

Наши ПРЕИМУЩЕСТВА. Вы бронируете квартиру- мы фиксируем цены.

Чистая продажа напрямую от собственника без комиссионных переплат Без долгов, без обременений.

Быстрый выход на сделку. Ключи в день сделки.


Русская жемчужина