Коттедж: Самара, 3-я просека,80б - 13 000 000

Мещеряков Алексей

Центр управления недвижимостью

13 000 000

Предлагаем к продаже отдельно стоящий 3х-этажный коттедж общей площадью 215м (176м по документам+2х эт пристрой) на земельном участке 2,2 сотки.
Расположен на 3 просеке, район с очень развитой инфраструктурой (детсады, школы, магазины, остановки, кафе, рестораны, почта...), 900м до резиденции губернатора, вид на Волгу и Самарскую Луку, 100м пешком до р. Волги и пляжа. Возможность быстро добраться в любую точку города, а с открытием новой транспортной развязки в конце 2022года еще и без пробок Год постройки дома 2012-2013. В дом заведены и оформлены городские коммуникации вода, канализация, газ, электричество (15КВт, 220в, можно увеличить до 32КВт, 380в). Горячая вода и отопление от газового котла Висман 32 КВт (Германия), разводка отопления и радиаторы - Италия . Дом построен из керамического полнотелого цокольного кирпича, толщина стены 2,5кирпича (63см) + 5см наружное утепление базальтовой плитой + штукатурка и покрытие короед по системе Церезит, перекрытия ж.б плиты. В доме произведен качественный чистовой ремонт в 2013-2014году. Дом продаётся без мебели и техники, готовы оставить систему видеонаблюдения, точечные светильники, спутниковое телевидение(спутник антена, 2приставки), усилительная антенна на 4G интернет, 4 сплит-системы (холод+тепло), система стабилизации напряжения на 12КВт, 3 встроенных шкафа купе, оборудование сауны и котельной 1этаж - прихожая, гараж , санузел-котельная, комната отдыха, сауна с финским электро котлом, техническая кладовка. 2 этаж гостиная , кухня-столовая, веранда (выход в сад), санузел. 3этаж (мансардный, высота 2,25м) спальня, детская спальня, детская игровая, санузел, 3 кладовые-гардеробные комнаты. Благоустроена площадка за домом, выложена плиткой, построена печь-мангал-барбекю-казан, имеются плодово-ягодные насаждения, растут сосны, устроен небольшой хоз блок-дровник. По документам - природоохранная зона р Волга (2береговая линия), в 2 минутах пешком от дома находится река Волга с благоустроенным песчаным пляжем (песок привозят каждый год), стоянкой катеров, переправой на правый берег(в зимнее время-лыжня) Продажа за 13.000.000р (цена соответствует стоимости 3х комн квартиры на 5-6-7просеке, хотя помимо этого вы получаете еще и гараж, парковочное место, подсобные помещения и комнаты, кусок земли в черте города) Дом свободен, долгов нет, справки собраны, никто не прописан, быстрый выход на сделку.

АдресСамара, Октябрьский, 3-я просека,80б
Площадь дома, м2215.00
Этажность3
Тип домаКоттедж
Материал стенКирпичный
Площадь участка, сот2.20

Мещеряков Алексей, агент

man1972.09@mail.ru


13 000 000

Размещён 11.11.2022, обновлён 12.01.2023

Внимание!!!
При обращении в агентство для получения быстрого ответа по объекту обязательно говорите, что вы звоните по сайту МЛС СИТИ и называйте точный адрес объекта недвижимости.