? ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ТАНДЕМ УЧАСТКОВ по адресу:
Самарская область, Волжский район, п. Власть Труда( напротив коттеджного поселка Ильинка)
? УЧАСТОК №1 (ЖИЛОЙ)
· Площадь: 1506 м² (15 соток)
· Категория: Земли населенных пунктов
· ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
· Возможности: Строительство капитального жилого дома до 3 этажей с официальной пропиской, содержание птицы и кроликов, теплицы, сад, огород, баня, гараж, зона барбекю.
? УЧАСТОК №2 (КОММЕРЧЕСКИЙ) — граничит с первым
· Площадь: 2000 м² (20 соток)
· ВРИ: Для строительства производственных и складских зданий
· Возможности: Строительство цеха, склада, автосервиса, пилорамы, пекарни, тепличного хозяйства, производства любого типа.
⚡ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Асфальтированная дорога — подъезд к участку круглый год, в любую погоду
✅ Электричество на участке — можно сразу подключать стройку и оборудование
✅ Догазификация — газопровод рядом, подключение по программе доступно и быстро
✅ Развитая инфраструктура поселка, в п.Курумоч школа, детский сад, магазины,больница.
✅ Транспортная доступность: остановка «141 км» — электричка до Самары за 10–15 минут
✅ Близость к городу Самара, 45 км.
✅ Живописная природа рядом, о.Барское с пляжем, р.Волга, лес.
---
? ПОЧЕМУ ЭТОТ ТАНДЕМ — ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?
✅ Жилье и бизнес под боком — без пробок, без аренды, без лишних затрат на логистику
✅ Все коммуникации готовы — не нужно тянуть свет и дорогу, газ подключается по госпрограмме
✅ Чистая сделка — границы по кадастру, проверено в Росреестре, споров с соседями нет
✅ Рост капитализации — покупка двух смежных участков с разными ВРИ повышает стоимость объекта на 30–40%
---
? СЦЕНАРИЙ ЖИЗНИ
Вы живете в своем доме на 15 сотках с садом, баней и мангалом.
Бизнес — за забором на 20 сотках: цех, склад или производство, теплицы и тд на любую фантазию.
Никаких аренд, пробок и чужих людей. Всё под контролем: и дом, и дело, и доход.
? ЗВОНИТЕ!
Стоимость обоих участков — уточняйте по запросу. Рассматриваем продажу как единого лота, возможен торг.
Пишите или позвоните — отвечу на все вопросы!
