Уникальное предложение в самом сердце природного заповедника «Самарская Лука» в с. Рождествено, на первой улице вдоль реки Воложка.
Участок с двумя отдельными домами и готовым посуточным бизнесом! Можно использовать как для проживания, так и продолжить арендный бизнес.
Кратко о главном:
⦁ Адрес: с. Рождествено, ул. Фокина 105а. берег реки Воложка, шаговая доступность до собственного песчаного пляжа (1 минута).
⦁ На одном участке расположены два дома: каркасный — 60 м² и блочный — 90 m².
⦁ Всего 5 номеров (включая один двухэтажный). Ранее дома использовались для посуточной аренды; сформирована большая база постоянных клиентов.
⦁ Каждый номер имеет отдельный вход, собственный санузел с душевой кабиной и кухонный гарнитур. Полностью укомплектованы мебелью, техникой и текстилем (телевизоры, холодильники, СВЧ, посуда, постельное белье) — готовы к приему гостей «под ключ».
Инфраструктура и коммуникации
⦁ Участок ровный, огорожен профлистовым забором по периметру.
⦁ Собственная скважина; в 2025 г. установлена американская система фильтрации воды — вода из крана пригодна для питья.
⦁ Отопление — электрическое, есть возможность завести газ; горячая вода — современные водонагреватели (установлены в 2026 г.).
⦁ Электроподключение: 380 В, выделенная мощность 15 кВт.
⦁ Канализация — яма переливная; подготовлена отдельная яма под баню, подведена вода для будущей бани.
⦁ Блочный дом утеплён; каркасный требует ремонта межэтажных перекрытий.
Преимущества и возможности
⦁ Готовый арендный бизнес с высокой загрузкой в туристический сезон и постоянной клиентской базой. Отличное место для обустройства мест для собственного отдыха и своей семьи.
⦁ Отличная инвестиционная перспектива — ориентировочная окупаемость при эффективной эксплуатации максимум 5–6 лет.
⦁ Идеально для дальнейшего развития: расширение номерного фонда, строительство бани/сауны, организация причала/места для катера («паук»), сезонные и круглогодичные пакеты услуг.
⦁ Прекрасное местоположение для отдыха, рыбалки, экотуризма и семейного размещения — вид на реку и город с вторых этажей домов (фото 2 реальное со второго этажа). Шаговая доступность (1 минута) до песчаного пляжа.
Состояние и особенности продажи
⦁ Прямая продажа по семейным обстоятельствам.
⦁ Полная комплектация (мебель и техника) входит в сделку — можно сразу продолжать аренду.
⦁ Каркасный дом потребует восстановительных работ (ремонт межэтажных перекрытий).
Почему это выгодно
⦁ Редкое сочетание туристической локации в заповедной зоне и уже отлаженного операционного бизнеса.
⦁ Низкая конкуренция в сегменте качественного посуточного размещения у воды — высокий потенциал доходности.
⦁ Готовность к эксплуатации и перспектива роста доходов при минимальных управленческих изменениях.
Показ в заранее согласованное время с только в выходные по предварительной договоренности.
Торг уместен.
Не упустите шанс приобрести дом на одной из лучших улиц села Рождествено!
