▌ ?? Предлагаем к покупке два дома в живописном месте — в селе Дубовый Умет, которое расположено всего в 26 км от города Самары☝️
. Такое расположение позволяет быстро добираться до города несколькими путями через мосты: Южный, Кировский и Фрунзенский ?. Хорошая транспортная доступность делает жизнь здесь удобной для тех, кто работает или учится в Самаре ✨. ▌
?️ Инфраструктура села: Село отличается развитой инфраструктурой: - Медицинские учреждения: поликлиника и районная больница обеспечивают необходимую медицинскую помощь ?. - Образовательные учреждения: школа и два детских сада предоставляют возможности для семей с детьми ?. - Торговля: магазины "Магнит" и "Пятёрочка" находятся недалеко от жилых районов, позволяя покупать продукты и товары первой необходимости ?. - Сервисы: функционируют пункты доставки крупных онлайн-магазинов ("Вайлдберриз", "Озон") и почта, предоставляя удобный сервис удалённых покупок.
?. Природа села впечатляет своей красотой: окружение лесами (хвойными и лиственными), позволяющими наслаждаться прогулками, сбором грибов и активным отдыхом на свежем воздухе ?. Рядом расположены озера, подходящие для рыбалки и водного досуга ?. ▌ ? Характеристика участка и коммуникаций: Участок размером 12 соток доступен двумя въездами прямо с асфальта ?. Электричество подведено напряжением 380 Вольт от современной подстанции, гарантирующей надёжное энергоснабжение ?.Имеются два колодца, снабжающих жильё водой ?. ▌
? Основное здание: Основной жилой дом общей площадью 120,3 м² построен в 2021 году из керамзитобетонных блоков, хорошо зарекомендовавших себя материалом с высокой прочностью и долговечностью ?️. Фасад здания утеплён и аккуратно отделан, обеспечивая защиту от внешних воздействий и удерживая тепло внутри ?. Удобства включают три отдельных входа и подъездные ворота ?. Окна изготовлены из современных профилей ПВХ, установлено три кондиционера, регулирующих микроклимат круглый год ?. Интерьер представлен просторной гостиной совмещённой с кухней, отдельной спальней, кабинетом, сан. узлом и бойлерной ?. Общая жилая зона составляет около 51 м², остальные площади используются под рабочую зону мастерской ?♂️. Отдельное внимание заслуживает камин-печь в гостиной, который служит одновременно элементом декора и резервным источником отопления ?. Канализация выполнена автономно, используя индивидуальные септики ?. ▌
? Гостевой дом: Дополнительный объект — гостевой дом площадью 49 м², возведённый в 2022 году ?. Стены выполнены из прочного и экологически чистого газоблока марки «Грас» D350, обладающего высокими теплоизоляционными характеристиками, что исключает необходимость дополнительного утепления стен ?. Внутреннее пространство включает гостиную, отдельную спальню, кухню и санузел ?️. Важным дополнением является парилка, создающая атмосферу комфорта и расслабления ?. Окна оснащены качественными профилями ПВХ, а отопление обеспечено электричеством ?. Отличительной чертой конструкции является высокая энергоэффективность, позволяющая минимизировать расходы на обогрев, сравнимые с затратами на газовое отопление ?. ▌
? Юридические аспекты сделки: Объекты принадлежат одному взрослому владельцу, владеющим ими более трех лет ?️. Возможны любые формы расчета, включая использование ипотеки(в том числе Сельской), материнского капитала и прочих способов финансирования покупки ?.
Предложенная недвижимость представляет собой выгодное вложение для загородной жизни, организации семейного бизнеса, комфортного проживания и приятного отдыха всей семьёй ?✨.
