Дом 217.3 м²

В продаже великолепный Дом с бассейном в п. Управленческий, ул. Крайняя (Красноглинский р-н)

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ДОМА:

- Трёхэтажный дом, общая площадь 217,3 кв.м, жилая площадь 73,5 кв.м, кухня 42,7 кв.м

- Стены толщиной в два мелко ячеистых керамзитобетонных блока

- Фундамент ленточный, глубиной 2,5 м.

- Железобетонные перекрытия

- Крыша металл. профилированная кровля, наружные стены — штукатурка.

- Центральные коммуникации (газ, водоснабжение, канализация, электричество), на всё установлены счётчики. В доме установлена система фильтрации и умягчения воды.

- Автономное отопление (газовый котел), лучевая разводка отопления в полах, все радиаторы с регулировкой температуры.

- Качественно сделанная лестница, с удобными под шаг ступенями, по которой очень комфортно подниматься и спускаться на этажи.

ПЛАНИРОВКА:

- 1 этаж: Просторная и уютная кухня-гостиная с камином, вместительный холл с с большим санузлом и гардеробной. Две входные группы, через которые без проблем попадешь в гараж, во двор, в тех комнату, сауну с бассейном и зону отдыха.

- 2 этаж: Мастер-спальня (13,9 кв.м) с гардеробной (4,6 кв.м) и санузлом (6,9 кв.м), с выходом на французский балкончик. Две спальни (13,9 и 13,6 кв.м), разделены ванной комнатой (4,6 кв.м)

- 3 этаж: Две спальни (13,6 и 18,5 кв.м) и оборудованный спортзал (23 кв.м), гостевой санузел

СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:

- Сделан качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. На первом этаже везде теплый пол, на полу керамогранит из натурального камня. На втором и третьем этажах во всех санузлах теплый пол, везде установлена сплит система для кондиционирования в летний период.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:

- гарантировано остается: 1 этаж: обувная система на входе, система хранения в гардеробной, мебель в санузлах, кухонный гарнитур, духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, люстра, столовый стол 3 шт., шторы, тюль и жалюзи в комнатах; 2 этаж: в двух детских (кровати, шкафы, столы); в мастер-спальне, кровать, тумбочки, встроенный шкаф-купе; 3 этаж: шкаф, офисный черный стол; в спортзале: канат, кольца на веревках, веревочная лестница, деревянная шведская лестница, кондиционеры; цветы в бассейне; в банном комплексе: комод, угловой черный диван, щетка-пылесос для бассейна; в гараже: дрова и электростанция

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:

- Земельный участок, ИЖС, 8 соток, границы установлены, межевание есть. На участке органично уместилось всё, что нужно для любителей отдыха и огорода: плодоносящая яблоня, вишня, малина, смородина, клубника, крыжовник, а так же собирается хороший урожай овощных культур (картофель, помидора, огурцы, кабачки).

- К дому пристроен шикарный банный комплекс с бассейном. Сауна обшита липой, душевая, туалет, бочка для обливания после парной, зона отдыха, везде теплый пол. Бассейн 3*9 м., глубиной 1,8 м. (подогрев, фильтрация, очистка воды, защита от испарения).

- Котельная оборудована по последнему слову техники, продумано всё, до мельчайших мелочей. Есть мощный бензиновый эл. Генератор, в случае отключения электроэнергии.

- Крытая веранда с мангалом, оборудована поднимающимися гибкими окнами.

- Гараж вмещает до 5 авто, оборудован тремя автоматическими ролл воротами.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

- Вся инфраструктура в шаговой доступности, буквально за поворотом, в 5-15 минутах легким шагом — поликлиника, школа, лицей, детский сад, парк, сетевые супермаркеты, пункты выдачи, аптеки.

- Из дома удобный выезд на Волжское шоссе, рядом остановки общественного транспорта (на автобусе № 50 в течение часа и Вы в центре Самары).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

- Два взрослых собственника

- Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Без долгов, ограничений и обременения.

- Прямая продажа. Ипотека, мат кап подходят. Быстрый выход на сделку.

- Дом и земля оформлены

ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТОТ ДОМ

- Дом готов к заселению, подходит для постоянного проживания. Не требует вложений. Комфортные коммунальные платежи. Наличие центральной канализации, упрощает проживание и значительно экономит содержание). Идеальный вариант для проживания большой семьи, а так же готовый бизнес для тех, кто мечтает о пассивном доходе с посуточной аренды на различные торжества в любой сезон!

- Полноценная городская инфраструктура.

- Дом и территория устроены таким образом, что Вы можете попасть в любую его часть, не выходя на улицу.

Звоните, договоримся о просмотре! Этот Дом ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)