Продажа. Коттедж 115 м²
Самара, Кировский, Демократическая улица - 11 990 000

Продается новый, современный коттедж в районе Самара Арены

Идеальный баланс городского комфорта и загородной жизни! Этот дом построен в 2023 году для тех, кто ценит тишину, природу и современное качество.

· ✅ Престижный и перспективный район: Район стадиона "Самара Арена", развитая инфраструктура.

· ✅Участок 3,56 сотки: Огороженная территория в частной собственности — полная безопасность и свобода для ваших идей: зона отдыха с мангалом, детская площадка или цветущий сад.

· ✅ Эко-локация у леса: Просыпайтесь под пение птиц. Лес рядом — ваш личный источник свежего воздуха и место для прогулок в любое время года.

· ✅ Новый дом без чужих проблем: Построен в 2023 году по современным технологиям. Вам не придется переживать за износ или делать капитальный ремонт.

О доме:

· Год постройки: 2023

· Общая площадь: 115 кв. м.

· Участок: 3,56 соток, огорожен.

· Отделка: Предчистовая. Вы сможете завершить ремонт по своему вкусу и сэкономить.

· Планировка:

o 1 этаж: Просторная кухня-гостиная 23 м² с выходом на веранду, уютная комната, санузел + котельная. Идеально для семейной жизни и приема гостей.

o 2 этаж: Свободная планировка! Реализуйте любую идею: 2-3 изолированные спальни, гардеробная и второй санузел. Простор для вашей фантазии.

Коммуникации и готовность: В дом заведены все центральные коммуникации: свет, вода, газ. Остались лишь финальные шаги: установка котла и подключение. Электрическая разводка уже выполнена. Подключение к проводному интернету.

· Фундамент: Монолитная армированная лента — гарантия прочности и долговечности.

· Стены: Керамзитобетонные блоки + утепление минеральной плитой (100 мм) + декоративная штукатурка. Тепло зимой, прохладно летом.

· Перекрытия: Железобетонные плиты — надежность и хорошая звукоизоляция.

·Дороги отсыпаны щебнем, каждый год улучшают.