Продажа. Коттедж 289.3 м²
Самарская область, Ставропольский р-н, Подстепки село,1-А - 19 950 000

Дом вашей мечты: 289 м² комфорта, тепла и технологий на уютных 10 сотках!

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ СРАЗУ:

? Тепло, которое не зависит от капризов погоды. Дом газифицирован, но автономен. В котельной установлены два котла (газовый Navien + электронный резервный). 20 контуров теплых полов по всему дому и в гараже обеспечивают идеальный микроклимат. Вы забудете о холодных полах навсегда.

? Гараж — мечта автовладельца и мастера. Это не просто место для машины, а полноценное помещение:

· Сделан уклон для стока воды.

· Теплые полы (от газа).

· Натяжные потолки, стены под декоративную штукатурку, полы — керамогранит.

· Рольставни (с утеплителем). Рольставни Алюмэкс.

· Своя кладовка и розетки.

· Прямой вход из гаража в дом — вы всегда остаетесь в тепле и сухости.

? Пространство и свет для всей семьи.

· Кухня-гостиная: огромные увеличенные окна, плитка керамогранит, встроенная гардина. Есть выводы под ТВ и кондиционер. Идеальное место для семейных вечеров.

· 3 спальни: уютный ламинат, обои, натяжные потолки. В каждой комнате — люстра, бра и гардины. Остается только расставить мебель!

· 2 санузла: Основная ванная отделана крупноформатным керамогранитом 600×1200. Установлены раковина, зеркало с подсветкой, унитаз и электросушилка. Предусмотрено место под джакузи и душевую — настоящий СПА-уголок у вас дома.

· Входная дверь: с терморазрывом и ночным замком — безопасность и защита от холода.

ТЕХНИЧЕСКИЙ Конструктив и утепление (ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ КАЧЕСТВО):

· Стены: керамоблок 45 см (20 блок + 5 утеплитель + 20 блок). Снаружи — декоративная штукатурка.

· Фундамент: утепленный, глубина 1.20 м + сваи 2.20 м.

· Крыша: утеплена минватой (20-30 см), металлочерепица. Выход на чердак из котельной.

· Окна: трехпакетные - "Саратовские", снаружи тонированные - защита от солнца и посторонних глаз.

? Инженерия и коммуникации:

· Электрика: 3 фазы, 320 кВт (выделенная мощность — редкость!).

· Вода: скважина 40 метров + фильтр очистки + бойлер.

· Канализация: переливной септик.

· Защита: установлена защита от утечки газа.

· Дренаж: по периметру дома сделан слив воды.

УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (10 СОТОК):

? Идеальный ландшафт:

· Участок выровнен, правильной формы.

· Посажены туи и розы, уложен газон.

· Перед гаражом и по участку — брусчатка.

· Вход через калитку, забор из штакетника на фундаменте (столбы с арматурой).

✨ Терраса — место силы: Здесь выведены вода и слив для летней кухни, розетки и свет. По всему периметру дома — уличное освещение. Это идеальное место для летних ужинов и отдыха.

Почему стоит купить этот дом?

Это не просто квадратные метры. Это готовое решение для комфортной жизни: с автономным отоплением, огромным гаражом, продуманным участком и качественной отделкой. Дом построен для себя, с любовью и вниманием к деталям.

Хотите увидеть это вживую?

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Этот дом ищет своих хозяев, которые ценят качество, тепло и уют!