Продажа. Дом 160 м²
Самарская область, Ставропольский р-н, Тимофеевка посёлок,120ка - 9 900 000

Жилой дом 2 этажа, клеёный брус (карельская сосна), построен в 2017 г., с ремонтом и коммуникациями, площадью 160 м² из 3х спален, кабинета, 2х санузлов, с дровяным камином, верандой, на ухоженном участке 7,5 соток в с. Тимофеевка, в 3х минутах от Парк Хаус, без необходимости вложений — по цене трёхкомнатной квартиры в городе.

Популярная, комфортная планировка — бестселлер среди подобных домов, он идеален для семьи с 1–2 детьми, для семей с пожилыми родственниками или тех, кто работает в городе и ценит быстрый выезд.

Расположение и инфраструктура

с. Тимофеевка, пригород Тольятти.

Транспорт: 5 минут до Park House.

Остановка общественного транспорта ≈5 минут пешком.

Быстрый выезд в Центральный и Автозаводский районы.

Соцобъекты: школа и детский сад в пешей доступности; рядом магазины и аптеки.

Кому подойдёт (целевая аудитория)

Семье с 1–2 детьми: свой двор, отдельные детские комнаты, школа и сады рядом. -

Для семьи, где на уходе пожилые родители или бабушки/дедушки: удобная планировка, отдельные спальни, спокойный район и свой двор.

Тем, кто работает в городе и не хочет терять время в пробках: быстрый выезд, остановка в 5 минутах; удобный доступ в Центральный и Автозаводский районы.

Родителям с плотным графиком (школа, тренировки, дополнительные занятия): близость к городу и инфраструктуре позволяет легко быть на месте в нужное время.

Для тех, кто хочет жить в собственном доме, но не готов тратить много времени на уход за участком: участок ухожен, нет громоздких забот, инженерия готова к проживанию.

О доме и планировке:

Материал: клеёный брус карельской сосны, обработан противогрибково и противопожарно

Год постройки: 2017

Этажность: 2 этажа

Общая площадь 160 м².

Планировка: 1 этаж: коридор‑прихожая; кухня‑гостиная с выходом на просторную веранду (22 м²); дровяной камин в гостиной; санузел; кабинет (или спальня); спальня.

2 этаж: детская спальня; взрослая спальня; санузел.

Итого: 3 спальни + кабинет (или 4 спальни), 2 санузла. Светлая, логичная планировка, удобная для семейной жизни.

Инженерия и коммуникации:

Отопление: автономное газовое отопление, биметаллические радиаторы;

дровяной камин как дополнительный источник тепла и уюта.

Водоснабжение: своя скважина.

Электроснабжение: выделено 15 кВт мощности.

Канализация: выгребная яма.

Установлены стабилизаторы напряжения.

Дом обслужен, инженерия в рабочем состоянии.

Участок и двор:

Площадь: 7,5 соток (25×30 м), ровный, не подтопляется.

Забор: профлист с трёх сторон на капитальных столбах.

Въезд: автоматические ворота, калитка;

Парковка на 2 машины.

На участке: кустарники, деревья, фундамент под теплицу, хозпостройка.

Веранда 22 м² — зона отдыха и готовки на свежем воздухе.

Правовой статус:

Земля: ИЖС — возможна регистрация по месту жительства. Документы на дом и землю оформлены. Простой и быстрый к оформлению. Подходит под ипотеку. Есть проект строительный и инженерный.

Показ по согласованию.

Контакты - Для просмотра и вопросов — укажите телефон и удобное время. Хотите, чтобы я: - вписал конкретную цену и номер телефона; - подготовил 1‑предложение для карточки Авито и краткий пост для VK/Instagram с призывом к действию? Источники

Важная особенность:

Деревянный дом в нашем регионе - не распространенное явление, поэтому такие дома стоят на 20–30% дешевле каменных. Карельская сосна, клеёный брус, тщательная обработка и профессиональное исполнение дают ресурс до 150 лет и гарантию на брус 50 лет. Поэтому у людей есть возможность потратить меньше денег за дом с лучшими микроклиматом, долговечностью и эстетикой.

Звоните и обязательно приезжайте — никакие фотографии не передадут ту атмосферу уюта и надёжности, которую нужно увидеть лично!