Продажа. Коттедж 224 м²
Самара, Красноглинский, 2-й квартал,12 - 24 000 000

Год строительства 2012

Дом, построен по индивидуальному проекту с изменениями.

Фндамент:

Железобетонный роствер 450Х500 на сваях с усилением столбчатых опор.

Армирован арматурой А3 д16 тремя рядами по 3 прутка в каждом ряду.

Стены:

Керамзитобетонные блоки заводского изготовления 400Х200Х200

Утепление стен Минвата "Технониколь", по технологии мокрый фасад.

Перекрытие 1 этажа, плиты ПК.

Перекрытие 2 этажа, плиты ПК.

Перекрытие 3 этажа, листы "Гринборд" 12мм (негорючий материал) по лагам ЛСТК 200мм(утепление перекрытия и шумозвукоизоляция- минвата Кнауф (без смол)

Кровля.

Металлочерепица "монтерей" с поуретановым покрытием, утепление межстрапильное 150мм+50 мм снизу дополнительно.

Окна. Профиль KBE 58мм, двойные стеклопакеты. Профиль усиленный, фурнитура ROTO.

Вентканалы- кирпич.

Балкон- железобетонная плита, с подпорными столбами.

Крыльцо- железобетонная плита на сваях, с железобетонной лестницей.

Инженерные системы.

1. Ввод воды под фундаментом, труба пнд 32, с толщиной стенки 3мм "Джилекс" (на границе ввода в дом обмотана саморегулирующим греющим кабелем). Подача воды-круглогодично, с резервом (колодец). В колодце насос DUB 1000( с автоматикой. принцип работы- воткнул в разетку, открыл кран_вода пошла).

Развод воды по участку.

2. Отопление газовое (котел Навьен делюкс 30к), в паре с электрокотлом Proterm 9кВт.

Система комбинированная- теплые полы и радиаторами отопления. могут работать как вместе так и отдельно.

3. Горячая вода- газовый котел в паре с водонагревателем(сухой тэн1,5 кВт 100 литров), с возможностью переключения работы : отдельно котел нагревает воду, работа в паре, отдельно водонагреватель.

4. На управление теплым полом стоят гребенки с 3-х ходовыми кранами (позволяет настраивать комфортную температуру и регулировать каждый контур), циркуляционные насосы.

5. Плотенцесушитель-работает от системы отопления.

6. Канализация - Септик _2 камеры из жб колец. соединенных друг с другом. 1 приемная, 2 фильтрационная.

7. Посудомойка и стиральная машина- подключение к своим точкам.

Электрика.

Выполнена по ГОСТу, проводка -негорючая.

Щиток ввода на фасаде дома, разводка по этажам, по группам. Во влажных зонах УЗО. есть мастер клавиша ( нажал и все отключилось, кроме охранки, холодильника, котла) в тв розетках- тв кабель.

Отделка.

Пол 1 этажа- керамогранит

пол 2 этажа- кварц винил замковый

Стены- штукатурка гипсовая, 1 этаж шпатлевка покраска\обои, 2 этаж шпатлевка обои, 3 этаж декоративная штукатурка (карта мира).

На 1 этаже в с\у, душевая кабина из плитки, унитаз, бидэ, раковина с зеркалом.

На 2 этаже акриловая ванна с хромотерапией (130000 руб), инсталяции под унитаз и бидэ

В доме установлены 2 кондиционера.

Потолки натяг( белый матовый).

Лестница- металлокаркас сварной.

Дверь входная с терморазрывом.

Участок.

6 соток,

Банный комплекс (баня бочка квадро на 5 чаловек) 4,5Х2,2м, бассеин, обливное ведро, душевая система, зона массажа стоп(галька).

Гостевой домик по каркасной технологии на 2 персоны, спорт комплекс (брусья, лестница, турник)

Беседка, мангал.

Летний туалет\душ, унитаз проведена вода.

Яблони, абрикос, малина.

Туи, сосны, лиственница на учстке есть газон, дорожки из камня под дерево.