Продажа. Дом 197.8 м²
Самарская область, Волжский р-н, Власть Труда посёлок,1 - 13 000 000

ТРЕХУРОВНЕВЫЙ ОСОБНЯК У ОЗЕРА!

?
? АДРЕС: Самарская область, м.р. Волжский, с.п. Курумоч, п. Власть Труда, ул. 5-я Линия, д. 1. 
Продается дом в поселке Власть Труда общей площадью 198 кв.метров чистого воздуха и 10 соток вашей личной земли.

Возможно увеличение земельного участка до 20 соток за дополнительную плату!!!


Подъездные пути асфальтированы прямо у дома! Никакой грязи и болота.

Выезд на трассу за 2 минуты.

Рядом жилые дома, а не пустырь. 
?

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (197,8 м² общей площади по документам):

Фактически — 3 уровня по 100 м² каждый = 300 м² полезного пространства!


Это не просто дом, это архитектурный проект для жизни с размахом: 


✅· Первый этаж (Свет и статус):

Просторная гостиная с витражными окнами в пол — представьте, как солнце заливает комнату с утра до вечера! 
Есть готовый дымоход — достаточно вставить камин, и зимние вечера станут сказкой. На первом этаже просторная гостиная, кухня, санузел и котельная. 
✅· Второй этаж (Приватная зона): Три изолированные комнаты (спальни/детские), отдельный санузел и гардеробная (забудьте про шкафы в коридоре!). 
✅Лестница оформлена с двойным светом —что значительно увеличивает пространство коридора. 


✅· Мансарда (Ваш кабинет или спальня гостей): Высота в коньке 2,30 м — здесь комфортно находиться.

✅БОНУС ОТ ПРОДАВЦА — ПОДВАЛ 100 кв.м!

Это не сырой погреб, а полностью готовое, сухое помещение. 


· Это готовая зона для сауны с комнатой отдыха.

· Место для фитнес-зала — не нужно ездить в тренажерный зал.

· Или кинозал/бильярдная — зона для вашей фантазии без ограничений по высоте! 


? УЧАСТОК:

· Площадь 998 м² (ровный, квадратный)

· По периметру размечен забор

· Асфальтированная дорога прямо у дома

· Своя скважина — вода бесплатно

· Септик готов

· Газ по границе участка — подключение без переплат за подводку.


✅? СТРОИТЕЛЬНАЯ ГОТОВНОСТЬ:


На участке готовая коробка с крышей, все коммуникации подведены, фасад утеплен и оштукатурен. 


? ИТОГО: 197,8 м² + подвал 100 м² + мансарда = более 300 м² жизни. 


Уникальное сочетание:

✅ транспортная доступность

✅ развитая инфраструктура

✅ своя вода / септик / газ на границе

✅ лес/воздух/озеро/р.Волга

✅ увеличение участка до 20 соток!


✅ ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА КУРУМОЧ(ВСЁ РЯДОМ):Школа, Детский сад, Магазины, Больница, Кафе. 
? Транспорт: остановка «141 км» — электричка до Самары 10–15 минут (без пробок!). ? До города на авто — 45 км.


? Природа рядом: Озеро в близости дома, река Волга, лес — грибы, рыбалка, прогулки. 
? Документы и условия · Документы готовы к сделке. Обременений нет, никто не зарегистрирован. Один собственник. · Ипотека возможна. Поможем с оформлением ипотеки. · Трейд-ин — возьмем вашу старую квартиру в продажу. 
? ЗВОНИТЕ! Показы — в любой день. Такой дом с таким набором — редкость. Успевайте!