Торговая площадь: Новокуйбышевск, Дзержинского улица,45 - 25 700 000

Семенова Ольга Владимировна

25 700 000

Предлагаем в продажу торговое помещение 431 кв.м в пристрое к 9-этажному жилому дому. Помещение находится целиком в уровне первого этажа. 2 фасадных входа (включая рампу для разгрузки). Все окна расположены по фасадной стене. Высота потолка 3 метра. Помещение практически свободной планировки. Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым супермаркетом сроком до 2041 года. Арендный платеж равен 4% от товарооборота, но не менее 233 тысяч рублей в месяц. В 2022 году среднемесячная арендная плата составляла 235 тысяч рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Помещение обеспечено всеми коммуникациями. Электрическая мощность 45 кВт.

Готовый арендный бизнес, хорошее предложение для инвестора.

Новокуйбышевск и Самара - ближайшие соседи, практически слившиеся города. Население Новокуйбышевска составляет около 100 тысяч человек, значительная часть которого работает в нефте-газовой отрасли. Объект расположен в центре города Новокуйбышевск, на пересечении улицы Дзержинского и проспекта Победы.

АдресНовокуйбышевск, Дзержинского улица,45
ТипТорговая площадь
Использованиемагазин
Площадь, м2431
Этаж1 из 9

Семенова Ольга Владимировна, агент

samalfa@mail.ru


логотип агентство недвижимости

25 700 000

Размещён 12.10.2022, обновлён 13.12.2022

Внимание!!!
При обращении в агентство для получения быстрого ответа по объекту обязательно говорите, что вы звоните по сайту МЛС СИТИ и называйте точный адрес объекта недвижимости.