Половинкин Денис

Камертон

3 200 000
141000 за м2

Коммерческая недвижимость, с постоянным, пассивным доходом! Нежилое помещение, на первом этаже, элитного, многоквартирного, жилого дома. Идеально под личный офис, кабинет психолога, место приема и консультаций, клининговый сервис, небольшой магазин, эксклюзивной продукции, ориентированной на внутреннее потребление респектабельных жильцов 20 этажного дома. Возможно разместить адвокатскую-юридическую контору, бутик модной одежды, обуви, магазин самообслуживания, кафетерий, минибар, аптеку, солярий, кухню выпечки и суши-роллов, с круглосуточной доставкой по квартирам жильцов. Так же, в помещении, можно открыть салон красоты, тату студию, студию депиляции, парикмахерскую, турфирму, офис финансовой консультации, студию личностного роста, фото-интернет студию, кабинет психотерапевта, массажа, мануальной терапии, акупунктуры, миостимуляции и других видов деятельности вашего бизнеса. В помещении сделан чистовой ремонт, заведены все инженерные коммуникации, включая воду, канализацию, вентиляцию и кондиционер. Возможно любое использование помещения, в том числе и как небольших жилых апартаментов, комнаты досуга и отдыха. Душ, туалет размещены внутри помещения. Доступ 24 часа, круглосуточная охрана, ежедневная уборка, по вашему запросу. Вход находится со внутренней стороны двора, напротив стойки рецепции и комфортной зоны отдыха и ожидания. Все жильцы многоквартирного дома, будут постоянно проходить рядом с помещением вашего бизнеса. Коммунальные платежи и охрана 2000-3000 в месяц. Ранее помещение сдавалось и использовалось, как офис управляющей компании 12 месяцев, Вип-парикмахерская 18 месяцев, кабинет юридической консультации, престижной юридической фирмы 18 месяцев. За 5 лет владения, постоянно было востребовано арендаторами! С 2020 летнего сезона сдаётся под маникюрный салон с арендной платой 22.000 в месяц. На данный момент, продажа желательна только с арендатором, срок аренды 11 месяцев, с 1 июля 2021 года, с дальнейшей пролонгацией по вашему усмотрению. Вы покупаете помещение, и оно начинает возвращать вам ваши, вложенные деньги. Действующий арендатор заехал на 4-5 лет, при согласии продления аренды новым собственником! При необходимости и договорённости, новый владелец может расторгнуть договор, увеличить аренду, о чем арендатор предупреждён. Вам не нужно будет делать ремонт, как в черновых квартирах, следить за квартирантами, вы будете сразу получать арендную плату. Единственное коммерческое помещение в этом Доме, такого формата, небольшого размера с удобным, эксклюзивным расположением и постоянным трафиком жильцов дома. Продаётся только по причине расширения основного направления бизнеса.

АдресСамара, Октябрьский, Осипенко улица,38
ТипАрендный бизнес
Использованиепарикмахерская
Площадь, м222
Этаж1 из 20

Половинкин Денис, агент

9033344478@kamerton63.ru


3 200 000

Размещён 10.01.2022, обновлён 12.01.2022

Внимание!!!
При обращении в агентство для получения быстрого ответа по объекту обязательно говорите, что вы звоните по сайту МЛС СИТИ и называйте точный адрес объекта недвижимости.