Коммерческая недвижимость

продажа аренда коммерческой недвижимости в Самаре и Самарской области: офисы, склады, торговые помещения, готовый бизнес, универсальные помещения, производственные помещения, здания, коммерческие земли
Выбрано 23 объектов
Здание. Продажа, <br />Пархоменко улица, 37
Здание. Продажа

Пархоменко улица, 37
1380 м2

8 000 000

Пpoдaётcя отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание общей площадью 1 380 кв.м. с земельным участком площадью 4 900 кв.м. Форма владения – частная. Территория огорожена бетонными плитами с тремя въездными воротами. Есть металлический гараж.

Автономное газовое отопление. Электроснабжение 220 В и 380 В, подключено 25 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Высота потолков 3 м. и выше.

На территории оборудована контейнерная площадка для ТБО и заключён договор на вывоз.

Удобное месторасположение. Близость промышленной зоны и жилого микрорайона с магазинами, стадионом, парком, аптекой и общежитием

На объекте работает предприятие швейного производства. Готовы рассмотреть вариант продажи этого действующего бизнеса со всем оборудованием.

Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.

АН Родной кров
Здание. Продажа, <br />50 лет Октября проспект, 3б
Здание. Продажа

50 лет Октября проспект, 3б
850 м2

18 800 000

Здание 850 м² с готовым бизнесом или под ваш проект.

Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание в самом сердце Юго-Западного района (Монгора) — крупнейшего спального массива Сызрани!
Локация: ул. 50 лет Октября, 3Б (удобный заезд за общежитием Губернского колледжа).

О объекте:
  • Площадь: 850 кв.м.
  • Земля в собственности.
  • Планировка:
    • 1 этаж: Офис, действующий столярный цех, профессиональная покрасочная камера, бытовки для персонала, собственная котельная.
    • 2 этаж: Просторные офисные и производственные площади (соединены с первым этажом грузовым лифтом).
Варианты использования:
  1. Готовый бизнес: Возможна продажа вместе с оборудованием столярного производства. Заезжай и работай!
  2. Перепрофилирование: Планировка и локация идеально подходят под ночной клуб, компьютерную арену, современный хостел или торговое представительство.
Преимущества:
  • Высокий трафик района.
  • Наличие всех коммуникаций и грузового лифта.
Цена обсуждаема! Реальному покупателю — хороший ТОРГ на месте. Есть свой юрист для проведения сделки!
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!



АН Родной кров
Здание. Продажа, <br />Рабочая улица, 137
Здание. Продажа

Рабочая улица, 137
480 м2

8 988 000

Коммерческое здание 3 уровня с гаражами в 5 мин от центра

Продается отдельно стоящее здание с отличным потенциалом для вашего бизнеса!
Всего 5 минут на авто до центра города — идеальное расположение для склада, производства, офиса или арендного бизнеса.

Преимущества объекта:
  • 3 уровня: 2 этажа + полноценный цокольный этаж.
  • Готовый старт: На 1-м этаже уже выполнен ремонт можно заезжать и работать.
  • Простор для идей: 2-й этаж под чистовую отделку — планируйте пространство под свои задачи.
  • Коммуникации: Подключены свет, вода и канализация.
  • Имеются 2 гаража: один из которых под грузовой транспорт
Складские возможности:
На территории расположены 2 гаража. Один из них — высокий, специально под грузовой транспорт, что значительно упрощает логистику.
Удобный подъезд, первая линия, близость к транспортным развязкам.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Есть свой юрист для оформления сделки!
АН Родной кров
Универсальное. Продажа, <br />Плеханова улица
Универсальное. Продажа

Плеханова улица
403 м2

6 500 000

Описание

▎Коммерческая недвижимость в центре города

▎Основные характеристики:

Участок: 13,2 сотки
Местоположение: Центральный район города
Общая площадь зданий: ~403 кв.м + подвал 119 кв.м

---

▎Описание объектов:

▎? Здание №1 (187 кв.м)
- Два производственных цеха
- Раздевалка для персонала
- Кухня
- Комната отдыха
- ✅ Новая металлическая кровля
- ✅ Частично установлены пластиковые окна

▎? Здание №2 (97 кв.м)
- Слесарная мастерская
- Установлены токарные и сверлильные станки
- Помещения свободного назначения

▎? Здание №3 (119 кв.м)
- Производственный цех
- Подвал (119 кв.м) - дополнительное складское пространство

▎? Дополнительно:
- Офисный вагончик
- Складское помещение

---

▎Коммуникации:

✅ Электричество - разрешенная мощность 78 кВт
✅ Водоснабжение
✅ Канализация - септик

---

▎Преимущества:

✔️ Центральное расположение
✔️ Готовая инфраструктура для производства
✔️ Все коммуникации подключены
✔️ Документы в порядке
✔️ Универсальность использования

---

▎Идеально подходит для:

- Небольшого производства
- Производственно-складского комплекса
- Мастерских и цехов
- Коммерческой деятельности

---

? Для просмотра и уточнения деталей свяжитесь с нами!

Торговая площадь. Продажа, <br />50 лет Октября проспект, 55
Торговая площадь. Продажа

50 лет Октября проспект, 55
26.2 м2

4 700 000

Продается коммерческое помещение общей площадью 26,2 кв.м., свободного типа, подходящее под ПВЗ Вайлдберриз, Озон, Яндекс маркет и др. Отличное помещение для бизнеса. Помещение находится на первом этаже. Хорошая проходимость.


Офис представляет из себя светлое помещение. Полы - выложены плиткой, стены окрашены краской пастельного оттенка, потолок - потолочная плитка.

Имеется санузел, выложен кафелем. Есть счетчики на воду, свет, проведена центральная канализация. На входе есть возможность повесить свой рекламный баннер.

Стеллажи остаются новому хозяину!


Здание находится в жилом доме. Во дворе имеются парковочные места. В шаговой доступности ТЦ Монгора, ТЦ Ореон, Ренесанс, большая парковка.

АН Родной кров
Готовый бизнес. Продажа, <br />Котовского улица, 53
Готовый бизнес. Продажа

Котовского улица, 53
473 м2

25 000 000

Продается помещение с землей и постоянным арендатором. Адрес: Сызрань, ул. Котовского, 53

Общая площадь: 473 кв.м

Площадь земли: 614 кв.м


Отличный вариант для пассивного дохода! Продаю помещение с арендатором Магнит.

Отличное расположение. Авто и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта.


Здание площадью 473 кв.м находится на земельном участке площадью 614 кв.м с центральными коммуникациями: газ, вода и электричество.


Преимущества: 

-Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Магнит" до 01.08.2034 г. 

-Месячный арендный поток (МАП) составляет 282 000 рублей, а также 4% от оборота. 

-Окупаемость 8 лет 

-Удобное расположение с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный доход. 

-Большая парковка

-Все здание приносит хороший доход в месяц.


Инфраструктура:

-Развита транспортная доступность.

-Рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта и другие объекты инфраструктуры.


Не упустите возможность стать владельцем прибыльного объекта недвижимости с надежным арендатором!

АН Родной кров
Здание. Продажа, <br />Авиационная улица
Здание. Продажа

Авиационная улица
447 м2

32 950 000

Отличный вариант для пассивного дохода! Продаю помещение 450 кв.м. с арендатором Магнит. Земля 8 соток.

Отлично расположение. Авто и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта.


Все здание приносит хороший доход в месяц.

Большая парковка на 25 машин у магазина.

магазин с новыми кассами самообслуживания. Рядом заправка.


4,5% от товарооборота. Арендатор полностью оплачивает коммунальные платежи. Договор аренды до 2035 года.


Возможен разумный торг. Есть свой юрист. Документы готовы к сделке.

заметка (видна только Вашей компании)


АН Родной кров
Производственное помещение. Продажа, <br />Мира улица, 1
Производственное помещение. Продажа

Мира улица, 1
1655 м2

48 000 000

ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА . Цена 48 000 000, в т.ч. НДС 20%. Документы готовы, в цену включен НДС 20%.

Основные характеристики:

· Просторный цех: 1655 м² с высотой потолков 8,7 м.

· Готовность к работе: Цех уже оборудован двумя кран-балками (3 т и 2 т) для выполнения любых задач.

· Отличная логистика: Въездные ворота 4х4 метра — беспрепятственный заезд фур и крупногабаритной техники.

· Большая территория: Участок 0,8 Га (8000 м²) по периметру огорожен забором. Есть место для складирования, стоянки и расширения.

· Вся необходимая инфраструктура: АБК (630 м²) для размещения офисов и бытовых помещений, отдельный ангар (360 м²) и пост охраны.

· Мощный энергоресурс: Подключенная мощность 400 кВт — хватит для любого оборудования.

· Отопление: Помещения не отапливаемые.

· 1,5 км до Сызранского НПЗ


Зарегистрировано 3 объекта: цех 1655 м2, ангар 360 м2, АБК 630 м2. Пост охраны - 28 м2, на въезде (сторожка) не зарегистрирован. Земельный участок в аренде (правообладатель г.Сызрань) до 2066 г. Предназначен под размещение производственной базы, отнесен к категории земель поселений. Территория огорожена по периметру забором.


ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. ПОКАЗ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ!

АН Родной кров
Универсальное. Продажа, <br />Карла Маркса улица, 92
Универсальное. Продажа

Карла Маркса улица, 92
176.1 м2

7 700 000

Продается помещение в самом центре города.

Общая площадь 176,1 кв.м.

Отличная транспортная развязка. Асфальтированная дорога.

Можно использовать под розничную торговлю,сферу услуг,общепит, пункт выдачи и др.

Отопление,канализация -центральные.

Документы готовы к продаже. Звоните,пишите- быстро организуем показ !!!

Азбука жильЯ
Универсальное. Продажа, <br />Пархоменко улица, 28
Универсальное. Продажа

Пархоменко улица, 28
422 м2

5 900 000

Продаётся универсальное здание свободного назначения, площадью 422кв.м. Адрес: улица Пархоменко.


Продажа от собственника!!!

Возможна долгосрочная аренда.

Основные характеристики:

— Тип здания: отдельно стоящее. Район станции Кашпир!!!

Площадь земельного участка 853 кв.м.

Площадь (торговый зал + внутренний склад) - 366 кв.м.

Площадь (котельная + уличный склад) - 171 кв.м.

— Этаж: первый.

— Количество этажей: один.

Имеется собственная котельная.

— Состояние: хорошее.

— Форма владения: частная.

— Уютный кабинет.

— Мощный кондиционер.

— Видеонаблюдение по всему периметру здания.

— Скоростной интернет.

— Санузел в помещении.

— Парковка: на улице.

— Вход: с улицы.

Здание находится в удобном месте города, что обеспечивает лёгкий доступ и видимость объекта. Востребованное место с высоким автомобильным трафиком. Отличный вариант для бизнеса - торговый объект, небольшое производство, гостиница, хостел.

Рядом находится завод СНПЗ, завод ТЭЦ, станция Кашпир, промышленная зона.


Преимущества объекта: Площадь в 422 квадратных метра позволяет разместить практически любой вид бизнеса — от небольшого офиса до производственных помещений.

Плюсом к основной торговой площади, большие складские помещения.

Хорошее состояние здания избавит от дополнительных расходов на ремонт и позволит сразу приступить к реализации задуманного. Парковка на улице обеспечит удобство для сотрудников и клиентов.

Возможна продажа с торговым оборудованием и товарами ( по договоренности). Для юридических лиц есть возможность продажи с НДС.

Рассмотрим все варианты оплаты (возможна рассрочка).


Это идеальный выбор для тех, кто ищет готовое решение для бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем этого универсального объекта!

Азбука жильЯ
Здание. Продажа, <br />Советская улица, 30
Здание. Продажа

Советская улица, 30
300 м2

18 000 000

Продается трехэтажное здание бизнес-центра с арендаторами, общей площадью 300 квадратных метров на участке 10 соток.


Здание представляет из себя эко-постройку, состоящую из 10 отдельных кабинетов, в которых располагаются арендаторы. В бизнес-центре производят косметические услуги, логопедические, медицинские и так далее. В здании имеется мокрая точка. Вопросы аренды будут регулироваться новым собственником.


Имеется видеонаблюдение, в качестве безопасности есть въездные ворота во двор, имеются два гаража. По всем вопросам звоните и пишите. Объект без обременений, документы готовы к продаже, межевание есть. Показ по предварительной договоренности.

АН Родной кров
Торговая площадь. Продажа, <br />Разведочная улица, 2
Торговая площадь. Продажа

Разведочная улица, 2
507 м2

13 500 000

Продается отличный готовый бизнес

Все коммуникации в порядке

отдельные 4 вип комнаты

кухня все оборудование остается

Так же есть отдельно 3 комнаты для персонала

вся техника и аппаратура остается

так же есть отдельно стоящее здание под склад

Коммуналка не большая

АН Родной кров
Производственное помещение. Продажа, <br />Котельная улица, 1
Производственное помещение. Продажа

Котельная улица, 1
33000 м2

66 000 000

Продается производственная база с застройками разного типа.


База имеет два въеза .Прямой с трассы м 5.Второй заезд с улицы котельной.

На обоих въездах обустроены пункты охраны.

Территория ограждена забором.

Место стоянки въезда и выезда заасфальтированы.

Кровля на всех зданиях полностью заменена в 2024 году.

Проведены работы по замене электропроводки.

Высокоскоростной интернет.

Везде установлены пластиковые окна.

проведено электричество мощьностью 160 кВт.

Имеетсяавтономное отопление.автономный септик.
Расположение базы дает возможность использовать ее под любую деятельность.

На базе установлено видеонаблюдение.

Большим плюсом является большой трафик машин .большая парковочная зона.первая линия к дороге.

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ДЕЛОВЫЕ ЛИНИИ

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ПРОИЗВОДСТВО

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ТОРГОВЛЮ

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД СКЛАД

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ПЭК

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ХРАНЕНИЕ

ПОМЕЩЕНИЕ ПОДГРУЗОВОЙ АВТОСЕРВИС

АН Родной кров
Офис. Продажа, <br />Кирова улица, 46
Офис. Продажа

Кирова улица, 46
38.4 м2

4 500 000

Продается офисное помещение свободного типа вместе с помещением, в котором имеется арендатор, в центральной части города в бизнес-центре на Кирова. Помещение находится на первом этаже. Хорошая проходимость. В здании имеется вахта, бесплатная охрана, есть возможность проведения водоснабжения и канализации.


Офис представляет из себя светлое помещение. Полы - линолеум, стены окрашены краской пастельного оттенка, потолок - потолочная плитка ПВХ, батареи чугунные, большие окна, выходящие на парковочные места - отличная возможность повесить баннер с рекламой.


Санузел находится в общей части бизнес-центра. Коммунальные услуги выходят вполне экономно. Собственник сдает в аренду второе помещение службе недвижимости "Жилфонд" длительное время. У помещений есть клиентская зона ожидания в коридоре.


В здании бизнес-центра есть радиокомпания, рекламное агентство, охранное предприятие, Ростелеком и иные организации. Здание находится во дворе, напротив отделение полиции, МФЦ, ГАИ, МВД, что дает дополнительные гарантии безопасности. Во дворе имеются парковочные места. В шаговой доступности ТЦ Универмаг, магазины, кафе, главная улица города - Советская.


Звоните в любое время, организуем показ и ответим на все интересующие вас вопросы!



АН Родной кров
Здание. Продажа, <br />Володарского улица, 62
Здание. Продажа

Володарского улица, 62
360 м2

8 000 000

Продаётся здание на улице Володарского первый и второй этажи.

Это отличный вариант для тех, кто ищет просторное и функциональное помещение.

Площадь: 360 квадратных метров.

Количество комнат: 7.

Отопление: центральное.

Канализация: центральная.

Здание обладает хорошей транспортной доступностью и удобным расположением.

Независимо от того, планируете ли вы использовать помещение для коммерческих целей, организации бизнеса или других нужд, это здание станет для вас отличным выбором.

Оно предоставляет широкие возможности для реализации ваших идей и проектов.

Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального объекта недвижимости!

Азбука жильЯ
Торговая площадь. Продажа, <br />Урицкого улица, 62
Торговая площадь. Продажа

Урицкого улица, 62
400 м2

10 800 000

Отличный вариант для пассивного дохода!

Автосервиc полнoстью укoмплeктoван oборудовaниeм и сдается в аренду

Второй этаж сдан под бьюти индустрию

Все здание приносит хороший доход в месяц

общая площадь 400кв м

Здание находится в отличном месте прямо у дороги

Полностью функционирующий бизнес с арендованными помещениями

Возможность изменения планировки в соответствии с вашими требованиями

Все помещения недавно отремонтированы


Идеально подходит для магазинов, офисов или кафе. Возможен разумный торг. Рассмотрю варианты рассрочки при первоначальном взносе от 70% от стоимости здания через регистрационную палату.

АН Родной кров
Универсальное. Продажа, <br />Жукова улица
Универсальное. Продажа

Жукова улица
1300 м2

35 000 000

Продается производственная база

В стоимость входит станок для блоков Все здания,подъёмник в гараже НАПРОТИВ НАХОДИТСЯ ЗАВОД СНПЗ (в 50 метрах) На территории находятся:2 Ангара ,2 гаража по 4 грузовых машин на каждый гараж Все гаражи и Ангары отапливаются На территории есть грузовые работающие весы


Вся территория асфальтирована

Гараж для двух легковых машин Все что находится на территории кроме машин,можем договориться и оставить

Все остальные вопросы в личные сообщения или по телефону.


Объект находится по адресу посёлок Елизарово жукова 2


территория может приносить от 500к до 1 млн без усилий

АН Родной кров
Торговая площадь. Продажа, <br />Авиационная улица, 25
Торговая площадь. Продажа

Авиационная улица, 25
446.8 м2

33 950 000

Продается отдельно стоящее здание с федеральным арендатором «Магнит». Объект новый, построен согласно всем строительным нормам, а также требованиям арендатора. Внутри выполнен ремонт под арендатора. Объект расположен на одной из основных дорого г. Сызрань, которая иедт с федеральной трассы М-5 в город. Перед «Магнитом» находится большая автомобильная парковка для любого вида транспорта. На объект заключены все необходимые договоры: вода, водоотведение, отопление (газ), электроэнергия. Индексация арендатора 4% по согласованию сторон. Во круг находится частный сектор, а также крупное предприятие города АО «Кардан» (занимается выпуском карданных валов для автотранспорта). Рядом две автобусные остановки, заправочная станция и т.д.

Вся необходимая дополнительная информация по запросу.

Универсальное. Продажа, <br />Декабристов улица, 183 а
Универсальное. Продажа

Декабристов улица, 183 а
68 м2

3 499 000

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ
? ул. Декабристов, 183А (отдельно стоящее здание / модуль)
• Общая площадь — 68 кв.м.
• Объект полностью сдан в аренду.
• Ежемесячный доход — 47 000 ₽.
• Формат — стабильный пассивный доход, срок окупаемости вложений — около 6 лет (без учёта возможного роста стоимости недвижимости).


ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ
• Торговый зал — 38 кв.м, разделён на два помещения (арендаторы Ozon и Wildberries)
• Стены — гипсокартон, пол — плитка.
• Подсобное помещение — 30 кв.м
• Оборудовано стеллажами для хранения товара, раковиной, водонагревателем, санузлом.


ВХОДЫ И ЛОГИСТИКА
• Два отдельных входа: центральный и со стороны двора
• Удобный подъезд для погрузки и разгрузки, возможен заезд транспорта
• Подходит для работы с регулярными поставками


КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
• Центральное водоснабжение и канализация
• Электрическое отопление, установлены тепловые пушки
• Входная электрическая мощность — 15 кВт
• Кондиционер остаётся
• Подключён интернет Ростелеком


ЛОКАЦИЯ И НАЗНАЧЕНИЕ
• Проходное место
• Удобная парковка
• Подходит под:
• пункты выдачи заказов
• розничную торговлю
• аптеку
• сервисные и коммерческие помещения


Готовый объект без дополнительных вложений — сразу приносит доход.


ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ! ТОРГ УМЕСТЕН!

АН Родной кров
Универсальное. Продажа, <br />Ульяновская улица, 40
Универсальное. Продажа

Ульяновская улица, 40
62.9 м2

7 900 000

Продается помещение свободного назначения 62,9 м²

Адрес: ул. Ульяновская д.40, ЦЕНТР ГОРОДА. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ.

Основные характеристики:

- Общая площадь: 62,9 кв. м

- Этаж: Первый

- Отопление: центральное

- Вход: Отдельный

Преимущества объекта:

1. Отличное расположение:

- Вход в помещение находится на первой линии.

- Расположено на улице с высоким автомобильным трафиком, напротив входа в помещение находится автобусная остановка

- Одна остановка от ЖД станции Сызрань город, Кремль.

2. Универсальность использования:

- Подходит для различных видов бизнеса: аптека, цветы, пункт выдачи, учебный центр, детская студия, центры детского развития, кафе, пекарня, кулинария, магазин, салон красоты, медицинский центр, стоматология, фото студия и т.д.

3. Удобства и инфраструктура:

- Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов

- Центральное отопление

Почему стоит выбрать это помещение?

- Высокий трафик: Благодаря расположению в густонаселенном районе

- Гибкость использования: Подходит для различных видов бизнеса, что делает его универсальным и привлекательным для инвесторов

- Отдельный вход создает комфортные условия для ведения бизнеса. Не упустите возможность приобрести это помещение! Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Азбука жильЯ