Коммерческая недвижимость

Сдаются в аренду универсальные помещения ( свободного назначения в Многофункциональном комплексе «Торпедо» Приморский бульвар , 43в – 33255 кв. м. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на пути в элитные поселки Приморский и Подстепки. В непосредственной близости находятся районы с новостройками и таунхаусами, в радиусе 15 минут пешком проживает более 26 000 человек а 15 минут на машине более 200 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная бесплатная парковка на 423 автомобиля. Это не классический торговый комплекс – это пространство , куда семьи приходят проводить время, двигаться, играть, отдыхать и быть вместе. Действующие арендаторы: - Падел теннис ( самый быстрорастущий вид спорта в мире ); - Искусственная волна ( волна для серфинга в специальном бассейне - уникальный и единственный комплекс в регионе ); - Игра MAFIA с падающими креслами ( хайповый формат , взорвавший соцсети ); - Интер спорт арена (универсальный спортивный комплекс – мини футзал/баскетбол/настольный теннис а также Ситилинк, Pharmaceutics Cosmetics и т д. Площадь Комплекса составляет 33 255 кв м , из которых 9 572 кв м занимает цокольный этаж , 11 003 кв м – первый этаж и 10 064 кв м это второй этаж . Удобные зоны для разгрузки товара 6 шт ., грузовые лифты 6 шт . Все помещения в предчистовой отделке, высота потолков до коммуникаций 6 м. Помещения в цокольном этаже сдаются площадью от 51 кв м по цене 350-600 р . за кв м ; Помещения на первом и втором этаже сдаются площадью от 100 кв м по цене от 400 -1000 р . за кв м . Приглашаем арендаторов спортивно- досугового профиля (боулинг центр, ледовая арена), компьютерные клубы и творческие мастерские, магазины спортивной одежды, обуви и экипировки, секции единоборств, игровые виды спорта (футбол, тхэквондо, баскетбол/футзал), кофейни, пекарни, аптеки, оптика, продуктовый якорь, бытовая химия, магазин бытовой техники, детский развлекательный центр, магазин игрушек, книжный магазин и другие.

Предлагаются в аренду коммерческие помещения в здании Торгового центра АВРОРА.
1700 кв м на 2 этаже 350 р за кв м
500 кв м на 3 этаже 300 р за кв м
460 кв м (100+110+250)в цокольном этаже 250 р за кв м

Возможно деление площадей на более меньшие помещения, например от 50 кв м и более
.

Отличное место для открытия магазинов, офисов или сервисных точек с высокой проходимостью!

- На территории есть удобная наземная парковка.

- В здании расположены супермаркет, аптека, банкоматы, что обеспечивает постоянный поток посетителей.

- Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.

- Более 39 магазинов и организаций, что формирует активную торговую среду.

- Особенность комплекса — наличие автовокзала на первом этаже, что делает его важным транспортным узлом города.

- Несколько входов, продуманная планировка, современные инженерные системы.

Привлекательность для арендаторов:

- Высокая посещаемость благодаря удачному расположению в Автозаводском районе.

- Разнообразие арендаторов формирует синергию и дополнительный трафик.

- Постоянный поток покупателей за счёт инфраструктуры (супермаркет, услуги, транспорт).

- Возможность размещения рекламы внутри ТЦ и на фасаде.

- Гибкие условия аренды, индивидуальный подход к каждому арендатору.

Предлагаются в аренду коммерческие помещения площадью от 40 кв.м и более на первом этаже торгового центра «Аврора». Бывшая мойка общей площадью 300 кв м . Можно делить на любые площади. Отличное место для открытия магазина, офиса или сервисной точки с высокой проходимостью!

ВНИМАНИЕ: Так же, имеются пока свободные площади на этажах по цене от 250 кв м , включая цокольный.

- На территории есть удобная наземная парковка.
- В здании расположены супермаркет, аптека, банкоматы, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
- Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.
- Более 40 магазинов и организаций, что формирует активную торговую среду.
- Особенность комплекса — наличие автовокзала на первом этаже, что делает его важным транспортным узлом города.
- Несколько входов, продуманная планировка, современные инженерные системы.

Привлекательность для арендаторов:

- Высокая посещаемость благодаря удачному расположению в Автозаводском районе.
- Разнообразие арендаторов формирует синергию и дополнительный трафик.
- Постоянный поток покупателей за счёт инфраструктуры (супермаркет, услуги, транспорт).
- Возможность размещения рекламы внутри ТЦ и на фасаде.
- Гибкие условия аренды, индивидуальный подход к каждому проекту.

Возможен разумный торг реальному арендатору.

Сдам в аренду площади на Производственной Базе, общей площадью 4200 кв.м в Промзоне Автозаводского района г.Тольятти на ул. Северная плюс открытая площадка . Ворота под фуру , автономное отопление , канализация автономная, мощности- 450 кВт, газ, хорошие подъездные пути, наливные полы, высота потолков от 6,5 до 7 м , офисы- 2 этажа внутри цеха. Есть место для разворота фур, а также стоянки легкового и крупногабаритного транспорта. Хорошая логистика ( выезд по центральной магистрали Промзоны на Трассу М 5). Территория охраняется ЧОП. Можно рассмотреть частями . Подходит под производство, склад и т.п.

Сдается в АРЕНДУ производственное складское помещения , кран балка 5 т., огороженная территория , площадка для грузового транспорта . Рассмотрим все варианты (производство , склад).

Аренда Производственно - административное здание общей площадью 983.7 кв.м. Пост охраны , пропускная система через турникет , видеонаблюдения , центральные коммуникаций. электричество 620 кВа. Парковка на 15 авто, две грузовые рампы , зона для приема пищи.

Офисы (18-50 кв.м.) с хорошим ремонтом, расположенные на 2 этаже, отдельно стоящего административного здания. Хорошая система безопасности - предусмотрен пропускной режим. Кабинеты, расположенные на южной стороне здания, оснащены кондиционерами. Высота потолка - 3 м. Возможно оснащение офисной мебелью. К зданию удобный подъезд с Южного шоссе, ул. Коммунальной, ул. Ботанической.

2 этаж и 3 этаж сдаются, каждый по 600 квадратов.

В бизнес центре сдаются два кабинета по соседству друг с другом, рассмотрим и отдельно сдачу каждого кабинета .

Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

**Помещение под услуги 175 м² с кабинетной планировкой (8–40 м²) | 1 линия | трафик | 24/7**

Сдается помещение 175 м² с готовой кабинетной планировкой (6 кабинетов 8–40 м²).

Подходит под центр услуг, медицинский проект или офис с клиентским потоком.

Сдается целиком, без деления.

Объект расположен в одном из ключевых коммерческих узлов города — в сформированном бизнес-кластере с деловым центром «Чайка» и ТЦ «Радуга», которые обеспечивают стабильный деловой и клиентский трафик.

Локация давно зарекомендовала себя как активная точка притяжения.

Сам дом усиливает поток: в нем уже сосредоточены медицинские центры, рестораны и сервисные компании, что формирует устойчивый целевой спрос именно на услуги.

Дополнительный потенциал роста обеспечивает строительство жилого комплекса комфорт-класса напротив — это приток экономически активного населения в ближайшей перспективе.

В шаговой доступности расположены торговая инфраструктура, школы и детские сады, создающие ежедневный пешеходный трафик.

Расположение на противоположной стороне улицы позволяет эффективно перехватывать и перераспределять как существующий, так и будущий поток клиентов без прямой конкуренции.

**Характеристики помещения:**

- Площадь: 175 м²

- Этаж: 1, отдельный вход

- Первая линия

- Удобная кабинетная планировка: 6 изолированных кабинетов площадью от 8 до 40 м²

- Все помещения с окнами

- Высота потолков: 2,9 м

- Санузел

- Комната отдыха для персонала

- Кладовая / подсобное помещение - 2 балкона с витражным остеклением — возможность размещения световой рекламы и вывески, высокая видимость с улицы

- Круглосуточный доступ

- Возможность адаптации помещения под арендатора (перепланировка, ремонт)

- Возможность организации дополнительных мокрых точек (вывод коммуникаций через подвал, 1 этаж) — важно для медицинских и бьюти-проектов

Помещение изначально адаптировано под формат услуг и не требует существенной перепланировки для запуска бизнеса.

**Помещение подойдет для:**

— медицинского центра, стоматологии, диагностических услуг

— косметологии и эстетических услуг

— офиса с клиентским потоком (юридические, страховые, агентства, консалтинг)

— образовательного центра

— сервисных компаний с приёмом клиентов

— финансовых и страховых компаний

**Условия аренды:**

— долгосрочная аренда (с возможностью регистрации договора в Росреестре)

— безналичная оплата на расчетный счет, официальные («белые») платежи

— обеспечительный платеж обсуждается

— арендные каникулы предоставляются на период ремонта (по согласованию)

— коммунальные платежи оплачиваются отдельно Звоните, чтобы обсудить условия аренды.

Готовы к диалогу с долгосрочными арендаторами.
Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

Сдается в АРЕНДУ производственное складское помещения , отдельно стоящие здание , огороженная территория , площадка для грузового транспорта . охраняемая территория , въезд через КПП. 24х7 Рассмотрим все варианты (производство , склад). Э/Э 150 кВт.

В автозаводском районе рядом с Южным шоссе на первой линии сдаются помещения в аренду под офисы (2-й и 3-й этажи) 40 - 50 - 80 кв.м 32000 руб. - 56000 руб. в месяц,

а так же под теплые склады или производство с мокрыми точками (сан.узлы, душевые, раковины), возможно расположение своей столовой:

- 1 ый этаж 311 кв.м - 125000 руб. в месяц,

- 2 ой этаж 143 кв.м - 65000 руб. в месяц.

Возможны варианты разделения площадей, по всем вопросам пишите или звоните!

Рассмотрим ваши варианты по предложению размещения на наших площадях!

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):

• общая площадь – 1 216,4 м²;
• этажность – 2 надземных этажа + цокольный (подземный);
• надежная конструкция – кирпичные стены, ж/б перекрытия;
• год постройки – 1999.

Планировка и функциональность:

• удобная кабинетная планировка;
• просторный операционный зал;
• кабинет руководителя с совещательной комнатой;
• комната для приёма пищи;
• 5 санузлов – по 2 на этажах и 1 в цоколе;
• три входа: два – с улицы Автостроителей, один – с внутреннего двора.

Техническое оснащение:

• электрическая мощность – 200 кВт;
• центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Инфраструктура и локация:

• первая линия улицы Автостроителей;
• большая парковка для клиентов и сотрудников;
• 1 минута до остановок общественного транспорта;
• удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе;
• развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры;
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место для бизнеса.

Земельный участок – в аренде.

Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.

Аренда от собственника.

Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Помещение с современным новым ремонтом, полностью готово под ведение бизнеса. Офисные помещения.

Ремонт соответствует всем требованиям надзорных служб. Имеется сан узел, хоз помещения, внутреннее помещение под хранилище ценных документов.

Выделенная парковка на 5-10 машин.

Выход на внутриквартальный проезд.

Здание расположено на первой линии.

Общая информация:

- Находятся в деловом центе Автозаводского района 3а квартала

- Первая линия, парковка, отличный автомобильный и пеший трафик

- Первый этаж пристроя жилого дома - Торговый зал, кабинеты, подсобные помещения

- Инженерные сети в отличном состоянии - Возможность размещения рекламы на фасаде. РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

Сдаётся в аренду благоустроенный цокольный этаж здания на первой линии Ленинского проспекта, 3Б квартал. Этаж общей площадью 320 кв.м. Офисная отделка, ранее был банк. Высота потолков 2,65 м. Аренда отдельных кабинетов не предусмотрена. Возможно общую площадь можно разделить на два блока А и Б (см. схему) под два будущих арендатора:

- Блок А: площадь 234,2 кв. м. с холодным складом на 1 этаже и хоз. выходом в служебный огороженный дворик (открытый склад, служебные парковка, зона отдыха).
- Блок Б площадь 85,6 кв. м. с изолированными офисами 18, 12, 9, 30 кв м. Возможен монтаж перегородок.

Коммуналка.
- В обоих блоках: вода, электричество, тепло, санузлы. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают по приборам учета по действующим расценкам поставщиков электроэнергии, воды и тепла.

Локация.
Первая линия проспекта и пешеходного бульвара, развитая инфраструктура поблизости: магазины, торговые центры, школы, детсады, скверы, медцентры, отделения банков Сбер и ВТБ. Парковка у центрального входа на 50 автомобилей. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место для бизнеса.
На первом этаже здания размещаются арендаторы: Чижик, маркетплейс, турфирма, прачечная.

Арендаторы.
В цокольном этаже могут быть: производства пищевых продуктов или др. товаров, фаст-фут, кейтеринг, студия йоги или фитнеса, массажные кабинеты, арт-студия, детские игровые пространства, кафетерий и др.