Коммерческая недвижимость

Пpодaется кoмплeкс строений oбщей плoщадью 4 506 м² на гpaнице жилoй чacти и прoмзoны г. Тольятти. Удoбный пpoезд на оcновныe магистpали гopодa: Oбводноe шoccе, Южноe шосcе, ул. Пoляковa, ул. Koммунaльнaя.

Часть площадей строений сдана в аренду.

Земельный учaсток площадью 29 313 м² нaхoдитcя в долгосрочной аренде.

Часть земельного участка сдается в аренду под парковку большегрузного транспорта, остальная часть используется для вспомогательной территории складских и производственных зданий.

Комплекс строений состоит из:

1. офисное здание 1 303,90 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:943): 4-х этажное здание и подвал отапливается дизельной котельной, подключено к муниципальной системе водоснабжения/водоотведения;

2. холодный склад 1 865,60 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:678): высота потолка 5 м, металлокаркасное строение облицовано металлическим профильным листом, неотапливаемое, неутеплённое;

3. арочный ангар 672,00 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:709): неотапливаемый, неутеплённый;

4. арочный ангар 664,50 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:659): неотапливаемый, утеплено 350 м².

Прямая продажа от собственника. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):

• общая площадь 1 216,4 м²;
• этажность 2 надземных этажа + цокольный (подземный);
• надежная конструкция кирпичные стены, ж/б перекрытия;
• год постройки 1999.

Планировка и функциональность:

• удобная кабинетная планировка;
• просторный операционный зал;
• кабинет руководителя с совещательной комнатой;
• комната для приёма пищи;
• 5 санузлов по 2 на этажах и 1 в цоколе;
• три входа: два с улицы Автостроителей, один с внутреннего двора.

Техническое оснащение:

• электрическая мощность 200 кВт;
• центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Инфраструктура и локация:

• первая линия улицы Автостроителей;
• большая парковка для клиентов и сотрудников;
• 1 минута до остановок общественного транспорта;
• удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе;
• развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры;
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик отличное место для бизнеса.

Земельный участок в аренде.

Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.

Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Отдельно стоящее здание, сейчас- действующие бани, рядом с новым Дендропарком, большой поток людей, идеально под кафе и баню(требуется ремонт), общая площадь здания 804,5 кв.м., площадь зем.участка 927 кв.м., центральное водоснабжение и канализация, отопление газовое.

Предлагаем для завода производственную базу расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Вокзальная.

Земельный участок - 7 Га (в аренде).

Помещения: общая площадь зданий 17.198 кв.м.

1. Здание (Лит. А1) склад экспедиции (площадь: 1286,3 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

2. Здание (Лит. А2) склад строительных материалов, склад № 3 (площадь 1053,9 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

3. Здание (Лит. А3) Сборочно-разборочный холодный склад № 2 (площадь 663,2 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

4. Здание (Лит. А) Склад мебельный (площадь 838,2 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: метал).

5. Сооружение (Лит. Б) Навес-склад «Б» (площадь 2052,1 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

6. Здание (Лит. А4) Гараж для автопогрузчиков (площадь 608,2 кв. м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

7. Материальный склад СУ-914, назначение: нежилое, 1-этажный, лит. А9, А10, А11, А12, А13 (площадь 10697,7 кв. м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: 2394,4 кв.м. металл, 8303,3 кв.м. - кирпич). Высота потолков 11 м.

Коммуникации: централизованные вода, отопление, тех.возможность подключения эл-ва есть.

Вид права на земельный участок: аренда,

Категория земель: земли населенных пунктов,

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.

Объект законсервирован.

Продается успешный СПА-салон Asia SPA !

Действующий СПА-салон с отличной репутацией и постоянной клиентской базой.

Расположение: Салон находится в престижном районе с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов.

Интерьер: Современный и стильный дизайн, создающий атмосферу уюта и релаксации. Все помещения оборудованы

Услуги: Широкий спектр услуг, включая массажи, уход за лицом и телом, ароматерапию и многое другое. Все процедуры выполняются квалифицированными специалистами. Штат укомплектован

Оборудование: Включено все необходимое оборудование и мебель, что позволяет начать работу сразу после покупки.

Клиентская база: Салон имеет лояльных клиентов и отличные отзывы, что гарантирует стабильный доход. Полная передача покупателю .

Персонал: Профессиональная команда, готовая продолжать работу под новым руководством.

Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в индустрии красоты и здоровья!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Срочная продажа Бизнеса в связи с переездом !

Продадим готовый бизнес по производству мягкой мебели.

Теплое помещение 1000 кв.м. в аренде, аренда минимальная.

Слаженный коллектив !!!

Оборудование :

- два раскроечных станка

- Три компрессора: один большой на 500 литров и два маленьких по 100 литров

- Кромочник

- Ручной инструмент: шуруповерты, дрели

- Три швейные машинки

- Оверлок

- столы для раскройки

- компьютер с профессиональным программным обеспечением.

Весь список инструмента вышлем по запросу.

Вместе с оборудованием передаем сайт, все материалы и все комплектующие для производства.

Договора с поставщиками, и с арендатором передаем на старых условиях.

Оставляем всю клиентскую базу. Программу 1С.

Передадим два крупных контракта на мебелирование двух гостиниц.

Быстрая окупаемость !!! Торг !!!

Продается нежилое помещение с арендаторами в спальном районе г. Тольятти. B наcтoящеe время заключeны договоры c фeдеpaльным ритeйлером магазин «Чижик», «Самокат» и "Wildbеrriеs" уже обеспечивает стабильный высокий доход.

Преимущества: помещение располагается в самом центре и в оптимальном с точки зрения плотности жилой застройки, с большой парковкой.

Окупаемость менее 8 лет

Предлагаем к продаже производственные площади, общей площадью 2.577 кв. м., Hа данной плoщaди 2x этажноe AБK с oфисными пoмещeниями cо свежим pемонтов. Провeден интepнeт, видеонаблюдениe,отдельные въездные ворота, расположенные на земельном участке, общей площадью 94567,00 кв. м. в аренде, Эл-во 250 кВт. есть тех. возможность увеличения мощности. Есть возможность подключения к центральному водоснабжению, канализации, отоплению.(выкупленные мощности)

Земельный участок в собственности, общей площадью 99 соток, зона Ж4

Просторный и уютный офисный блок, состоящий из 10 комнат и большого холла общей площадью 460,5 кв.м. на 3 этаже вставки в жилой дом. Свой санузел, большие окна, два входа/выхода на улицу, первая линия, все действующие коммуникации. Часть комнат арендованы, но вопрос прекращения аренды решаемый. Все договоры с поставщиками энергоресурсов действующие, долгов нет. В указанную цену входит НДС 20%.

Собственником является юридическое лицо с НДС, и в случае покупки (смены учредителя) ООО, предусмотрено уменьшение цены офисного блока на сумму НДС.

Также рассмотрим аренду всего помещения по цене 590 рублей за кв.м.

Отдельно стоящее одноэтажное здание на первой линии общей площадью 834,4 кв. м. (из них 362,2 кв. м. подвал, 473 кв. м. 1 этаж).
Здание в эксплуатации, современный вид и внутренняя отделка с действующими коммуникациями, имеет хоз. вход во внутренний дворик. В здании ранее располагался Невский банк.

Предлагается к продаже земельный участок в собственности, общей площадью 2,97 га под строительство жилых домов, есть утвержденный ППТ, утвержденный ГП на 9 домов, общей площадью 48.129 кв.м.(общая площадь квартир- 34.897 кв.м, общая площадь офисов- 759 кв.м), )тех.возможность подключения к коммуникациям.

Пpoдаётся помeщениe свободнoгo назнaчения. Помeщениe нахoдитcя нa пеpвом этaже многoквартирного домa и имеет отдeльный, нeзавиcимый вхoд.Придомовая территория обустроена парковочными местами , удобные подъездные пути. Срочная продажа!

Просторное нежилое помещение для вашего бизнеса.

Это идеальный выбор для офисов, учебных центров, медицинских учреждений или креативных пространств!

Ключевые характеристики:

- Площадь: 450,8 м²

- Количество кабинетов: 11

- Два отдельных входа: обеспечивают удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.

- Потенциал для перепланировки: позволяет реализовать любые ваши идеи и пожелания.

- Ремонт: требуется, предоставляет уникальную возможность создать пространство под ваш стиль и нужды.

Преимущества:

- Удобное расположение: в шаговой доступности от ключевых транспортных узлов, что обеспечивает стабильный поток клиентов.

- Парковка: доступные парковочные места рядом, что станет плюсом для ваших сотрудников и посетителей.

Не упустите шанс создать уникальное пространство для вашего бизнеса. Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали!

Коммерческое помещение в самом модном и перспективном микрорайоне г. Тольятти!

Рассматриваем ПРОДАЖУ и АРЕНДУ!

Помещение на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, позиция "Последний Гринвуд" напротив ТЦ "Ёлки", завершение строительства декабрь 2025 г!

По документам вы получаете нежилое помещение. Отдельный вход (со стороны ТЦ "Ёлки"). Фактически у этого помещения 2 входа (в т.ч. из подъезда), свой санузел.

ВСЕГДА много свободных парковочных мест, удобные подъездные пути!

ВСЕГДА очень высокая проходимость!

ВСЕГДА востребованы площади в аренду (заняты все площади в этом микрорайоне)! Арендная ставка 2500 р/кв.м.!!!

ВСЕГДА стабильный рост цены за квадратный метр! Например, сейчас стоимость покупки в этом микрорайоне от 220 т.р. за кв.м, а 6-8 месяцев назад была от 170 т.р.!!! Данную площадь можно оформить в ипотеку!

Интересно? Звони!

Предлагаем к продаже производственные площади, общей площадью 1.154 кв.м., отдельные въездные ворота, расположенные на земельном участке, общей площадью 94567,00 кв.м. в аренде, Эл-во 100 кВт. есть тех.возможность увеличения мощности. Есть возможность подключения к центральному водоснабжению, канализации, отоплению.(выкупленные мощности)

Продается недостроенный нежилой объект, расположенный в перспективном и динамично развивающемся районе. Этот недострой представляет собой идеальную возможность для бизнеса или инвестиций. Участок находится в удачном месте, в нескольких шагах от Набережной, что обеспечивает высокий уровень проходимости и доступа для потенциальных клиентов.

Важно отметить, что в непосредственной близости находятся все необходимые коммуникации: электроэнергия, водоснабжение и канализация. Соседство с другими коммерческими и социальными объектами создает дополнительный поток клиентов и обеспечивает стабильный интерес со стороны населения. Эта локация имеет большой потенциал для роста, поэтому инвестиции в недострой могут стать выгодным решением на долгосрочную перспективу. Если вы ищете возможность для реализации собственного бизнеса или инвестирования в недвижимость, данный объект станет отличным выбором. Не упустите шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш бизнес готов к новым высотам на этом месте!

Предлагаются к продаже земельные участки 53,6 га и 21,4 га зона жилой застройки, часть участка- многофункциональная общественно-деловая зона. Возможна продажа частями. Стоимость от 5,5 до 6 млн.руб в зависимочти от объема

Продается помещение в цокольном этаже 19-ти этажного нового дома с панорамными окнами.
Дом расположен в густонаселенном районе на первой линии с хорошим пешеходным трафиком.

Свой санузел.

Есть лифт.