Коммерческая недвижимость

На первом этаже жилого нового дома продаем коммерческое помещение. Отдельный вход. Сделан приличный ремонт, подведена вентиляция. Имеется санузел, в том числе с ванной. Помещение большое, просторное, окна выходят на западную и восточную стороны. Есть лоджия.

На первом этаже жилого дома можно разместить штат ТСН, пункты выдачи заказов, небольшие магазинчики бытовой химии, продовольственный магазин, досуговый центр и мн. др.

На первом этаже жилого нового дома продаем коммерческое помещение. Отдельный вход. Сделан приличный ремонт, подведена вентиляция. Имеется два стандартных санузла и один с ванной. Помещение большое, просторное, окна выходят на западную и восточную стороны. Есть две лоджии.

На первом этаже жилого дома можно разместить штат ТСН, пункты выдачи заказов, небольшие магазинчики бытовой химии, продовольственный магазин, досуговый центр и мн. др.

Heжилоe помeщeние в ТЦ «ЮЖНЫЙ»

Хаpактeристики:

?Площaдь: 28 кв.м.,

?Этаж: 2,

?Oтoплениe: цeнтaльнoe,

?Pазрешeннaя мощнocть: 25 кВт,

?Интeренeт: выдeленная линия

?Пaркoвкa: oткpытая.

Универcальнo пoмeщeние пoдoйдёт пoд бизнес идeю (офис-пpедставитeльcтво, кocметологичеcкий кабинeт, студия-пpокатa, aрендный бизнес и пp).

Есть арендатор - при желании передадим вместе с помещением.

В здании находятся: Магнит, магнит-косметик, Fiх-Рriсе, К&Б, аптека, - обеспечивают трафик.

Преимущества объекта:

Помещение с косметическим ремонтом.

Локация - нахождение в жилом квартале, первая линия – отличная видимость с дороги.

Транспортная доступность: 2 минуты пешком до остановки, возможность уехать в любой район.

Возможность для размещения рекламных вывесок.

Без ограничений и обременений.

Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

Земельный участок, общей площадью 1,4 га в аренде до февраля 2033 года под строительство склада или производства, есть тех.условия, сети проходят по границы участка.

Земельный участок, общей площадью 9147 кв.м., в аренде до 11.2030 года, под многоквартирную жилую застройку, отличные подъездные пути, коммуникации по границе участка, выданные тех.условия. Участок расположен рядом с лесом.

Продаем коммерческий участок 63:32:2601001:7289

отличное расположение-высокий автомобильный трафик-идеально для развития бизнеса.

Назначение бытовое обслуживание. Удобный заезд с Обводной дороги.

на участке все коммуникации.

Редкое предложение -земля под бизнес.

Звоните,что бы узнать и посмотреть в удобное для Вас время !

Продаётся офисное помещение:

160,7 м² в Комсомольском районе — готовый арендный бизнес с действующими арендаторами!

Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей:

помещение с долгосрочными арендаторами (более 10 лет), стабильный пассивный доход и минимум хлопот.

Расположение и доступ:

- Комсомольском район

- первый этаж 9-этажного жилого дома

- отдельный вход с улицы
- круглосуточный доступ 24/7
- парковочные места во дворе дома

Характеристики помещения:
- общая площадь: 160,7 м²
- планировка: Макаровка
- изолированных комнат: 5
- санузлы: 3

- в 4 из 5 комнат оборудованы мокрые точки

Состояние:

- хорошее не требует срочного ремонта

- светлое, теплое, тихое помещение около леса

Преимущества объекта:
- 5 комнат идеально подходят под:

1. Офис: комфортные рабочие места для вашей команды

2. Колл-центр / IT – специалисты: отличная локация для технологичных компаний

3. Медицинский центр / стоматология: возможность организации медицинских услуг благодаря мокрым точкам

4. Салон красоты / массажный кабинет: удобство для мастеров и клиентов

5. Фотостудия / творческая мастерская: простор для реализации креативных идей

6. Многофункциональный центр: образовательные услуги, языковые школы, студии развития

7. Пункт выдачи заказов (ПВЗ): высокий пешеходный трафик

Бизнес приносит стабильный ежемесячный доход

Почему это выгодно:
- действующие арендаторы: доход с первого дня
- проверенная надёжность: арендаторы более 10 лет
- готовая инфраструктура и все коммуникации

Условия сделки:
- рассмотрю обмен на жилую недвижимость с вашей доплатой

Подробная информация по финансовым показателям и показ объекта по телефону

Продам помещение 84,4 кв.м., на первой линии ул. Никонова, центральная дорога в Федоровку! Торговый зал 63 кв.м, подсобное помещение с окном 12,3 кв.м., сан узел. Вода- скважина, электричество 15 кВТ, выгребная яма. Перед помещением оборудована площадка под открытую террасу, выложена брусчаткой. Удобная парковка. Большой автомобильный и туристический трафик. Отличное место для кафе,магазина, офиса, склада. Показ в удобное для вас время, звоните! Собственник один.

Продается помещение общей площадью 145,6 кв.м. на первой млинии торговых рядов пешеходного тротуара и автомобильного проезда. Помещение светлое, теплое, свежий ремонт, с окном, своим санузлом, небольшим отдельным кабинетом/складом (см. схему), втором выходом на дворовый проезд с удобным пандусом для разгрузки/погрузки, сигнализация.

Расходы на коммуналку минимальные, прямые договоры с поставщиками ресурсов. Оживленное место, большой пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта, транспортная развязка (Свердлова/Ворошилова).

Подойдет для розничной торговли, предоставления услуг населению, работы маркетплейсов, общепита и пр.

Собственник один, обременений нет. Арендатора нет.

Действующая стоматология, полностью оборудована. Элитный квартал, с дороги видно. Есть лицензия. Приносит высокий доход. 2 лечебных кабинета, ресепшн, санузел, ординаторская. Парковка, удобные подъездные пути.

Действующий салон красоты с 2008 г., элитный микрорайон Автозаводского района, первая линия от дороги. Классная отделка, очень красиво, хорошо оборудованы рабочие места. Идеально подходит также для медицинского центра. Продается с имуществом, мебелью, техникой.

нежилое помещение, общей площадью 265 кв.м. на 1 линии, 2 эт. С отдельным входом, с отделкой, кондиционерами, арендаторы 100 %, стоимость аренды 850 руб за кв.м.

Здание общей площадью 285 кв.м., зем.участок 946 кв.м. в аренде на 49 лет, возможно увеличения площади. 4 гаражных ворот и 2х эт.кирпичный пристрой. Подведены эл.мощности. Стоимость 4,5 млн.руб

Продается помещение 30,1 кв.м , включающее в себя комнату 23,2 кв.м и МОП площадью 6,9 кв.м

Удобное расположение на второй линии, отдельный вход и круглосуточный доступ делают этот объект отличным вариантом для вашего бизнеса. Обеспеченная парковка добавляет комфорт для клиентов.

В окружении многоэтажные дома, супер-маркет "Миндаль", что способствует постоянному потоку посетителей!!!

Продается помещение 44,8 м2, включающее в себя комнату 37,9 кв.м и МОП площадью 6,9 кв.м

Удобное расположение на второй линии, отдельный вход и круглосуточный доступ делают этот объект отличным вариантом для вашего бизнеса. Обеспеченная парковка добавляет комфорт для клиентов.

В окружении многоэтажные дома, супер-маркет "Миндаль", что способствует постоянному потоку посетителей.

? КРУПНЫЕ АРЕНДАТОРЫ В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ!

Ищете объект с крупными сетевыми арендаторами? Рассмотрите ГАБ с «Чижиком» и «Самокатом» — 484 200 ₽ арендного потока в месяц!

? КТО РАБОТАЕТ НА ОБЪЕКТЕ

«Чижик» — занимаемая площадь - 432 м²;
Продуктовая сеть в составе X5, работающая в формате дискаунтера: продукты и товары повседневного спроса по доступным ценам.

«Самокат» — занимаемая площадь - 271,5 м²;
Крупный сервис доставки продуктов, готовой еды и товаров для дома. Формат ориентирован на выполнение заказов жителей ближайших кварталов.

Мясной магазин — занимаемая площадь - 60 м²;
Дополняет продуктовый ассортимент объекта и обслуживает повседневный спрос жителей района.

? ВНУТРИ ЖИЛОГО МАССИВА — РЯДОМ С ПОКУПАТЕЛЕМ

Объект расположен среди многоэтажных жилых домов. Такое окружение соответствует профилю арендаторов: продукты приобретают регулярно, а близость к жилым кварталам важна как для магазинов, так и для доставки.

В этом же здании работает магазин «Пеликан» — дополнительная торговая точка, привлекающая покупателей к зданию.

Первый этаж, уличная парковка и зоны разгрузки обеспечивают удобство посещения и ежедневной работы арендаторов.

? АРЕНДНЫЙ ПОТОК

— 484 200 ₽ — в месяц;
— 5 810 400 ₽ — в год;
— три действующих арендатора;
— два крупных сетевых бренда в составе ГАБа;
— договор с «Чижиком» сроком на 10 лет.

? ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

— общая площадь — 880 м²;
— первый этаж;
— расположение внутри многоэтажной жилой застройки;
— все коммуникации в рабочем состоянии;
— предусмотрены зоны разгрузки;
— парковка на улице.

? ИНВЕСТИЦИЯ С ПОНЯТНОЙ ОСНОВОЙ

- Два сетевых арендатора. В одном объекте представлены продуктовый дискаунтер и сервис доставки.

- Три источника арендных поступлений. Доход распределён между несколькими арендаторами.

- Повседневный спрос. Все три бизнеса работают с продуктами питания и регулярными покупками жителей.

- Долгосрочный договор с якорным арендатором. «Чижик» занимает крупнейшую из указанных арендных площадей — 432 м².

- Готовый объект. Арендаторы уже работают, коммуникации действуют, инфраструктура для поставок предусмотрена.

? Звоните или пишите — обсудим стоимость продажи, условия договоров аренды и организуем просмотр!

? Федеральный арендатор уже работает — получайте 210 000 ₽ в месяц!

Приобретите коммерческую недвижимость с действующим арендатором и сформированным арендным потоком. Окупаемость — менее 8,5 лет без учёта индексации.

Продаётся готовый арендный бизнес: 234 м² на первом этаже, земля в собственности и федеральный арендатор. Объект приносит доход уже сейчас — искать арендатора для запуска не требуется.

? Инвестиция в цифрах:

— 210 000 ₽ — ежемесячный арендный поток;
— 2 520 000 ₽ — арендный поток за год;
— менее 8,5 лет — заявленный срок окупаемости без учёта индексации;
— коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

? Локация, которая поддерживает спрос

В районе объекта проживают 78 574 человека. Плотное жилое окружение и высокий пешеходный трафик формируют аудиторию для торговли и услуг.

Рядом работают федеральные арендаторы, привлекающие покупателей. Парковка прямо перед помещением делает посещение удобным для клиентов на автомобиле.

? Что вы приобретаете:

— коммерческое помещение площадью 234 м²;
— расположение на первом этаже;
— действующего федерального арендатора;
— землю в собственности;
— объект с одним собственником, готовый к сделке.

Недвижимость, действующий арендатор и понятные цифры — основа для взвешенного инвестиционного решения.

? Звоните или пишите — запросите подробности по объекту и условиям аренды, чтобы оценить предложение и договориться о просмотре!

Легендарный элитный ресторан «ФортеПиано» в идеальном состоянии. Расположен в живописной лесопарковой зоне г. Тольятти - готовый доходный и престижный бизнес.

Ресторан общей площадью 1070 кв.м. имеет 4 зала для гостей, основную кухню, кондитерский цех, 6 цехов заготовки, 3 бара, прачечную, большую парковку.

Изысканный, роскошный дизайн интерьера, волшебные звуки рояля, профессионализм персонала, европейская кухня создали за все годы безупречную репутацию среди гостей, элит делового сообщества, приверженцев высокой кухни. Ресторан класса «люкс» полностью оборудован по последнему слову техники и готов к запуску.

Полный список оборудования и подробности предоставим по запросу.

Продается административно-офисные помещения в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе.

Общая площадь 2659,2 кв.м и 196,2 кв.м - расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление).

- чистовая отделка офисных помещений;

- удобный проезд к месту расположения объекта;

- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.

- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.

Имеется база арендаторов.

Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Продажа помещения бывшего ресторана в цокольном этаже , площадью 377 кв. м. Несколько залов, кухня. Все в исправном состоянии, заезжай и работай. Также возможно переустройство помещения под нужны нового собственника.

Также в продаже прилегающие помещения (через дверь) в цокольном этаже:

1. Баня-бассейн: парная с веником, cаунa, xамaм, бaсcейн, джaкузи, купель, солярий, комнаты oтдыхa, бар и пр.

2. СПА: массаж, косметика, процедуры, СПА-терапия. Площадь 183 кв. м.

3. Спорт: Фитнес и тренажерные залы, зал боулинга. Площадь 290 кв. м.

Площади бывшего развлекательно-оздоровительного комплекса «Атлантида»

Возможна продажа как общего комплекса, так и по вышеназванным зонам. Помещения находятся в центре Автозаводского района Тольятти вдали от жилых домов, готовы к ведению бизнеса, оснащены техническими и инженерными системами и необходимым оборудованием.
В настоящее время деятельность комплекса приостановлена в связи с продажей.