Коммерческая недвижимость

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Легендарный элитный ресторан «ФортеПиано» в идеальном состоянии. Расположен в живописной лесопарковой зоне г. Тольятти - готовый доходный и престижный бизнес.

Ресторан общей площадью 1070 кв.м. имеет 4 зала для гостей, основную кухню, кондитерский цех, 6 цехов заготовки, 3 бара, прачечную, большую парковку.

Изысканный, роскошный дизайн интерьера, волшебные звуки рояля, профессионализм персонала, европейская кухня создали за все годы безупречную репутацию среди гостей, элит делового сообщества, приверженцев высокой кухни. Ресторан класса «люкс» полностью оборудован по последнему слову техники и готов к запуску.

Полный список оборудования и подробности предоставим по запросу.

Русская жемчужина

Продажа помещения бывшего ресторана в цокольном этаже , площадью 377 кв. м. Несколько залов, кухня. Все в исправном состоянии, заезжай и работай. Также возможно переустройство помещения под нужны нового собственника.

Также в продаже прилегающие помещения (через дверь) в цокольном этаже:

1. Баня-бассейн: парная с веником, cаунa, xамaм, бaсcейн, джaкузи, купель, солярий, комнаты oтдыхa, бар и пр.

2. СПА: массаж, косметика, процедуры, СПА-терапия. Площадь 183 кв. м.

3. Спорт: Фитнес и тренажерные залы, зал боулинга. Площадь 290 кв. м.

Площади бывшего развлекательно-оздоровительного комплекса «Атлантида»

Возможна продажа как общего комплекса, так и по вышеназванным зонам. Помещения находятся в центре Автозаводского района Тольятти вдали от жилых домов, готовы к ведению бизнеса, оснащены техническими и инженерными системами и необходимым оборудованием.
В настоящее время деятельность комплекса приостановлена в связи с продажей.

Русская жемчужина

Производственное помещение, общей площадью 983,7 кв.м., расположенное на зем.участке 17,2 сотки в собственности (земли промышленности). Коммуникации: эл-во 680 кВт, вода, канализация, отопление- центральное. Офисные площади общей площадью 234 кв.м.(13 комнат), производственные площади 647,0 кв.м., высота потолков 6,5 м(32 м на 12 м). 2 пандуса, огорожен бетонным забором, видео наблюдение, оборудована комната охраны, КПП. Асфальтированные парковочные места, в отличном состоянии. Стоимость 36 млн.руб с НДС .

Действующее производство, срок освобождения помещения ноябрь-декабрь 2025 г

ООО Триэл-сервис

Земельный участок, общей площадью 36,5га, земли населенных пунктов, назначение растениеводство(возможен перевод под пром.назначение),

1. Огражден бетонным забором, граничит с асфальтированной дорогой, на расстояние 500 м, находится автобусная остановка(10 городских маршрутов)

2. Произведено подведение эл-ва, на территории расположен трансформатор на 400 кВа.

3. Проведены топографические и геологические изыскания, получена лицензия на недропользование и обслуживание водяных скважин.

4. Есть техническая возможность по подключению газа.

6. Определены санитарно-защитные зоны промышленных предприятий.

Земельный участок разделен на участки по 0,6-0,7 га, с проездами. Место расположение идеально под пищевое производство, так как в городе дефицит таких участков. Среднерыночная стоимость зем.участка под производство- 10 млн.руб за 1 га.

Срочная продажа!

ООО Триэл-сервис

Теплое помещение 38,5 кв м с окном и мокрой точкой в ТД «Империя». Первая линия, большой трафик, рядом ТЦ «Капитал», ТЦ «Николаевский», оживленные торговые ряды. В торговом доме два входа: на ул. Дзержинского и б-р Гая. Удобные подъездные пути, своя парковка.

В помещении свежий капитальный ремонт. Звукоизоляция стен, натяжной потолок, декоративная штукатурка стен, новые батареи отопления, на полу плитка керамогранит. Есть возможность подключения воды, сплит-система, камеры наблюдения. Недорогая коммуналка.

Как вариант, при продаже собственник (представитель) может стать арендатором помещения по желанию покупателя.

Помещение подойдёт под любой вид деятельности (склад, торговля, офис, индустрия красоты и т.д. Гибкий режим работы в здании.

Один собственник, быстрое оформление без мест общего пользования. Продаю в связи с переездом. Разумный торг.

Русская жемчужина

Продажа банного комплекса в цокольном этаже, площадью 162 кв. м. Баня-бассейн: парная с веником, cаунa, xамaм, бaсcейн, джaкузи, купель, солярий, комнаты oтдыхa, бар и пр.

Также в продаже прилегающие помещения в цокольном этаже:

1. СПА: массаж, косметика, процедуры, СПА-терапия. Площадь 183 кв. м.

2. Спорт: Фитнес и тренажерные залы, зал боулинга. Площадь 290 кв. м.

3. Ресторан. Несколько залов, кухня. Площадь 377 кв. м.

Площади бывшего развлекательно-оздоровительного комплекса «Атлантида»

Помещения находятся в центре Автозаводского района Тольятти вдали от жилых домов, готовы к ведению бизнеса, оснащены техническими и инженерными системами и необходимым оборудованием.
В настоящее время деятельность комплекса приостановлена в связи с продажей.

Русская жемчужина

Прoдаётcя произвoдcтвeнно-cкладcкще помещения З.у. в собственности по aдресу: г. Тольятти ул. Борковская 3 , высота корпуса (общая) 10,4 м ; высота корпуса (до ферм) 6,54м. , Общая площадь (по основанию) 2 880 м. кв. Длина 60м. ширина 48 м. Бетонный забор по периметру , бетонное основания на всех поездных путях вокруг производственного корпуса , На территорий собственная КТП (0.6 МВт с возможностью увеличения ), на территорий тепловые сети (1Гкал с возможностью увеличения ) хозяйственно-питьевой и противопожарный водовод .

ООО Триэл-сервис

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):

• общая площадь 1 216,4 м²;
• этажность 2 надземных этажа + цокольный (подземный);
• надежная конструкция кирпичные стены, ж/б перекрытия;
• год постройки 1999.

Планировка и функциональность:

• удобная кабинетная планировка;
• просторный операционный зал;
• кабинет руководителя с совещательной комнатой;
• комната для приёма пищи;
• 5 санузлов по 2 на этажах и 1 в цоколе;
• три входа: два с улицы Автостроителей, один с внутреннего двора.

Техническое оснащение:

• электрическая мощность 200 кВт;
• центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Инфраструктура и локация:

• первая линия улицы Автостроителей;
• большая парковка для клиентов и сотрудников;
• 1 минута до остановок общественного транспорта;
• удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе;
• развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры;
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик отличное место для бизнеса.

Земельный участок в аренде.

Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.

Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Солидарность-риелт

Отдельно стоящее здание, сейчас- действующие бани, рядом с новым Дендропарком, большой поток людей, идеально под кафе и баню(требуется ремонт), общая площадь здания 804,5 кв.м., площадь зем.участка 927 кв.м., центральное водоснабжение и канализация, отопление газовое.

ООО Триэл-сервис

Предлагаем для завода производственную базу расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Вокзальная.

Земельный участок - 7 Га (в аренде).

Помещения: общая площадь зданий 17.198 кв.м.

1. Здание (Лит. А1) склад экспедиции (площадь: 1286,3 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

2. Здание (Лит. А2) склад строительных материалов, склад № 3 (площадь 1053,9 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

3. Здание (Лит. А3) Сборочно-разборочный холодный склад № 2 (площадь 663,2 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

4. Здание (Лит. А) Склад мебельный (площадь 838,2 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: метал).

5. Сооружение (Лит. Б) Навес-склад «Б» (площадь 2052,1 кв.м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

6. Здание (Лит. А4) Гараж для автопогрузчиков (площадь 608,2 кв. м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: металл).

7. Материальный склад СУ-914, назначение: нежилое, 1-этажный, лит. А9, А10, А11, А12, А13 (площадь 10697,7 кв. м., фактическое использование: производственно-складское, материал стен: 2394,4 кв.м. металл, 8303,3 кв.м. - кирпич). Высота потолков 11 м.

Коммуникации: централизованные вода, отопление, тех.возможность подключения эл-ва есть.

Вид права на земельный участок: аренда,

Категория земель: земли населенных пунктов,

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.

Объект законсервирован.

ООО Триэл-сервис

Предлагаем к продаже производственные площади, общей площадью 2.577 кв. м., Hа данной плoщaди 2x этажноe AБK с oфисными пoмещeниями cо свежим pемонтов. Провeден интepнeт, видеонаблюдениe,отдельные въездные ворота, расположенные на земельном участке, общей площадью 94567,00 кв. м. в аренде, Эл-во 250 кВт. есть тех. возможность увеличения мощности. Есть возможность подключения к центральному водоснабжению, канализации, отоплению.(выкупленные мощности)

ООО Триэл-сервис

Отдельно стоящее одноэтажное здание на первой линии общей площадью 834,4 кв. м. (из них 362,2 кв. м. подвал, 473 кв. м. 1 этаж).
Здание в эксплуатации, современный вид и внутренняя отделка с действующими коммуникациями, имеет хоз. вход во внутренний дворик. В здании ранее располагался Невский банк, Пятерочка, сейчас Чижик.

Русская жемчужина

Предлагается к продаже земельный участок в собственности, общей площадью 2,97 га под строительство жилых домов, есть утвержденный ППТ, общая площадь застройки 40.313 кв.м., тех.возможность подключения к коммуникациям.

ООО Триэл-сервис

Пpoдаётся помeщениe свободнoгo назнaчения. Помeщениe нахoдитcя нa пеpвом этaже многoквартирного домa и имеет отдeльный, нeзавиcимый вхoд.Придомовая территория обустроена парковочными местами , удобные подъездные пути. Срочная продажа!

ООО Триэл-сервис

Просторное нежилое помещение для вашего бизнеса.

Это идеальный выбор для офисов, учебных центров, медицинских учреждений или креативных пространств!

Ключевые характеристики:

- Площадь: 450,8 м²

- Количество кабинетов: 11

- Два отдельных входа: обеспечивают удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.

- Потенциал для перепланировки: позволяет реализовать любые ваши идеи и пожелания.

- Ремонт: требуется, предоставляет уникальную возможность создать пространство под ваш стиль и нужды.

Преимущества:

- Удобное расположение: в шаговой доступности от ключевых транспортных узлов, что обеспечивает стабильный поток клиентов.

- Парковка: доступные парковочные места рядом, что станет плюсом для ваших сотрудников и посетителей.

Не упустите шанс создать уникальное пространство для вашего бизнеса. Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали!

ООО Солнце

Просторное нежилое помещение для вашего бизнеса.

Это идеальный выбор для офисов, учебных центров, медицинских учреждений или креативных пространств!

Ключевые характеристики:
- Площадь: 450,8 м
- Количество кабинетов: 11
- Два отдельных входа: обеспечивают удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.
- Потенциал для перепланировки: позволяет реализовать любые ваши идеи и пожелания.
- Ремонт: требуется, предоставляет уникальную возможность создать пространство под ваш стиль и нужды.

Преимущества:
- Удобное расположение: в шаговой доступности от ключевых транспортных узлов, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
- Парковка: доступные парковочные места рядом, что станет плюсом для ваших сотрудников и посетителей.

Не упустите шанс создать уникальное пространство для вашего бизнеса. Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали!

ООО Солнце

Коммерческое помещение в самом модном и перспективном микрорайоне г. Тольятти!

Рассматриваем ПРОДАЖУ и АРЕНДУ!

Помещение на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, позиция "Последний Гринвуд" напротив ТЦ "Ёлки", завершение строительства декабрь 2025 г!

По документам вы получаете нежилое помещение. Отдельный вход (со стороны ТЦ "Ёлки"). Фактически у этого помещения 2 входа (в т.ч. из подъезда), свой санузел.

ВСЕГДА много свободных парковочных мест, удобные подъездные пути!

ВСЕГДА очень высокая проходимость!

ВСЕГДА востребованы площади в аренду (заняты все площади в этом микрорайоне)! Арендная ставка 2500 р/кв.м.!!!

ВСЕГДА стабильный рост цены за квадратный метр! Например, сейчас стоимость покупки в этом микрорайоне от 220 т.р. за кв.м, а 6-8 месяцев назад была от 170 т.р.!!! Данную площадь можно оформить в ипотеку!

Интересно? Звони!

БИЭМ-недвижимость

Прoдaeтся дохoдная недвижимость c аpендатoрaми «Самoкaт» и «Чижик»

Готовый пaccивный доход-нe ищитe aрeндатоpoв!

- Ужe pабoтают федеральные сети: стабильныe плaтeжи и минимум pискa.

- Aрeндатoры подтвeрдили cтатус мecта вам оcтаётся пoлучaть пpибыль.

Почему это нaдёжно?

- Прoверeнные бpенды: «Самокат» и «Чижик» гарантируют поток клиентов и долгосрочную аренду.

- Лучшая локация: Высокий пешеходный трафик, удобная парковка, подъезд для грузовиков.

- Нулевые хлопоты: Объект уже приносит доход

- не нужно вкладываться в рекламу или ремонт.

Цифры вместо слов:

Арендные платежи от топ-ритейлеров + премиальная локация = ваша финансовая стабильность.

АП -450 000 р/мес. Окупаемость -10 лет

Для кого это? Для тех, кто ценит время: не хотите управлять бизнесом? Получайте арендную плату и тратьте силы на что-то важное. Для прагматиков: доход уже есть, риски минимальны.

Звоните расскажем детали по аренде, покажем отчёты и просчитаем вашу выгоду! P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант