Коммерческая недвижимость

Предлагается к продаже готовый бизнес-объект — отдельно стоящее административно здание (3 этажа + цокольный этаж).

Характеристики предложения:

• Правовой статус: Собственность ( здание и земельный участок). Все документы готовы к сделке.

• Текущее использование: Сдача в аренду. Имеются действующие договоры аренды.

• Безопасность: Организована система видеонаблюдения и физическая охрана объекта.

Инвестиционная привлекательность:

Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход.

Наличие действующих арендаторов позволяет окупить вложения с первых дней владения.

Высокий уровень безопасности и техническое состояние здания минимизируют операционные риски.

Условия сделки:

Финансовые показатели, состав арендаторов и юридические детали предоставляются только при личной встрече!

? Свяжитесь с нами для организации показа. Готовы к конструктивному диалогу.

Продаётся офисное помещение:

160,7 м² в Комсомольском районе — готовый арендный бизнес с действующими арендаторами!

Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей:

помещение с долгосрочными арендаторами (более 10 лет), стабильный пассивный доход и минимум хлопот.

Расположение и доступ:

- Комсомольском район

- первый этаж 9-этажного жилого дома

- отдельный вход с улицы
- круглосуточный доступ 24/7
- парковочные места во дворе дома

Характеристики помещения:
- общая площадь: 160,7 м²
- планировка: Макаровка
- изолированных комнат: 5
- санузлы: 3

- в 4 из 5 комнат оборудованы мокрые точки

Состояние:

- хорошее не требует срочного ремонта

- светлое, теплое, тихое помещение около леса

Преимущества объекта:
- 5 комнат идеально подходят под:

1. Офис: комфортные рабочие места для вашей команды

2. Колл-центр / IT – специалисты: отличная локация для технологичных компаний

3. Медицинский центр / стоматология: возможность организации медицинских услуг благодаря мокрым точкам

4. Салон красоты / массажный кабинет: удобство для мастеров и клиентов

5. Фотостудия / творческая мастерская: простор для реализации креативных идей

6. Многофункциональный центр: образовательные услуги, языковые школы, студии развития

7. Пункт выдачи заказов (ПВЗ): высокий пешеходный трафик

Бизнес приносит стабильный ежемесячный доход

Почему это выгодно:
- действующие арендаторы: доход с первого дня
- проверенная надёжность: арендаторы более 10 лет
- готовая инфраструктура и все коммуникации

Условия сделки:
- рассмотрю обмен на жилую недвижимость с вашей доплатой

Подробная информация по финансовым показателям и показ объекта по телефону

Продам помещение 84,4 кв.м., на первой линии ул. Никонова, центральная дорога в Федоровку! Торговый зал 63 кв.м, подсобное помещение с окном 12,3 кв.м., сан узел. Вода- скважина, электричество 15 кВТ, выгребная яма. Перед помещением оборудована площадка под открытую террасу, выложена брусчаткой. Удобная парковка. Большой автомобильный и туристический трафик. Отличное место для кафе,магазина, офиса, склада. Показ в удобное для вас время, звоните! Собственник один.

Прoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа в Комсомольском районе, на первой линии улицы Мурысева!

Отдельно стоящее здание. Отгороженный земельный участок в аренде.

Торговое назначeниe. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада и прилегающей к дому площади.

Современный густонаселённый район города с развитой инфраструктурой.

Отдельный вход с фасада, второй-зона разгрузки, третий-запасной (пожарный).

Электрические мощности - 60 кВт. Прямые договора с поставщиками.

Перед помещением парковочные места и разгрузочная зона. Доступ 24/7.

Цоколь -290 кв.м. Готов к посадке арендатора.Ведутся переговоры по посадке Красного и Белого.

Здание, общей площадью 936,6 кв.м, из которых 1 этаж-477,7 кв. м (высота потолка 3м.)+ подвал 458,9 кв. м (высота потолка 2.8 м.)предлагаем для продажи/аренды. Мощность 38.7 КВТ, с возможностью увеличения до 80КВТ. Варианты использования помещения первого этажа: торговля, общепит, медицина, офисные помещения и прочее. Имеются подъездные пути, зона разгрузки, просторная парковка. Отличная визуализация. Вторая линия внутри квартала. По нашим подсчётам в данном микрорайоне проживают 15500 человек. Мимо данного помещения проходит один человек в минуту! Это очень хороший трафик!

Продаю помещение под производство, торговый центр, склад, складской комплекс. Помещение имеет стадию незавершенного строительства 56%. Земля 2 гектара в пользовании, до окончания строительства ( далее возможен выкуп, аренда) Электричество 150 кВт, ТУ на водоснабжение, теплосети - есть договор на подключение, Удобный въезд на территорию, по шоссе, вдоль поселка. Помещение расположено в г. Тольятти, Комсомольском районе, п. Поволжского, население микрорайона более 10 тысяч человек. Близ микрорайона расположены предприятия по производству автокомпонентов АвтоВАЗагрегат, ГазПром и предприятие химической промышленности Тольяттиазот. Рассмотрим Ваши предложения по цене. Звоните, показ в удобное для всех время.

Не упусти свой шанс!!!

Помещение под бизнес, мини-отель, гостевой дом.

Есть действующий камин. Две жилые комнаты. Совмещенный санузел. Кухня. Прихожая. Мебель вся остается покупателю!

Установлено видео-наблюдение. Имеется договор аренды земельного участка S=61,2 кв.м.

Пред-домовая территория ограждена забором, имеются парковочные места. Во всем здании 3 собственника, но данное помещение полностью автономно, так как заключены прямые индивидуальные договора на поставку электро-энергии, отопления, водоснабжения.

Год постройки здания 1999-й.

В шаговой доступности:

-колхозный рынок,

-автосервис,

-супермаркет Лента,

-МегаСтрой,

-остановки общественного транспорта.