Коммерческая недвижимость

? ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ 972 м² — ДВА АВТОНОМНЫХ МАГАЗИНА

Предлагаются современные торговые помещения в отдельно стоящем одноэтажном здании общей площадью 972 м².

Объект разделён на два самостоятельных магазина:

- 400 м² — универсальный торговый зал;

- 572 м² — крупный магазин товаров для дома, сада и огорода.

Помещения можно использовать независимо друг от друга или объединить в единый торговый объект.

? Основные характеристики:

- общая площадь здания — 972 м²;

- первый этаж;

- два автономных торговых помещения;

- отдельная входная группа для каждого магазина;

- витринные окна;

- открытая планировка;

- заметные места для размещения вывесок;

- удобные зоны приёмки и разгрузки товаров;

- парковка непосредственно перед зданием;

- свободный подъезд для покупателей и транспорта;

- современные инженерные коммуникации.

? Магазин площадью 400 м²

Функциональное пространство для продуктового магазина, дискаунтера, магазина повседневного спроса или специализированной торговой сети.

Планировка позволяет разместить:

- кассовую зону;

- холодильное оборудование;

- стеллажные ряды;

- склад и зону приёмки;

- служебные и технические помещения.

Витринное остекление делает фасад открытым и заметным, а отдельный вход позволяет магазину работать по собственному графику.

? Магазин площадью 572 м²

Просторное помещение для торговли хозяйственными товарами, инвентарём для дома, сада и огорода.

В торговом зале можно организовать отдельные товарные направления:

- хозяйственные товары;

- товары для уборки и хранения;

- посуда и кухонные принадлежности;

- инструменты и товары для мелкого ремонта;

- электрика и освещение;

- садовый инвентарь;

- горшки, грунты и товары для растений;

- товары для дачи и сезонный ассортимент.

Большая площадь позволяет создать удобные проходы, понятное зонирование и вместительную экспозицию без ощущения перегруженности.

? Преимущества формата

Два магазина в одном здании создают дополнительный покупательский трафик и дополняют друг друга по ассортименту. Посетитель может приобрести продукты, товары повседневного спроса и всё необходимое для дома и дачи в одной локации.

Для арендатора это:

- автономная работа магазина;

- отдельный вход и собственная вывеска;

- удобная организация торгового зала;

- возможность адаптации пространства под стандарты сети;

- парковка перед фасадом;

- комфортная загрузка и выгрузка товаров.

Для инвестора — возможность разместить двух крупных арендаторов и диверсифицировать арендный поток.

? Один объект — два сильных торговых формата.

972 м² современной коммерческой площади, рассчитанной на ежедневный спрос и долгосрочную работу сетевых арендаторов.

Предлагается в аренду коммерческое помещение в стратегически выгодном месте, расположенном на въезде в микрорайон Жилгородок ПГТ Волжский. В непосредственной близости находятся такие объекты инфраструктуры, как сетевой продуктовый магазин "Магнит", пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon, а также другие коммерческие объекты, что обеспечивает высокую проходимость и значительный потребительский трафик.

Помещение характеризуется угловым расположением, что предоставляет дополнительные возможности для его функционального использования. Оно оснащено собственным отдельным входом и всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, водоснабжение и канализацию, что делает его пригодным для различных видов коммерческой деятельности.

? ВАШ БИЗНЕС — ТАМ, КУДА УЖЕ ЕДУТ ЗА ПОКУПКАМИ

Предлагаем в аренду новые торговые помещения в Малой Царевщине на ул. Шоссейной — в уже сформированной торговой локации с действующими магазинами и постоянным покупательским потоком.

Открытие новой торговой линии — сентябрь 2026 года. Бронировать помещение можно уже сейчас.

? ПОЧЕМУ ЛОКАЦИЯ ИНТЕРЕСНА ДЛЯ БИЗНЕСА?

Это не отдельно стоящие павильоны, которым ещё предстоит формировать собственный поток. Здесь уже сложился торговый кластер, куда жители Малой Царевщины и ближайших населённых пунктов приезжают за повседневными покупками.

Рядом уже работают «Пятёрочка», «АптекаПлюс», «Корюшка», «Фабрика Качества», «Фермерские продукты» и «163 рыбы».

Ваш магазин становится ещё одной точкой привычного покупательского маршрута.

Дополнительный потенциал территории — планируемая коттеджная застройка посёлка. Развитие жилого массива создаёт перспективу увеличения локальной аудитории и спроса на товары и услуги.

? ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАНЯТЬ СВОБОДНУЮ НИШУ

В торговом кластере пока нет прямых конкурентов в нескольких востребованных категориях:

хозяйственные товары • стройматериалы • инструменты • товары для дома, сада и огорода.

Для арендатора это возможность зайти в локацию одним из первых, закрепиться в своей категории и сформировать постоянную клиентскую базу до появления конкурентов.

? ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЙ:

— отдельный вход в каждый павильон;
— большие витринные окна;
— место для заметной наружной рекламы;
— круглосуточный доступ;
— удобная зона разгрузки;
— парковка непосредственно перед торговой линией;
— мокрая точка в каждом помещении;
— мощность 10 кВт с возможностью увеличения;
— все необходимые коммуникации;
— высота потолков — до 3 м;
— возможность адаптации под формат арендатора;
— современный единый фасад торговой линии.

? КАКИЕ ФОРМАТЫ ЗДЕСЬ МОГУТ РАБОТАТЬ?

Магазин хозяйственных товаров, стройматериалы и инструменты, прокат инструмента, товары для дома и сада, товары для рыбалки, зоотовары, пекарня, кондитерская, кофейня, кафе, фастфуд, цветы, ПВЗ, салон услуг и другие востребованные форматы.

? ВЫБЕРИТЕ ПЛОЩАДЬ ПОД СВОЙ БИЗНЕС

Свободно всего 3 помещения:

20 м² • 20 м² • 35 м²

Соседние блоки можно объединить и получить 40 или 75 м² — от небольшой торговой точки до полноценного магазина с широким ассортиментом.

? УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

— договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации;
— обеспечительный платёж;
— электроэнергия оплачивается по счётчику;
— арендные каникулы на запуск обсуждаются индивидуально.

На фотографиях представлен реальный павильон, по аналогии с которым строится новая торговая линия.

❗До открытия ещё есть время, но лучшие позиции обычно выбирают заранее. Сейчас свободно только 3 павильона — можно забронировать подходящую площадь до ввода объекта в эксплуатацию.

? Звоните или пишите — подберём площадь под ваш формат и обсудим возможность бронирования помещения.

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ИНТЕНСИВНЫМ ТРАФИКОМ!

Уникальное предложение по аренде помещения в административном центре городского поселения Новосемейкино с развитой инфраструктурой!

Предлагается в аренду коммерческое помещение в здании, расположенном на 1 линии, в оживленном месте с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком.

Свободно помещение площадью 73.6 м² , возможен раздел помещения на два.

Преимущества:

- Центральное отопление, электроснабжение и подключение к центральным коммуникациям.

- Аренда напрямую от собственника.

- Соседство с крупными сетевыми ритейлерами: магазин "ГРОШ", ПВЗ Ozon и Wildberries, магазины "Фабрика Качества", "Чижик". Также интенсивный трафик обеспечивает наличие рынка поблизости.

Не упустите возможность!

Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и записи на просмотр!

Сдам помещение в субаренду в здании, которое занимает продуктовый магазин Пятерочка.

Помещение изолировано, имеет свой отдельный вход. Объект находится на первой линии, отлично просматривается с дороги.

Магазин пользуется популярностью у местных жителей таких населенных пунктов как Киндяково, Висловка, Ветлянка, Светлое Поле. Это обеспечивает интенсивную покупательскую активность на протяжении всего дня. Более 600 покупателей в день по отчетам у магазина Пятерочка.