Коммерческая недвижимость

Холодильные камеры 72–120 м² — пандус и ж/д

❄️ Ваш товар — в нужном температурном режиме, фуры и вагоны — на удобной разгрузке. Всё на одной территории!

Сдаются холодильные камеры на территории оптово-распределительного центра в г. Похвистнево, ул. Революционная, 46. Можно арендовать одну камеру, несколько или весь комплекс — под объёмы и задачи вашего бизнеса.

Установлено новое исправное холодильное оборудование. Помещения готовы к работе — заехать можно уже сейчас.

? Два варианта камер:

Камеры по 72 м²:

• температурный режим — от −10 до +10 °C;
• размеры — 6 × 12 м, высота — 4,7 м;
• объём — 338,4 м³;
• загрузка одной камеры — до 72 тонн;
• холодильное оборудование Bitzer и воздухоохладители Alfa Laval.

Камеры по 120 м²:

• температурный режим — от −2 до +10 °C;
• размеры — 10 × 12 м, высота — 4,7 м;
• объём — 564 м³;
• нормативная загрузка одной камеры — 80 тонн;
• холодильное оборудование Bitzer.

Все камеры оснащены откатными дверями размером 2,2 × 2 м. Можно подобрать помещение и режим хранения под требования вашей продукции.

? Удобная логистика для крупных поставок:

• пандус для погрузки и разгрузки;
• площадка для фур;
• действующая железнодорожная ветка;
• специальная площадка для разгрузки вагонов;
• возможность круглосуточного доступа.

Дополнительно доступен обычный склад — удобно разместить товары с разными условиями хранения на одной территории.

? Условия аренды:

• аренда одной камеры, нескольких или всего комплекса;
• минимальный срок аренды — от 1 месяца;
• электроэнергия оплачивается отдельно;
• возможен оперативный заезд.

? Позвоните или напишите — обсудим необходимую площадь и температурный режим, организуем просмотр!

?️ Помещение от 918 м² в торговом кластере — 250 ₽/м² с собственной ж/д веткой!

Место для торговли, склада или оптового бизнеса — с просторной парковкой, подъездом грузового транспорта и собственной действующей железнодорожной веткой.

Сдаётся помещение свободного назначения площадью от 400 м² в составе здания общей площадью 918 м² в г. Похвистнево, на территории действующего оптово-распределительного центра.

ВОЗМОЖНА АРЕНДА 2-Х ЗДАНИЙ общей площадью примерно 1800 м². Между зданиями проходит собственная действующая железнодорожная ветка. Также готовы рассмотреть аренду меньшей площади под задачи вашего бизнеса.

⚙️ Технические характеристики:

• первый этаж;
• собственная входная группа;
• выделенная мощность — 35 кВт;
• возможность существенного увеличения мощности;
• собственная подстанция;
• подключены все необходимые для работы коммуникации;
• удобный подъезд для грузового транспорта;
• возможность организации разгрузки;
• прямой выход к железнодорожным путям и собственная действующая ж/д ветка на территории комплекса.

Открытая планировка с колоннами позволяет адаптировать пространство под конкретный бизнес: организовать торговый зал, складскую зону, рабочие места и зоны обслуживания покупателей.

? Помещение подойдёт для:

• магазина или супермаркета;
• склада-магазина и оптовой торговли;
• строительного или мебельного центра;
• пункта выдачи или распределительного центра;
• сферы услуг;
• офиса или представительства;
• другого коммерческого направления.

? Расположение и окружение:

Объект находится на территории действующего оптово-распределительного центра. Рядом работают строительный магазин «Дисконт», пельменная, столовая, магазин морепродуктов, «Авто-Мото-Вело» и другие торговые точки. Такое окружение уже формирует поток покупателей и предпринимателей.

Перед зданием — просторная парковка для сотрудников, покупателей и коммерческого транспорта. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и необходимая городская инфраструктура.

Собственная действующая ж/д ветка и прямой выход к путям — дополнительное преимущество для бизнеса, которому важна железнодорожная логистика.

? Видимость и реклама:

• здание хорошо просматривается с дороги;
• на фасаде можно разместить заметную вывеску для привлечения внимания покупателей и проезжающего транспорта;
• последние фото — визуализация возможной адаптации помещений.

? Условия аренды:

• арендная ставка — всего 250 ₽/м² в месяц;
• помещение свободно и готово к передаче — начать ремонт и подготовку к открытию можно уже сейчас;
• можно арендовать 400 м², одно здание 918 м² или два здания общей площадью 1 836 м²;
• готовы рассмотреть варианты аренды меньшей площади;
• срок и условия обсуждаются индивидуально.

? Выбирайте площадь под свой формат: от части помещения до двух зданий в действующем торговом кластере — с парковкой, собственной подстанцией и железнодорожной веткой.

? Звоните — обсудим необходимую площадь, условия аренды и договоримся о просмотре!

?Разные сценарии - одного пространства!

На ул. Революционной, 161 можно арендовать отдельный кабинет, несколько кабинетов или весь свободный блок площадью 179,5 м²! Вы выбираете площадь под свой формат и платите только за те метры, которые действительно нужны.

?Варианты аренды:

• кабинет 32,5 м² — 16 250 ₽ в месяц + к/у;
• 3 кабинета по 49 м² — каждый по 24 500 ₽ в месяц + к/у;
• весь блок 179,5 м² — 80 775 ₽ в месяц + к/у.

?Почему именно это помещение - идеальный вариант для Вашего бизнеса?

• хорошее состояние, выполнен косметический ремонт;
• высокие потолки — 3,3 м;
• подключены все необходимые коммуникации;
• в одном из помещений есть «мокрая» точка;
• общий санузел на этаже;
• можно арендовать площадь частями;
• два входа с улицы;
• просторная парковка прямо перед зданием;
• соседний арендатор - лучшая фитнес-студия в городе, а на этаж выше - федеральный сетевой ритейлер "Чижик"!

?Преимущества расположения:

• Здание расположено недалеко от центра города Похвистнево;
• В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта;
• Рядом — Похвистневская центральная больница, Россельхозбанк, офис нотариусов, парк и тренажёрный зал, а также все необходимые магазины;

• Помещение находится на цокольном этаже с окнами. Данное предложение - это универсальная возможность арендовать просторное помещение по доступной ставке;

• Рассматриваются разные виды деятельности: офис, услуги, учебный или консультационный центр, студия, мастерская, архив, склад и другие направления с учётом требований к выбранному формату.

?Адекватный и надёжный собственник! Готов к обсуждению условий аренды!

?Позвоните и договоритесь о просмотре — подберём подходящий кабинет или обсудим аренду всего помещения.

Аренда складского помещения в Похвистнево по адресу: улица Революционная, дом 253, город Похвистнево. Основные характеристики: Площадь: 2000 квадратных метров. обеспечивает достаточно пространства для размещения стеллажей и организации эффективной логистики, помещение можно использовать под торговлю, так как объект характеризуется выгодным месторасположением, отличным подъездным путем, наличием большой асфальтированной парковкой. Материал здания: кирпич, состояние : под ремонт. В помещении проведено электричество напряжением 220 В, также имеется водоснабжение.

Проведем показы в удобное для Вас время.