Коммерческая недвижимость

Сдается в аренду офисное помещение в центре города без комиссии.

Площадь 252 кв.м.

Окна выходят во двор и на ул. Ново-Садовая.

Ремонт: стены под покраску, на полу плитка, установлены кондиционеры.

Кабинетная система, предусмотрена кухонная зона, зона рецепшн.

Удобная транспортная развязка. Современный, густонаселенный район. Возможность установить вывеску.

Услуги ЖКХ оплачиваются отдельно.

Возможные варианты использования помещения: салон красоты, офис, центр обучения и развития, IT-компания, юридические фирмы, коворкинг.

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в ЖК «Рекорд»

Идеально подойдет для размещения комфортного офиса или для открытия магазина, бьюти-салон, парикмахерской, любые услуги, медицинский центр, клиника, стоматология, аптека, учебный центр и др.!

Основные характеристики и преимущества:

- помещение с отдельным входом, расположено на въезде в жилой комплекс, хорошо просматривается с проезжей части;

- сочетание хорошей освещённости и свободной планировки позволяет создать комфортное и функциональное пространство;

- хороший ремонт: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Наличие кондиционера, отдельный санузел, водоснабжение и теплоснабжение центральные;

- высокий автомобильный и пешеходный трафик - рядом расположены четыре 25-этaжных дома, магазин «Пятерочка», аптеки, салоны красоты;

- есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах.

- парковка рядом со входом.

Логистика:

Отличное месторасположение: Жилой комплекс «Рекорд» - перспективный район с развитой инфраструктурой, хорошие транспортные развязки, несколько скверов!

Прекрасная доступность как на личном, так и на общественном транспорте.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдается в аренду помещение в уникальном месте!!!

Курортная и зеленая зона вблизи реки Волги. Тихий район с частной и санаторной застройкой.

Данная локация сочетает в себе загородное уединение и близость к городской инфраструктуре.

Помещение располагается на первом этаже отдельно стоящего офисного здания и имеет свой отдельный вход.

Остекление в пол добавляет больше света, открывается широкий обзор на улицу, интерьер выглядит современно и дорого.

Рядом, уже совсем скоро, откроет свои двери ресторан европейской кухни “PROSECCO 9”. Уже работает VINOTECA friendly wines, сеть мастерских красоты “РУК НЕ ХВАТАЕТ”, ресторан быстрого обслуживания Бико. Также запускает свою работу “ЭКЛЕРНАЯ кофе & сладости”.

Данное помещение подойдет для организации офиса компании, расположения специализированных бьюти-мастеров разной направленности и др. видов деятельности.

Сдается нежилое помещение под автосервис. Объект находится в отдельно стоящем здании (паркинг).

Помещение находится на первом этаже. Удобный заезд для большинства транспортных средств. Максимально удобная планировка благодаря наличию колонн (расстояние между ними от 5,5 м до 6,2 м). Высота потолка 3,7 м.

Общая площадь 1363 кв.м. которое разделено на 48 парковочных мест.

Звоните, готовы ответит на все интересующие Вас вопросы!

⚡️ ПОМЕЩЕНИЕ 150 м² В ПОДВАЛЕ — ПРОСТОРНЫЙ ЗАЛ + ЛИЧНАЯ ПАРКОВКА ⚡️

Сдаётся коммерческое помещение 150 м² в подвальном этаже.

По фото это не «технический подвал», а уже сформированное коммерческое пространство: большой открытый зал, отделанная зона с кирпичной стойкой, готовая мокрая зона с раковинами, освещение и чистовой пол.

Высота потолков — около 2,5 м.
Плюс есть личная парковка.

? ПРОСТОРНАЯ ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА:

• Большой единый зал.

• Минимум лишних перегородок.

• Можно свободно расставлять оборудование, мебель или рабочие зоны.

• Есть готовая стойка / барная зона.

• Отдельная зона с двумя раковинами.

• Есть технические и вспомогательные участки.

• Высота потолков — около 2,5 м.

Формат хорошо подходит под бизнес, которому важна большая открытая площадь, а не множество маленьких кабинетов.

? ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ ПОДГОТОВЛЕНО ПОД РАБОТУ:

• Пол полностью отделан плиткой.

• Стены и потолок уже оформлены.

• Есть действующее освещение.

• Смонтирована барная / рабочая стойка.

• Подведена вода к зоне с раковинами.

• Не требуется начинать с голой бетонной коробки.

За счёт существующей отделки можно быстрее адаптировать объект под свой формат.

? ЛИЧНАЯ ПАРКОВКА

Отдельный плюс объекта — собственные парковочные места.

Это особенно удобно для бизнеса, куда сотрудники или клиенты приезжают на автомобиле.

? КОМУ МОЖЕТ ПОДОЙТИ:

• Студии танцев или растяжки.
• Фитнес / спортивной студии.
• Шоуруму.
• Кальянной / lounge-формату — при соответствии требованиям.
• Антикафе или клубному пространству.
• Учебному / творческому центру.
• Репетиционной базе.
• Игровому пространству.
• Сервисному бизнесу.
• Складу с клиентской зоной.
• Другому формату, где нужен большой открытый зал.

⚙️ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

• Площадь: 150 м².
• Этаж: подвал.
• Высота потолков: около 2,5 м.
• Планировка: преимущественно открытая.
• Мокрая зона: есть.
• Рабочая / барная стойка: есть.
• Отделка: готовая.
• Парковка: личная.

════════════════════════════════════════

? Хотите сначала посмотреть помещение подробнее, а потом ехать на просмотр?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — отправим:

1. Дополнительные фотографии.

2. Видео-проходку по помещению.

3. Подробные условия аренды.

? Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время.

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

⚡️ ГОТОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 118 м² НА 1 ЭТАЖЕ — С ЛИЧНОЙ ПАРКОВКОЙ И ОТДЕЛЬНЫМИ ЗОНАМИ ⚡️

Сдаётся коммерческое помещение 118 м² на 1 этаже.

Помещение полностью готово к заезду: выполнен хороший ремонт, есть несколько отдельных комнат, собственная кухня, санузел, душевая, кондиционирование и рабочие коммуникации.

Отдельный плюс — личная парковка, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов.

? ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:

По фотографиям пространство разделено на несколько функциональных зон:

• Просторная основная рабочая зона.

• Несколько отдельных кабинетов / комнат.

• Изолированные помещения для сотрудников или руководителя.

• Отдельная кухня с холодильником, столом и зоной для приёма пищи.

• Собственный санузел.

• Отдельная душевая комната.

• Встроенные шкафы и места хранения.

• Есть помещение, которое можно использовать под архив, кладовую или техническую комнату.

• Высота потолков — около 3 м.

За счёт готового зонирования помещение удобно использовать без дополнительных перегородок и серьёзной перепланировки.

? ГОТОВО К РАБОТЕ СРАЗУ ПОСЛЕ ЗАЕЗДА:

• Выполнен чистовой ремонт.

• Напольное покрытие в хорошем состоянии.

• Установлено рабочее потолочное освещение.

• Есть кондиционирование.

• Электрическая мощность — 5 кВт.

• Есть вода и собственный санузел.

• Есть душевая.

• Уже оборудована кухня.

• Много розеток для подключения офисной техники.

• Помещение можно использовать без капитальных вложений в ремонт.

Формат особенно удобен для компании, которой нужен готовый офис / сервисное помещение, а не пустая коробка.

? ЛИЧНАЯ ПАРКОВКА:

Одно из главных преимуществ объекта — собственная парковочная зона.

Это упрощает ежедневную работу сотрудников и делает помещение удобнее для бизнеса с клиентским потоком.

? КОМУ ПОДОЙДЁТ:

• Офис компании.
• Представительство.
• IT-компания.
• Отдел продаж.
• Юридическая или бухгалтерская организация.
• Проектная / инженерная компания.
• Медицинский или сервисный центр — при соответствии требованиям.
• Салон услуг.
• Учебный центр.
• Компания с большим штатом, которой нужны отдельные кабинеты.

Также помещение удобно для бизнеса, которому важны кухня, душевая, хранение и собственная парковка в одном объекте.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь: 118 м².
• Этаж: 1.
• Высота потолков: около 3 м.
• Электрическая мощность: 5 кВт.
• Состояние: готово к заезду.
• Планировка: несколько кабинетов + основная рабочая зона.
• Кухня: есть.
• Санузел: собственный.
• Душевая: есть.
• Кондиционирование: есть.
• Парковка: личная.
• Места хранения: есть.

════════════════════════════════════════

? Хотите сначала посмотреть планировку и видео, а потом ехать на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — отправим:

1. Дополнительные фотографии помещения.

2. Видео-проходку.

3. Планировку и подробные условия аренды.

? Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время.

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

⚡️ ГОТОВАЯ ТОРГОВАЯ ТОЧКА 30 м² (ИЛИ 15 м²) В ГЛАВНОМ ТРАФИКОВОМ УЗЛЕ ПЛ. КИРОВА ⚡️

Сдаётся торговое помещение общей площадью 30 м² на 1 этаже по адресу пр-т Кирова, 44А (Площадь Кирова).
Помещение полностью готово к работе — не требует никаких финансовых вложений в ремонт!

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ: Сейчас помещение разделено легкой перегородкой на 2 смежных блока по 15 м²:
• ВАРИАНТ А (Все 30 м² целиком): Идеально под единый торговый зал (перегородка демонтируется за 1 день) ИЛИ как готовое зонирование:
Торговый зал (15 м²) + Склад/Подсобка (15 м²).
• ВАРИАНТ Б (Часть 15 м²): Возможность снять отдельный блок 15 м² под компактный формат бизнеса с минимальной арендной ставкой.

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
- Готовый ремонт: Заезжайте и открывайтесь за 1 день без затрат на отделку.
- Предоставляем арендные каникулы на заезд и брендирование.
- Безопасность 24/7: Объект под круглосуточной охраной с видеозаписью + ночной сторож (ваше оборудование и товар в полной безопасности).

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ (ГОТОВЫЕ СЦЕНАРИИ):
1️⃣ Табачный магазин / Вейп-шоп / Цветы / Подарки:
• Максимальный импульсивный пешеходный трафик магазин находится при остановки.
2️⃣ Кофе с собой / Пекарня / Напитки / Стрит-фуд:
• Выделенная мощность 5 кВт - (Есть возможность увеличить).
• Вода и санузел на территории ярмарки (15 м) + возможность подвода коммуникаций в павильон.
• Установлен мощный кондиционер и вентиляция.
3️⃣ Оптика / Услуги / Ремонт техники:
• Постоянный плотный поток жителей района и пассажиров.


? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ В ЦИФРАХ (ФАКТЫ):
• Площадь Кирова - один из самых оживленных торговых и транспортных узлов Самары.
• В шаговой доступности: ключевые остановки всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи), станция метро Безымянка.
• Непрерывный плотный пешеходный и автомобильный поток с утра до самого вечера.


⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 30 м² (1 этаж).
• Электричество: 5 кВт (Есть возможность увеличить)
• Коммуникации: 1 мокрая точка, местное кондиционирование, приточная вентиляция.
• Безопасность: Противопожарная сигнализация, охрана 24/7, видеонаблюдение, ночной сторож.
• Режим работы: Возможность автономного доступа.

════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить планировку до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — за 10 секунд вышлем вам:
1. Подробную схему зонирования помещения (30 м²).
2. Расчет условий по арендным каникулам.

? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем помещение в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдам в аренду универсальное помещение рядом с продуктовым магазином «Чижик».

Рядом расположен новый ЖК «Рекорд», более 3000 квартир.

Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, торговый зал, высокие потолки, качественная внутренняя отделка, 5 кВт электроэнергии с/у.

Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.

Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Сдается торговое помещение, расположенное на первой линии ул. Ново-Вокзальной. В непосредственной близости находится оживленный перекресток улиц Фадеева и Ново-Вокзальной.

Помещение отлично просматривается с проезжей части. В ближайшем окружении находятся многочисленные объекты коммерческой деятельности.

На объекте произведен качественный ремонт, выделенная электрическая мощность 5 кВт.

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в отдельно стоящем здании торгово-бытового комплекса.

На объекте в данный момент делается чистовой ремонт!!! На полу будет плитка, стены будут выровнены и окрашены. Установлена новая система отопления. Потолок будет покрашен, также будут смонтированы осветительные приборы.

Первая линия ул. Ново-Садовой. Район со сложившейся инфраструктурой. Вокруг огромное количество домохозяйств: такие ЖК как “Фаворит”, “Дом у Самолета”, “Панорама Плюс”, “Ипподром” и др.

Совсем скоро в непосредственной близости от помещения начнется стройка нового жилого комплекса, состоящего из двух многоквартирных домов.

Сдам коммерческое помещение, расположенное на первой линии ул. Г. Димитрова в спальном районе с большим количеством домохозяйств. Помещение отлично подойдет для ведения торговой деятельности или оказания услуг населению района: шоурум непродовольственных товаров, аптека, бьюти-мастерская, ногтевой сервис и многие другие виды деятельности.

На объекте произведен ремонт, выделенная электрическая мощность 5 кВт.

Сдается в аренду торговое помещение. Объект находится на первом этаже жилого дома на пересечении улиц Победы и Краснодонская.

Помещение с отдельным входом со стороны ул. Краснодонская. Внутри выполнен чистовой ремонт: стены окрашены, на полу плитка, потолок Армстронг. Напротив, есть парковка.

Инфраструктура рядом: ресторан «Додо пицца», аптечная сеть «Вита», магазин продуктов, салон красоты, «Fix Price», и т.д. Помещение универсальное и подходит практически под любой вид деятельности.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдам в аренду универсальное помещение в новом доме.

Рядом расположен новый ЖК «Рекорд», более 3000 квартир.

Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, большой торговый зал, высокие потолки, качественная черновая отделка, ремонт под арендатора в кратчайшие сроки.

Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

В соседнем помещении открылся федеральный арендатор «Чижик» и «Wildberries».

Помещение в густонаселенном ЖК рядом с аркой!

Предлагается в аренду универсальное помещение площадью 45 кв. м в одном из самых перспективных мест района — рядом с аркой, через которую ежедневно проходит большой поток жителей густонаселенного жилого комплекса.

Преимущества помещения:

отдельный вход;

первая линия активного пешеходного потока;

новый качественный ремонт — можно сразу начинать работу;

высота потолков — 2,8 м;

электрическая мощность — 20 кВт;

ролставни для дополнительной безопасности;

современный густонаселенный район с большим количеством новостроек и постоянно растущим числом жителей.

Помещение идеально подойдет для:

• магазина;

• аптеки;

• салона красоты;

• офиса продаж;

• пункта выдачи заказов;

• кофейни, пекарни или другого бизнеса, которому важны хорошая видимость и стабильный поток потенциальных клиентов.

Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдаётся современный офис от 240 до 1438 м² в офисном центре на Аэродромной 45А!

Предлагается в аренду полностью обновленный, просторный и современный офис с уникальными современными решениями и удобной инфраструктурой!

? Локация: ул. Аэродромная, 45А
? Этаж: 4 из 9
? Площадь: до 1438,2 м²

✨ Преимущества помещения:

— Выполнен качественный ремонт: всё новое и готово к заезду;
— Просторный open space + коридоры и общие зоны;
— Современное LED-освещение;
— Стильный интерьер: тёмные потолки, окрашенные стены;
— Коммерческий линолеум, плитка в коридорах;
— Простор и свет в каждом помещении: установлены большие пластиковые окна.

⚙️ Инженерия и оснащение:

— Электрическая мощность: от 40 кВт с возможностью увеличения;
— Наличие приточно-вытяжной вентиляции;
— Кондиционирование (сплит-системы у каждого окна);
— Пожарная безопасность (СОУЭ, дымоудаление);
— СКУД (контроль доступа) — 4 точки;
— Видеонаблюдение (с записью);
— Интернет и телефония — провайдеры на выбор.

? Здание и инфраструктура:

— 2 лифта;
— Санузлы и бытовые помещения на этаже;
— Кафе и точки питания;
— Охраняемая парковка у входа;
— Возможность арендовать дополнительные площади.

? Условия аренды:

— 735 руб./м² в месяц (с НДС 5%);
— Депозит: 1 месяц (возвращается);
— Включено: вывоз ТКО и эксплуатационные расходы;
— Отдельно: электричество и вода по счётчикам;
— Интернет и клининг — по договору арендатора.

Идеально подойдёт для IT-компаний, колл-центров, отделений банков, корпоративных офисов или крупных команд!

? Звоните — организуем просмотр и ответим на все вопросы!

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдам в аренду нежилое помещение в новом жилом комплексе «Рекорд» (4 000 домохозяйств).

Отдельный вход, свободная планировка. Имеются все необходимые коммуникации. В данный момент в помещении ведутся ремонтные работы: укладка керамогранита на пол, потолок и стены – покраска, установка сантехники и освещения.

Рядом расположены супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», магазины «Фабрика качества», «Красное&Белое», «Жигулевское», «WB», «Ozon» и т.д.

Отличный вариант для размещения барбер шопа, lpg массажа, салона красоты, аптеки и т.д.

Возможность размещения рекламы на фасаде. Интенсивный пешеходный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Сдам универсальное помещение с отличным ремонтом, расположенное на первом этаже двадцатисемиэтажного жилого дома. Новый активно застраивающийся жилой массив с развитой инфраструктурой. От дома и до площади Кирова 300 м. (21 маршрут общественного транспорта).

Свободная планировка, окна на две стороны. Выделенная электрическая мощность 15кВт. Высота потолков три метра. Отдельный вход в помещение без ступеней…

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, просторная парковка рядом с домом. Идеально подойдет под салон красоты, продуктовый магазин, пункт выдачи товаров, аптеку, шоу-рум и др.

Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы.