Коммерческая недвижимость

Сдается в аренду помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома.

Первая линия от дороги, помещение отлично подойдет для вашего бизнеса. Высокая проходимость и видимость.

Высокий рекламный потенциал, удобный подъезд для транспорта и пешеходов.

Выделенная электрическая мощность 5кВт, установлен кондиционер, электрический водонагреватель. В помещении выполнен ремонт.

Сдается в аренду производственные площади по адресу: г. Самара, ул. Заводское шоссе, 14/1 и Заводское шоссе, 14Ак1. Объект расположен в промышленной зоне. Удобные подъездные пути почти для любого вида транспорта.

Свободные площади 1000 кв.м. и 500 кв.м. Помещения оборудованы кран-балками различной грузоподъемностью от 5 до 10 т. Въездные ворота позволяют свободно заезжать длинномерному грузовому автотранспорту (размеры ворот: в одном из цехов 4,6*4,6 м, во втором цеху 4,8 м ширина и 4.7 высота). Высота до кран-балки – 6 м, до несущей конструкции потолка 7,8 м. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Помещения теплые, база отапливается газом, внутри помещений установлены тепловентиляторы «Вулкан».

Территория базы позволяет складировать продукцию и материалы, а также позволяет свободно передвигаться по территории грузовому автотранспорту.

Аренда 1-этажного отдельно стоящего здания. Вокруг асфальтированная парковка. Здание обеспечено теплоснабжением, водоснабжением и канализацией, электрическая мощность 30 кВт. Ремонт крыши выполнен в 2024 году. Пол ровный, с плиткой. Планировка свободная. Окна сейчас закрыты панелями, можно открыть. 4 входа. Санузел. Можно использовать под склад, производство.

Адрес здания: Запорожская, дом 17а. Однако карты почему-то пишут: дом 17Б.

Сдам помещение на Гагарина. Отдельный вход. Возможность размещения рекламных конструкций на фасаде. Выделенные эл. мощности-5 кВт.

Удобная транспортная развязка. Помещение располагается на одной из центральных улиц города, что обеспечивает высокий транспортный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под любой вид торговой деятельности – магазин, аптека, офис продаж и т.д.

? Предлагаем нежилое помещение площадью 852 кв. м на охраняемой и огороженной территории базы. Объект идеально подойдёт для организации склада, производственной площадки или пункта приёма/отгрузки товаров. Возможна аренда частями. На территории ещё отдельно стоящий неотапливаемый склад 250 кв.м.

От собственника без комиссии!

✅ Основные преимущества:

• Огороженная и охраняемая территория — безопасность имущества гарантирована.
• Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта — пути рассчитаны на еврофуру.
• Две зоны разгрузки: задняя и боковая — максимальная гибкость в логистике.
• Два въезда через ворота.откатные ворота (ширина 6 м, высота 4 м) ведут на открытую площадку.
  
• Правильная прямоугольная форма помещения (ширина 12 м)
• Высота потолков: по стене — 5 м, в коньке — 6,5 м. Это позволяет использовать многоуровневое хранение или установить дополнительное оборудование.
• Пол — асфальт готов к эксплуатации.
• Новая крыша — дополнительная гарантия защиты от осадков.
• Электроснабжение 380 В уже заведено — можно сразу подключать мощное оборудование.
• Применяется УСН — удобный налоговый режим для бизнеса.
• Возможность сдачи помещения частями — отличный вариант для нескольких арендаторов или поэтапного масштабирования бизнеса.
• Доступна дополнительная аренда асфальтированной открытой площадки — идеально для временного хранения грузов, стоянки техники или организации погрузочно‑разгрузочных работ.

? Удобное расположение: хорошая транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта — легко организовать доставку и перемещение персонала.

? Помещение неотапливаемое — идеально для задач, где отопление не требуется, либо для дальнейшего дооснащения под собственные нужды.

Сдаётся торговое помещение в локации с высокой проходимостью — идеально для магазина, кафе, пункта выдачи, аптеки, салона и т. п.

Преимущества локации

● Угловое помещение на оживлённом перекрёстке — двойной трафик: с обеих улиц.

● Два фасада: окна выходят на ул. Свободы, входная группа — на ул. СреднеСадовую. Это даёт максимум видимости и возможностей для вывесок.

● Место под наружную рекламу на фасаде — можно ярко выделить точку и привлечь внимание пешеходов и водителей.

Характеристики помещения

● Формат: один торговый зал + комната хранения + отдельный санузел.

● Планировка: при необходимости можно снести стены и сделать свободное пространство под ваш формат.

● Освещённость: два окна обеспечивают хорошее естественное освещение.

Аренда офиса 21 кв.м в районе Авроры/ Промышленности. Удобный подъезд, нет проблем с парковкой. В кабинете 2 окна. Есть кондиционер. Состояние хорошее.

Аренда отапливаемого склада 177 квм на пересечении Южного проезда и улицы Битумная (рядом с пересечением улиц Авроры и Промышленности). Удобные подъездные пути. Общий вход с соседом. Планировка свободная, на колоннах.Высота потолка 3,15 м. Помещение светлое, 11 больших окон. Есть 2 кабинета. Помещение требует ремонта, возможен ремонт силами арендатора в счет аренды.

Сдается в аренду офисное помещение с ремонтом в индустриальном стиле на втором этаже отдельно стоящего здания. Первая линия Заводского шоссе, закрытая асфальтированная, охраняема территория.

Свободная планировка, смонтирована система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение. Индивидуальное газовое отопление.

Высокие потолки, большие окна. Сан. узлы на первом и втором этаже, есть комната приема пищи.

Сдается офис в 4-х этажном офисном здании в густонаселенном районе города. В здании выполнен дорогостоящий ремонт, установлена встроенная мебель, предметы интерьера, необходимое оборудование. Имеется собственная асфальтированная парковка на 40 машиномест. Огороженная территория. Земельный участок оформлен в собственность.

Объект построен и введен в эксплуатацию с соблюдением всех современных строительных норм и регламентов. Оборудован современной пожарно-охранной системой с видеонаблюдением и контролем доступа. Все кабинеты оснащены кондиционерами. В здании установлены энергосберегающие системы освещения. Установлена система зимнего подогрева кровли.

Выделенная мощность электроэнергии - 240 кВт, II категория надежности. Собственная газовая котельная мощностью 260 кВт. Централизованное водоснабжение и водоотведение. Собственная контейнерная площадка ТКО.

Отличный вариант для размещения офиса крупной компании, медицинского центра.

Боксы 25–40 м² на авторынке — ваши клиенты уже здесь

? Откройте магазин там, куда уже приходят за автотоварами! Сдаются в аренду торговые боксы на действующем авторынке по адресу: Самара, ул. Дзержинского, 29.

Главное преимущество — сформированный поток клиентов и готовая целевая аудитория. Здесь покупатели ищут товары для своих автомобилей, а ваш бизнес становится частью привычного для них места покупок.

Боксы подойдут для продажи автозапчастей, автоаксессуаров, автохимии, инструментов и сопутствующих товаров. Выбирайте площадь под свой ассортимент — от 25 до 40 м².

? Удобство для покупателей и сотрудников:

• два входа на рынок с улицы — с двух сторон здания;
• парковочные места перед торгово-офисным центром и с обратной стороны;
• высота потолков — 4,2 м;
• шаг между колоннами — 5 м;
• достаточные выделенные электрические мощности;
• санузел на этаже.

В ближайшем окружении — «Пятёрочка» и «Чижик», на втором этаже — «Мир игрушек», на других этажах работают офисы компаний. В шаговой доступности расположены ОЦ «Партизан» и «Сфера».

? Условия аренды:

• ставка — 866 ₽/м² в месяц + коммунальные услуги;
• тепло и электроэнергия оплачиваются отдельно;
• арендодатель — юридическое лицо на УСН, НДС 5% начисляется дополнительно.

Небольшая площадь, профильное окружение и покупатели, которым нужен ваш товар.

? Позвоните или напишите — уточним доступные площади и договоримся о просмотре.

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка, витражное остекление.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

? Предлагаем нежилое помещение площадью 852 кв. м на охраняемой и огороженной территории базы. Объект идеально подойдёт для организации склада, производственной площадки или пункта приёма/отгрузки товаров. Возможна аренда частями. На территории ещё отдельно стоящий неотапливаемый склад 250 кв.м.

От собственника без комиссии!

✅ Основные преимущества:

• Огороженная и охраняемая территория — безопасность имущества гарантирована.
• Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта — пути рассчитаны на еврофуру.
• Две зоны разгрузки: задняя и боковая — максимальная гибкость в логистике.
• Два въезда через ворота.
  • откатные ворота (ширина 6 м, высота 4 м) ведут на открытую площадку.
• Правильная прямоугольная форма помещения (ширина 12 м)
• Высота потолков: по стене — 5 м, в коньке — 6,5 м. Это позволяет использовать многоуровневое хранение или установить дополнительное оборудование.
• Пол — асфальт готов к эксплуатации.
• Новая крыша — дополнительная гарантия защиты от осадков.
• Электроснабжение 380 В уже заведено — можно сразу подключать мощное оборудование.
• Применяется УСН — удобный налоговый режим для бизнеса.
• Возможность сдачи помещения частями — отличный вариант для нескольких арендаторов или поэтапного масштабирования бизнеса.
• Доступна дополнительная аренда асфальтированной открытой площадки — идеально для временного хранения грузов, стоянки техники или организации погрузочно‑разгрузочных работ.

? Удобное расположение: хорошая транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта — легко организовать доставку и перемещение персонала.

? Помещение из неутеплённого сайдинга, неотапливаемое — идеально для задач, где отопление не требуется, либо для дальнейшего дооснащения под собственные нужды.

Офис с гарантированной парковкой около парка "Дружба" и станции метро "Советская". Второй этаж 3-этажного торгово-офисного центра. 2 окна на фасад здания, между ними можно разместить рекламу. Площадь 15,8 кв.м. Арендная плата 1100 руб./квм + оплата электроэнергии (отдельный счетчик).

Офис с гарантированной парковкой около парка "Дружба" и станции метро "Советская". Второй этаж 3-этажного торгово-офисного центра. Будет отдельный вход для офисов. Кабинет 30 квм расположен рядом с лестницей. Панорамное окно + 2 окна на другой стене (сейчас частично загорожены, можно раскрыть). Есть кондиционер. Арендная плата 1100 руб./квм + оплата электроэнергии (отдельный счетчик).

Аренда офиса 35,1 квм на третьем этаже торгово-офисного центра. Отличные подъздные пути по улицам Гагарина, Дыбенко, Запорожская. 400 метров от метро "Советская". Гарантированная парковка.

Будет организован отдельный вход для офисов. Красивая лестница ведет на 3-ий этаж. Очень светлый офис с четырьмя окнами. Комиссию риэлтора оплачивает арендодатель.

Сдается в аренду помещение в новом ЖК "Академический"

Это отличный вapиaнт для тeх, кто xoчет вести бизнec в pазвивающeмся pайонe гoрoдa!

Помещение общей площадью: 95,6 кв.м состоящее из 3 кабинетов и комнаты для персонала. Пространство позволяет комфортно разместить все необходимые рабочие зоны и оборудование.

Вход со двора. Это создаёт дополнительный уровень безопасности и уединённости для вашего бизнеса.

Закрытая большая парковка.

Высота потолков: 4 м. Это создаёт ощущение простора и свободы, а также предоставляет дополнительные возможности для организации рабочего пространства.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Состояние: отличное. Офис готов к немедленному использованию без дополнительных затрат на ремонт или отделку (пол плитка, стены окрашены, потолок армстронг).

В помещении установлена система вентиляции.

Хорошая транспортная развязка. Близость остановок общественного транспорта и станции метро «Спортивная» обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.

Возможное использование: офис, салон красоты, детский центр и т.д.

Стоимость аренды: 75 000 рублей (785 руб./кв.м.) + КУ.

Этот офис станет идеальным выбором для компаний, которые ценят комфорт, функциональность и престижное расположение. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального предложения на рынке коммерческой недвижимости Самары!

Звоните-пишите, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Предлагаем в аренду универсальное помещение на отличном трафике рядом с выходом из метро Советская. Просторное помещение: Высота потолков 3 метра, витражные окна обеспечивают отличное естественное освещение. (идет замена остекления)

● Рекламные возможности: Ваша реклама будет заметна с Гагарина, что гарантирует высокую проходимость.

● Универсальность: подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, салон, офис и многое другое.

● Арендные каникулы: предоставляем льготный период для комфортного запуска бизнеса.

● Электрика: Выделенная мощность 25 кВт обеспечит стабильную работу вашего предприятия.

Это идеальный выбор для успешного старта вашего бизнеса в динамично развивающемся районе!

Предлагается в аренду торговое помещение, расположенное в престижном жилом комплексе "Академический". Помещение находится в стратегически выгодном положении, на пересечении ключевых транспортных артерий города — улиц Карла Маркса и Советской Армии, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для потенциальных клиентов. Помещение расположено на первой линии, имеет парковочный карман перед входом, что является значительным преимуществом для арендаторов.

Объект недвижимости характеризуется высоким уровнем эксплуатационных характеристик и качественным ремонтом. Полы выполнены из керамической плитки, стены окрашены, что придает помещению современный и эстетически привлекательный вид. Высокие потолки и витражное остекление создают естественное освещение и визуально увеличивают пространство. В помещении предусмотрен отдельный санузел, что является важным аспектом для ведения бизнеса.

В непосредственной близости от объекта находятся многочисленные объекты коммерческой инфраструктуры, что способствует формированию благоприятного делового окружения и обеспечивает высокий уровень конкуренции, стимулирующий развитие бизнеса.

Электроснабжение помещения осуществляется с мощностью 10 кВт, что позволяет арендаторам гибко подходить к организации бизнес-процессов.